行政事业单位经营性资产房屋租赁方案及合同模板

##一、方案背景为了加强行政事业单位经营性资产管理，规范经营性资产（房屋）租赁行为，维护国有资产的安全和完整，根据国家有关法律法规和政策规定，结合本单位实际，制定本方案。##二、租赁原则1.公开、公平、公正原则。2.市场运作、价高者得原则。3.审批管理原则。##三、租赁范围本方案适用于本单位所有的经营性资产（房屋），包括但不限于办公用房、商业用房、仓库、厂房等。##四、租赁期限租赁期限一般不超过5年，特殊情况经批准可适当延长。##五、租赁价格租赁价格按照市场价格确定，由具有资质的资产评估机构进行评估，并报财政部门备案。##六、租赁程序1.发布公告：在本单位网站和相关媒体上发布租赁公告，公告内容包括租赁资产的基本情况、租赁期限、租金标准、报名条件、报名时间和地点等。2.受理报名：对意向承租方的基本情况进行登记，意向承租方应当在规定的时间内提交相关材料。3.资格审查：根据公告要求，对意向承租方的资格条件进行审查，确定符合条件的意向承租方。4.公开竞价：对符合条件的意向承租方进行公开竞价，价高者得。5.签订合同：确定承租方后，与承租方签订租赁合同。##七、合同模板（一）合同编号：________________（二）出租方（甲方）：________________地址：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________联系电话：________________（三）承租方（乙方）：________________地址：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.租金及押金（1）租金标准为人民币________元/月/平方米，月租金总计为人民币________元（大写：________元整）。（2）租金支付方式为____________，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。（3）押金为人民币________元（大写：________元整），乙方应于签署本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方无违约行为且将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。4.房屋的使用及维护（1）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。5.房屋的转租及归还（1）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。（2）租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。如需继续租赁，则应在租赁期满前______日内向甲方书面提出续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。6.违约责任（1）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向对方支付月租金的______%作为违约金。（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同月租金的______%向乙方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定擅自将房屋转租给他人的，应按照合同月租金的______%向甲方支付违约金。7.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。8.其他约定事项（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.签署甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签