农村土地流转合同

甲方（流出方）：_____________身份证号：________________联系地址：________________电话：________________乙方（流入方）：_____________身份证号：________________联系地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进农业和农村经济发展，甲、乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，签订本合同。##一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于________乡（镇）________村________组________亩土地（详见下表）流转给乙方从事________生产经营。|序号|地片名称|面积（亩）|四至界限||----|----|----|----||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||6|||||7|||||8|||||9|||||10||||##二、流转的期限及起止日期土地流转期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应于______年____月____日前将土地按土地现状交付乙方，且乙方应在本合同期满后，按照当时的土地等级和价格标准，一次性向甲方支付剩余年限的土地流转费用。##三、流转方式甲方采用以下第______种方式将土地流转给乙方：1.一次性全部流转。2.分期流转，第一次流转期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，流转费用为每亩每年人民币______元；第二次流转期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，流转费用为每亩每年人民币______元；第三次流转期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，流转费用为每亩每年人民币______元。##四、流转价款及支付方式甲方按以下第______种方式收取流转价款：1.现金支付。乙方每年应在______月____日前，根据甲方委托的代发银行以现金支付的方式，向甲方支付当年的土地流转费用。2.实物支付。乙方每年应在______月____日前，根据甲方委托的代发银行以实物支付的方式，向甲方支付当年的土地流转费用。实物支付的标准为每亩每年支付______公斤稻谷，按照当年国家公布的稻谷最低收购价折算现金支付。##五、甲方的权利和义务1.甲方应于本合同签订之日起______日内将土地按土地现状交付乙方。2.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用，并要求乙方按照约定的用途使用土地。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护土地，制止乙方损害流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.甲方应协助乙方办理土地承包经营权流转登记手续。5.甲方应在流转期满后，按照当时的土地等级和价格标准，一次性向乙方支付剩余年限的土地流转费用。##六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用土地，并依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。2.乙方有权享受国家和地方政府提供的有关农业扶持政策。3.乙方应依法保护和合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.乙方应按照合同约定向甲方支付土地流转费用。5.乙方应在流转期满后，按照当时的土地等级和价格标准，一次性向甲方支付剩余年限的土地流转费用。6.乙方应在流转期满后，将土地恢复原状并交还给甲方。##七、合同的变更或解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1.经甲、乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的。2.一方违约，致使合同无法履行的。3.乙方不按合同约定用途使用土地的。4.因不可抗力使合同无法履行的。##八、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为______元。2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付每亩每年人民币______元的违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未付部分的______%的违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方擅自改变土地的农业用途或弃耕、抛荒的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.乙方未经甲方同意，擅自流转土地给第三人的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。##九、其他事项1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或农村土地承包管理部门调解；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：________________乙方（签