租赁商铺合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租赁商铺合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人或授权代表第四条款合同双方联系方式第二章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款逾期支付处理第五章商铺使用及维护第一条款商铺用途第二条款商铺使用规则第三条款商铺维护责任第四条款商铺设施设备维护第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第三条款违约金计算方法第七章商铺转让及转租第一条款商铺转让条件第二条款商铺转租条件第三条款转让或转租通知第八章商铺权属及风险第一条款商铺权属第二条款商铺风险承担第三条款商铺保险第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十一章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释第十二章合同附件第一条款商铺租赁合同附件一第二条款商铺租赁合同附件二第十三章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人或授权代表第四条款合同双方联系方式第二章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款逾期支付处理第五章商铺使用及维护第一条款商铺用途第二条款商铺使用规则第三条款商铺维护责任第四条款商铺设施设备维护第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第三条款违约金计算方法第七章合同解除与违约责任（续）第一条款合同解除程序第二条款违约金的支付第三条款违约行为的具体定义第四条款合同解除后的商铺返还第五条款合同解除后的租金退还第六条款合同解除后的争议解决第七条款合同解除后的其他事项处理第八章合同附件第一条款合同附件一：商铺租赁合同第二条款合同附件二：商铺使用规则第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同附件第一条款合同附件一：商铺租赁合同第二条款合同附件二：商铺使用规则第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同签署及生效第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同副本合同附件：1.商铺租赁合同2.商铺使用规则合同份数：正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同保管责任：甲方负责保管合同正本，乙方负责保管合同副本。合同签署及生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺租赁用途限制说明：甲方有权对乙方租赁商铺的用途进行限制，确保商铺的使用符合商业街的整体规划和发展方向。具体限制内容应在合同附件中详细列明。附加条款二：商铺装修及改造规定说明：乙方进行商铺装修或改造时，需提前向甲方提交设计方案，经甲方审核同意后方可施工。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。附加条款三：商铺租金调整机制说明：根据市场行情和商铺经营状况，甲方有权在合同有效期内对商铺租金进行调整。调整幅度和频率应在合同中明确约定，并提前通知乙方。附加条款四：商铺经营指导与监督说明：甲方有权对乙方商铺的经营进行指导与监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业街的管理规定。乙方应积极配合甲方的指导与监督工作。附加条款五：商铺转租限制说明：未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如需转租，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺装修及改造自主权说明：乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修或改造，但需在合同约定的范围内，并确保施工安全。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规。附加条款二：商铺租金调整参与权说明：乙方有权参与商铺租金的调整，并提出合理化建议。甲方应充分考虑乙方的意见，在合同约定的调整机制下进行租金调整。附加条款三：商铺经营自主权说明：乙方在遵守合同约定和商业街管理规定的前提下，享有商铺经营的自主权。甲方不得干预乙方的正常经营活动。附加条款四：商铺转租自主权说明：乙方有权自主决定是否将商铺转租给第三方，但需在合同约定的条件下进行。转租过程中，乙方应确保转租方符合甲方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用及支付说明：乙方在签订合同时，需向第三方中介支付中介服务费用。具体费用标准应在合同中明确约定，并由甲方和乙方共同确认。附加条款二：中介责任与义务说明：第三方中介应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于提供真实、准确的商铺信息，协助甲乙双方签订合同等。附加条款三：中介费用退还条件说明：如因中介原因导致合同无法履行，乙方有权要求退还部分或全部中介服务费用。具体退还条件应在合同中明确约定。附加条款四：中介费用争议解决说明：如甲乙双方对中介服务费用产生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺使用规则3.中介服务协议4.商铺装修设计方案5.商铺租金调整记录6.合同履行过程中的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。违约认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺。违约认定：乙方使用商铺的用途与合同约定不符，或者未经甲方同意擅自改变商铺用途。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修或改造。违约认定：乙方未在约定的时间内提交装修设计方案，或者未按设计方案进行施工。4.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。违约认定：乙方未履行合同约定的商铺维护责任，导致商铺设施设备损坏。5.违约行为：乙方未按约定解除合同。违约认定：乙方未在合同约定的解除条件下，擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应当支付给守约方的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，给予乙方一定的宽限期，并记录在案。如乙方仍未支付，可依法提起诉讼或仲裁。2.问题：商铺装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并修复质量