甲乙丙房屋买卖协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙丙房屋买卖协议范本1合同目录第一章协议概述第一条款协议依据第二条款协议目的第三条款协议适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属情况第三条款房屋现状描述第三章买卖双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款丙方基本信息第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款时间及方式第三条款付款违约责任第五章房屋过户及权属转移第一条款过户时间第二条款过户费用及承担第三条款权属转移手续第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件效力第三条款附件使用第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同效力合同编号_________第一章协议概述第一条款协议依据第二条款协议目的第三条款协议适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属情况第三条款房屋现状描述第三章买卖双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款丙方基本信息第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款时间及方式第三条款付款违约责任第五章房屋过户及权属转移第一条款过户时间第二条款过户费用及承担第三条款权属转移手续第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构为当地仲裁委员会。第三条款争议解决程序3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法组成仲裁庭。3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1任何一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第二条款合同解除程序2.1解除合同的一方应书面通知另一方。2.2收到解除通知后，另一方应在七个工作日内确认是否同意解除合同。第三条款合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和未履行的义务。3.2双方应相互返还已交付的财产。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件1.1双方签署本合同并完成房屋过户手续后，合同生效。第二条款合同终止条件2.1合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。2.2合同因解除而终止。第三条款合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一章其他约定第一条款其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力2.1本合同及补充协议的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签署。第三条款其他约定变更3.1本合同及补充协议的任何变更，未经双方书面同意，不具有法律效力。第十二章合同附件第一条款附件名称1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明等。第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件使用3.1双方应按照附件内容履行相关义务。第十三章合同签署第一条款签署时间1.1本合同自双方签署之日起生效。第二条款签署地点2.1本合同签署地为______市______区。第三条款签署人员3.1甲方代表：______（签名）3.2乙方代表：______（签名）3.3丙方代表：______（签名）第十四章合同份数及保管第一条款合同份数1.1本合同一式______份，甲乙丙各方各执______份。第二条款合同保管2.1本合同由各方妥善保管。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋交付条件说明：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权属纠纷等。若交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担修复或赔偿责任。2.第二条款：房屋产权过户责任说明：甲方应负责办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户，并将过户后的产权证交付给乙方。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.第三条款：房屋维修保养责任说明：甲方在合同约定的房屋使用年限内，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的正常使用。如因甲方未及时维修导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。4.第四条款：房屋附属设施移交5.第五条款：房屋租金返还责任二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋购买决策权说明：乙方在房屋购买过程中，享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式等。甲方应尊重乙方的决策，不得强迫乙方接受不合理条件。2.第二条款：房屋质量验收标准说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋质量进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。3.第三条款：房屋装修权说明：乙方在购买房屋后，享有对房屋进行装修的权利，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。甲方不得干涉乙方合法的装修行为。4.第四条款：房屋租金支付方式说明：乙方在房屋交付前，可预付一定期限的租金，甲方应予以接受。租金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。5.第五条款：房屋租赁权说明：若乙方在购买房屋前已签订房屋租赁合同，甲方应配合乙方完成房屋租赁合同的解除或续签手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，乙方在合同约定的期限内完成房屋过户后，甲方应向中介支付中介服务费用。2.第二条款：中介责任说明：中介应如实向甲方和乙方提供房屋信息，并协助双方完成交易。若因中介提供虚假信息或未履行中介职责导致交易失败，中介应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介在交易过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介合同解除说明：若甲方或乙方在交易过程中发现中介存在严重违约行为，有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。5.第五条款：中介费用退还说明：若因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方身份证明3.房屋测绘图4.房屋附属设施清单5.买卖双方签署的房屋租赁合同（如有）6.中介服务合同（如有）7.房屋维修保养记录8.房屋过户相关文件9.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，且未提供合理理由，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款认定：若乙方未按合同约定的时间或方式支付房款，视为违约。3.违约行为：房屋质量不符合约定认定：若房屋交付时存在质量问题，且经鉴定确实不符合合同约定的标准，视为违约。4.违约行为：房屋过户手续未按时办理认定：若甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，视为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：若中介泄露了甲方或乙方的个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人的申请，对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，若修复后仍存在问题，乙方有权要求减少房款或解除合同。2.问