酒店运营管理合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店运营管理合同协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方住所地第四条合同双方联系方式第二章合同标的第一条酒店运营管理范围第二条酒店运营管理模式第三条酒店运营管理期限第三章运营管理职责第一条运营管理方职责第二条被管理方职责第四章运营管理费用第一条运营管理费用构成第二条运营管理费用支付方式第五章运营管理权利义务第一条运营管理方权利第二条运营管理方义务第三条被管理方权利第四条被管理方义务第六章运营管理监督与考核第一条运营管理监督方式第二条运营管理考核标准第七章运营管理争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第八章运营管理合同变更与解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第三条合同解除程序第九章运营管理合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十章运营管理合同违约责任第一条运营管理方违约责任第二条被管理方违约责任第十一章运营管理合同其他条款第一条合同生效条件第二条合同生效日期第三条合同附件第十二章合同附件第一条附件一：酒店运营管理细则第二条附件二：酒店运营管理费用明细表第十三章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署人第十四章合同备案第一条合同备案机关第二条合同备案程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称（一）运营管理方名称（二）被管理方名称第二条合同双方法定代表人（一）运营管理方法定代表人姓名（二）被管理方法定代表人姓名第三条合同双方住所地（一）运营管理方住所地（二）被管理方住所地第四条合同双方联系方式（一）运营管理方联系方式（二）被管理方联系方式第二章合同标的第一条酒店运营管理范围（一）客房管理（二）餐饮管理（三）物业管理（四）安全管理第二条酒店运营管理模式（一）全面管理（二）部分管理第三条酒店运营管理期限（一）合同起始日期（二）合同终止日期第三章运营管理职责第一条运营管理方职责（一）制定运营管理方案（二）组织实施运营管理措施（三）监督被管理方执行情况第二条被管理方职责（一）配合运营管理方执行管理措施（二）提供必要的管理资料和条件（三）接受运营管理方的监督和考核第四章运营管理费用第一条运营管理费用构成（一）管理服务费（二）人员工资及福利（三）设备维护费用第二条运营管理费用支付方式（一）按月支付（二）按季度支付第五章运营管理权利义务第一条运营管理方权利（一）对被管理方进行管理监督（二）要求被管理方提供必要的管理资料（三）对被管理方的违规行为进行处理第二条运营管理方义务（一）提供专业运营管理服务（二）保障被管理方的合法权益（三）维护酒店形象和声誉第三条被管理方权利（一）要求运营管理方提供优质服务（二）对运营管理方的管理行为提出意见和建议（三）在合同约定范围内自主经营第四条被管理方义务（一）遵守国家法律法规和酒店管理制度（二）配合运营管理方进行运营管理（三）接受运营管理方的监督和考核第六章运营管理监督与考核第一条运营管理监督方式（一）定期检查（二）现场监督（三）资料审核第二条运营管理考核标准（一）服务质量（二）管理效率（三）经济效益第七章运营管理争议解决第一条争议解决方式（一）协商解决（二）调解解决（三）仲裁解决（四）诉讼解决第二条争议解决程序（一）争议发生后，双方应友好协商解决（二）协商不成的，可申请调解或仲裁（三）调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼第八章运营管理合同变更与解除第一条合同变更条件（一）因国家政策调整导致合同内容需要变更的（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的（三）双方协商一致同意变更的第二条合同解除条件（一）一方严重违约，经对方催告后仍未改正的（二）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的（三）双方协商一致同意解除的第三条合同解除程序（一）提出解除合同的一方应书面通知对方（二）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务（三）合同解除后，双方应进行财产清算第九章运营管理合同终止第一条合同终止条件（一）合同期限届满（二）合同解除（三）双方协商一致终止合同第二条合同终止程序（一）合同终止前，双方应进行财产清算（二）合同终止后，双方应办理相关手续（三）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务第十章运营管理合同违约责任第一条运营管理方违约责任（一）未按合同约定提供服务的，应承担违约责任（二）泄露被管理方商业秘密的，应承担违约责任（三）违反合同约定造成被管理方损失的，应承担赔偿责任第二条被管理方违约责任（一）未按合同约定配合运营管理方的，应承担违约责任（二）违反合同约定造成运营管理方损失的，应承担赔偿责任（三）未按时支付费用的，应承担违约责任第十一章运营管理合同其他条款第一条合同生效条件（一）合同双方签字盖章（二）合同经双方法定代表人或授权代表签字（三）合同符合法律法规规定第二条合同生效日期（一）合同双方签字盖章之日起生效（二）合同经双方法定代表人或授权代表签字之日起生效第三条合同附件（一）酒店运营管理细则（二）酒店运营管理费用明细表第十二章合同附件（一）附件一：酒店运营管理细则（二）附件二：酒店运营管理费用明细表第十三章合同签署第一条合同签署日期（一）年（二）月（三）日第二条合同签署地点（一）地点名称（二）详细地址第三条合同签署人（一）运营管理方代表签字：（二）被管理方代表签字：第十四章合同备案第一条合同备案机关（一）机关名称（二）详细地址第二条合同备案程序（一）合同双方应将合同文本报送备案机关（二）备案机关对合同进行审核（三）合同备案完成后，备案机关出具备案证明运营管理方代表签字：被管理方代表签字：篇标识进行输出。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导下的决策权说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对酒店运营管理的最终决策权。甲方有权对酒店的运营策略、重大决策、投资计划等进行审批和决定。第二条甲方派驻管理团队第三条甲方对乙方管理的监督说明：甲方应定期对乙方的管理进行监督，包括服务质量、安全管理、财务管理等方面。甲方有权要求乙方提供相关运营数据和报告。第四条甲方对乙方的培训与支持说明：甲方应提供必要的培训和支持，确保乙方管理团队具备履行合同所需的技能和知识。甲方负责组织乙方管理团队的培训活动。第五条甲方对乙方的激励机制说明：甲方应制定合理的激励机制，对乙方在合同履行期间表现优异的员工或团队给予奖励，以提升运营管理水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导下的运营管理说明：在本合同中，乙方作为主导方，负责酒店的日常运营管理。乙方有权根据市场情况和自身经验制定运营策略。第二条乙方对甲方的汇报义务说明：乙方应定期向甲方汇报酒店的运营情况，包括经营数据、市场分析、风险预警等。乙方应确保汇报内容的真实性和及时性。第三条乙方对甲方决策的执行说明：乙方应积极配合甲方的决策，确保甲方的战略方向得以实施。乙方在执行过程中遇到困难时，应及时向甲方报告并寻求解决方案。第四条乙方对酒店资产的维护说明：乙方应负责酒店资产的维护和管理，确保资产保值增值。乙方应制定合理的资产维护计划，并定期向甲方汇报资产状况。第五条乙方对员工的管理与培训三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条第三方中介的选聘与职责说明：在合同履行过程中，如需第三方中介提供服务，双方应共同选聘中介机构。第三方中介的职责包括但不限于市场调研、项目评估、合同审核等。第二条第三方中介的收费与支付说明：第三方中介的收费应合理，由双方协商确定。中介费用应在合同中明确约定支付方式和时间。第三条第三方中介的报告与保密说明：第三方中介应向双方提供真实、客观的报告，并在报告中注明所依据的数据和资料来源。第三方中介应对其报告内容保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方中介的违约责任说明：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。第五条第三方中介的合同解除说明：如双方对第三方中介的服务不满意，或第三方中介出现重大违约行为，双方有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，双方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店运营管理细则2.酒店运营管理费用明细表3.第三方中介选聘合同4.运营管理团队人员名单及职责5.员工培训计划及考核结果6.酒店资产清单及维护记录7.运营管理监督报告8.财务报表及审计报告9.争议解决文件10.合同变更及解除通知11.第三方中介服务报告二、违约行为及认定：1.运营管理方违约：未按合同约定提供服务或质量不达标。未按时支付管理费用。泄露被管理方商业秘密。违反合同约定造成被管理方损失。2.被管理方违约：未按合同约定配合运营管理方。违反合同约定造成运营管理方损失。未按时支付相关费用。未维护酒店资产。违约行为的认定：由合同双方共同认定，或由第三方中介进行评估。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院诉讼程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理方与被管理方对管理职责存在分歧。解决办法：明确双方职责，制定详细的运营管理细则。2.问题：酒店资产维护不善。解决办法：加强资产维护管理，定期进行资产检查和维修。3.问题：运营管