物业管理招投标活动

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理招投标活动2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同订立时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同期限第二章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业服务标准第三条款服务项目及收费标准第四条款服务质量保证第三章物业管理费用第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用支付方式第三条款物业管理费用调整机制第四条款物业管理费用结算第四章物业管理责任第一条款物业管理责任范围第二条款物业管理责任承担第三条款事故处理第四条款违约责任第五章物业管理招标投标第一条款招标条件第二条款投标人资格第三条款投标文件要求第四条款投标截止时间第六章物业管理合同签订第一条款合同签订程序第二条款合同签订主体第三条款合同签订时间第四条款合同签订地点第七章物业管理合同履行第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同履行责任第四条款合同履行变更第八章物业管理合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除后处理第九章物业管理合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第四条款合同终止后处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十一章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任追究第四条款违约责任免除第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同第四条款不可抗力责任承担第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件保管第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同解释第三条款合同修订第四条款合同附件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同订立时间与地点2.1本合同于____年__月__日在____市____地订立。2.2合同签订地为____市____地。第三条款合同生效条件3.1本合同经双方签字盖章后生效。3.2合同生效前，乙方需向甲方提供相关资质证明文件。第四条款合同期限4.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物业管理服务内容第一条款物业管理范围2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护和修缮工作。2.2乙方负责物业的安全保卫、环境卫生、绿化等工作。第二条款物业服务标准2.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，及时维修故障。第三条款服务项目及收费标准3.1乙方提供的服务项目包括但不限于：物业维修、安保、清洁、绿化等。3.2服务收费标准根据甲方需求和服务项目另行协商确定。第四条款服务质量保证4.1乙方保证提供的服务质量达到合同约定的标准。4.2乙方对服务质量负责，接受甲方监督。第三章物业管理费用第一条款物业管理费用构成3.1物业管理费用包括日常管理费用、维修费用、绿化费用等。3.2物业管理费用按月或季度收取。第二条款物业管理费用支付方式2.1物业管理费用通过银行转账方式支付。2.2甲方应在约定的支付时间内将物业管理费用支付给乙方。第三条款物业管理费用调整机制3.1物业管理费用根据市场情况和物价变动进行调整。3.2调整后的费用需提前通知甲方。第四条款物业管理费用结算4.1物业管理费用按季度结算，乙方应在每季度结束后向甲方提供费用清单。4.2甲方应在收到费用清单后____个工作日内支付费用。第四章物业管理责任第一条款物业管理责任范围4.1乙方对物业管理范围内的所有事务承担责任。4.2乙方对甲方提供的物业管理服务承担直接责任。第二条款物业管理责任承担2.1乙方在履行物业管理职责过程中因自身原因造成损失的，由乙方承担相应责任。2.2乙方在履行物业管理职责过程中因不可抗力造成损失的，双方互不承担责任。第三条款事故处理3.1乙方应及时处理物业管理范围内发生的事故。3.2乙方应在事故发生后____小时内向甲方报告。第四条款违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第五章物业管理招标投标第一条款招标条件5.2招标文件应包括招标条件、投标文件要求等内容。第二条款投标人资格2.1投标人须具备相应的资质和经验。2.2投标人须按照招标文件要求提供相关证明文件。第三条款投标文件要求3.1投标文件应包括投标书、服务方案、报价等。3.2投标文件应在规定时间内送达甲方。第四条款投标截止时间4.1投标截止时间由甲方在招标文件中明确。第六章物业管理合同签订第一条款合同签订程序6.1甲方根据招标结果确定乙方为中标方。6.2双方签订本合同。第二条款合同签订主体2.1甲方授权代表为本合同签订主体。2.2乙方授权代表为本合同签订主体。第三条款合同签订时间3.1本合同签订时间为____年__月__日。第四条款合同签订地点4.1本合同签订地点为____市____地。第七章物业管理合同履行第一条款合同履行期限7.1本合同履行期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款合同履行方式2.1乙方应按照合同约定履行物业管理服务。2.2甲方应按照合同约定支付物业管理费用。第三条款合同履行责任3.1乙方对物业管理服务承担直接责任。3.2甲方对物业管理费用的支付承担直接责任。第四条款合同履行变更4.1合同履行期间，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方。4.2双方协商一致后，可对合同进行变更。第八章物业管理合同解除第一条款合同解除条件8.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的其他情形。第二条款合同解除程序2.1解除合同的一方应提前____个工作日向对方发出解除合同的通知。2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认解除合同。第三条款合同解除责任3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第四条款合同解除后处理4.1合同解除后，双方应妥善处理物业管理服务事项。4.2合同解除不影响已发生费用的结算。第九章物业管理合同终止第一条款合同终止条件9.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致、法定情形。第二条款合同终止程序2.1合同终止时，双方应按照合同约定进行清算。2.2双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续。第三条款合同终止责任3.2合同终止不影响已发生费用的结算。第四条款合同终止后处理4.1合同终止后，双方应妥善处理物业管理服务事项。4.2合同终止不影响已发生费用的结算。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构由双方协商确定。2.2如无协商结果，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三条款争议解决期限3.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第四条款争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章违约责任第一条款违约责任承担11.1违约方应按照合同约定承担违约责任。11.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第二条款违约责任赔偿2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.2赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第三条款违约责任追究3.1违约方应按照合同约定追究违约责任。3.2违约责任追究方式包括但不限于：警告、罚款、解除合同等。第四条款违约责任免除4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。4.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力发生时的处理2.1不可抗力发生后，双方应及时协商处理。2.2双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。第三条款不可抗力解除合同3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第四条款不可抗力责任承担4.1不可抗力事件发生后，双方互不承担责任。第十三章合同附件第一条款附件内容13.1附件包括但不限于：招标文件、投标文件、资质证明等。第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件修改3.1附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四条款附件保管4.1双方应妥善保管附件，确保其完整性和保密性。第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件14.1本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同解释2.1本合同条款如存在歧义，由双方协商解释。第三条款合同修订3.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四条款合同附件4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第五条款甲方决策权5.1甲方对物业管理服务的事项具有最终决策权。5.2甲方有权决定物业管理服务的调整、变更和终止。5.3甲方应确保乙方在接到决策通知后及时执行。第六条款甲方监督权6.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.2甲方有权要求乙方定期提交服务报告，包括服务质量、费用支出等。6.3甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改。第七条款甲方信息提供7.1甲方应向乙方提供物业管理所需的必要信息，包括但不限于物业资料、业主信息等。7.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。7.3甲方对提供的信息承担责任。第八条款甲方费用承担8.1甲方应承担物业管理过程中产生的合理费用。8.2甲方应按照合同约定及时支付费用给乙方。8.3甲方对费用的支付承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第九条款乙方管理权9.1乙方对物业管理服务具有独立管理权。9.2乙方有权根据合同约定制定具体的服务方案和操作流程。9.3乙方对服务过程中的决策承担责任。第十条款乙方人员管理10.1乙方应确保其工作人员具备相应的资质和技能。10.2乙方应对工作人员进行培训和管理，确保其服务质量。10.3乙方对工作人员的违法行为承担责任。第十一条款乙方服务质量承诺11.1乙方承诺提供高质量的物业管理服务，确保业主满意度。11.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并采取改进措施。11.3乙方对服务质量承诺承担责任。第十二条款乙方费用控制12.1乙方应合理控制物业管理费用，确保不超过合同约定的标准。12.2乙方应向甲方提供详细的费用支出报告，包括项目、金额等。12.3乙方对费用的控制承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第十三条款第三方中介职责13.1第三方中介负责招标投标活动的组织和管理。13.2第三方中介应确保招标投标过程的公开、公平、公正。13.3第三方中介对招标投标活动承担责任。第十四条款第三方中介费用14.1第三方中介的费用由甲方承担。14.2第三方中介的费用应合理，并按照合同约定支付。14.3第三方中介对费用的收取承担责任。第十五条款第三方中介保密15.1第三方中介对招标投标过程中获得的信息负有保密义务。15.2第三方中介不得泄露任何与招标投标活动相关的机密信息。15.3第三方中介对保密义务承担责任。第十六条款第三方中介责任16.1第三方中介应对其工作人员的行为承担责任。16.2第三方中介对招标投标活动中的违法行为承担责任。16.3第三方中介对招标投标活动的结果承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.物业管理服务方案4.资质证明文件5.业主大会决议或授权委托书6.物业管理费用清单7.争议解决协议8.第三方中介机构资质证明9.合同修订文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。乙方未按时支付物业管理费用。甲方未按照合同约定提供物业管理所需信息。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，经甲方通知后仍未改正的，视为违约。甲方未按时支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方通知后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关信息的保