深圳市房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市房产买卖合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产产权状况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交易税费第一条款税费承担第二条款税费计算第五章房产交付及验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第六章产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（买方）名称第二条款甲方（买方）地址第三条款甲方（买方）联系方式第四条款乙方（卖方）名称第五条款乙方（卖方）地址第六条款乙方（卖方）联系方式第七条款合同签订日期第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产产权证号第四条款房产建筑面积第五条款房产用途第六条款房产建成年份第七条款房产产权状况第八条款房产规划用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易总价第二条款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三条款每期付款金额第四条款付款时间节点第五条款付款方式变更条件第四章交易税费第一条款税费承担方第二条款税费计算依据第三条款税费支付时间第四条款税费支付方式第五章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序及责任人第四条款验收不合格的处理第六章产权过户第一条款过户办理时间第二条款过户费用承担第三条款过户所需材料第四条款过户办理程序第五条款产权过户登记日期第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第四条款违约赔偿支付时间第五条款违约解除合同的条件第六条款违约解除合同的程序第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：本合同因甲方、乙方或法律规定的事由终止。第十章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证、税费支付凭证等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同变更第一条款变更条件：任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议。第二条款变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效。第十二章合同解除第一条款解除条件：在符合法律规定和本合同约定的条件下，任何一方有权解除合同。第二条款解除程序：合同解除需提前通知对方，并以书面形式确认。第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应按照法律规定和诚实信用原则处理。第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证、税费支付凭证等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签字日期：________________附件：1.房产产权证2.付款凭证3.税费支付凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先购买权说明：在本合同有效期内，如乙方再次出售该房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知之日起一定时间内（如30日）作出是否购买的决定。2.第二条款：甲方违约责任加重说明：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方除承担违约责任外，还应支付乙方相当于交易总价一定比例的违约金（如10%）。3.第三条款：甲方付款方式调整说明：甲方在支付房款时，如遇特殊情况（如资金周转困难），经双方协商一致，可调整付款方式或延长付款期限。4.第四条款：甲方房产使用限制说明：甲方在购买房产后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房产用途，不得进行违法活动。5.第五条款：甲方房产维修责任说明：甲方在购买房产后，对房产的维修责任由甲方承担。如房产存在质量问题，甲方应在发现之日起一定时间内（如30日）通知乙方，乙方应在接到通知后一定时间内（如15日）进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方房产出售权说明：乙方在合同签订后，如需出售该房产，应提前通知甲方，甲方应在接到通知之日起一定时间内（如30日）作出是否购买的决定。如甲方放弃购买，乙方有权出售给第三方。2.第二条款：乙方违约责任减轻说明：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方除承担违约责任外，不承担额外赔偿责任。3.第三条款：乙方房产交付条件说明：乙方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给甲方。如因乙方原因导致房产无法按时交付，乙方应支付甲方相当于每日房产总价一定比例的违约金。4.第四条款：乙方房产质量保证说明：乙方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。如房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后一定时间内（如15日）进行维修或更换。5.第五条款：乙方房产使用限制说明：乙方在出售房产前，应确保房产符合国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：本合同中介服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。2.第二条款：中介责任界定说明：中介机构在本合同履行过程中，应履行中介义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介佣金退还说明：如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介机构有权要求甲方或乙方支付已收取的中介佣金。5.第五条款：中介纠纷解决说明：中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证2.付款凭证3.税费支付凭证4.合同补充协议5.中介服务合同6.房产维修记录7.验收报告8.房产质量保证书9.其他双方协商一致需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方未按照合同约定的付款时间节点支付房款，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按时交付房产认定：乙方未按照合同约定的交付时间将房产交付给甲方。3.违约行为：甲方未按照约定用途使用房产认定：甲方在购买房产后，未遵守合同约定的房产用途。4.违约行为：乙方房产存在质量问题未及时维修认定：乙方在接到甲方关于房产质量问题的通知后，未在规定时间内进行维修。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买对方某项权利或资产的权利。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律后果。3.产权过户：指将房产的产权从一方转移到另一方的法律行为。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因资金问题无法按时付款解决办法：双方协商调整付款方式或延长付款期限。2.问题：乙方房产交付后出现质量问题