门面房正规合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门面房正规合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章房屋信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明第三章租赁双方权利义务第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整第四条款交付房屋第五条款租赁房屋使用第四章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收结果第五条款交付责任第五章使用与维护第一条款使用规定第二条款房屋维护责任第三条款设备设施维护第四条款违约责任第五条款房屋装修规定第六章租金支付第一条款租金支付时间第二条款支付方式第三条款违约责任第四条款逾期支付第五条款预付租金第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款损害赔偿第五条款合同解除第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第五条款合同解除后处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第五条款争议解决效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第五条款合同终止后处理第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更通知第四条款合同变更效力第五条款合同变更后处理第十二章合同解除与终止的补偿第一条款补偿原则第二条款补偿范围第三条款补偿方式第四条款补偿金额第五条款补偿期限第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款通知方式第三条款合同份数第四条款合同语言第五条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第四条款签署手续第五条款签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“门面房租赁合同”。第二条款合同当事人：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。第三条款合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第四条款合同生效日期：本合同自签订之日起生效。第五条款合同期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息第一条款房屋位置：甲方所出租房屋位于_________。第二条款房屋面积：甲方所出租房屋面积为____平方米。第三条款房屋结构：甲方所出租房屋为____层____室____厅____卫结构。第四条款房屋用途：甲方所出租房屋用途为____。第五条款房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。第三章租赁双方权利义务第一条款租赁期限：本合同租赁期限为____年。第二条款租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。第三条款租金调整：租金在租赁期间如遇政策调整，按调整后的标准执行。第四条款交付房屋：甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。第五条款租赁房屋使用：乙方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第四章交付与验收第一条款房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方。第二条款房屋验收标准：房屋交付时，应达到____标准。第三条款验收程序：乙方应在收到房屋后____日内进行验收。第四条款验收结果：验收合格，双方签字确认；验收不合格，甲方应立即进行整改。第五条款交付责任：房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好。第五章使用与维护第一条款使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第二条款房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由甲方承担。第三条款设备设施维护：房屋内的设备设施由乙方负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条款违约责任：乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五条款房屋装修规定：乙方如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。第六章租金支付第一条款租金支付时间：租金每月____日前支付。第二条款支付方式：租金支付方式为____。第三条款违约责任：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____的违约金。第四条款逾期支付：乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。第五条款预付租金：乙方应在合同签订之日起____日内支付____元预付租金。第七章违约责任第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金：违约金为____元/日，自违约之日起计算。第四条款损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第五条款合同解除：因违约行为，任何一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八章合同解除第二条款合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并经对方签字确认。第四条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第五条款合同解除后处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理房屋及附属设施。第九章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：争议解决机构为_________仲裁委员会。第三条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第四条款争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第五条款争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章合同终止第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第三条款合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发出，并经对方签字确认。第四条款合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理房屋及附属设施。第五条款合同终止后处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。第十一章合同变更第二条款合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条款合同变更通知：合同变更通知应以书面形式发出，并经对方签字确认。第四条款合同变更效力：合同变更后的内容具有同等法律效力。第五条款合同变更后处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十二章合同解除与终止的补偿第一条款补偿原则：合同解除或终止时，双方应按照公平、合理的原则进行补偿。第二条款补偿范围：补偿范围包括但不限于租金损失、押金退还等。第三条款补偿方式：补偿方式为现金支付。第四条款补偿金额：补偿金额由双方协商确定。第五条款补偿期限：补偿期限为合同解除或终止之日起____日内。第十三章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋租赁清单等。第二条款通知方式：双方通知应以书面形式发出，并采用____方式送达。第三条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第四条款合同语言：本合同使用____语言。第五条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第二条款签署地点：本合同签署地点为_________。第三条款签署人：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。第四条款签署手续：本合同经双方代表签字盖章后生效。第五条款签署效力：本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋维护责任1.房屋维护责任：甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋结构安全和使用功能正常。2.维护费用：房屋维护费用由甲方承担，乙方应积极配合甲方进行房屋维护工作。3.维护通知：甲方应在房屋维护前____日前通知乙方，乙方应提供必要的便利。附加条款二：房屋使用限制1.房屋用途：乙方应按照甲方指定的房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.结构变更：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构变更。3.违约责任：若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。附加条款三：房屋租赁保证金1.保证金金额：乙方应在签订合同之日起____日内向甲方支付____元作为房屋租赁保证金。2.保证金退还：合同期满或解除后，甲方应在____日内退还乙方保证金，扣除应付款项后余额。3.保证金用途：保证金用于房屋损坏赔偿、违约金支付等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋装修权1.装修权：乙方有权对房屋进行装修，但需提前____日向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.装修方案：乙方应提供装修方案，包括装修内容、材料、费用等，经甲方审核同意后方可进行装修。3.装修验收：装修完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可使用。附加条款二：房屋使用费用1.水电费用：房屋使用过程中的水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。2.物业费：房屋所在地的物业管理费用由乙方承担，按物业管理公司规定缴纳。3.费用支付：乙方应在每月____日前支付水电费、物业管理费等使用费用。附加条款三：房屋租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租：租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前____日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续租。3.续租条件：续租条件按本合同约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.中介费用：本合同中介费用为____元，由甲方支付给第三方中介。2.费用支付：甲方应在签订合同之日起____日内支付中介费用。附加条款二：中介责任1.中介责任：第三方中介应在本合同签订前向甲方提供房屋权属证明、房屋信息等资料，确保信息的真实性。2.违约责任：若第三方中介提供虚假信息导致合同无效或造成损失，中介应承担相应责任。3.中介服务：第三方中介应在本合同履行过程中提供必要的协助和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁清单3.装修方案（如有）4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.争议解决相关文件（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定交付房屋、未按约定维护房屋、未按约定退还保证金、未按约定履行合同终止后的处理义务等。乙方违约：未按约定支付租金、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构或用途、未按约定维护房屋等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际履行情况，由乙方或第三方中介提出，甲方确认或仲裁机构判定。乙方违约：根据合同约定和实际履行情况，由甲方或仲裁机构提出，乙方确认或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的，专门负责仲裁活动的机构。4.损害赔偿：指一方因违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。5.押金：指为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____日内修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.问题：房屋用途变更。解决办法：乙方需提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订合同，无第三方中介参与。2.租赁双方通过第三方中介签订合同。3.租赁双方在合同执行过程中发生争议，需要仲裁或司法解决。4.租赁合同到期或提前解除，需要处理相关事宜。门面房正规合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产用途第五条款房产权属第六条款房产现状第三章合同标的物第一条款标的物描述第二条款标的物数量第三条款标的物质量要求第四条款标的物交付方式第五条款标的物交付时间第四章合同价格与支付方式第一条款合同价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房产交付与验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第三条款验收时间第四条款验收程序第五条款验收不合格的处理第六章合同履行与变更第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同变更程序第四条款合同解除条件第五条款合同违约责任第七章产权登记与过户第一条款产权登记责任第二条款过户手续第三条款过户税费承担第四条款过户时间第五条款过户不合格的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知条款第三条款保密条款第四条款适用法律与争议解决第五条款合同签署与生效第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同备案第四条款合同份数第五条款合同附件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产用途第五条款房产权属第六条款房产现状第三章合同标的物第一条款标的物描述第二条款标的物数量第三条款标的物质量要求第四条款标的物交付方式第五条款标的物交付时间第四章合同价格与支付方式第一条款合同价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房产交付与验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第三条款验收时间第四条款验收程序第五条款验收不合格的处理第六章合同履行与变更第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同变更程序第四条款合同解除条件第五条款合同违约责任第七章产权登记与过户第一条款产权登记责任第二条款过户手续第三条款过户税费承担第四条款过户时间第五条款过户不合格的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知条款第三条款保密条款第四条款适用法律与争议解决第五条款合同签署与生效第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同备案第四条款合同份数第五条款合同附件合同签署部分：甲方（签字）：____________________日期：___________________________乙方（签字）：____________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方负责办理房产过户手续说明：鉴于甲方在合同中作为主导方，本条款规定甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付税费、申请产权登记等。乙方应积极配合甲方完成过户手续。附加条款二：甲方保证房产无权属纠纷说明：甲方承诺所提供的房产无任何权属纠纷，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。附加条款三：甲方提供房产使用证明说明：甲方应向乙方提供房产使用证明，包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等，以证明甲方在合同签订前已合法使用该房产。附加条款四：甲方承担房产维修责任说明：在合同履行期间，如因甲方原因导致房产出现损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。乙方有权要求甲方在合理期限内修复损坏部分。附加条款五：甲方提供房产相关资料说明：甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记簿等，以供乙方查阅和核实。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方负责支付房产相关税费说明：鉴于乙方在合同中作为主导方，本条款规定乙方负责支付房产过户所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。附加条款二：乙方负责办理房产贷款事宜说明：乙方应负责办理房产贷款事宜，包括但不限于提交贷款申请、与银行协商贷款条件等。甲方应积极配合乙方完成贷款手续。附加条款三：乙方保证支付合同约定的款项说明：乙方承诺按照合同约定的支付时间、方式及金额支付合同款项，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应向甲方支付违约金。附加条款四：乙方负责房产的日常维护说明：乙方应负责房产的日常维护，包括但不限于清洁、保养、安全等。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。附加条款五：乙方提供房产使用承诺说明：乙方应向甲方提供房产使用承诺，承诺在合同约定的使用期限内，合法、合规地使用该房产，不得进行违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用及支付说明：本合同中涉及的第三方中介服务费用，由甲方、乙方按照中介机构提供的收费标准及合同约定进行支付。附加条款二：中介机构责任说明：中介机构在本合同中仅提供居间服务，对合同履行过程中产生的任何损失不承担直接责任。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构对本合同中涉及的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：中介机构协助义务说明：中介机构应协助甲方、乙方完成合同签订、履行等过程中的相关手续，确保合同顺利履行。附加条款五：中介机构佣金退还说明：如因甲方、乙方原因导致合同解除，中介机构有权根据合同约定收取佣金。如合同解除是由于中介机构原因导致，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权登记簿4.房产使用证明（水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等）5.房产维修记录6.合同附件7.中介服务合同8.甲方提供的房产相关资料9.乙方提供的房产使用承诺10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定；未办理房产过户手续或未按时办理；提供的房产存在权属纠纷；未提供房产使用证明或提供虚假证明；未承担房产维修责任。2.乙方违约：未按时支付合同约定的款项；未办理房产贷款事宜或未按时办理；未合法、合规使用房产；未负责房产的日常维护；未提供房产使用承诺或提供虚假承诺。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产：指依法取得土地使用权并建造的房屋及其附属设施。3.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。4.过户：指房产所有权转移的法律行为。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付房产，如逾期交付，可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：催促乙方按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，可要求支付违约金。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：协助双方解决权属纠纷，如无法解决，可寻求法律途径。4.问题：房产维修问题。解决办法：由甲方负责维修，如甲方拒绝，可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为购房方。2.甲方为房产出租方，乙方为承租方。3.甲方为房产投资方，乙方为被投资方。4.中介机构参与房产交易，提供居间服务。5.房产交易涉及贷款事宜，需银行参与。门面房正规合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款法定代表人及联系方式第三章房产基本情况第一条款房产位置及面积第二条款房产权属及用途第三条款房产结构及设施第四章合同标的及价格第一条款门面房具体描述第二条款合同总价及支付方式第五章合同签订及生效第一条款合同签订时间及地点第二条款合同生效条件第六章付款条款第一条款付款时间及金额第二条款付款方式及账户信息第七章履约责任第一条款双方履约义务第二条款违约责任及处理第八章交付与验收第一条款交付时间及条件第二条款验收标准及流程第九章使用与管理第一条款使用范围及限制第二条款维护保养责任第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约赔偿及处理第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同变更与终止第一条款合同变更程序第二条款合同终止条件第十四章合同附件及补充协议第一条款附件内容第二条款补充协议效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址1.1出卖方名称：________________1.2出卖方地址：________________1.3买受方名称：________________1.4买受方地址：________________1.5法定代表人或授权代表姓名及联系方式：1.5.1出卖方：________________________1.5.2买受方：________________________第二章房产基本情况第一条款房产位置及面积2.1房产所在位置：________________2.2房产建筑面积：________________平方米2.3房产产权证号：________________第二条款房产权属及用途2.4房产产权性质：________________2.5房产用途：________________2.6房产是否设有抵押或查封：否/是，如设有，请说明：________________第三条款房产结构及设施2.7房产结构：________________2.8房产配套设施：________________第三章合同标的及价格第一条款门面房具体描述3.1门面房具体描述：________________3.2门面房所在楼层：________________3.3门面房内部装修情况：________________第二条款合同总价及支付方式3.4合同总价：人民币________________元整3.5付款方式：________________3.5.1首付款：人民币________________元整，支付时间：________________3.5.2尾款：人民币________________元整，支付时间：________________第四章合同签订及生效第一条款合同签订时间及地点4.1合同签订时间：________________4.2合同签订地点：________________第二条款合同生效条件4.3合同生效条件：双方签署合同并支付首付款后生效第五章付款条款第一条款付款时间及金额5.1付款时间：按照第四章约定的付款时间执行5.2付款金额：按照第三章约定的金额执行第二条款付款方式及账户信息5.3付款方式：________________5.3.1银行转账：收款账户名称：________________5.3.2现金支付：支付地点：________________第六章履约责任第一条款双方履约义务6.1出卖方义务：6.1.1确保房产权属清晰无争议6.1.2按时交付房产6.1.3按合同约定交付相关文件6.2买受方义务：6.2.1按时支付房款6.2.2按合同约定使用房产6.2.3按合同约定承担维修保养责任第二条款违约责任及处理6.3违约责任：6.3.1出卖方违约责任：6.3.1.1未按时交付房产的，每延迟一日支付合同总价千分之五的违约金。6.3.1.2房产存在权属争议或查封的，退还已付款项并承担相应责任。6.3.2买受方违约责任：6.3.2.1未按时支付房款的，每延迟一日支付合同总价千分之五的违约金。6.3.2.2违约使用房产的，承担相应的赔偿责任。第七章交付与验收第一条款交付时间及条件7.1交付时间：________________7.2交付条件：房产符合合同约定，权属清晰，无查封、抵押等限制第二条款验收标准及流程7.3验收标准：房产符合合同约定的质量标准7.4验收流程：7.4.1买受方在交付时间内进行验收7.4.2验收过程中如有异议，双方应在三日内协商解决7.4.3如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决第八章使用与管理第一条款使用范围及限制8.1买受方仅可在合同约定的房产内进行合法经营或居住8.2买受方不得擅自改变房产的结构、用途或外观第二条款维护保养责任8.3买受方应负责房产的日常维护保养8.4出卖方应在必要时进行大修或改造第九章违约责任第一条款违约情形9.1出卖方违约情形：9.1.1未按时交付房产9.1.2房产存在权属争议或查封9.2买受方违约情形：9.2.1未按时支付房款9.2.2违约使用房产第二条款违约赔偿及处理9.3违约赔偿：9.3.1出卖方违约的，应向买受方支付合同总价一定比例的违约金9.3.2买受方违约的，应向出卖方支付合同总价一定比例的违约金9.4处理方式：9.4.1双方应友好协商解决违约问题9.4.2协商不成，可申请仲裁或诉讼解决第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁10.3仲裁机构应在本合同签订地所在地第二条款争议解决机构10.4争议解决机构：________________第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行第二条款合同解除程序11.2合同解除程序：11.2.1提出解除方应书面通知另一方11.2.2另一方应在收到通知后一定期限内回复是否同意解除11.2.3双方同意解除的，合同自通知到达之日起解除第十二章合同变更与终止第一条款合同变更程序12.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议第二条款合同终止条件12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同第十三章合同附件及补充协议第一条款附件内容13.1附件包括但不限于：房产证明文件、付款凭证等第二条款补充协议效力13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四章合同解除后的处理第一条款房产返还14.1合同解除后，买受方应将房产返还给出卖方第二条款赔偿责任14.2合同解除后，双方应各自承担相应的赔偿责任____________________（买受方签字或盖章）____________________（出卖方签字或盖章）____________________（买受方签字或盖章）____________________（出卖方签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权1.1甲方有权决定房产的使用方式和范围；1.2甲方有权对房产进行必要的装修和改造；1.3甲方有权对房产进行出租或出售。附加条款二：甲方责任承担2.1甲方应确保房产的权属清晰，无任何权属争议；2.2甲方应确保房产的交付符合合同约定，无质量问题；2.3甲方应承担因自身原因导致的违约责任。附加条款三：甲方费用承担3.1房产过户税费；3.2房产维修