酒店物业租赁与经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物业租赁与经营合同合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同签订目的与原则第四条款合同履行期限第五条款合同解除条件第六条款合同生效条件第二章酒店物业概况第一条款酒店物业的位置与面积第二条款酒店物业的建筑结构及设施第三条款酒店物业的产权及权属第四条款酒店物业的租赁范围与用途第三章租赁费用及支付方式第一条款租金计算方式与金额第二条款租金支付期限与方式第三条款租金调整机制第四条款拖欠租金的处理方式第四章使用权与责任第一条款酒店物业的使用权与范围第二条款酒店物业的维护责任第三条款酒店物业的安全责任第四条款酒店物业的消防责任第五章合同违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约金计算标准第三条款违约赔偿方式第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第七章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理事项第八章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及责任第三条款保密信息的使用第九章合同附件第一条款附件一：酒店物业租赁清单第二条款附件二：租赁合同补充协议第三条款附件三：其他相关文件第十章合同签署与生效第一条款合同签署方式第二条款合同生效时间第三条款合同附件生效第十一章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同变更第三条款合同转让第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理事项第十三章合同争议管辖第一条款争议管辖法院第二条款争议管辖协议第十四章合同解除与终止后的后续事宜第一条款合同解除后的租赁费用结算第二条款合同终止后的物业返还第三条款合同解除与终止后的其他后续事宜合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点2.1合同签订时间为____年__月__日。2.2合同签订地点为____。第三条款合同签订目的与原则3.1合同签订目的为甲方将位于____的酒店物业租赁给乙方使用。3.2合同签订原则为合法、公平、诚实信用。第四条款合同履行期限4.1合同履行期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第五条款合同解除条件5.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未改正的，甲方有权解除合同。5.2甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前终止合同的，应提前____个月通知乙方。第六条款合同生效条件6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二章酒店物业概况第一条款酒店物业的位置与面积2.1酒店物业位于____，占地面积____平方米。第二条款酒店物业的建筑结构及设施2.2酒店物业为____层建筑，具备____等设施。第三条款酒店物业的产权及权属2.3酒店物业的产权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。第四条款酒店物业的租赁范围与用途2.4乙方租赁范围为酒店物业内的____区域，租赁用途为____。第三章租赁费用及支付方式第一条款租金计算方式与金额3.1租金计算方式为____。3.2租金金额为每月____元。第二条款租金支付期限与方式3.3租金支付期限为每月____日前。3.4租金支付方式为____。第三条款租金调整机制3.5租金调整机制为____。第四条款拖欠租金的处理方式4.1向乙方发出书面催告；4.2暂停乙方使用酒店物业；4.3依法向法院提起诉讼。第四章使用权与责任第一条款酒店物业的使用权与范围4.1乙方在租赁期间享有酒店物业的使用权。4.2乙方使用范围限于合同约定的用途。第二条款酒店物业的维护责任4.2乙方应负责酒店物业的日常维护，确保设施设备的正常运行。第三条款酒店物业的安全责任4.3乙方应确保酒店物业的安全，采取措施预防安全事故的发生。第四条款酒店物业的消防责任4.4乙方应遵守消防法规，确保酒店物业的消防安全。第五章合同违约责任第一条款违约情形及处理方式5.1乙方违反合同约定，应承担违约责任。5.2甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。第二条款违约金计算标准5.3违约金按____计算。第三条款违约赔偿方式5.4违约赔偿方式为____。第六章争议解决第一条款争议解决方式6.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序6.2.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。6.2.2仲裁委员会应在____日内受理仲裁申请。6.2.3仲裁委员会应在____日内作出仲裁裁决。第三条款争议解决机构6.3争议解决机构为____仲裁委员会。第七章合同终止第一条款合同终止条件7.1合同终止条件包括：7.1.1合同履行期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3出现合同约定的解除条件。第二条款合同终止程序7.2合同终止程序如下：7.2.1双方协商一致，签订合同终止协议；7.2.2甲方收回酒店物业；7.2.3乙方结清所有费用。第三条款合同终止后的处理事项7.3合同终止后的处理事项包括：7.3.1乙方应将酒店物业恢复原状；7.3.2双方结清所有费用；7.3.3甲方退还乙方已支付的租金。第八章保密条款第一条款保密信息范围8.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。第二条款保密义务及责任8.2双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款保密信息的使用8.3双方仅可出于履行本合同目的使用保密信息，并确保其不被用于任何非法目的。第九章合同附件第一条款附件一：酒店物业租赁清单9.1附件一详细列明了酒店物业的房间数量、面积、设施等情况。第二条款附件二：租赁合同补充协议9.2附件二为双方就合同未尽事宜或特殊情况达成的补充协议。第三条款附件三：其他相关文件9.3附件三包括与本合同相关的所有其他文件，如图纸、照片等。第十章合同签署与生效第一条款合同签署方式10.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第二条款合同生效时间10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同附件生效10.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款通知与送达11.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第二条款合同变更11.2合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。第三条款合同转让11.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二章合同解除与终止后的后续事宜第一条款合同解除后的租赁费用结算12.1合同解除后，双方应结清所有未支付的租金和费用。第二条款合同终止后的物业返还12.2合同终止后，乙方应将酒店物业返还给甲方，并确保物业处于良好状态。第三条款合同解除与终止后的其他后续事宜12.3合同解除与终止后，双方应履行合同终止协议中约定的其他后续事宜。第十三章合同争议管辖第一条款争议管辖法院13.1双方因本合同发生的争议，应提交____人民法院管辖。第二条款争议管辖协议13.2双方同意，本合同的争议管辖协议具有排他性。第十四章合同解除与终止后的后续事宜第一条款合同解除后的租赁费用结算14.1合同解除后，双方应结清所有未支付的租金和费用。第二条款合同终止后的物业返还14.2合同终止后，乙方应将酒店物业返还给甲方，并确保物业处于良好状态。第三条款合同解除与终止后的其他后续事宜14.3合同解除与终止后，双方应履行合同终止协议中约定的其他后续事宜。____年__月__日甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款1.1甲方有权对酒店物业进行管理，包括但不限于制定管理制度、安排维修保养、调整物业用途等。1.2乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方进行物业管理工作。2.甲方收益权条款1.3甲方保留酒店物业的收益权，包括但不限于出租收益、广告收益等。1.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。3.甲方优先购买权条款1.5如乙方有意出售酒店物业，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.6乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的考虑时间。4.甲方解除权条款1.7在乙方严重违反合同约定的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营权条款1.1乙方享有酒店物业的经营权，包括但不限于开设餐饮、住宿、会议等业务。1.2乙方应确保经营活动符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。2.乙方装修权条款1.3乙方有权对酒店物业进行装修，但需事先征得甲方同意，并承担装修费用。1.4乙方装修后，应保证物业的完好无损，并恢复原状。3.乙方转租权条款1.5乙方在遵守合同约定的前提下，有权将酒店物业部分或全部转租给第三方。1.6乙方转租时，应确保转租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。4.乙方续租权条款1.7在合同到期前，乙方有权提出续租申请，甲方应在收到申请后给予答复。1.8甲方无正当理由不得拒绝乙方续租申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.2中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。2.中介费用承担条款1.3中介费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并按约定支付。1.4如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.中介保密条款1.5中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款1.6中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。1.7中介责任包括但不限于合同签订、履行过程中的误导、欺诈等行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店物业租赁清单2.附件二：租赁合同补充协议3.附件三：其他相关文件（如图纸、照片等）4.附件四：甲方管理规章制度5.附件五：乙方经营业务许可证明6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：合同解除协议8.附件八：续租申请表二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反甲方制定的管理制度。乙方未经甲方同意擅自改变物业用途。乙方未按约定进行装修或未恢复原状。乙方未履行合同约定的保密义务。乙方未按约定转租或转租给不具备合法经营资格的第三方。2.违约行为认定：违约行为需有书面证据证明。违约行为需符合合同约定及法律法规。违约行为需经甲方书面通知乙方，乙方在规定期限内未改正。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.保密义务：当事人一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。4.管辖：指人民法院对案件行使审判权的范围。5.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人对另一方当事人的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的