装配式建筑成本简析

装配式建筑成本概述概述所有砼体积或部品总数量(或面积)的比率。装配化率=装配化率=重题较多PC工程成重题较多PC工程成二、装配式建筑发展现状和前景◆国务院办公厅发布关于促进建筑业持续健康发展的意见，其中在推进力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建筑面积的比例达到30%。政策的提出在国家层面上明确了装配式建筑的国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见京津冀300万的二、装配式建筑发展现状和前景◆各级地方政府积极引导，根据各地区的发展现状因地制宜的探索装配式◆自2017年3月15日起，新纳入本市保障性住房建设计划的项目、新立项政府投资的新建建筑、招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)和在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土◆采用装配式混凝土建筑的项目，其装配率应不低于50%;且建筑高度在60米(含)以下时，其单体建筑预制率应不低于40%,建筑高度在60米以三、装配式建筑成本简析◆装配式建筑与传统建筑的用工量分析◆分析：据调研已经完工的项目资料，装配式建筑比传统的现浇建筑用工量减少约30%~50%(跟预制率有关系),在用工量上明显有优势，装配式建筑在施工现场的钢筋绑扎、模板支设等方面用工量明显降低，现场大量的预制构件均采用干作业施工，减少了现场湿作业量。数量(一个标准层)增量传统现浇项目(工日)装配式建筑(工日)钢筋工混凝土工木工吊装工无合计◆装配式建筑与传统建筑的用时分析装配式结构现浇结构结构工期7个月8个月内外装修2~3个月3~5个月水电安装与主体装修同步2~3个月用时最快10个月最快13个月现浇结构装配式结构(预制率45%)现浇结构装配式结构(预制率45%)钢筋用量约52kg/m3约55kg/m3混凝土用量约0.41m3/m2约0.44m3/m2施工用水15kg/月/m311kg/月/m3施工用电0.83度/月/m20.65度/月/m2木模板用量钢管架：建筑垃圾20%~40%,装配式建筑结构略增加3%~5%左右。序号类别预制率与现浇结构相比成本增量1楼梯、楼板、阳台板、空调板等水平预制构件<100元/m22上述水平构件+外墙板300~400元/m23上述水平构件+外墙板+内墙板400~500元/m2三、装配式建筑成本简析◆预制PC构件成本相较于现浇构件成本增加较大，预制PC构件的模具、生产场地及运输等成本增量均增加到预制PC构件材料费中。◆以北京建设工程造价信息和金科中心实际项目为例：序号构件名称预制构件综合单价现浇构件综合单价(含钢筋、模板)1外墙4900元/m31500元/m32楼板3580元/m33阳台板4380元/m34空调板4250元/m35楼梯3390元/m3项目(元/单位)(元/单位)山东(元/单位)(元/单位)不低于C30预制叠合板C35预制挂板外墙/不低于C30预制楼梯空调板/阳台板//序号差异项涉及金额备注1垂直运输约增加10-15元/m2/2堆放场地约增加15-25元/m2/3现场临时道路/4设计费(含二次拆分)、专家咨询费及监理费用约增加30-40元/m2/5人工用量约减少80-100元/m26现场水电费约减少30-35元/m2现场水电费约减少25%三、装配式建筑成本简析◆工期角度考虑，装配式施工约6天/层(不易抢工),全现浇施工约7天/层(可抢工),结构施工工期基本持平；但由于装配式施工现场湿作业量小，装饰及安装工程可提前穿插施工，整体工期可减少15%—25%左右(调研万科项目预制率45%左右，整体工期由24个月减少至18个月)。项目的管理成本及资◆预制率按照45%考虑，建安单方增加约450元/m2,工期整体减少约20%。序号装配式建筑(预制率45