楼体广告位租赁协议

楼体广告位租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是_____________________（以下简称“楼体”）的所有权人，乙方希望租赁甲方的楼体广告位进行广告发布，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________的楼体广告位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付首期租金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）；之后每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）____________________元整（￥__________________），支付时间为每____个月的第____日前。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方。

4.3租赁物的交付与返还均应签署书面交接文件，明确租赁物的状态。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方广告发布的需求，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

5.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方的广告内容进行审查，确保其不违反国家法律法规及社会公序良俗。

5.5甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行广告发布。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

6.3乙方应保证广告内容的合法性，不违反国家法律法规及社会公序良俗。

6.4乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.5乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

6.6乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第七条广告发布

7.1乙方应按照国家有关广告发布的法律法规进行广告发布。

7.2乙方应确保广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告或违法广告。

7.3乙方应按照甲方的要求，提供广告内容的样本，供甲方审查。

7.4乙方应负责广告发布过程中的安全责任，如因广告发布造成第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，或租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

8.3如乙方违反本协议第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.4如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方应协商解决；如协商不成，本协议终止，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他

12.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物详细信息

附件二：租赁物交接文件

附件三：广告内容样本

（本页无正文）

甲方（盖章）：_____________________

授权代表