2024年物业服务与社区环境治理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务与社区环境治理委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业服务方2.2社区治理方3.服务范围与内容3.1物业服务内容3.2社区环境治理内容4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量标准6.1物业服务质量标准6.2社区环境治理质量标准7.服务监督与考核7.1监督方式7.2考核标准7.3考核结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区环境治理内容明细13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3保密条款14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业服务方”指承担本合同约定的物业服务的企业。1.1.2“社区治理方”指委托物业服务方的社区居民委员会或业主委员会。1.1.3“服务范围”指物业服务方根据本合同约定提供的服务内容。1.1.4“服务内容明细”指本合同附件一中列明的具体服务项目。1.1.5“社区环境治理内容”指本合同附件二中列明的具体环境治理项目。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本物业服务与社区环境治理委托合同。1.2.2“合同期限”指本合同的有效期限。1.2.3“服务费用”指物业服务方提供本合同约定的服务所需的费用。2.合同双方2.1物业服务方2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：_______________________2.1.4联系电话：____________________2.2社区治理方2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：_______________________2.2.4联系电话：____________________3.服务范围与内容3.1物业服务内容3.1.1住宅小区的日常物业管理。3.1.2公共区域的环境卫生保洁。3.1.3公共设施的维护与管理。3.1.4业主投诉的处理与协调。3.2社区环境治理内容3.2.1社区绿化带的养护与管理。3.2.2社区道路的清扫与保洁。3.2.3社区公共设施的清洁与维护。3.2.4社区环境秩序的维护。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务终止日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用计算方式：按实际发生的物业服务成本计算。5.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月服务费用。5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，每年调整一次服务费用。6.服务质量标准6.1物业服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到或超过行业标准。6.2社区环境治理质量标准：按照国家相关标准执行，确保社区环境整洁、美观、有序。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的。8.1.2社区治理方未按时支付服务费用的。8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的。8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款的。8.2违约责任承担8.2.1物业服务方违约的，应向社区治理方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的____%。8.2.2社区治理方违约的，应向物业服务方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的____%。8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议解决请求。9.2.2双方应按照人民法院的要求提供相关证据。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的服务期限届满，且双方未续签合同的。10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。10.2.2双方应在收到解除通知后____日内确认解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行服务交接。11.2.2双方应结清合同期间的所有费用。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1日常物业管理服务内容。12.1.2公共区域环境卫生保洁服务内容。12.1.3公共设施维护与管理服务内容。12.1.4业主投诉处理与协调服务内容。12.2附件二：社区环境治理内容明细12.2.1社区绿化带养护与管理服务内容。12.2.2社区道路清扫与保洁服务内容。12.2.3社区公共设施清洁与维护服务内容。12.2.4社区环境秩序维护服务内容。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应在____日内书面通知对方。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____日内视为送达。13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中物业服务方或社区治理方邀请或授权参与合同执行、监督或提供专业服务的独立个体或法人实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1为提高服务质量，确保合同履行。15.2.2为解决合同履行中的争议。15.2.3为提供专业意见或执行特殊服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经物业服务方或社区治理方书面同意。15.3.2第三方介入前，需签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同金额等因素确定。16.2.2责任限额应在第三方协议中明确。16.3责任限额的履行16.3.1第三方应在合同履行前向物业服务方或社区治理方提供责任限额担保。16.3.2第三方责任限额的履行，应遵循相关法律法规和担保合同的规定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务。17.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。17.1.3第三方有权要求物业服务方或社区治理方提供必要的工作条件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3第三方应保护物业服务方或社区治理方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业服务方与第三方18.1.1物业服务方负责监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.1.2物业服务方有权要求第三方改正其工作中的错误。18.2社区治理方与第三方18.2.1社区治理方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2.2社区治理方有权要求第三方提供相关报告和资料。18.3第三方与业主18.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。18.3.2第三方应配合业主的合理要求，提供必要的服务。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后，物业服务方或社区治理方应将第三方的工作进展情况及时通报对方。19.2第三方介入的费用由物业服务方或社区治理方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。19.3第三方介入期间，若发生任何争议，应由物业服务方或社区治理方与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同的争议解决方式处理。20.第三方变更20.1如第三方因故需要更换，需经物业服务方或社区治理方书面同意，并签订新的协议。20.2新的第三方应满足本合同对第三方的所有要求，包括但不限于责任限额和资质要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列明物业服务方应提供的各项服务内容，包括但不限于日常维护、维修、清洁、绿化等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务方的具体服务内容和标准。2.附件二：社区环境治理内容明细详细要求：列明社区环境治理的具体项目，包括但不限于绿化养护、道路清洁、公共设施维护等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确社区环境治理的具体内容和标准。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条件和责任。4.附件四：服务费用计算明细详细要求：详细列出服务费用的计算方式，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和计算方法。5.附件五：服务质量标准详细要求：明确服务质量的评价指标和标准，包括但不限于清洁度、维护及时性、绿化覆盖率等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务质量的评判标准。6.附件六：争议解决流程详细要求：详细描述争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。1.2社区治理方未按时支付服务费用。1.3第三方未履行合同约定的职责或服务质量不符合标准。1.4任何一方未履行合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由物业服务方或社区治理方提出书面违约通知，并提供相关证据。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例3.1物业服务方未按时完成维修工作，造成业主损失。物业服务方应承担相应的赔偿责任。3.2社区治理方未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求支付滞纳金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，造成社区环境治理效果不佳。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业服务与社区环境治理委托合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.服务范围2.1物业服务内容2.2社区环境治理内容2.3服务区域3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.服务质量与标准5.1物业服务标准5.2社区环境治理标准5.3质量监督与评估6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更与补充程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的债权债务处理12.合同附件12.1合同附件一：物业服务明细表12.2合同附件二：社区环境治理明细表13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项解释14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同订立日期本合同于2024年____月____日订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务范围2.1物业服务内容2.1.1日常物业管理服务2.1.2住宅小区公共区域清洁、绿化、维修2.1.3住宅小区公共设施设备维护与管理2.2社区环境治理内容2.2.1社区环境卫生管理2.2.2社区绿化养护2.2.3社区秩序维护2.3服务区域本合同服务范围为甲方管理的住宅小区，具体范围以甲方提供的《服务区域划分图》为准。3.服务期限3.1服务起始时间本合同服务期限自2024年____月____日起。3.2服务终止时间本合同服务期限至2024年____月____日止。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费用。4.2.2甲方应于每年____日前向乙方支付当年社区环境治理费用。4.3费用支付期限4.3.1甲方支付服务费用的期限为自服务费用产生之日起____日内。4.3.2逾期支付服务费用的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。5.服务质量与标准5.1物业服务标准5.1.1住宅小区公共区域清洁、绿化、维修应符合国家相关标准。5.1.2住宅小区公共设施设备维护与管理应符合国家相关标准。5.2社区环境治理标准5.2.1社区环境卫生管理应符合国家相关标准。5.2.2社区绿化养护应符合国家相关标准。5.2.3社区秩序维护应符合国家相关标准。5.3质量监督与评估5.3.1乙方应定期对服务质量进行自查。5.3.2甲方有权对服务质量进行监督和评估。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定提供服务的；6.1.2乙方未按约定完成服务内容的；6.1.3甲方未按约定支付服务费用的；6.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约方应向守约方支付____%的违约金。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准根据实际损失确定。6.3.2若实际损失难以确定，违约赔偿标准为违约金总额。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。7.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。7.3争议解决机构7.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因故需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。8.1.2乙方因故需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同服务期限届满，合同自然终止。8.2.2甲方因故停止使用服务区域，合同终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面确认。8.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务。8.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用。9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同补充内容9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3合同变更与补充程序9.3.1合同变更或补充，双方应书面确认。9.3.2合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起____年内有效。10.3保密责任10.3.1双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.1.1合同解除后，双方应妥善处理剩余服务事项。11.1.2合同解除后，乙方应将甲方财产完好无损地移交甲方。11.2合同解除后的债权债务处理11.2.1合同解除后，双方应结清所有债权债务。11.2.2合同解除后，双方不再承担原合同约定的债权债务。12.合同附件12.1合同附件一：物业服务明细表12.1.1明细表应包括服务内容、服务标准、收费标准等。12.2合同附件二：社区环境治理明细表12.2.1明细表应包括治理内容、治理标准、治理费用等。13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项解释13.2.1本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同备案要求14.2.1本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需符合法律法规及本合同的相关规定。15.2第三方责权利15.2.1第三方在本合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。15.2.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.2.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应按照合同约定，提供相关服务或协助。15.2.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的协助方，其行为后果由甲方承担。15.3.1.2第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的协助方，其行为后果由乙方承担。15.3.2.2第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3.3第三方与合同其他各方的关系：15.3.3.1第三方与合同其他各方无直接合同关系。15.3.3.2合同其他各方在第三方介入时，应尊重第三方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应由甲方或乙方提出书面申请。16.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、介入原因、介入内容等。16.2第三方介入的批准：16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，书面答复是否同意第三方介入。16.2.2若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入合同的具体内容、服务范围等因素确定。17.1.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商一致后，在书面协议中明确。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应在责任限额内承担相应责任。17.2.2若第三方责任超过限额，甲乙双方应按照合同约定，承担超出部分的相应责任。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1若第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。17.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业服务明细表详细要求：1.1包含物业服务内容，如清洁、绿化、维修等。1.2明确服务标准，如清洁频率、绿化养护周期等。1.3列出收费标准，包括单项服务和综合服务费用。1.4服务区域划分，明确服务范围。说明二：附件二：社区环境治理明细表详细要求：2.1包含社区环境治理内容，如环境卫生、绿化养护、秩序维护等。2.2明确治理标准，如环境卫生标准、绿化养护标准、秩序维护标准等。2.3列出治理费用，包括单项和综合治理费用。2.4治理区域划分，明确治理范围。说明三：合同附件三：第三方介入协议详细要求：3.1明确第三方介入的原因、目的和范围。3.2列出第三方的责权利，包括责任限额。3.3约定第三方介入的程序和方式。3.4明确第三方介入期间的费用支付方式和期限。说明四：合同附件四：服务质量评估报告详细要求：4.1包含服务质量评估的内容和方法。4.2列出评估结果，包括服务达标情况。4.3提出改进建议。说明五：合同附件五：争议解决记录详细要求：5.1记录争议发生的时间、原因和双方沟通情况。5.2列出争议解决的过程和结果。5.3提供相关证据。说明六：合同附件六：合同变更与补充协议详细要求：6.1记录合同变更或补充的内容。6.2确认变更或补充协议的生效日期。6.3明确变更或补充协议的适用范围。说明七：合同附件七：保密协议详细要求：7.1约定保密内容，包括商业秘密、技术秘密等。7.2约定保密期限。7.3约定保密责任。说明八：合同附件八：合同解除与终止协议详细要求：8.1记录合同解除或终止的原因。8.2约定合同解除或终止后的处理事宜。8.3明确合同解除或终止的生效日期。说明九：合同附件九：其他附件详细要求：9.1根据实际情况，可增加其他相关附件。9.2附件内容应符合法律法规及本合同的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供服务的；1.2乙方未按约定完成服务内容的；1.3甲方未按约定支付服务费用的；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约责任应根据实际损失确定。2.2若实际损失难以确定，违约责任为违约金总额。2.3违约金总额不超过合同服务费用总额的____%。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定提供物业服务，导致甲方财产受损，甲方损失人民币____元，乙方应承担相应责任，赔偿甲方人民币____元。3.2甲方未按约定支付服务费用，逾期支付____天，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金。3.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年物业服务与社区环境治理委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.服务内容2.1物业服务范围2.2社区环境治理范围2.3服务期限2.4服务时间2.5服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3付款时间及方式4.物业管理责任4.1物业管理单位的责任4.2业主的责任4.3第三方的责任5.物业管理权属5.1物业管理单位的权利5.2业主的权利5.3第三方的权利6.物业维修与养护6.1维修与养护范围6.2维修与养护责任6.3维修与养护费用7.社区环境治理责任7.1环境治理范围7.2环境治理责任7.3环境治理费用8.信息披露与公告8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3公告方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区环境治理项目明细13.3附件三：物业管理费用明细14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解除与终止的效力14.4合同解释与适用法律14.5合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业服务与社区环境治理的委托关系，保障双方权益，提高物业管理水平，营造和谐宜居的社区环境。第二条服务内容2.1物业服务范围物业服务包括但不限于：房屋及配套设施的维修养护、公共区域清洁、绿化养护、安全防范、设施设备运行与维护、业主投诉处理等。2.2社区环境治理范围社区环境治理包括但不限于：公共区域环境卫生、绿化养护、噪声治理、垃圾清运、社区秩序维护等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服务时间物业服务时间自每日6:00至22:00，社区环境治理时间根据实际情况调整。2.5服务质量标准服务质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成服务费用包括但不限于：物业管理费、绿化养护费、清洁费、安全防范费、设施设备运行与维护费等。3.2费用支付方式服务费用按月结算，业主应于每月5日前支付当月费用至物业管理单位指定的账户。3.3付款时间及方式业主应按照约定的付款时间及方式支付服务费用，逾期未支付者，物业管理单位有权采取相应措施。第四条物业管理责任4.1物业管理单位的责任物业管理单位应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业服务质量和社区环境治理效果。4.2业主的责任业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，配合物业管理单位进行物业维修养护和社区环境治理工作。4.3第三方的责任第三方在物业管理范围内发生的事故或损害，由其自行承担责任。第五条物业管理权属5.1物业管理单位的权利物业管理单位有权根据合同约定和物业管理规定，对物业管理区域内的业主、使用人进行管理和服务。5.2业主的权利业主有权按照物业管理规定和合同约定，使用物业设施设备，享有物业服务。5.3第三方的权利第三方在物业管理范围内享有合法权益，有权要求物业管理单位提供相应的服务。第六条物业维修与养护6.1维修与养护范围维修与养护范围包括但不限于：房屋本体、公共设施、绿化、设备等。6.2维修与养护责任物业管理单位负责组织维修与养护工作，确保设施设备正常运行和小区环境整洁。6.3维修与养护费用维修与养护费用由物业管理单位承担，业主应按合同约定支付相应的物业服务费用。第七条社区环境治理责任7.1环境治理范围环境治理范围包括但不限于：公共区域环境卫生、绿化养护、噪声治理、垃圾清运、社区秩序维护等。7.2环境治理责任物业管理单位负责组织环境治理工作，确保小区环境整洁、优美。7.3环境治理费用环境治理费用由物业管理单位承担，业主应按合同约定支付相应的物业服务费用。第八条信息披露与公告8.1信息披露内容物业管理单位应定期向业主披露物业管理服务情况、财务状况、维修养护计划、环境治理措施等信息。8.2信息披露方式信息披露可通过业主大会、公告栏、物业管理群、短信、电子邮件等方式进行。8.3公告方式物业管理单位应在物业管理区域内设置公告栏，及时张贴公告，确保业主能够及时了解相关信息。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：物业管理单位未按约定提供服务、业主未按约定支付费用、第三方造成物业损害等。9.2违约责任承担物业管理单位未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构协商和调解由双方自行决定；仲裁和诉讼可通过合同约定的仲裁机构或人民法院进行。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，确保公正、公平、公开。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：服务期限届满、双方协商一致、物业管理单位依法解散等。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并经物业管理单位备案。12.2合同变更条件合同变更条件为双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同变更程序合同变更程序应遵循相关法律法规，确保变更内容合法有效。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细附件一应详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。13.2附件二：社区环境治理项目明细附件二应详细列明社区环境治理的项目、标准、费用等。13.3附件三：物业管理费用明细附件三应详细列明物业管理费用的构成、计算方式、支付周期等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力，双方应协商解决，尽量减少损失。14.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、专人递送、电子邮件等。14.3合同解除与终止的效力14.4合同解释与适用法律本合同解释权归物业管理单位所有，适用中华人民共和国法律。14.5合同份数与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业服务、社区环境治理、合同履行过程中的专业咨询、评估、监理、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够提供专业、高效的服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权按照服务协议约定，获取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，对第三方提供的服务进行监督和指导。18.2第三方与业主责任第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，对业主的投诉和建议及时处理。18.3第三方与物业管理单位责任第三方应与物业管理单位保持沟通，及时反馈服务情况，共同维护物业管理秩序。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定第三方责任限额应根据服务协议的约定和实际情况确定，并在合同中明确。19.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的必要性第三方介入应在必要时进行，如甲乙双方无法自行解决问题或需要专业支持。20.2第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙