2024房屋租赁服务专栏

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁服务专栏本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修条款第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条房屋提前清退12.1清退条件12.2清退程序第十三条房屋转租13.1转租条件13.2转租程序第十四条其他条款14.1宠物条款14.2访客条款14.3维修保养条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前日内签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后日内退还剩余押金给承租方。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账等方式进行，具体方式由双方协商确定。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。5.3房屋维修条款：如房屋出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第七条租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并保证房屋及设施的安全。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。7.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，并按时支付租金和押金。7.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租给他人。7.2.4承租方应遵守相关物业管理规定，并承担因违反规定所产生的责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.1.2如出租方未按时退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的20%。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.2.2如承租方未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担维修费用。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，出租方应在扣除相应费用后，退还承租方剩余押金。第十一条合同转让11.1如承租方需要将合同权益转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。11.2合同转让程序：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息，经出租方同意后，双方签订转让协议。第十二条房屋提前清退12.1清退条件：如承租方需提前清退房屋，应提前一个月通知出租方，并按约定支付违约金。12.2清退程序：承租方应在合同到期前搬出房屋，并将房屋交还给出租方。第十三条房屋转租13.1转租条件：承租方需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。13.2转租程序：承租方应向出租方提交书面转租申请，并提供转租方的相关信息，经出租方同意后，双方签订转租协议。第十四条其他条款14.1宠物条款：承租方不得在房屋内饲养宠物。14.2访客条款：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3维修保养条款：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件三：房屋设施清单附件四：物业管理制度附件五：房屋维修记录附件六：租金支付凭证附件七：押金支付凭证附件八：房屋转租协议附件九：房屋清退协议附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以明确房屋现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备及公共区域等。照片应真实反映房屋及设施的实际情况，不得有任何误导。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件用于补充合同中未涉及的具体事项，如家具家电配置、网络服务、物业费用等。补充协议应由双方签字确认，具有同等法律效力。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有的设施设备，包括家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件四：物业管理制度详细要求和说明：本附件用于明确物业公司的管理制度，包括物业费用的收取标准、使用公共设施的规定、访客管理等。承租方应遵守物业管理制度，否则将承担相应责任。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。维修记录应由出租方和承租方共同签字确认。附件六：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。租金支付凭证应由出租方保留。附件七：押金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。押金支付凭证应由出租方保留。附件八：房屋转租协议详细要求和说明：本附件用于记录承租方转租房屋的情况，包括转租对象、转租期限、转租费用等。房屋转租协议应由出租方和承租方共同签字确认。附件九：房屋清退协议详细要求和说明：本附件用于记录承租方提前清退房屋的情况，包括清退原因、清退日期、清退费用等。房屋清退协议应由出租方和承租方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按时退还押金。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或设施，造成损坏。5.承租方擅自改变房屋结构和设施，未经出租方同意转租。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：当违约行为发生时，违约方应支付违约金，具体金额根据合同约定确定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按合同约定承担相应责任。示例说明：1.出租方未按约定提供房屋或设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时提供房屋而导致的额外损失。2.承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付逾期租金及由此产生的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租