超市租赁合同草稿样本

超市租赁合同草稿样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________，如需变更支付方式，应提前通知甲方。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业用于__________，并按照相关法律法规和甲方要求进行经营。3.2乙方不得擅自改变租赁用途和经营范围，如有需要，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责该物业的正常维修和保养，确保物业设施设备安全、正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。4.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条税费6.1租赁期间，与该物业相关的税费由甲方承担。6.2乙方应按照我国相关法律法规，自行办理并缴纳经营活动中产生的税费。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2双方经协商一致，可以提前解除本合同。7.3在租赁期限内，一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。7.4本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离该物业，并支付相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。8.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.乙方税务登记证明5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.物业维修保养记录9.物业现状评估报告10.租赁物业平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间交付租金，或租金不符合约定的，构成违约。3.乙方未按约定用途使用物业，或改变经营范围未经甲方同意，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或租金不符合约定的，构成违约。5.乙方未按约定办理保险，或保险单据未注明甲方为第一受益人，构成违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用和经营物业的当事人。3.租金：指承租方为使用和经营物业，按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营物业的约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业：指甲方出租给乙方的房屋、场地、设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。2.租金支付困难：乙方提前通知甲方，协商调整支付方式和时间。3.物业使用不符合约定：甲方督促乙方整改，严重者可解除合同。4.保险办理问题：乙方按照甲方要求办理保险，并注明甲方为第一受益人。5.税费缴纳问题：乙方自行办理并缴纳经营活动中产生的税费。6.合同变更或解除：双方协商一致，签订变更或解除协