美容院转租店铺租赁合同

美容院转租店铺租赁合同合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方将其租赁的店铺转租给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本转租合同，共同遵守。第一条店铺基本情况店铺位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担1.水、电、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应按期向有关管理部门缴纳各项税费。第五条经营范围乙方在租赁期内应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。第六条维修责任1.租赁期内，店铺及内部设施的正常维护修理费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担相应的违约责任。2.合同期满前，乙方需提前__________个月书面通知甲方终止租赁合同。第八条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.一方延迟履行合同义务，应按迟延部分支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.甲方（原承租人）身份证明3.乙方（新承租人）身份证明4.店铺所有权证明5.店铺使用权证明6.店铺内部设施清单7.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺：甲方违反合同规定，未能向乙方提供约定的店铺，构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按约定的期限和金额支付租金，构成违约。3.乙方未按约定经营范围经营：乙方在租赁期内从事违法经营活动或超出约定的经营范围，构成违约。4.甲方未按约定承担维修责任：甲方未能按时进行店铺及内部设施的正常维护修理，或因甲方原因导致设施损坏未及时维修，构成违约。5.双方延迟履行合同义务：双方未按约定的期限履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。3.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同规定，应支付给对方的赔偿金。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺转让问题：如甲方在租赁期间将店铺转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受影响。2.租金调整问题：如因市场因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。3.设施维修问题：如店铺内部设施出现损坏，甲方应及时进行维修。4.经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，需提前征得甲方同意。5.租赁期满后的续租问题：如乙方需续租，双方可签订续租协议。五、所有