2025版二手商铺买卖合同模板（含房屋权属证明）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商铺买卖合同模板（含房屋权属证明）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金5.商铺交接及验收5.1商铺交接时间5.2商铺验收标准5.3验收不合格的处理6.商铺租赁相关事宜6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁合同签订7.商铺经营相关事宜7.1经营范围7.2经营许可7.3经营风险7.4经营责任8.商铺装修及改造8.1装修及改造范围8.2装修及改造费用8.3装修及改造审批8.4装修及改造验收9.商铺权属变更9.1权属变更条件9.2权属变更程序9.3权属变更费用10.商铺转让及继承10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用10.4继承条件10.5继承程序11.商铺保险11.1保险种类11.2保险期限11.3保险费用11.4保险理赔12.商铺税费12.1税费种类12.2税费承担12.3税费缴纳13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.商铺基本信息2.1商铺名称：2.2商铺地址：[具体地址]2.3商铺面积：[具体面积]2.4商铺用途：[具体用途]2.5商铺权属证明：2.5.1房屋所有权证号：2.5.2土地使用权证号：2.5.3其他相关权属证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[具体金额]元整。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付全部款项。3.2.2分期付款：如分期付款，具体付款时间及金额如下：3.2.2.1第一次付款：人民币[具体金额]元，于[具体日期]前支付；3.2.2.2第二次付款：人民币[具体金额]元，于[具体日期]前支付；3.2.2.3以此类推。3.3付款时间：[具体日期]前。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.履约期限及违约责任4.1履约期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。4.2违约责任：4.2.1甲方违约责任：4.2.1.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；4.2.1.2甲方未按约定时间办理权属变更手续的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。4.2.2乙方违约责任：4.2.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；4.2.2.2乙方未按约定时间接收商铺的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。5.商铺交接及验收5.1商铺交接时间：[具体日期]。5.2商铺验收标准：5.2.1商铺结构安全、无损坏；5.2.2商铺设施设备齐全、完好；5.2.3商铺内外装修符合合同约定；5.3验收不合格的处理：5.3.1如商铺验收不合格，乙方应在[具体天数]内提出书面整改要求；5.3.2甲方应在[具体天数]内完成整改，并重新进行验收；5.3.3如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。6.商铺租赁相关事宜6.1租赁期限：[具体期限]。6.2租金及支付方式：6.2.1租金：人民币[具体金额]元/月；6.2.2支付方式：每月[具体日期]前支付。6.3租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。6.4租赁合同签订：租赁事宜另行签订租赁合同。7.商铺经营相关事宜7.1经营范围：[具体经营范围]。7.2经营许可：乙方应取得相关经营许可，并确保合法经营。7.3经营风险：双方应共同承担商铺经营过程中产生的风险。7.4经营责任：乙方应对商铺的经营行为负责。8.商铺装修及改造8.1装修及改造范围：乙方在取得甲方书面同意后，可对商铺进行必要的装修及改造，但不得改变商铺的结构和用途。8.2装修及改造费用：装修及改造费用由乙方承担，但如因甲方提供的权属证明存在问题导致乙方无法正常装修或改造，则相关费用由甲方承担。8.3装修及改造审批：乙方进行装修及改造前，应向相关部门申请审批，并确保符合相关法律法规的要求。8.4装修及改造验收：装修及改造完成后，乙方应邀请甲方及相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。9.商铺权属变更9.1权属变更条件：商铺买卖合同生效后，乙方应在[具体天数]内办理商铺权属变更手续。9.2权属变更程序：乙方应按照相关法律法规的规定，向相关部门提交申请，并配合办理权属变更手续。9.3权属变更费用：权属变更过程中产生的相关费用，如手续费、税费等，由乙方承担。10.商铺转让及继承10.1转让条件：商铺买卖合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。10.2转让程序：如乙方需转让商铺，应提前[具体天数]通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让。10.3转让费用：商铺转让过程中产生的相关费用，如手续费、税费等，由乙方承担。10.4继承条件：如乙方因故无法继续履行合同，其合法继承人可继承合同权利和义务，但需在[具体天数]内通知甲方并办理相关手续。11.商铺保险11.1保险种类：乙方应在[具体天数]内为商铺购买财产保险，并确保保险金额不低于商铺价值的[具体比例]。11.2保险期限：保险期限应与商铺买卖合同的期限一致。11.3保险费用：保险费用由乙方承担。11.4保险理赔：如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。12.商铺税费12.1税费种类：商铺买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照相关法律法规的规定各自承担。12.2税费承担：税费的具体承担比例，双方应在合同中明确约定。12.3税费缴纳：税费应在规定的时间内缴纳，逾期缴纳的，应按日支付滞纳金。13.合同解除及终止13.1.1一方严重违约；13.1.2不可抗力事件；13.1.3合同目的无法实现。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：如双方协商不成，可提交[具体机构名称]进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的，是为了协助合同双方完成合同履行过程中的相关事宜，如提供专业意见、办理手续等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。2.2第三方介入的引入需经双方同意，并签订书面协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的保险金额或第三方自身承担能力的最高限额为准。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用，由要求第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。5.2费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。6.第三方介入的变更6.1如需变更第三方，双方应书面通知对方，并签订新的书面协议。6.2变更后的第三方应继续履行原合同中的相关职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲方、乙方的关系为委托代理关系。7.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，不承担合同本身的履约责任。7.3第三方介入过程中，如需甲方、乙方提供协助，双方应予以配合。8.第三方介入的具体条款8.1中介方：8.1.1中介方应在合同签订前，向双方提供真实、准确的中介服务。8.1.2中介方应保证合同双方的真实意愿，不得诱导、欺骗或强迫任何一方。8.1.3中介方应在合同履行过程中，协助双方解决可能出现的问题。8.2评估机构：8.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对商铺进行评估。8.2.2评估结果应客观、公正，不得低于实际价值。8.3律师事务所：8.3.1律师事务所应提供专业的法律意见，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。8.3.2律师事务所应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.4会计师事务所：8.4.1会计师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准，对商铺的经营状况进行审计。8.4.2审计报告应真实、公正，不得隐瞒或虚假陈述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。说明：证明商铺所有权归属的合法文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。说明：证明商铺土地使用权归属的合法文件。3.商铺租赁合同复印件要求：清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。说明：如商铺存在租赁关系，提供租赁合同以证明双方权利义务。4.商铺装修及改造审批文件复印件要求：清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。说明：证明商铺装修及改造符合相关法律法规的要求。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。说明：对商铺进行价值评估的报告。6.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同的法律效力进行意见。说明：对合同条款的法律合规性进行专业意见。7.审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，审计结果真实、公正。说明：对商铺经营状况进行审计的报告。8.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付相应款项。说明：用于证明付款行为的合法凭证。9.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的文件。说明：如合同中涉及其他特殊事项，需提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付款项。1.2乙方未按约定时间接收商铺。1.3甲方未按约定时间办理权属变更手续。1.4乙方未取得相关经营许可。1.5第三方提供虚假信息或服务。1.6一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1甲方违约：甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。甲方未按约定时间办理权属变更手续的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.2乙方违约：乙方未按约定时间接收商铺的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。乙方未取得相关经营许可的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。2.3