2025版二手房买卖及家具维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖及家具维修保养合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.二手房基本状况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构3.3房屋设施与设备3.4房屋权属状况3.5房屋维修状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.家具维修保养5.1家具清单5.2维修保养内容5.3维修保养期限5.4维修保养费用6.履约责任与义务6.1出卖方责任与义务6.2买受方责任与义务6.3代理人责任与义务（如有）7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3家具交付时间7.4家具交付条件7.5验收标准与方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证12.2家具清单12.3维修保养协议12.4其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理13.4合同争议解决13.5合同附件14.合同签署14.1出卖方签字14.2买受方签字14.3代理人签字（如有）14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日，在中华人民共和国市区签订。1.2合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。2.双方基本信息2.1出卖方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：138。2.2买受方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：1395678。2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号：X，联系方式：1378765。3.二手房基本状况3.1房屋位置与面积：位于市区路号，建筑面积为100平方米。3.2房屋结构：砖混结构，共6层，本房屋位于第3层。3.3房屋设施与设备：包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、燃气灶等。3.4房屋权属状况：出卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。3.5房屋维修状况：房屋目前状况良好，无重大维修需求。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）。4.2付款方式：买受方应在合同生效之日起10个工作日内，将交易价格全额支付给出卖方。4.3付款时间节点：首付款人民币拾万元整（￥100,000）于合同签订当日支付；尾款人民币肆拾万元整（￥400,000）于房屋交付前支付。4.4付款凭证：买受方应向出卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.家具维修保养5.1家具清单：详见附件一。5.2维修保养内容：包括但不限于家具表面清洁、保养、维修等。5.3维修保养期限：自房屋交付之日起三年内。5.4维修保养费用：人民币壹万元整（￥10,000），由买受方支付。6.履约责任与义务6.1出卖方责任与义务：确保房屋及家具的权属清晰，无任何权属纠纷；按照合同约定的时间、地点交付房屋及家具；负责办理房屋过户手续。6.2买受方责任与义务：按照合同约定支付交易价格；接收房屋及家具，并负责对其进行合理使用和保养；配合出卖方办理房屋过户手续。6.3代理人责任与义务（如有）：代理人与委托人承担同等责任和义务。7.交付与验收7.1房屋交付时间：出卖方应在合同生效之日起30个工作日内，将房屋及家具交付给买受方。7.2房屋交付条件：房屋及家具应保持合同签订时的状况，无损坏、丢失等情况。7.3家具交付时间：与房屋交付时间同步。7.4家具交付条件：家具应保持合同签订时的状况，无损坏、丢失等情况。7.5验收标准与方法：买受方应在房屋及家具交付后5个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知出卖方，由出卖方负责修复或更换。8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同条款的行为均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分交易价格的5%计算，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000）。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约致使合同目的无法实现等情形时，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的房屋、家具及款项。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、家具交付等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋产权证：附件一。12.2家具清单：附件二。12.3维修保养协议：附件三。12.4其他相关文件：附件四。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的房屋、家具及款项。13.4合同争议解决：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署14.1出卖方签字：[出卖方签字]14.2买受方签字：[买受方签字]14.3代理人签字（如有）：[代理人签字]14.4签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2合同约定需第三方进行房屋或家具的评估、鉴定；15.2.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。16.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2第三方有权对房屋或家具进行必要的评估、鉴定、监理等；17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应按时完成评估、鉴定、监理等工作，并及时向甲乙双方提供报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议；18.1.2第三方对甲方的责任，仅限于服务合同或协议的约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议；18.2.2第三方对乙方的责任，仅限于服务合同或协议的约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；18.3.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担因第三方原因造成的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙双方协商一致后，选定第三方；19.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同或协议；19.1.3第三方根据合同约定或法律规定，履行相关职责。19.2第三方介入的费用：19.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担；19.2.2第三方介入的费用，应包括但不限于评估费、鉴定费、监理费等。19.3第三方介入的争议解决：19.3.1第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；19.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：提供房屋产权证的复印件，证明出卖方对该房屋拥有完全产权。2.家具清单：详细列出房屋内所有家具的名称、品牌、型号、数量等信息。3.维修保养协议：双方签订的家具维修保养服务协议，明确维修保养的内容、期限和费用。4.房屋交接确认书：房屋交付时，甲乙双方共同签署的确认书，确认房屋及家具的交付情况。5.付款凭证：买受方支付交易价格的银行转账凭证或现金支付凭证。6.第三方评估报告：第三方对房屋或家具进行评估后出具的评估报告。7.第三方鉴定报告：第三方对房屋或家具进行鉴定后出具的鉴定报告。8.第三方监理报告：第三方对房屋或家具的维修保养工作进行监理后出具的监理报告。9.争议调解协议：甲乙双方通过协商或调解达成的协议。10.争议仲裁裁决书：甲乙双方通过仲裁解决的争议，仲裁机构出具的裁决书。说明要求：所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章。附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。附件应与合同内容相符，不得有误导性陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋或家具。1.2买受方未按合同约定时间支付交易价格。1.3第三方未按合同约定提供评估、鉴定、监理等服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋或家具，每延迟一天，应支付买受方人民币壹佰元整（￥100）的违约金。2.2买受方未按合同约定时间支付交易价格，每延迟一天，应支付出卖方人民币壹佰元整（￥100）的违约金。2.3第三方未按合同约定提供评估、鉴定、监理等服务，每延迟一天，应支付甲乙双方人民币壹佰元整（￥100）的违约金。2.4甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务，每延迟一天，应支付第三方人民币壹佰元整（￥100）的违约金。3.违约责任示例说明：3.1出卖方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月5日