2024张家港市厂房租赁合同附设备调试与性能检测服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港市厂房租赁合同附设备调试与性能检测服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1厂房概况2.2设备清单及性能指标3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业费5.3税费6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.设备调试与性能检测8.1调试时间8.2性能检测标准8.3检测费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除流程10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：张家港市有限公司甲方地址：张家港市街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：企业乙方地址：张家港市街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：X2.租赁标的物2.1厂房概况厂房地址：张家港市街道号厂房面积：1000平方米厂房结构：钢混结构厂房用途：工业生产2.2设备清单及性能指标设备名称：生产线设备型号：2018设备数量：1台性能指标：详见附件《设备性能指标表》3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2支付时间：每月前5个工作日内4.3支付方式：银行转账5.租赁费用及税费5.1水电费：按照实际使用量，由乙方自行承担5.2物业费：每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）5.3税费：按照国家相关规定，由双方各自承担6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还保证金申请后的5个工作日内退还6.3退还流程：乙方需提交保证金退还申请，并提供租赁期满的证明文件，甲方在核实无误后退还保证金7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：乙方仅限于租赁厂房内进行与本合同约定的生产活动，不得改变厂房结构及用途7.2禁止事项：（1）未经甲方同意，不得擅自改变厂房结构及用途；（2）不得在厂房内进行危害公共安全、污染环境或违反国家法律法规的活动；（3）不得将租赁厂房转租、转借给第三方使用；（4）不得在租赁期间将厂房作为抵押物或进行其他担保行为。8.设备调试与性能检测8.1调试时间：自租赁合同生效之日起5个工作日内8.2性能检测标准：按照设备制造商提供的技术规范和性能指标进行检测8.3检测费用：检测费用由甲方承担，具体费用以检测机构出具的正式发票为准9.合同变更与解除9.1变更条件：任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议9.2解除条件：（1）租赁期满或双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形9.3解除流程：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除10.违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%；（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任10.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%；（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方损失；（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：张家港市仲裁委员会12.其他约定事项12.1合同附件：包括但不限于《设备性能指标表》、《租赁物清单》等12.2其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同14.合同签署及附件14.1合同签署：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2附件清单：详见合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供撮合服务或协助双方达成租赁意向的第三方机构。15.2.2监理方介入监理方是指在租赁期间，负责监督租赁物使用情况、设备运行状况以及合同履行情况的第三方机构。15.2.3检测机构介入检测机构是指在租赁期间，对设备进行调试和性能检测的第三方专业机构。15.2.4评估机构介入评估机构是指在合同履行过程中，对租赁物价值进行评估的第三方专业机构。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方在本合同中的责任仅限于提供信息撮合服务，不对租赁物的状况、设备性能或其他相关事项承担任何责任。中介方的责任限额为本合同租金总额的1%。15.3.2监理方责任限额监理方在本合同中的责任限于监督和报告租赁物的使用情况，对因监理不当导致的租赁物损坏或功能故障，监理方的责任限额为本合同租金总额的0.5%。15.3.3检测机构责任限额检测机构在本合同中的责任限于按照合同约定对设备进行调试和性能检测，对检测结果的准确性负责。检测机构的责任限额为本合同租金总额的0.3%。15.3.4评估机构责任限额评估机构在本合同中的责任限于按照合同约定对租赁物进行价值评估，对评估结果的准确性负责。评估机构的责任限额为本合同租金总额的0.2%。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，获取合同执行过程中的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方义务第三方应按照合同约定和自身职责，独立、公正地履行相关服务，不得泄露合同执行过程中的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中仅为提供专业服务的第三方机构，其与甲乙双方的关系独立于本合同，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.6第三方变更与替换15.6.1第三方变更如需更换第三方，应提前30日书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后，方可更换。15.6.2第三方替换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代的第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《设备性能指标表》：详细列出租赁设备的技术参数、性能指标和操作规范。2.《租赁物清单》：详细列出租赁厂房内所有设备、设施和附属物的清单，包括名称、型号、数量、状态等。3.《租赁合同变更协议》：记录双方对租赁合同的任何变更内容。4.《租赁保证金收据》：证明乙方已支付租赁保证金的凭证。5.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。6.《水电费支付凭证》：证明乙方已支付水电费的凭证。7.《物业费支付凭证》：证明乙方已支付物业费的凭证。8.《税费支付凭证》：证明乙方已支付相关税费的凭证。9.《设备调试报告》：记录设备调试过程和结果。10.《设备性能检测报告》：记录设备性能检测过程和结果。11.《第三方服务协议》：与第三方签订的服务协议，如中介协议、监理协议、检测协议等。12.《补充协议》：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前5个工作日内交付租赁物，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。示例说明：若乙方未能在每月前5个工作日内支付租金，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或结构。责任认定标准：乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁物。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按照合同约定使用租赁物，导致设备损坏或功能故障，乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未履行合同约定的服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若检测机构未按照合同约定进行设备性能检测，导致检测结果不准确，检测机构应承担相应的责任。全文完。2024张家港市厂房租赁合同附设备调试与性能检测服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章租赁标的物2.1厂房概况2.2设备清单及说明2.3租赁范围第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4水电费及其他相关费用第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章设备调试与性能检测服务5.1调试与检测范围5.2调试与检测时间5.3调试与检测费用5.4调试与检测标准第六章租赁标的物的维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养费用6.3维修与保养期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期第十一章其他约定11.1不可抗力11.2法律法规变更11.3合同附件第十二章合同附件12.1厂房租赁合同附件12.2设备清单附件12.3调试与检测报告附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人第十四章合同附件签署14.1合同附件签署日期14.2合同附件签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024张家港市厂房租赁合同附设备调试与性能检测服务1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：租赁方名称：租赁方地址：租赁方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：第二章租赁标的物2.1厂房概况：厂房地址：建筑面积：建筑结构：建筑用途：2.2设备清单及说明：设备名称：设备型号：设备数量：设备说明：2.3租赁范围：租赁区域：租赁用途：第三章租赁期限与费用3.1租赁期限：租赁开始日期：租赁结束日期：3.2租金及支付方式：租金金额：支付方式：支付时间：3.3租金调整：调整条件：调整方式：3.4水电费及其他相关费用：费用金额：费用支付方式：费用结算时间：第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利：按时收取租金和费用：对租赁标的物进行必要的维护和修缮：监督承租方合理使用租赁标的物：4.2租赁方义务：提供符合约定的租赁标的物：保证租赁标的物的安全使用：按时交付租赁标的物：4.3承租方权利：按合同约定使用租赁标的物：获得租赁标的物的必要维护服务：在租赁期限内对租赁标的物进行合理改造：4.4承租方义务：按时支付租金和费用：合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途：保持租赁标的物的完好状态：第五章设备调试与性能检测服务5.1调试与检测范围：设备调试内容：性能检测项目：5.2调试与检测时间：调试与检测开始时间：调试与检测结束时间：5.3调试与检测费用：费用金额：支付方式：5.4调试与检测标准：国家标准：行业标准：第六章租赁标的物的维修与保养6.1维修与保养责任：租赁方负责大修和部分保养：承租方负责日常保养和一般性维修：6.2维修与保养费用：费用承担方式：费用结算时间：6.3维修与保养期限：维修与保养周期：第七章违约责任7.1违约情形：承租方未按时支付租金或费用：承租方擅自改变租赁标的物用途：承租方损坏租赁标的物：7.2违约责任承担：未按时支付租金或费用的违约金：损坏租赁标的物的赔偿金额：擅自改变用途的违约责任：7.3违约赔偿：赔偿金额计算方法：赔偿支付方式：第八章争议解决8.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决；如协商不成，提交张家港市仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构：张家港市仲裁委员会；8.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请；仲裁委员会应按照规定程序进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；9.2合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；9.3合同解除与终止程序：提前通知对方解除或终止合同；依法办理相关手续。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；10.2合同变更程序：双方协商一致；签订书面变更协议；10.3合同生效日期：签字盖章之日。第十一章其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2法律法规变更：如法律法规变更导致合同无法履行的，双方应协商解决；11.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1厂房租赁合同附件：厂房租赁合同详细条款；12.2设备清单附件：设备清单及性能参数；12.3调试与检测报告附件：设备调试与性能检测报告。第十三章合同签署13.1合同签署日期：_________13.2合同签署人：租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：第十四章合同附件签署14.1合同附件签署日期：_________14.2合同附件签署人：租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对租赁标的物的使用、管理、维护等享有主导权。条款内容：甲方有权决定租赁标的物的使用方式和用途；甲方有权对租赁标的物进行必要的改造和修缮；甲方有权要求承租方遵守租赁标的物的使用规范。1.2甲方监督权条款：说明：本条款规定，甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保租赁标的物的安全和合理使用。条款内容：甲方有权随时检查租赁标的物的使用状况；甲方有权要求承租方提供租赁标的物的使用记录；甲方有权对承租方的违规行为进行制止和纠正。1.3甲方优先权条款：说明：本条款规定，在租赁期满或合同解除后，甲方有权优先购买租赁标的物。条款内容：在租赁期满或合同解除后，甲方有权以原租赁价格优先购买租赁标的物；甲方应在合同解除后的____天内提出购买意向，否则视为放弃优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款规定，在租赁期间，乙方对租赁标的物的使用、管理、维护等享有主导权。条款内容：乙方有权决定租赁标的物的使用方式和用途；乙方有权对租赁标的物进行必要的改造和修缮；乙方有权要求甲方遵守租赁标的物的使用规范。2.2乙方优先权条款：说明：本条款规定，在租赁期满或合同解除后，乙方有权优先续租租赁标的物。条款内容：在租赁期满或合同解除后，乙方有权以原租赁价格优先续租租赁标的物；乙方应在合同解除后的____天内提出续租意向，否则视为放弃优先续租权。2.3乙方维修责任条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期间对租赁标的物的维修负有责任。条款内容：乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养；乙方应在发现租赁标的物损坏时及时通知甲方，并承担维修费用；乙方不得擅自对租赁标的物进行改造或拆除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。条款内容：中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行；中介应提供租赁标的物的信息查询服务；中介应协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介费用条款：说明：本条款规定，第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：中介服务费用为____元；中介服务费用由甲方承担；中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.3中介保密条款：说明：本条款规定，第三方中介对租赁双方信息保密的责任。条款内容：中介应对租赁双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露；中介在合同履行过程中获取的商业秘密，应予以保密。3.4中介责任条款：说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：中介应保证提供的信息真实、准确、完整；中介应对其提供的服务承担相应的法律责任；中介违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同详细条款2.设备清单及性能参数3.设备调试与性能检测报告4.甲方营业执照副本复印件5.承租方营业执照副本复印件6.法定代表人身份证明7.中介服务协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用擅自改变租赁标的物用途损坏租赁标的物未遵守租赁标的物的使用规范未能履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：通过书面通知、现场检查等方式确认根据合同约定和相关法律法规进行判断三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付违约金，并提供便捷的支付方式。2.问题：设备使用不当导致损坏解决办法：制定设备使用手册，定期进行设备检查，对损坏进行赔偿。3.问题：合同解除后的设备归属解决办法：在合同中明确设备归属条款，合同解除后按照约定处理设备。五、所有应用场景：1.租赁方为甲方，主导租赁标的物使用和管理的场景。2.租赁方为乙方，主导租赁标的物使用和管理的场景。3.合同涉及第三方中介服务的场景。4.租赁标的物涉及设备调试与性能检测的场景。5.租赁期限到期或合同解除的场景。全文完。2024张家港市厂房租赁合同附设备调试与性能检测服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将厂房及设备出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并接受甲方提供的设备调试与性能检测服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的位于张家港市的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区等；（2）设备：指甲方提供的用于乙方生产经营活动的各类设备，包括但不限于生产设备、办公设备等；（3）调试：指甲方对设备进行安装、调整，使其达到正常使用状态；（4）性能检测：指甲方对设备进行检测，确保其性能符合相关标准。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及设备的时间；（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（3）设备调试与性能检测服务：指甲方为乙方提供设备安装、调整、检测等服务。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方应保证厂房及设备的完好，并按照约定提供设备调试与性能检测服务；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房及设备；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用厂房及设备，爱护公共设施，不得擅自改变厂房及设备的结构；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的厂房及设备所在地。5.3合同履行方式：乙方按约定支付租金，甲方提供厂房及设备，并按照合同约定提供设备调试与性能检测服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将厂房及设备恢复原状；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：甲方提供的厂房及设备租赁费用，包括但不限于厂房租金、设备使用费。厂房租金：每月人民币____元，共计____元；设备使用费：每月人民币____元，共计____元。7.2支付方式：乙方应于每月____日前，将上述费用通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间：乙方应在合同约定的每个支付周期内，按照约定的金额和方式支付费用。7.4支付条款：乙方支付费用时，应出具支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号、支付金额、支付日期等信息。甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定提供厂房及设备，导致乙方无法正常生产经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：若乙方未按约定支付租金或使用设备，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约金。违约金为应付款项的____%，自逾期之日起计算。8.3赔偿金额和方式：任何一方违约，均应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按实际损失赔偿。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、设备更换、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的厂房、设备、技术、经营信息、财务数据等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：本合同涉及的经营秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对厂房及设备的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置。13.2特殊权力保留：甲方保留对乙方在租赁期间使用厂房及设备的监督权，以及乙方违反合同约定时的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房租赁及设备调试与性能检测服务的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________乙方（承租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________甲方（出租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________乙方（承租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及设备清单2.设备调试与性能检测报告3.支付凭证4.修改和补充协议5.协商记录6.争议解决文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供厂房及设备：认定违约。未按约定进行设备调试与性能检测：认定违约。擅自改变厂房结构或设备配置：认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约。