2025版大型综合体电梯系统保养与升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版大型综合体电梯系统保养与升级改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断加快，大型综合体在城市建设中扮演着越来越重要的角色。电梯作为大型综合体的重要设施，其安全、稳定运行直接关系到业主和用户的人身财产安全。为保障电梯系统的正常运行，提高电梯使用效率，甲方决定对现有电梯系统进行保养与升级改造。为此，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据（1）符合国家有关电梯安全、节能、环保等法律法规要求；（2）符合甲方实际需求，确保电梯系统安全、稳定运行；（3）遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益；（4）尊重市场规律，合理确定合同条款。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯系统：指由电梯主机、轿厢、门机、控制系统、导轨等组成的整体；（2）保养：指对电梯系统进行定期检查、维修、更换零部件等维护工作；（3）升级改造：指对电梯系统进行技术升级、设备更新、功能扩展等改造工作。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担电梯系统保养与升级改造任务的主体；（2）乙方：指在本合同中提供电梯系统保养与升级改造服务的主体；（3）合同履行：指乙方按照合同约定，完成电梯系统保养与升级改造任务的过程；（4）验收：指甲方对乙方完成的电梯系统保养与升级改造任务进行检验，确认符合合同要求的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成电梯系统保养与升级改造任务；（2）有权对乙方的工作进行监督、检查，确保电梯系统安全、稳定运行；（3）有权要求乙方对电梯系统保养与升级改造过程中出现的问题进行整改；（4）承担电梯系统保养与升级改造所需的费用；（5）提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电、通讯等。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，按时、按质完成电梯系统保养与升级改造任务；（2）保证电梯系统保养与升级改造过程中所使用的材料、设备符合国家相关标准和要求；（3）对电梯系统保养与升级改造过程中出现的问题进行及时整改；（4）对甲方提供的施工条件予以配合，确保施工顺利进行；（5）对电梯系统保养与升级改造过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，并符合国家环保要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成电梯系统保养与升级改造任务，具体实施计划如下：（1）第一阶段：______年______月______日至______年______月______日，完成电梯系统保养工作；（2）第二阶段：______年______月______日至______年______月______日，完成电梯系统升级改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，对电梯系统进行验收，确认符合合同要求；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，支付各自应承担的费用；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，对电梯系统进行维护、保养，确保其安全、稳定运行。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）电梯系统保养费用：包括但不限于日常检查、清洁、润滑、更换易损件等保养工作所需的费用；（2）电梯系统升级改造费用：包括但不限于设备更新、技术升级、功能扩展等改造工作所需的费用；（3）材料费：包括但不限于电梯系统保养与升级改造过程中所需的原材料、配件等费用；（4）人工费：包括但不限于乙方工作人员的工资、福利、社保等费用；（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、交通费等。7.2支付方式（1）保养费用：乙方在每月保养结束后，向甲方提交保养报告和费用清单，甲方应在收到报告和清单后______个工作日内支付当月保养费用；（2）升级改造费用：乙方在升级改造项目完成后，向甲方提交完工报告和费用清单，甲方应在收到报告和清单后______个工作日内支付升级改造费用；（3）材料费：乙方在材料采购后，向甲方提交采购清单和发票，甲方应在收到清单和发票后______个工作日内支付材料费；（4）人工费：乙方在每月底向甲方提交工资单，甲方应在收到工资单后______个工作日内支付人工费。7.3支付时间（1）保养费用：每月的保养费用应在当月结束后______个工作日内支付；（2）升级改造费用：升级改造费用应在项目完成后______个工作日内支付；（3）材料费：材料费应在材料采购后______个工作日内支付；（4）人工费：人工费应在每月底后______个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应严格按照合同约定的支付方式和时间进行；（2）乙方应提供合法、有效的发票和支付凭证；（3）甲方有权对乙方提供的发票和支付凭证进行审核，如发现不符，有权拒绝支付；（4）如因乙方原因导致甲方无法按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成保养与升级改造任务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方提供的材料、设备不符合国家相关标准和要求的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约赔偿金应在本合同约定的支付时间内支付；（3）如违约行为造成甲方损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策、法规、命令等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致项目暂停；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有；（2）乙方在履行本合同过程中获取的技术信息、商业秘密等，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯系统保养与升级改造方案的最终决定权；（2）甲方保留对乙方工作成果的验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行电梯系统保养与升级改造工作；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何一方提出的增减条款，均应以书面形式提出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯系统保养与升级改造方案2.电梯系统保养记录表3.电梯系统升级改造记录表4.材料采购清单及发票5.人工费工资单6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力证明材料9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用；未按时提供施工条件；违反保密条款。乙方违约：未按约定完成保养与升级改造任务；提供的材料、设备不符合国家相关标准和要求；违反保密条款。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款、事实证据和法律依据为准。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议，约定保密内容和保密期限。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定完成保养与升级改造任务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定完成工作，并可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，并可要求甲方支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为依法追究责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，通过书面协议解决争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应承担因其提供的服务导致的质量问题或安全事故的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其提供的服务；第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付保养与升级改造费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成验收。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成保养与升级改造任务；甲方可要求乙方提供工作进度报告和费用清单；甲方可对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受电梯系统保养与升级改造后的安全、高效运行；甲方可获得合同约定的服务期限内的保养服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成保养与升级改造任务的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方提供的材料、设备不符合国家相关标准和要求的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025版大型综合体电梯系统保养与升级改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.保养与升级改造范围2.1电梯系统保养范围2.2电梯系统升级改造范围3.保养与升级改造期限3.1保养期限3.2升级改造期限4.保养与升级改造内容4.1保养项目4.2升级改造项目5.保养与升级改造费用5.1保养费用5.2升级改造费用6.质量要求与验收标准6.1保养质量要求6.2升级改造质量要求6.3验收标准7.保养与升级改造进度7.1保养进度安排7.2升级改造进度安排8.安全责任与风险承担8.1安全责任8.2风险承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：大型综合体1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：电梯有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.保养与升级改造范围2.1电梯系统保养范围2.1.1电梯机械部件的润滑、清洁和维护2.1.2电梯电气系统的检查、调试和保养2.1.3电梯安全装置的检测和维修2.2电梯系统升级改造范围2.2.1电梯控制系统的升级2.2.2电梯门系统的改造2.2.3电梯通讯系统的升级3.保养与升级改造期限3.1保养期限3.1.1保养周期：每月一次3.1.2保养时间：每次保养工作不超过2天3.2升级改造期限3.2.1升级改造计划：合同签订后60天内完成3.2.2升级改造时间：根据实际情况安排，确保不影响正常使用4.保养与升级改造内容4.1保养项目4.1.1电梯机械部件的全面检查和润滑4.1.2电梯电气系统的检查和调试4.1.3电梯安全装置的检测和维修4.2升级改造项目4.2.1更换电梯控制系统4.2.2更新电梯门系统4.2.3改进电梯通讯系统5.保养与升级改造费用5.1保养费用5.1.1每次保养费用：人民币元5.1.2保养费用支付方式：按月支付5.2升级改造费用5.2.1升级改造总费用：人民币元5.2.2升级改造费用支付方式：合同签订后支付50%，升级改造完成后支付剩余50%6.质量要求与验收标准6.1保养质量要求6.1.1保养后电梯运行平稳，无异常噪音6.1.2保养后电梯各项功能正常，安全可靠6.2升级改造质量要求6.2.1升级改造后的电梯符合国家标准和行业规范6.2.2升级改造后的电梯性能优于原有设备6.3验收标准6.3.1保养项目验收：由甲方指定的专业人员负责验收6.3.2升级改造项目验收：由甲方指定的专业机构负责验收7.保养与升级改造进度7.1保养进度安排7.1.1每月保养计划：甲方提前5天通知乙方7.1.2保养进度跟踪：乙方每季度向甲方提交保养进度报告7.2升级改造进度安排7.2.1升级改造计划：乙方在合同签订后30天内提交详细改造计划7.2.2进度报告：乙方每月向甲方提交升级改造进度报告8.安全责任与风险承担8.1安全责任8.1.1乙方在保养与升级改造过程中，应遵守国家相关安全法律法规，确保施工安全。8.1.2乙方应采取必要的安全措施，防止事故发生，对因乙方原因造成的事故承担全部责任。8.2风险承担8.2.1保养过程中，如因设备本身原因导致的事故，由设备制造商负责。8.2.2升级改造过程中，如因乙方施工不当导致的事故，由乙方负责。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。9.1.2任何未公开的合同条款、价格信息、财务数据等。9.2保密义务9.2.1双方对所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间完成保养或升级改造工作。10.1.2乙方在保养或升级改造过程中发生安全事故。10.1.3乙方泄露保密信息。10.2违约责任承担10.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决方式11.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同。12.1.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的保养与升级改造期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2合同经市区市场监督管理局备案。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自签订之日起至保养与升级改造期限届满之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目监督、技术指导、质量检验、风险评估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入合同履行。16.1.2第三方应在接到邀请后5个工作日内回复是否接受介入。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入需签订单独的第三方介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，由第三方自行承担，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同总金额的%。17.3责任限额调整17.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其介入范围内的职责。18.1.2第三方不承担因甲乙双方自身原因造成的损失。18.2第三方与其他方的合作18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般由甲方承担。19.1.2第三方介入费用不包括在合同总金额内。19.2费用调整19.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方介入费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止程序20.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。21.第三方介入的法律适用21.1法律适用21.1.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。21.1.2第三方介入协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2第三方介入争议的解决21.2.1第三方介入协议产生的争议，应通过协商解决。21.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.保养与升级改造方案及详细计划5.保养与升级改造费用清单6.保养与升级改造验收报告7.保养与升级改造进度报告8.第三方资质证明文件9.甲方指定验收人员名单10.乙方施工人员名单及资格证明11.保养与升级改造过程中的安全措施及应急预案12.保养与升级改造过程中的变更记录13.保养与升级改造过程中的事故报告及处理结果14.保养与升级改造过程中的沟通记录15.保养与升级改造过程中的付款凭证附件详细要求和说明：1.附件应为复印件，需加盖公章或合同专用章。2.第三方介入协议需详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.保养与升级改造方案及详细计划应包含项目范围、工期、质量要求、安全措施等内容。4.费用清单应详细列出各项费用及支付方式。5.验收报告应包括项目完成情况、质量评定、验收意见等。6.进度报告应按月或季度提交，详细记录项目进度及存在问题。7.第三方资质证明文件应包括营业执照、相关资格证书等。8.甲方指定验收人员名单应包括验收人员的姓名、职务及联系方式。9.乙方施工人员名单及资格证明应包括施工人员的姓名、工种、资格证明等。10.安全措施及应急预案应包括施工安全、现场管理、应急处理等内容。11.变更记录应详细记录项目实施过程中的任何变更。12.事故报告及处理结果应包括事故发生的时间、地点、原因、处理措施等。13.沟通记录应包括甲乙双方及第三方之间的往来函件、会议纪要等。14.付款凭证应包括发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成保养或升级改造工作。1.2乙方在保养或升级改造过程中发生安全事故。1.3乙方泄露保密信息。1.4第三方未按介入协议履行职责。1.5甲方未按时支付保养或升级改造费用。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间完成保养或升级改造工作的，每延迟一天，应支付合同总金额的1%作为违约金。2.2乙方在保养或升级改造过程中发生安全事故的，应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4第三方未按介入协议履行职责的，由第三方承担相应的责任。2.5甲方未按时支付保养或升级改造费用的，每延迟一天，应支付应付款项的1%作为滞纳金。示例说明：1.乙方未按约定时间完成保养工作，延迟了3天，应支付合同总金额的3%作为违约金。2.乙方在升级改造过程中发生安全事故，导致甲方财产损失10万元，乙方应全额赔偿。3.乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方损失20万元，乙方应赔偿20万元。4.第三方未按介入协议履行质量检验职责，导致工程质量不合格，第三方应承担相应责任。5.甲方未按时支付保养费用，延迟了5天，应支付应付款项的5%作为滞纳金。全文完。2025版大型综合体电梯系统保养与升级改造合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目内容4.项目规模三、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务四、电梯系统保养1.保养内容2.保养周期3.保养标准4.保养记录五、电梯系统升级改造1.改造内容2.改造方案3.改造进度4.改造费用六、质量保证1.质量标准2.质量检验3.质量责任4.质量纠纷处理七、安全与环保1.安全要求2.环保要求3.安全责任4.环保责任八、合同价款1.合同总价2.付款方式3.付款时间4.付款条件九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更与解除的条件4.变更与解除的程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止程序十三、其他约定1.保密条款2.解密条款3.法律适用4.不可抗力十四、附件1.附件一：电梯系统保养计划2.附件二：电梯系统升级改造方案3.附件三：合同签订文件清单4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2.合同目的为保障甲方大型综合体电梯系统的正常运行，提高电梯使用安全性，乙方将对甲方电梯系统进行保养与升级改造。3.合同主体甲方：负责电梯系统的使用和管理。乙方：负责电梯系统的保养与升级改造。4.合同期限自合同签订之日起至[具体日期]止。二、项目概述1.项目名称2025版大型综合体电梯系统保养与升级改造项目2.项目地点[项目具体地址]3.项目内容包括电梯系统的日常保养、定期检查、故障排除、升级改造等。4.项目规模[电梯数量]部电梯三、双方责任与义务1.甲方责任与义务（1）提供必要的场地和条件，确保乙方进行保养与升级改造工作的顺利进行。（2）按约定支付保养与升级改造费用。（3）对乙方进行保养与升级改造过程中产生的废弃物进行处理。2.乙方责任与义务（1）按照合同约定，对甲方电梯系统进行定期保养、检查、故障排除和升级改造。（2）确保保养与升级改造工作的质量和安全。（3）提供保养与升级改造所需的材料和设备。四、电梯系统保养1.保养内容（1）对电梯的机械部件、电气系统、控制系统等进行检查、清洁和润滑。（2）检查电梯的运行状态，确保电梯运行平稳、安全。（3）检查电梯的紧急装置，确保其能够在紧急情况下正常使用。2.保养周期（1）日常保养：每月至少一次。（2）定期检查：每季度至少一次。3.保养标准（1）保养工作需按照国家相关标准和规范进行。（2）保养记录需详细、准确，保存期为[具体时间]。4.保养记录（1）乙方需建立保养记录档案，包括保养日期、保养内容、保养结果等。（2）甲方有权随时查阅保养记录。五、电梯系统升级改造1.改造内容（1）对电梯的控制系统进行升级，提高电梯运行效率和安全性。（2）更换电梯的机械部件，延长电梯使用寿命。（3）对电梯进行外观改造，提升整体形象。2.改造方案（1）乙方需提供详细的改造方案，包括改造内容、改造时间、改造费用等。（2）甲方需在[具体日期]前对改造方案进行审核并确认。3.改造进度（1）乙方需按照改造方案的时间节点完成改造工作。（2）甲方有权监督改造进度。4.改造费用（1）改造费用按照改造方案中的约定执行。（2）甲方需在改造工作完成后支付改造费用。六、质量保证1.质量标准（1）保养与升级改造工作需符合国家相关标准和规范。（2）改造后的电梯系统需达到甲方要求的使用性能和安全标准。2.质量检验（1）乙方需对保养与升级改造后的电梯系统进行自检。（2）甲方有权对电梯系统进行抽检。3.质量责任（1）乙方对保养与升级改造后的电梯系统承担质量责任。（2）若因乙方原因导致电梯系统出现质量问题，乙方需负责修复或赔偿。4.质量纠纷处理（1）若出现质量纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向相关行政机关申请调解或仲裁。七、安全与环保1.安全要求（1）保养与升级改造过程中，乙方需确保施工现场的安全。（2）乙方需遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。2.环保要求（1）乙方需遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。（2）乙方需对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。3.安全责任（1）乙方对施工现场的安全负责。（2）若因乙方原因导致安全事故，乙方需承担相应责任。4.环保责任（1）乙方对施工过程中的环保问题负责。（2）若因乙方原因导致环境污染，乙方需承担相应责任。八、合同价款1.合同总价[具体金额]元。2.付款方式（1）乙方完成保养与升级改造工作后，甲方支付[具体比例]的款项。（2）电梯系统正常运行满[具体时间]后，甲方支付剩余[具体比例]的款项。3.付款时间（1）保养与升级改造工作完成后[具体天数]内。（2）电梯系统正常运行满[具体时间]后[具体天数]内。4.付款条件（1）乙方提交完整的保养与升级改造工作验收报告。（2）甲方验收合格并确认无误。九、合同变更与解除1.合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）经双方协商一致，可对合同进行变更。2.合同解除（1）合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。3.变更与解除的条件（1）变更与解除合同需符合国家法律法规。（2）变更与解除合同需书面通知对方。4.变更与解除的程序（1）变更与解除合同需经双方签字确认。（2）变更与解除合同后，双方应按照约定履行相关义务。十、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务。（2）任何一方在合同履行过程中发生重大违约行为。2.违约责任（1）违约方需承担相应的违约责任。（2）违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿（1）违约赔偿金额按合同约定执行。（2）违约赔偿方式为现金支付。4.违约争议解决（1）违约争议双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向相关行政机关申请调解或仲裁。十一、争议解决1.争议解决方式（1）争议双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向相关行政机关申请调解或仲裁。2.争议解决机构（1）[具体调解或仲裁机构名称]。（2）双方共同选择的仲裁机构。3.争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的程序进行。（2）争议解决机构有权作出最终裁决。4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用按争议解决机构的收费标准执行。十二、合同生效与终止1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经双方确认无误。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同因变更、解除而终止。3.合同解除条件（1）任何一方违约。（2）发生不可抗力因素。4.合同终止程序（1）合同终止需书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定履行相关义务。十三、其他约定1.保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解密条款（1）在法律要求或双方协商一致的情况下，保密信息可予以解密。（2）解密信息的使用应遵守相关法律法规。3.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力，双方可协商延期履行或解除合同。十四、附件1.附件一：电梯系统保养计划2.附件二：电梯系统升级改造方案3.附件三：合同签订文件清单4.附件四：其他相关文件[甲方名称]（盖章）：[乙方名称]（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）说明：甲方作为主导方，负责整个项目的策划、组织、协调和监督。（2）条款内容：a.甲方有权决定项目实施的具体方案和进度。b.甲方负责与乙方及其他相关方进行沟通和协调。c.甲方有权对乙方的工作进行监督和评估。2.甲方审批条款（1）说明：甲方对乙方提交的保养与升级改造方案、费用预算等需进行审批。（2）条款内容：a.乙方提交的方案需在[具体时间]内得到甲方的审批。b.未经甲方审批，乙方不得擅自进行保养与升级改造工作。c.甲方有权要求乙方对方案进行调整。3.甲方验收条款（1）说明：甲方负责对保养与升级改造工作的完成情况进行验收。（2）条款内容：a.乙方完成保养与升级改造工作后，甲方应在[具体时间]内进行验收。b.验收不合格，乙方需按照甲方的要求进行整改，直至合格。c.验收合格后，甲方支付相应的款项。4.甲方变更通知条款（1）说明：甲方在项目实施过程中如需变更项目内容，应提前通知乙方。（2）条款内容：a.甲方变更项目内容时，需在[具体时间]内书面通知乙方。b.乙方需在[具体时间]内对变更内容进行回复。c.未经甲方书面通知，乙方不得擅自对项目内容进行变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）说明：乙方作为主导方，负责项目的具体实施和操作。（2）条款