2024店面租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租赁的合同本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起X日内，承租人可开始使用店面。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。3.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前X日内支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店面无损坏、无欠款的情况下，X日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将店面用于非法用途或违反国家法律法规的活动。5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施维修和保养，确保店面设施正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维护和小型修理，确保店面经营活动的正常进行。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体事宜双方协商解决。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应购买店面财产保险，保险金额不低于店面资产评估价值的100%。7.2保险理赔事宜：保险理赔过程中，出租人应提供必要的协助和配合，具体事宜按照保险合同约定执行。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店面或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条解除合同9.1合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议，协议中应明确解除原因、解除日期等相关事项。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订变更协议。11.2合同转让条件：承租人在租赁期限内不得将店面使用权转让给第三方，如确需转让，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2通知时限：通知应在合同约定的时间内送达对方，否则对方不负责任。第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同无效条件：合同的任何一方主体不具有民事行为能力或合同内容违反法律法规的，合同无效。13.3合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决，必要时可签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细要求：包含店面的具体位置、周边环境、交通状况等信息，以便承租人了解店面的实际情况。附件二：店面面积测量报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具的店面面积测量报告，以确保店面面积的准确性。附件三：房产证复印件详细要求：出租人应提供房产证的复印件，以证明店面的所有权归出租人所有。附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的情况。附件五：押金退还确认书详细要求：确认书应列明押金的退还时间、退还方式等信息，以确保承租人的权益。附件六：店面设施清单详细要求：列明店面的基本设施和设备，以及设施的状况和使用情况。附件七：保险购买凭证详细要求：承租人应提供购买店面财产保险的凭证，以证明保险已经购买。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：违约行为一：未按约定提供店面或未履行合同义务。违约责任：向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供店面，或未能履行合同约定的维修保养义务，属于违约行为。违约行为二：提前解除合同。违约责任：向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果出租人在合同履行期间提前解除合同，属于违约行为。2.承租人违约行为：违约行为一：未按约定支付租金或未履行合同义务。违约责任：向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未能履行合同约定的维护保养义务，属于违约行为。违约行为二：提前解除合同。违约责任：向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果承租人在合同履行期间提前解除合同，属于违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将店面出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有店面所有