2024年版：房产按揭贷款抵押协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房产按揭贷款抵押协议模板本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更第七条还款责任与违约处理7.1还款责任7.2违约处理第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定第十三条合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：1.3抵押人信息地址：市区路号联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途借款人同意将贷款用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用借款人应支付贷款总额的%作为手续费，计入贷款本金。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人拥有的位于市区路号的房产（房产证编号：）。5.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权设立借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款人，作为贷款的担保。6.2抵押权变更在贷款期间，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式处分抵押物。如借款人有变更抵押物意愿的，应提前个工作日向贷款人提出申请，并经贷款人同意后方可进行。第七条还款责任与违约处理7.1还款责任借款人应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本金和利息。7.2违约处理1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；3）向借款人追偿因此产生的一切费用和损失。第八条保险8.1保险责任借款人应在贷款期间内，按照贷款人的要求，办理抵押物保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由借款人承担，并在每月还款时一并支付。8.2保险费用保险费用为人民币元整（大写：人民币元整）每年。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响贷款人的权益。9.2合同解除在贷款期限内，除非合同另有约定，否则借款人不得单方面解除合同。如借款人因特殊原因需要解除合同时，应提前个工作日向贷款人提出申请，并经贷款人同意后方可解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式借款人与贷款人之间的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同终止的条件和程序按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十四条附件14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：贷款申请表附件三：抵押物评估报告附件四：保险单复印件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、司法机关、行政机关等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、保险办理、法律诉讼等，甲方和乙方应选择具备相关资质和信誉的第三方机构进行。2.2第三方介入程序甲方和乙方应将与第三方的合同、协议等文件提交给对方进行审核。甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。如第三方未能履行其职责或提供的服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、保险费、律师费等，由甲方承担。5.2支付方式甲方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。甲方应确保乙方及时收到第三方提供的服务报告和收费凭证。第六条第三方介入的监督和审核6.1监督权甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和审核。6.2审核权甲方和乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料，并进行审核。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方可根据本合同约定向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更和解除条件如因特殊情况需要变更或解除第三方介入的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更和解除程序甲方和乙方应将变更或解除协议提交给对方进行审核。第九条第三方介入与本合同的冲突解决9.1冲突解决如第三方介入与本合同发生冲突，甲方和乙方应按照本合同的约定解决冲突。9.2冲突解决程序甲方和乙方应通过友好协商解决冲突。如协商不成，甲方和乙方可根据本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息和资料保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1适用法律第三方介入的合同关系，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为合同附件，用以证明抵押物的权属情况。要求：房产证复印件需清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表，作为合同附件，用以记录借款人的基本信息和贷款需求。要求：贷款申请表需完整填写，并由借款人签字确认。附件三：抵押物评估报告描述：抵押物评估机构出具的评估报告，作为合同附件，用以证明抵押物的价值。要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，评估价值不得低于贷款金额。附件四：保险单复印件描述：借款人购买的抵押物保险单的复印件，作为合同附件，用以证明保险的覆盖情况。要求：保险单复印件需包含保险金额、保险期限等重要信息，且保险效力不得低于贷款期间。附件五：其他相关文件描述：其他与合同有关的文件，如第三方服务合同、支付凭证等。要求：其他相关文件需真实有效，能够证明第三方服务的提供和费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。甲方提供的个人信息不真实、不完整或发生变化未及时通知乙方。乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供服务。乙方未按约定履行监督职责，导致甲方违约。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。责任认定：甲方违约的，应承担未还款本金、利息及违约金的责任。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。乙方违约的，应承担未发放贷款的本金、利息及违约金的责任。乙方未履行监督职责的，应承担相应的赔偿责任。第三方违约的，应承担未提供服务或提供瑕疵服务的责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若甲方未能按月还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。若甲方提供虚假信息，乙方在发现后有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失，如评估费、保险费等。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人拥有的房产，作为贷款的担保物。2.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行。3.借款人：指接受贷款的个人或企业。4.第三方：指除贷款人和借款人之外，与合同有关联的其他个人或机构。5.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指借款人为抵押物购买的保险，用以保障贷款人的利益。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。本合同中的抵押物用于担