2025二手房合同纠纷范文

合同编号：合同各方当事人：甲方（卖方）：证件名称及号码：乙方（买方）：证件名称及号码：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的产权性质为。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起日内，乙方一次性向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同不能履行或者造成损失的，甲乙双方应协商解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保所交易的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有问题，应及时解决。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应进行房屋产权调查，确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.房屋实际状况与合同描述不符：如发现房屋实际状况与合同描述不符，应及时提出异议。解决办法：甲乙双方应如实描述房屋的实际状况，并在合同中明确记载。如发现实际情况与描述不符，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。3.房屋交付及过户时间延误：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应及时沟通解决。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋并办理过户手续。如因特殊情况导致延误，应及时与乙方沟通，并协商解决。4.房屋价款支付问题：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应及时沟通解决。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如因特殊情况导致延迟支付，应及时与甲方沟通，并协商解决。5.法律法规变化及政策调整：如因法律法规变化或政策调整导致合同不能履行或造成损失，甲乙双方应协商解决。解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规及政策的变化，如发生变化，应及时沟通并协商解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已经交易过一次的房屋，即已购住房上市交易。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋本金及各类税费等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.产权调查：指对房屋所有权、使用权、抵押权等权利状况进行调查的行为。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构之间进行的二手房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋权益转让给他人的情况。3.房地产交易：适用于各类房地产交易活动，包括但不限于住宅、商业、办公等。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任归属。2.物业费用结算：约定房屋过户前的物业费用由哪方承担。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及时间。4.装修情况：如房屋已有装修，应明确装修部分的折旧价值或处理方式。5.交易时间：如合同签订后，因特殊情况导致交易时间调整，应在补充条款中明确。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照