二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺的位置3.2商铺的面积3.3商铺的类型4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租终止日期5.返租费用5.1返租费用的计算方式5.2返租费用的支付时间5.3返租费用的支付方式6.返租费用调整6.1返租费用调整的条件6.2返租费用调整的计算方法7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式8.收益分成调整8.1收益分成调整的条件8.2收益分成调整的计算方法9.商铺维护与管理9.1商铺的维护责任9.2商铺的维修责任9.3商铺的日常管理责任10.商铺的转租与转让10.1商铺的转租条件10.2商铺的转让条件11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方在商铺返租管理及收益分成方面的权利义务，确保双方权益，实现商铺资源的合理利用。2.双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。2.2承租方信息：承租方名称：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。3.商铺基本信息3.1商铺的位置：位于_________，具体地址：_________。3.2商铺的面积：商铺总面积为_________平方米。3.3商铺的类型：商铺为_________类型。4.返租期限4.1返租起始日期：自本合同生效之日起____年____月____日。4.2返租终止日期：____年____月____日。5.返租费用5.1返租费用的计算方式：返租费用按商铺面积计算，每月每平方米____元，共计____元/月。5.2返租费用的支付时间：每月____日前支付上一个月的返租费用。5.3返租费用的支付方式：以银行转账或现金形式支付。6.返租费用调整6.1返租费用调整的条件：在合同期限内，如遇物价上涨、税收政策变化等不可抗力因素导致返租费用发生变动，双方可协商调整返租费用。6.2返租费用调整的计算方法：根据实际情况，按照市场价格变动比例及法律法规规定，双方协商确定新的返租费用。7.收益分成7.1收益分成比例：商铺租金收入扣除返租费用、物业管理费、维修基金等费用后，双方按照____%的比例分成。7.2收益分成方式：每月____日前，出租方将收益分成款支付给承租方，支付方式同返租费用支付方式。8.收益分成调整8.1收益分成调整的条件：在合同期限内，如因市场行情、政策调整等原因导致商铺租金收入发生变化，双方可协商调整收益分成比例。8.2收益分成调整的计算方法：根据市场行情和政策调整情况，双方共同确定新的收益分成比例，并在合同中进行书面记录。9.商铺维护与管理9.1商铺的维护责任：出租方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。承租方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或承担相应费用。9.2商铺的维修责任：商铺的维修分为日常维修和重大维修。日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责，费用由责任方承担。9.3商铺的日常管理责任：商铺的日常管理由出租方委托物业管理公司负责，物业管理费由承租方承担。10.商铺的转租与转让10.1商铺的转租条件：承租方如需转租商铺，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转租。10.2商铺的转让条件：承租方如需转让商铺，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。转让过程中，出租方有权优先购买。11.违约责任11.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定，均视为违约行为。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的损失，并支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.出租方或承租方严重违约，经对方催告后仍不履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理协议等。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托介入合同履行、监督、协调、评估或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他组织。2.第三方介入方式a.中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；b.监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行；c.评估方：对合同履行效果进行评估，提出改进建议；d.专业服务方：提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：a.中介方：中介方仅对甲乙双方提供的服务费用承担有限责任，不承担因中介服务引发的合同履行风险；b.监督方：监督方对合同履行过程中的监督行为仅承担有限责任，不承担因监督行为引发的合同履行风险；c.评估方：评估方对评估报告的真实性、准确性承担有限责任，不承担因评估结果引发的合同履行风险；d.专业服务方：专业服务方对其提供的服务质量、专业意见承担有限责任，不承担因服务引发的合同履行风险。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a.甲乙双方对合同履行的责任：甲乙双方按照本合同约定，各自承担相应的责任；b.第三方责任：第三方在介入本合同履行过程中，仅对其提供的服务承担有限责任，不承担因甲乙双方违约或合同履行风险引发的损失。5.第三方介入的额外条款及说明a.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；b.第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；c.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责；d.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方权利a.获得甲乙双方提供的信息和资料；b.要求甲乙双方履行合同约定的义务；c.对合同履行情况进行监督、评估或提供服务；d.收取约定的费用。7.第三方义务a.遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.按照合作协议约定履行职责，确保合同履行效果；d.对介入过程中获得的信息和资料保密，不得泄露给他人。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致第三方无法履行职责。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的法律效力如下：a.第三方介入本合同履行过程中，其行为对甲乙双方具有约束力；b.第三方介入的行为不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺的租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。2.物业管理协议：约定商铺的物业管理范围、收费标准、维修责任等。3.第三方合作协议：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及责任限额等。4.返租费用计算明细表：详细列出返租费用的计算方式、支付时间及金额。5.收益分成明细表：详细记录收益分成比例、分成方式及金额。6.商铺维修记录：记录商铺的维修情况、维修费用及责任方。7.争议解决协议：明确争议解决的方式、机构及程序。8.合同变更协议：记录合同变更的内容、日期及双方签字。9.第三方评估报告：第三方对合同履行效果的评估结果。10.第三方监督报告：第三方对合同履行情况的监督报告。附件详细要求和说明：所有附件均需为正式文件，由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同相符，不得有矛盾或遗漏。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.返租费用未按时支付；b.收益分成未按时支付；c.商铺损坏未及时修复；d.未经同意转租或转让商铺；e.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.返租费用未按时支付：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。b.收益分成未按时支付：违约方应支付违约金，违约金按未支付分成金额的一定比例计算。c.商铺损坏未及时修复：由责任方承担修复费用，若双方责任不明，按实际损失分担。d.未经同意转租或转让商铺：违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。e.违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方约定每月1日支付返租费用，但乙方于2月1日仍未支付，违约金按未支付金额的1%计算。甲方因维修商铺导致商铺停业，乙方要求甲方赔偿停业损失，经协商，甲方赔偿乙方____元。全文完。二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议期限1.4协议适用范围2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺权属3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3返租期间调整4.返租费用4.1返租费用标准4.2返租费用支付方式4.3返租费用支付时间5.收益分成5.1收益分成比例5.2收益分成计算方法5.3收益分成支付方式5.4收益分成支付时间6.返租商铺的管理6.1返租商铺的维护6.2返租商铺的装修6.3返租商铺的经营7.返租商铺的转让7.1返租商铺的转让条件7.2返租商铺的转让程序7.3返租商铺的转让费用8.返租商铺的解除8.1返租商铺的解除条件8.2返租商铺的解除程序8.3返租商铺的解除费用9.违约责任9.1返租方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同争议的管辖法院12.合同附件12.1返租商铺租赁合同12.2返租商铺产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方就商铺返租及收益分成事宜的权利和义务，确保双方利益得到充分保障。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4协议适用范围本协议适用于双方就商铺返租及收益分成事宜的约定，包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、收益分配等。2.商铺信息2.1商铺名称商铺名称为：________________________。2.2商铺位置商铺位于：________________________。2.3商铺面积商铺面积为：________________________平方米。2.4商铺权属商铺权属清晰，已取得相关产权证明文件，并可供出租。3.返租期限3.1返租起始日期返租起始日期为：________________________。3.2返租终止日期返租终止日期为：________________________。3.3返租期间调整在协议有效期内，如因国家政策调整或其他不可抗力因素，返租期限可经双方协商一致后进行调整。4.返租费用4.1返租费用标准返租费用标准为：________________________元/平方米/年。4.2返租费用支付方式返租费用支付方式为：________________________。4.3返租费用支付时间返租费用支付时间为：________________________。5.收益分成5.1收益分成比例收益分成比例为：________________________。5.2收益分成计算方法收益分成计算方法为：________________________。5.3收益分成支付方式收益分成支付方式为：________________________。5.4收益分成支付时间收益分成支付时间为：________________________。6.返租商铺的管理6.1返租商铺的维护返租商铺的日常维护费用由________________________承担。6.2返租商铺的装修返租商铺的装修事宜由________________________负责。6.3返租商铺的经营返租商铺的经营事宜由________________________负责。7.返租商铺的转让7.1返租商铺的转让条件在协议有效期内，如返租方同意，返租商铺可进行转让。7.2返租商铺的转让程序返租商铺的转让程序如下：1.返租方提出转让意向；2.双方协商确定转让价格及条件；3.签订转让协议；4.办理产权过户手续。7.3返租商铺的转让费用返租商铺的转让费用为：________________________。7.4返租商铺的解除在协议有效期内，如返租方违反协议约定，租赁方有权解除协议。8.返租商铺的解除8.1返租商铺的解除条件1.返租方未按时支付返租费用或收益分成；2.返租方违反本协议约定的商铺使用规定；3.返租方未履行本协议约定的维护责任；4.因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.2返租商铺的解除程序1.租赁方应书面通知返租方解除协议的事由；2.自通知之日起____日内，返租方未采取补救措施或未能提供合理理由；3.租赁方有权解除本协议，并要求返租方返还已收取的返租费用。8.3返租商铺的解除费用因返租方违约导致协议解除，返租方应承担由此产生的所有费用。9.违约责任9.1返租方违约责任1.返租方未按时支付返租费用或收益分成，应向租赁方支付____%的违约金；2.返租方违反商铺使用规定，造成损失的，应赔偿租赁方实际损失；3.返租方未履行维护责任，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2租赁方违约责任1.租赁方未按时支付收益分成，应向返租方支付____%的违约金；2.租赁方违反协议约定，造成损失的，应赔偿返租方实际损失。9.3违约责任的承担方式违约方应按照上述违约责任条款承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为商铺所在地人民法院。10.3争议解决程序1.双方应按照法定程序提起诉讼；2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。11.其他约定11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同变更本协议的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除本协议的解除需双方协商一致，并签订解除协议。11.4合同终止1.返租期限届满；2.双方协商一致解除协议；3.因不可抗力导致协议无法继续履行。11.5合同争议的管辖法院本协议的争议解决管辖法院为商铺所在地人民法院。12.合同附件12.1返租商铺租赁合同12.2返租商铺产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式____份，双方各执____份。14.2合同保管方式双方应妥善保管本协议及其附件，不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本协议履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入原因1.协议履行过程中需要第三方提供专业服务；2.协议履行过程中需要第三方进行监督或保障；3.双方协商一致，认为第三方介入有助于协议的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在协议履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额1.第三方的责任限额由甲、乙双方在协议中约定；2.若协议未约定责任限额，第三方责任限额为第三方服务费用的____倍；3.第三方责任限额以人民币____元为最高赔偿额。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择15.4.2第三方介入协议1.第三方介入协议应经甲、乙双方同意，并由第三方签署；2.第三方介入协议应明确第三方的责任和义务。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合本协议约定；2.甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的服务符合本协议约定；2.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同履行职责；2.甲方应向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同履行职责；2.乙方应向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲、乙双方的关系1.第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的权益分配；2.第三方在协议履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件1.协议履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方服务期限届满。18.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止，应经甲、乙双方同意；2.第三方介入终止后，甲、乙双方应根据本协议约定继续履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租商铺租赁合同详细要求：包括商铺名称、位置、面积、权属、租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为甲、乙双方签订的租赁合同，是本协议的重要组成部分。2.返租商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明商铺权属清晰。说明：本附件用于证明商铺权属，确保甲、乙双方在协议履行过程中的权益。3.第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件用于规范第三方在协议履行过程中的职责，确保第三方服务符合协议要求。4.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻甲、乙双方的违约责任。5.违约金支付凭证详细要求：在支付违约金时，提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，确保违约责任得到履行。6.争议解决协议详细要求：在发生争议时，提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲、乙双方未按时支付返租费用或收益分成；（2）甲、乙双方未按照协议约定履行维护责任；（3）甲、乙双方违反协议约定的商铺使用规定；（4）第三方在服务过程中出现重大失误，造成甲、乙双方损失；（5）因不可抗力导致商铺无法继续使用，甲、乙双方未采取合理措施。2.责任认定标准：（1）甲、乙双方未按时支付返租费用或收益分成，应向对方支付____%的违约金；（2）甲、乙双方违反协议约定的维护责任，造成损失的，应赔偿对方实际损失；（3）甲、乙双方违反协议约定的商铺使用规定，造成损失的，应赔偿对方实际损失；（4）第三方在服务过程中出现重大失误，造成损失的，应承担赔偿责任；（5）因不可抗力导致商铺无法继续使用，甲、乙双方未采取合理措施，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时支付返租费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息。2.乙方未按照协议约定履行维护责任，导致商铺损坏，乙方应赔偿甲方实际损失，包括维修费用、损失等。3.第三方在评估商铺时出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应承担赔偿责任，包括重新评估费用、损失等。全文完。二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订日期3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4违约责任6.返租管理6.1返租期限6.2返租金额6.3返租支付方式6.4返租违约责任7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成计算方式7.3收益分成支付方式7.4收益分成违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修协议13.3附件三：其他相关协议14.其他14.1合同解释14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议》。1.1.2“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，其产权归出租方所有。1.1.3“返租”指承租方将其租赁的商铺交由出租方或其指定的第三方进行统一经营管理。1.1.4“收益分成”指商铺经营管理产生的收益按照约定的比例在出租方和承租方之间进行分配。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2上下文解释1.2.1本合同中除非文义另有解释，所有术语均应按照通常含义进行解释。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系电话：[联系电话]2.3合同签订日期2.3.1本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。第三条商铺信息3.1商铺名称3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址3.2.1商铺地址：[具体地址]3.3商铺面积3.3.1商铺面积：[具体面积]平方米3.4商铺用途3.4.1商铺用途：[商铺用途说明]第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期：二零二四年[具体日期]4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期：二零二九年[具体日期]4.3租赁期限调整4.3.1在租赁期限内，双方经协商一致，可对租赁期限进行调整。第五条租金及支付5.1租金金额5.1.1租金金额：人民币[具体金额]元/年5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：按年支付5.3租金支付日期5.3.1每年[具体日期]前支付下一年的租金5.4违约责任5.4.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。第六条返租管理6.1返租期限6.1.1返租期限：与商铺租赁期限相同6.2返租金额6.2.1返租金额：人民币[具体金额]元/年6.3返租支付方式6.3.1返租支付方式：按年支付6.4返租违约责任6.4.1若出租方未按约定支付返租金额，应向承租方支付[具体金额]元的违约金。第七条收益分成7.1收益分成比例7.1.1收益分成比例：出租方[具体比例]%，承租方[具体比例]%7.2收益分成计算方式7.2.1收益分成计算方式：按年计算，每年[具体日期]前进行收益分成结算7.3收益分成支付方式7.3.1收益分成支付方式：按比例支付7.4收益分成违约责任7.4.1若任何一方未按约定参与收益分成，应向对方支付[具体金额]元的违约金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1本合同签订后，任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。8.1.2变更后的合同条款为本合同的有效组成部分。8.2合同解除条件8.2.1.1出租方或承租方违反本合同约定，经催告后仍未改正；8.2.1.2由于不可抗力，导致本合同无法履行；8.2.1.3双方协商一致，决定解除本合同。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照本合同的约定，妥善处理商铺的交接事宜，包括但不限于商铺的清场、维修等。8.3.2解除合同后，双方应按照本合同的约定，结算双方的权利义务。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或返租金额的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁的，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方可协商延长合同期限或解除合同。11.3不可抗力事件通知11.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1本合同生效地点为[具体地点]。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.1.1本合同附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：商铺装修协议13.2.1本合同附件二为商铺装修协议，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关协议13.3.1本合同附件三包括其他与本合同相关的协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同解释14.1.1本合同内容如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同由双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过提供咨询服务、进行监理、执行特定任务或作为调解人等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应当承担因其过错或疏忽导致的损失或损害的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。17.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资源。17.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作成果负责。17.2.3乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和指导。18.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，乙方对第三方的服务成果负责。18.2.2第三方对乙方承担间接责任，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与商铺业主18.3.1第三方应尊重商铺业主的合法权益，不得损害商铺业主的利益。18.3.2第三方对商铺业主承担间接责任，商铺业主有权要求乙方承担责任。19.第三方服务协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式和资质证明；19.1.2第三方的服务内容和范围；19.1.3第三方的责任和免责条款；19.1.4第三方的服务费用及支付方式；19.1.5第三方的服务期限和终止条件；19.1.6第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。20.第三方变更与解除20.1第三方服务协议的变更20.1.1第三方服务协议的变更需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。20.2第三方服务协议的解除20.2.1.1第三方未履行合同义务，经催告后仍未改正；20.2.1.2第三方违反合同约定，造成甲方或乙方重大损失；20.2.1.3双方协商一致，决定解除第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的基础，明确了租赁关系的基本框架。2.附件二：商铺装修协议详细要求：包括装修的范围、费用、时间安排、验收标准、违约责任等条款。说明：商铺装修协议明确了商铺装修的相关事宜，确保装修工作顺利进行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的资质证明、服务内容、费用、责任范围、违约责任等条款。说明：第三方服务协议明确了第三方介入的具体内容和服务标准。4.附件四：收益分成协议详细要求：包括收益分成比例、计算方式、支付方式、违约责任等条款。说明：收益分成协议明确了商铺经营管理收益的分配方式。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，以及对应的处理措施。说明：不可抗力事件清单明确了不可抗力事件的范围和处理方式。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等条款。说明：争议解决机制明确了双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等证明文件。说明：合同签订及生效证明是合同生效的正式文件。8.附件八：合同变更及解除通知详细要求：包括变更或解除合同的通知内容、日期、双方签字盖章等。说明：合同变更及解除通知是双方就合同变更或解除达成一致意见的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金或返租金额：未按约定时间或金额支付租金或返租金额。违约提供商铺或提供服务：未按约定提供符合要求的商铺或服务。违约进行商铺装修：未按约定进行商铺装修或装修质量不符合要求。违约参与收益分成：未按约定参与收益分成或参与收益分成的方式不符合约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付[具体金额]元的违约金。乙方未按约定提供符合要求的商铺，甲方有权要求乙方进行整改，并支付[具体金额]元的违约金。第三方未按约定进行商铺装修，导致装修质量不符合要求，双方有权要求第三方进行整改，并支付[具体金额]元的违约金。全文完。二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证明3.返租管理3.1返租期限3.2返租方式3.3返租费用3.4返租费用支付方式3.5返租费用调整机制4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成支付方式4.4收益分成调整机制5.费用及税费5.1费用承担5.2税费承担5.3费用及税费支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件效力12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在商铺返租及收益分成过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，促进双方合作的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于本商铺的返租管理及收益分成，包括但不限于商铺的租赁、管理、收益分配等事宜。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条商铺信息2.1商铺名称商铺名称为：____________________。2.2商铺地址商铺地址为：____________________。2.3商铺面积商铺面积为：____________________平方米。2.4商铺权属证明商铺权属证明为：____________________。第三条返租管理3.1返租期限返租期限为：____年，自商铺交付之日起计算。3.2返租方式返租方式为：____________________。3.3返租费用返租费用为：人民币____元/平方米/年。3.4返租费用支付方式返租费用按年支付，每次支付____个月租金，支付时间为每年的____月____日。3.5返租费用调整机制在协议有效期内，如国家相关政策调整，导致商铺租金上涨或下调，双方应协商一致，按照调整后的政策执行。第四条收益分成4.1收益分成比例商铺经营收益分成比例为：甲方占____%，乙方占____%。4.2收益分成方式收益分成按季度进行，甲方和乙方各自在每季度末根据实际收益情况计算应得收益，并按照约定方式进行支付。4.3收益分成支付方式收益分成按季度支付，甲方和乙方各自在每季度末的____个工作日内将应得收益支付给对方。4.4收益分成调整机制在协议有效期内，如商铺经营情况发生重大变化，影响收益分成比例，双方应协商一致，对收益分成比例进行调整。第五条费用及税费5.1费用承担商铺的物业管理费、维修基金等费用由____________________承担。5.2税费承担商铺产生的税费由____________________承担。5.3费用及税费支付方式费用及税费按年支付，甲方和乙方各自在每年的____月____日支付。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定支付租金或收益分成；（2）一方未按约定履行管理义务；（3）一方违反协议约定，给对方造成损失的；（4）其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____________________。6.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额不低于____________________。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向____________________申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序争议解决程序按照____________________执行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续经营；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。收到通知的一方应在____日内回复，如有异议，双方应协商解决。协商不成，可按第七条争议解决方式处理。8.3合同解除后果（1）返租费用和收益分成按实际履行情况进行结算；（2）双方应立即停止与合同相关的一切活动；（3）如有未支付的费用，应立即支付；（4）合同解除不影响双方之前已发生的权利和义务。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）商铺权属发生变化；（2）商铺经营状况发生重大变化；（3）法律法规或政策发生变化；（4）双方协商一致变更合同；（5）双方约定的其他合同变更条件。9.2合同变更程序双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议，并按照原合同约定的审批程序执行。9.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的返租期限届满；（2）商铺因故被拆除或报废；（3）法律法规或政策规定合同终止；（4）双方协商一致终止合同；（5）双方约定的其他合同终止条件。10.2合同终止程序（1）返租费用和收益分成按实际履行情况进行结算；（2）双方应立即停止与合同相关的一切活动；（3）如有未支付的费用，应立即支付；（4）合同终止不影响双方之前已发生的权利和义务。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照原合同约定的保密条款继续履行保密义务。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）商铺权属证明；（2）商铺租赁合同；（3）收益分成计算方法；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定事项（1）双方应严格遵守国家法律法规和政策；（2）双方应遵循公平、诚信的原则；（3）双方应保守商业秘密。12.2其他约定效力其他约定事项对本合同具有补充和解释作用。第十三条合同签署13.1签署主体本协议由甲方（____________________）和乙方（____________________）双方签署。13.2签署时间本协议于____年____月____日签署。13.3签署地点本协议签署地点为____________________。第十四条合同生效14.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效效力本协议自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入条件8.2.1第三方介入定义本条款所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理公司等。8.2.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业意见或服务的；（2）需要第三方进行资产评估、监理、审计等工作的；（3）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议的；（4）法律法规或政策规定需要第三方介入的；（5）双方协商一致同意第三方介入的其他情形。8.2.3第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任范围、费用承担等事项。第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条（三）第三方责任9.3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或协助造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任的具体范围、责任限额和赔偿方式，应在第三方介入协议中明确约定。9.3.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同总金额的____%，超过此限额的部分，由甲乙双方按本合同约定的责任承担。9.3.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿；（2）承担相应的修复或补救措施；（3）按照合同约定支付违约金；（4）根据法律法规承担其他责任。第十条（四）第三方权利10.4.1第三方权利界定（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定参与合同履行的监督和管理；（4）根据合同约定行使其他权利。10.4.2第三方权利行使（1）不得损害甲乙双方的合法权益；（2）不得违反国家法律法规和政策；（3）不得超越其权利范围；（4）不得滥用其权利。第十一条（五）第三方与其他各方的划分11.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为后果，由甲方承担。11.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为后果，由乙方承担。11.5.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应按照合同约定的责任承担比例分担损失。第十二条（六）第三方介入后的合同变更12.6.1合同变更条件在第三方介入后，如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。12.6.2合同变更程序合同变更协议的签订和生效程序，参照第九条合同变更程序执行。12.6.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十三条（七）第三方介入后的合同终止13.7.1合同终止条件在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。13.7.2合同终止程序合同终止程序参照第八条合同解除程序执行。13.7.3合同终止效力合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定的保密条款继续履行保密义务。第三方介入协议终止，其权利义务自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的合法权属，确保合同履行的合法性。2.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的副本，合同内容应包含租赁期限、租金、用途等关键信息。说明：作为商铺返租的基础文件，明确租赁关系和租金标准。3.收益分成计算方法要求：提供收益分成计算的具体方法和公式，包括但不限于营业额、成本、税费等计算依据。说明：用于明确收益分成比例的计算方式，确保双方权益的公平分配。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的副本，协议内容应包含第三方的权利义务、责任范围、费用承担等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同执行的顺利进行。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，协议内容应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决的途径和程序，保障双方的合法权益。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议的副本，协议内容应包含变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的过程，确保变更内容的合法性和有效性。7.合同终止协议要求：提供合同终止协议的副本，协议内容应包含终止原因、生效日期等。说明：用于记录合同终止的过程，明确终止后的责任和义务。8.保密协议要求：提供保密协议的副本，协议内容应包含保密范围、保密期限、违约责任等。说明：确保合同履行过程中的商业秘密不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或收益分成责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的____%。示例：如甲方未在约定时间内支付租金，应向乙方支付____元违约金。2.违约行为：未按约定履行管理义务责任认定：违约方应承担相应的修复或补救措施，并赔偿由此造成的损失。示例：如乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，应承担修复费用并赔偿甲方损失。3.违约行为：违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应赔偿由此造成的损失，赔偿金额不低于实际损失。示例：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：故意拖延履行合同责任认定：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的____%。示例：如乙方故意拖延商铺交付时间，应向甲方支付____元违约金。6.违约行为：违反法律法规或政策责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、没收违法所得等。示例：如甲方违反国家关于商铺经营的相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺产权情况2.4商铺租赁期限3.返租管理条款3.1返租方式3.2返租期限3.3返租费用3.4返租费用支付方式4.收益分成条款4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成时间4.4收益分成调整机制5.运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理费用5.3运营管理责任6.商铺维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议生效日期9.3协议终止条件9.4协议终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.其他约定事项11.1法律适用11.2争议管辖11.3协议附件12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数14.协议附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺返租管理细则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于___________，具体地址：___________2.2商铺面积商铺总面积为___________平方米2.3商铺产权情况商铺产权归甲方所有，已取得合法产权证书2.4商铺租赁期限商铺租赁期限自___________起至___________止3.返租管理条款3.1返租方式商铺采用统一返租模式，乙方负责商铺租赁及运营管理3.2返租期限商铺返租期限与租赁期限一致，即自___________起至___________止3.3返租费用商铺返租费用为每年___________元，按年支付3.4返租费用支付方式返租费用于每年的___________日前支付，支付方式为银行转账4.收益分成条款4.1收益分成比例甲方与乙方收益分成比例为___________4.2收益分成方式收益分成按月计算，每月___________日前甲方将收益分成支付至乙方指定账户4.3收益分成时间收益分成时间为每年___________日至___________日4.4收益分成调整机制如市场行情发生变化，收益分成比例可经双方协商后进行调整5.运营管理5.1运营管理主体乙方负责商铺的运营管理5.2运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用标准为___________元/平方米/年5.3运营管理责任乙方应确保商铺的正常运营，并对商铺的维护、保养、安全管理负责6.商铺维护保养6.1维护保养责任商铺的维护保养责任由乙方承担6.2维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用标准为___________元/平方米/年6.3维护保养标准商铺维护保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决地点仲裁地点为___________。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方式违约金的计算方式为：违约金额×___________%。10.协议生效及终止10.1协议生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2协议生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3协议终止条件本合同因下列任一原因终止：（1）租赁期限届满且未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止情形。10.4协议终止程序协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应自事件发生之日起___________日内，以书面形式通知对方。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同产生的争议，如仲裁不成，任何一方均有权向___________人民法院提起诉讼。12.3协议附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺返租管理细则；（3）其他相关文件。13.协议签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为___________。14.协议份数14.1协议正本份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2协议副本份数本合同副本一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.1协议附件清单14.1.1附件一：商铺租赁合同14.1.2附件二：商铺返租管理细则14.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、提供专业服务或进行必要的监督。15.3第三方介入方式1.中介方协助甲乙双方达成协议；2.顾问提供专业意见或服务；3.评估机构对商铺进行评估；4.监理单位对商铺的施工或运营进行监督；5.保险公司提供保险服务。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任甲乙双方同意，第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。16.3第三方更换如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方及可能受影响的其他方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方的责任限额为___________元。17.3责任限额调整如市场行情或第三方服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作不与甲乙双方的职责范围重叠。18.2信息保密第三方在介入过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3责任归属第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.4沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决问题，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.第三方无法继续履行职责；2.第三方违反合同约定；3.甲乙双方协商一致。19.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方在终止后妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，是租赁双方的权利和义务依据。2.附件二：商铺返租管理细则要求：明确返租管理的具体流程、费用结算、商铺维护保养等细则。说明：此附件旨在细化返租管理的细节，确保双方权益。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：商铺评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估商铺的资产价值。5.附件五：商铺运营管理细则要求：明确商铺的运营管理流程、费用、责任等细则。说明：此附件旨在规范商铺的日常运营管理。6.附件六：保险合同要求：详细列明保险的种类、保险金额、保险期限等条款。说明：此附件用于保障合同履行的风险。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等条款。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于双方签署的补充协议、会议纪要、通知等。说明：此附件用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或返租费用；未按约定进行商铺维护保养；未按约定提供第三方服务；违反合同约定的保密义务；未经对方同意擅自变更合同内容；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金额×___________%。3.示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。乙方未按约定进行商铺维护保养，导致商铺受损，甲方有权要求乙方承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资者信息2.2返租管理方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.返租期限4.1返租开始日期4.2返租结束日期5.返租费用5.1返租费用金额5.2返租费用支付方式6.收益分成比例6.1投资者收益比例6.2返租管理方收益比例7.收益支付方式7.1收益支付周期7.2收益支付日期8.返租管理服务内容8.1运营管理8.2日常维护8.3营销推广9.违约责任9.1投资者违约责任9.2返租管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺产权证明13.其他约定事项13.1其他条款13.2不可抗力条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同中所提及的位于[具体地址]的产权式商铺。1.1.2“投资者”指本合同中出资购买商铺份额的自然人或法人。1.1.3“返租管理方”指负责商铺的运营管理，包括但不限于租赁、维护、营销等事务的自然人或法人。1.1.4“返租费用”指投资者将商铺出租给返租管理方期间，由返租管理方支付的租金。1.1.5“收益分成”指投资者与返租管理方按照约定比例分享商铺的租金收益。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1投资者信息2.1.1投资者名称：[投资者名称]2.1.2投资者地址：[投资者地址]2.1.3投资者联系方式：[投资者联系方式]2.2返租管理方信息2.2.1返租管理方名称：[返租管理方名称]2.2.2返租管理方地址：[返租管理方地址]2.2.3返租管理方联系方式：[返租管理方联系方式]3.商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺地址：[具体地址]3.1.2商铺所在区域：[所在区域]3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：[面积]3.3商铺结构3.3.1商铺结构类型：[结构类型]3.3.2商铺内部布局：[内部布局]4.返租期限4.1返租开始日期4.1.1返租开始日期：[具体日期]4.2返租结束日期4.2.1返租结束日期：[具体日期]5.返租费用5.1返租费用金额5.1.1返租费用总额：[金额]5.2返租费用支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.2.2支付时间：[支付时间，如每月、每