2025商品房买卖合同联机备案业务培训日程安排表VIP

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：法定代表人：乙方（买受人）：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲方为房地产开发企业，拥有商品房销售资格，乙方拟购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：1.2项目地点：1.3房屋坐落：1.4房屋结构：1.5房屋面积：平方米1.6房屋户型：1.7房屋单价：元/平方米1.8房屋总价：元第二条付款方式及进度（1）签订合同之日起五个工作日内支付房价款的%；（2）办理商品房预售合同登记备案手续之日起五个工作日内支付房价款的%；（3）办理房屋权属转移登记手续之日起五个工作日内支付房价款的%。2.2乙方支付房价款的方式为：。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件如下：（1）；（2）；（3）。第四条质量及保修4.1甲方保证所售商品房符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并按照合同约定的保修范围和保修期限承担商品房的保修责任。4.2商品房的保修范围和保修期限如下：（1）；（2）；（3）。第五条权属转移登记5.1乙方应按照合同约定的时间办理商品房预售合同登记备案手续。5.2办理房屋权属转移登记手续的时间为：。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定的时间交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。第七条其他约定7.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法应当变更或解除合同的情况外，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.3合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同相关领域的专业人士。2.核实合同中填写的个人信息、房屋信息等是否准确无误。解决办法：确认信息后进行填写，如有错误，及时更正。3.注意合同中关于付款、交付、质量保修等关键条款的具体规定。解决办法：在签订合同前，详细了解相关条款，确保自己的权益得到保障。4.了解合同中所涉及的违约责任，以便在出现违约情况时能及时采取措施。解决办法：熟悉违约金计算方式及赔偿范围，如有必要，可寻求专业律师的建议。5.关注合同中的其他约定，如补充协议的签订、争议解决方式等。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，确保双方对合同外的约定达成一致。6.注意保存好合同及相关文件，以便在后续办理房屋权属转移登记等手续时使用。解决办法：将合同及相关文件存放在安全的地方，避免遗失或损坏。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和价格规律进行销售的新建住宅。2.出卖人：指房地产开发企业，具有商品房销售资格。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.房价款：指购买商品房所需支付的价款，包括一次性付款、分期付款等。5.交付：指房地产开发企业将符合交付条件的商品房交给买受人使用。6.保修：指房地产开发企业对商品房在保修期限内出现的质量问题进行修复或赔偿。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.权属转移登记：指将商品房的所有权从出卖人转移至买受人的法定程序。9.预售合同登记备案：指房地产开发企业将商品房预售合同向相关部门进行登记备案。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。应用场合：1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间就商品房买卖事宜达成一致时。2.需要对商品房预售合同进行登记备案时。3.在商品房交付过程中，双方就质量问题产生争议时。4.办理商品房权属转移登记手续时。补充条款：1.补充协议一：关于商品房交付条件的具体约定。2.补充协议二：关于商品房保修范围的详细规定。3.补充协议三：关于违约金计算方式及赔偿范围的说明。4.补充协议四：关于合同变更和解除的具体规定。附件列表：1.附件一：商品房买卖合同主体资格证明文件。2.附件