2024年物业项目管理委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业项目管理委托协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2委托方基本信息2.物业项目管理范围2.1项目概述2.2项目目标2.3项目期限3.服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务合同期限及终止5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.物业项目管理责任6.1物业服务方责任6.2委托方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同生效及变更10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同附件12.1附件一：物业服务内容清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：_________物业服务方法定代表人：_________物业服务方住所：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2委托方基本信息委托方名称：_________委托方法定代表人：_________委托方住所：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.物业项目管理范围2.1项目概述（1）物业设施的日常维护和管理；（2）公共区域的安全、卫生和绿化工作；（3）业主大会的筹备、召开和业主委员会的运作；（4）物业费、停车费等费用的收取和管理工作。2.2项目目标（1）确保物业设施的正常运行和业主的生活品质；（2）维护业主的合法权益；（3）提高物业项目的整体形象和市场竞争力。2.3项目期限本协议约定的物业项目管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务内容与标准3.1服务项目（1）物业设施的维修、保养和更新；（2）公共区域的清洁、绿化和保养；（3）公共安全设施的维护和监控；（4）业主大会和业主委员会的运作；（5）物业费、停车费等费用的收取和管理工作。3.2服务标准（1）物业设施的维修保养，应在接到报修后____小时内响应；（2）公共区域的清洁、绿化和保养，应确保环境整洁、美观；（3）公共安全设施的维护和监控，应确保业主的生命财产安全；（4）业主大会和业主委员会的运作，应遵循相关法律法规和业主大会章程。3.3服务质量保证物业服务方应定期对服务项目进行自检，确保服务质量达到约定的标准。如发现服务质量问题，应及时整改并承担相应责任。4.服务费用及支付方式4.1服务费用本协议约定的服务费用为人民币____元/年。4.2支付方式（1）委托方应于每月____日前支付当月物业费；（2）物业服务方应开具正规发票。4.3付款时间（1）首次支付时间为合同生效之日起____日内；（2）后续支付时间为每月____日前。5.服务合同期限及终止5.1合同期限本协议约定的服务合同期限为____年。5.2终止条件（1）本协议约定的服务合同期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未改正的；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。5.3终止程序（1）任何一方终止本协议，应提前____日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定妥善处理未尽事宜。6.物业项目管理责任6.1物业服务方责任（1）按照本协议约定，全面履行物业服务职责；（2）确保物业设施的正常运行和业主的生活品质；（3）定期向委托方报告工作情况。6.2委托方责任（1）按照本协议约定，按时支付服务费用；（2）配合物业服务方的工作，共同维护物业项目的正常秩序；（3）对物业服务方提出的合理工作建议给予支持。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）物业服务方未按约定提供服务的；（2）物业服务方未按约定标准提供服务的；（3）委托方未按约定支付服务费用的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）因任何一方违约导致合同无法继续履行的。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元/日；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用。8.3赔偿方式（1）违约方应按实际损失进行赔偿；（2）违约方应在违约之日起____日内支付赔偿金；（3）违约方未按约定支付赔偿金的，守约方有权要求支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构（1）双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼途径（1）双方同意将争议提交至合同签订地人民法院；（2）人民法院的判决为终局判决，对双方均有约束力。10.合同生效及变更10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。10.3变更程序（1）任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签署书面变更协议；（3）变更后的协议与本协议具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件（1）本协议约定的服务合同期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未改正的；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.2解除程序（1）任何一方解除本协议，应提前____日书面通知对方；（2）解除本协议后，双方应按照约定妥善处理未尽事宜。11.3解除后的责任（1）解除本协议后，双方应按照约定支付已提供服务部分的费用；（2）解除本协议后，双方应按照约定处理剩余服务期限内的相关事宜。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本协议中，第三方是指除协议双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围（1）物业项目的招标和采购过程中；（2）物业项目的评估和验收过程中；（3）物业项目的纠纷调解和仲裁过程中；（4）其他双方约定的需要第三方介入的情况。15.3第三方的选定（1）第三方由双方协商确定，或由一方推荐经另一方同意；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照本协议的约定和职责，独立、公正地履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据工作需要，对物业项目进行必要的调查和评估；（3）第三方有权对协议双方的行为进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业服务方的关系（1）第三方在物业服务方的指导下，负责物业项目的具体工作；（2）第三方与物业服务方之间应保持独立、公正，不得相互干扰。17.2第三方与委托方的关系（1）第三方应向委托方报告工作进展情况；（2）第三方应接受委托方的监督和指导。17.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重、协作，共同完成物业项目的工作；（2）第三方之间应明确各自的职责和分工，避免工作冲突。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致工作失误，其赔偿责任不得超过____元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致工作失误，其赔偿责任由双方协商确定。18.2责任限额的适用（1）本条款适用于第三方因自身原因导致的工作失误；（2）本条款不适用于第三方在履行职责过程中，因委托方或物业服务方的过错导致的损失。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露协议双方的商业秘密和敏感信息。20.第三方的合同解除权（1）第三方违反本协议的保密义务；（2）第三方未能履行其职责，经双方协商后仍未改正；（3）第三方存在其他违反法律法规的行为。21.第三方的后续工作21.1第三方在合同解除后，应按照协议双方的约定，完成剩余工作或提供必要的工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细要求：清单应包括物业服务项目的具体内容；列出每个服务项目的服务标准；明确服务项目的执行时间和频率。附件说明：本清单为双方确认物业服务内容的依据；服务内容清单可作为物业服务方的工作指南。2.附件二：服务费用明细详细要求：明确列出各项服务费用的计算方式；包括物业费、停车费等费用的具体金额；服务费用明细应与双方约定的支付方式一致。附件说明：本明细为双方确认服务费用的依据；3.附件三：物业项目管理方案详细要求：描述物业项目的整体管理目标；列出项目管理的主要步骤和措施；包括项目风险分析和应对措施。附件说明：本方案为双方共同制定物业项目管理的基本框架；项目管理方案可作为物业服务方执行工作的指南。4.附件四：物业设施清单详细要求：列出物业项目的所有设施；包括设施的名称、型号、数量等信息；明确设施的维护保养责任。附件说明：本清单为双方确认物业设施情况的依据；设施清单可作为物业服务方进行设施管理的基础。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项；列出第三方的工作内容和责任；约定第三方与其他各方的合作方式。附件说明：本协议为双方与第三方合作的依据；说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务方未按约定提供服务的；（2）委托方未按约定支付服务费用的；（3）第三方违反保密义务的；（4）任何一方违反本协议约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金为____元/日；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用。3.违约责任认定示例：（1）物业服务方未按约定在接到报修后____小时内响应，导致业主不便，应向业主支付____元赔偿金；（2）委托方未按约定支付物业费，每逾期一日，应向物业服务方支付____元违约金；（3）第三方泄露协议双方商业秘密，应承担____元赔偿责任。全文完。2024年物业项目管理委托协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1物业项目1.2项目管理1.3委托方1.4受托方1.5合同期限1.6服务内容2.权利和义务2.1委托方的权利和义务2.2受托方的权利和义务2.3第三方权利和义务3.服务范围3.1项目管理范围3.2服务项目清单3.3服务内容说明4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准4.4服务满意度标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算时间5.4费用调整机制6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外7.4保密期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决机构10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达效力12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议13.4附件四：其他附件14.其他条款14.1合同解释14.2合同修订14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业项目本合同所指物业项目，是指位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。1.2项目管理项目管理是指受托方根据委托方的要求，对物业项目进行规划、组织、协调、控制和监督，以确保物业项目的正常运行和持续优化。1.3委托方委托方是指[委托方名称]，作为物业项目的所有者和使用者。1.4受托方受托方是指[受托方名称]，作为物业项目的项目管理方。1.5合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。1.6服务内容1.6.1物业项目的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；1.6.2物业项目的安全管理，包括但不限于消防、防盗、门卫管理等；1.6.3物业项目的维修保养，包括但不限于设施设备的定期检查、维护和更换；1.6.4物业项目的客户服务，包括但不限于投诉处理、客户咨询、物业管理费收缴等；1.6.5物业项目的财务核算，包括但不限于收支管理、成本控制等。2.权利和义务2.1委托方的权利和义务委托方有权：2.1.1指导和监督受托方的管理工作；2.1.2要求受托方提供物业管理服务报告；2.1.3对受托方违反合同的行为提出异议。委托方应：2.1.4按时支付物业管理服务费用；2.1.5协助受托方处理物业管理中的突发事件。2.2受托方的权利和义务受托方有权：2.2.1依据合同规定，自主开展物业管理服务；2.2.2要求委托方提供必要的支持和配合；2.2.3对委托方违反合同的行为提出异议。受托方应：2.2.4按照合同规定，提供优质、高效的物业管理服务；2.2.5定期向委托方报告物业管理服务情况。2.3第三方权利和义务第三方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规，尊重委托方和受托方的合法权益。3.服务范围3.1项目管理范围受托方对物业项目的管理范围包括但不限于：3.1.1物业项目的整体规划和管理；3.1.2物业项目的设施设备维护和管理；3.1.3物业项目的环境卫生和绿化管理；3.1.4物业项目的安全管理；3.1.5物业项目的客户服务。3.2服务项目清单3.2.1环境卫生清扫；3.2.2绿化养护；3.2.3公共设施维护；3.2.4消防安全管理；3.2.5防盗安全管理；3.2.6门卫管理；3.2.7设施设备维护；3.2.8客户服务；3.2.9财务核算。3.3服务内容说明受托方应按照服务内容清单，详细说明各项服务的具体实施方式和标准。8.知识产权8.1知识产权归属受托方在执行本合同过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归受托方所有。8.2知识产权使用受托方有权在合同期限内，为物业管理服务的需要使用相关知识产权。8.3知识产权保护受托方应采取措施保护其知识产权，防止他人侵犯。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，委托方或受托方知悉的任何商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1法律法规要求公开的信息；9.3.2已为公众所知的信息；9.3.3第三方合法获取的信息。9.4保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。10.2违约责任承担10.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。10.4违约解除合同10.4.1一方违约，另一方有权解除本合同；10.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。11.4争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3一方违约，另一方解除合同。12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约；12.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.4合同终止后的处理12.4.2双方应结清所有费用；12.4.3双方应处理合同终止后的物业管理事务。13.通知和送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。13.2送达地址送达地址为双方在本合同中指定的地址。13.3送达时间通知送达时间为自发出通知之日起[具体天数]个工作日内。13.4送达效力通知送达后，视为已送达对方，对双方具有约束力。14.其他条款14.1合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同修订对本合同的任何修订，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，根据本合同的需要，介入物业管理服务过程中的任何个人、企业或组织。15.2第三方介入情形15.2.1为了提高物业管理服务的质量和效率，经双方协商一致，可以引入第三方参与；15.2.2针对特定服务项目或任务，需要第三方专业知识和技能的介入；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定；15.3.2第三方的行为应限于本合同规定的范围，不得超越或滥用职权；15.3.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得合同规定的服务费用；15.4.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和配合；15.4.3第三方有权获得与工作相关的必要信息和资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与委托方、受托方之间的关系，应通过独立的合同或协议进行约定；15.5.2第三方的责任和义务，应在与委托方或受托方签订的合同中明确；15.5.3第三方在提供服务过程中，应避免与委托方、受托方的利益冲突。16.额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1委托方和受托方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力；16.1.2委托方和受托方应共同监督第三方的服务质量和进度；16.1.3委托方和受托方应定期与第三方沟通，确保服务的连续性和稳定性。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度由双方协商确定；16.2.2第三方的责任限额应在与委托方或受托方签订的合同中明确；16.2.3第三方的责任限额不得超过其与委托方或受托方签订的合同约定的金额。16.3第三方责任追究16.3.1如第三方在履行合同过程中造成损失，委托方和受托方有权向第三方追究责任；16.3.2第三方的责任追究，应按照其与委托方或受托方签订的合同约定进行；16.3.3如第三方无法承担全部责任，委托方和受托方可依法向其追偿。17.第三方变更和替换17.1如需变更或替换第三方，委托方和受托方应提前通知对方，并取得对方的同意；17.2变更或替换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。17.3第三方变更或替换的合同17.3.1变更或替换第三方时，委托方和受托方应与第三方签订补充协议，明确新的服务内容和责任；17.3.2补充协议的签订，不影响原合同的有效性和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出受托方应提供的服务项目，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。说明服务项目的具体实施方式和标准。2.服务费用明细列出服务费用的总额、支付方式、结算时间以及费用调整机制。详细说明各项服务费用的计算方法和依据。3.保密协议明确双方在合