2024年物业绿化与维修服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业绿化与维修服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3服务地点第二条绿化服务2.1绿化区域2.2绿化标准2.3绿化养护第三条维修服务3.1维修项目3.2维修质量3.3维修响应时间第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整第五条服务时间5.1工作时间5.2应急服务第六条保险责任6.1物业责任保险6.2第三方责任保险第七条违约责任7.1服务方违约7.2业主违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件第十三条其他条款13.1双方商定的其他事项第十四条签字盖章14.1双方授权代表签字14.2盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲乙双方，甲方为物业所有权人或其合法代表，乙方为物业绿化与维修服务的提供者。1.2协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3服务地点服务地点为甲方拥有的物业地址，具体为____________。第二条绿化服务2.1绿化区域乙方负责对甲方的物业进行绿化区域的维护和管理，具体区域包括但不限于____________。2.2绿化标准乙方应按照甲方提供的绿化标准进行维护，保证绿化区域的植物生长健康，环境美观。2.3绿化养护乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等工作，确保植物的生长状况良好。第三条维修服务3.1维修项目乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查和维修，包括但不限于____________。3.2维修质量乙方应保证维修工作的质量，确保维修后的设施能够正常使用，且不影响美观。3.3维修响应时间乙方应在接到甲方维修请求后，于____小时内做出响应，并在____小时内完成维修。第四条服务费用4.1费用标准乙方向甲方提供的绿化与维修服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，支付方式为________。4.3费用调整如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后____天内回复。第五条服务时间5.1工作时间乙方应按照甲方规定的工作时间提供服务，特殊情况可与甲方协商调整。5.2应急服务乙方应在甲方有应急需求时，随时提供服务，确保甲方利益不受损失。第六条保险责任6.1物业责任保险乙方应购买并维持物业责任保险，确保在提供服务过程中发生的意外事故造成的损失能得到赔偿。6.2第三方责任保险乙方应购买并维持第三方责任保险，确保在提供服务过程中因乙方原因造成第三方损失的责任能得到赔偿。第八条违约责任8.1服务方违约乙方如未能按照本协议的约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。8.2业主违约甲方如未能按照本协议的约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，甲乙双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。10.3违约泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，甲乙双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并采取书面形式。第十三条其他条款13.1双方商定的其他事项甲乙双方在本协议之外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1双方授权代表签字本协议自甲乙双方授权代表签字之日起生效。14.2盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，并由双方盖章确认。14.3签字日期本协议的签字日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其员工、股东、关联公司等。1.2第三方介入情形第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托第三方甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额如第三方因其提供的服务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的委托关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与物业的关系第三方提供的服务，不代表物业所有权人或其合法代表的意志，也不影响甲乙双方的权利和义务。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在引入第三方介入本合同履行过程中，应立即将第三方的情况告知对方。5.2第三方告知义务第三方在介入本合同履行过程中，应立即将其实际情况告知甲乙双方。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方服务的顺利进行。6.2第三方管理责任第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入第三方在完成委托协议约定的服务后，应立即终止介入本合同履行。7.2甲乙双方终止第三方介入甲乙双方在认为第三方未能按照约定提供服务，或存在违约行为时，有权终止第三方的介入。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照委托协议的约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方因其违约行为导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方保密义务9.1第三方保密内容第三方在介入本合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密义务自其介入本合同履行之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条第三方不可抗力10.1第三方不可抗力定义第三方不可抗力是指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方不承担违约责任。第十一条第三方合同的变更与终止11.1第三方合同变更甲乙双方与第三方签订的委托协议，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方合同终止甲乙双方与第三方签订的委托协议，如需终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条第三方与其他方的法律关系12.1第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方之间的法律关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。12.2第三方与物业的法律关系第三方与物业所有权人或其合法代表之间的法律关系，不影响甲乙双方的权利和义务。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，甲乙双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2补充协议的效力补充协议的效力应限于本合同范围内，不得影响本合同的效力。第十四条签字盖章14.1第三方签字盖章本合同的第三方签字盖章，视为第三方对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业绿化与维修服务协议书附件2：绿化区域分布图附件3：维修项目清单附件4：服务费用明细表附件5：保险单据附件6：第三方委托协议附件7：第三方资质证明附件8：保密协议附件9：不可抗力证明附件10：违约行为记录表附件1：物业绿化与维修服务协议书本附件详细说明了甲乙双方的权利义务、服务内容、服务费用、保密条款等内容。附件2：绿化区域分布图本附件明确了绿化区域的具体位置和范围。附件3：维修项目清单本附件详细列出了需要维修的项目和维修的标准。附件4：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式和标准。附件5：保险单据本附件提供了第三方责任保险的单据，以证明第三方已经购买了相应的保险。附件6：第三方委托协议本附件详细说明了甲乙双方与第三方之间的权利义务和违约责任。附件7：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明，以证明其具备提供服务的资格。附件8：保密协议本附件详细说明了保密内容、保密期限和违约泄露后果。附件9：不可抗力证明本附件提供了不可抗力的证明，以证明第三方因不可抗力无法提供服务。附件10：违约行为记录表本附件用于记录甲乙双方和第三方的违约行为，以及违约的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供服务。3.第三方未能按照委托协议提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的10%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为未提供服务费用的10%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用。示例说明：如果甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。如果乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如果第三方未能按照委托协议提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业地址，具体为____________。2.绿化：指对本合同约定的物业进行绿化区域的维护和管理，具体区域包括但不限于____________。3.维修：