2024年美食城标准档口租赁协议草案版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食城标准档口租赁协议草案版本合同目录一览第一条：租赁档口基本信息1.1：租赁档口的位置和面积1.2：租赁档口的设施和设备1.3：租赁档口的经营范围第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：费用承担4.1：租赁双方的责任和义务4.2：物业管理费4.3：水电费用4.4：税费第五条：合同的变更和解除5.1：变更条款5.2：解除条款5.3：违约责任第六条：保险6.1：租赁双方的保险责任6.2：租赁双方应购买的保险类型第七条：维修和保养7.1：租赁双方对档口设施和设备的责任7.2：维修和保养的程序第八条：合同的转让8.1：租赁双方的权利和义务转让第九条：争议解决9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：诉讼解决第十条：法律适用10.1：本合同适用法律第十一条：通知11.1：租赁双方的通知方式11.2：通知期限第十二条：完整协议12.1：本合同为租赁双方之间完整的协议第十三条：附件13.1：档口平面图13.2：租赁档口设施和设备清单第十四条：签字盖章14.1：租赁双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条：租赁档口基本信息1.1：租赁档口的位置和面积租赁档口位于美食城的编号为的区域内，面积为平方米。1.2：租赁档口的设施和设备租赁档口内置基本的厨房设备，包括冰箱、冰柜、炉灶、抽油烟机等。档口内部装修按照美食城的规定进行，包括地面、墙面、天花的装修。1.3：租赁档口的经营范围租赁档口经营范围为美食城的餐饮业务，不得经营与餐饮无关的其他业务。租赁双方需在合同签订后五个工作日内向美食城提交经营范围内的具体业态，经美食城审核批准后方可经营。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2：租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3：租赁续约条款租赁期满后，如租赁双方达成续约意向，需在租赁期满前六个月向美食城提出续约申请，经美食城审核批准后，可按照当时的市场行情和租赁双方协商的结果执行新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2：租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3：租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由美食城提供。第四条：费用承担4.1：租赁双方的责任和义务租赁双方应遵守美食城的各项管理规定，维护档口的正常运营，不得擅自改变档口结构和用途。4.2：物业管理费物业管理费由美食城负责收取，用于维护美食城公共区域的卫生和秩序。4.3：水电费用租赁档口的水电费用由租赁方承担。4.4：税费租赁双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。第五条：合同的变更和解除5.1：变更条款合同签订后，如租赁双方同意对合同内容进行变更，需书面协议，经美食城审核批准后生效。5.2：解除条款租赁双方同意提前解除合同的，应书面协议，经美食城审核批准后生效。5.3：违约责任租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条：保险6.1：租赁双方的保险责任租赁双方应按照美食城的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2：租赁双方应购买的保险类型租赁双方应购买的保险类型包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。第八条：合同的转让8.1：租赁双方的权利和义务转让租赁期间，租赁双方未经美食城同意，不得将租赁权转让给第三方。如租赁双方确需转让，应提前三个月通知美食城，并提交转让申请及相关材料，经美食城审核批准后，转让方可生效。第九条：争议解决9.1：协商解决租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。9.2：调解解决协商不成的，可以请求美食城进行调解。9.3：诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1：本合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：通知11.1：租赁双方的通知方式租赁双方应以书面形式通知对方。11.2：通知期限通知期限为通知发出后七个工作日。第十二条：完整协议12.1：本合同为租赁双方之间完整的协议本合同及附件为租赁双方之间完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条：附件13.1：档口平面图附件一为租赁档口的平面图，标明了档口的具体位置和面积。13.2：租赁档口设施和设备清单附件二为租赁档口现有的设施和设备清单。第十四条：签字盖章14.1：租赁双方签字盖章确认本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细标明租赁档口的地理位置、面积、内部布局等信息。档口平面图应由美食城提供，并确保租赁档口的位置和面积与平面图一致。附件二：租赁档口设施和设备清单列明租赁档口内现有的设施和设备，包括冰箱、冰柜、炉灶、抽油烟机等。清单应由美食城提供，并确保租赁档口内的设施和设备与清单一致。附件三：美食城管理规定详细列明美食城的管理规定，包括档口的经营范围、营业时间、卫生标准等。管理规定应由美食城提供，租赁双方需在签订合同时进行确认。附件四：保险条款列明租赁双方应购买的保险类型、保险金额、保险期限等信息。保险条款应由美食城提供，并确保租赁双方了解并同意条款内容。附件五：租赁合同变更和解除协议详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。变更和解除协议应由美食城提供，租赁双方需在签订合同时进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定的租金金额、支付周期和方式支付租金。2.租赁双方未按照合同约定的责任和义务履行管理规定的各项要求。3.租赁双方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。4.租赁双方未按照合同约定的条款进行保险购买。违约责任认定标准：1.租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金金额×违约天数×1%。3.赔偿损失的范围包括美食城因此受到的实际损失、诉讼费用等。示例说明：如果租赁方未按照合同约定的租金金额支付租金，美食城可以要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如果租赁方未按照合同约定的经营范围进行经营活动，美食城可以要求租赁方立即改正，并可能要求支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指美食城和租赁方。2.租金：指租赁方支付给美食城的档口租赁费用。3.租金支付周期：指租赁方按照合同约定支付租金的时间间隔。4.租金支付方式：指租赁方支付租金的具体方式，如银行转账等。5.费用承担：指租赁双方在合同