2025年度按揭房屋买卖合同标准版范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同标准版范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的1.6合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权委托书第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理第六章房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险承担第七章附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权益7.3附属设施维修责任第八章交房前费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同修改与补充13.3合同解释13.4合同附件13.5合同签署第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的责任承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度按揭房屋买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在2025年度房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所售房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面积房屋面积：____平方米2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋权属证书卖方应提供房屋权属证书，买方在合同签订前有权查阅。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方应提供有效身份证件及身份证明。3.2卖方基本信息卖方应提供有效身份证件及身份证明。3.3代理人与授权委托书如买卖双方中有代理人，代理人应提供授权委托书。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式买方通过按揭贷款方式支付房款。4.3付款时间买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。4.4付款地点付款地点为____市____银行。4.5逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋所在地。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照《房屋买卖合同》附件三《房屋验收报告》执行。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内进行整改，直至合格。第六章房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为____年____月____日。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.4过户风险承担因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由卖方承担。第七章附属设施及权益7.1附属设施清单附属设施清单详见附件一。7.2附属设施权益附属设施权益归买方所有。7.3附属设施维修责任附属设施的维修责任由买方承担。第八章交房前费用承担8.1水电费交房前产生的水电费由卖方承担，买方在接收房屋时支付给卖方。8.2物业费交房前产生的物业费由卖方承担，买方在接收房屋时支付给卖方。8.3其他相关费用交房前产生的其他相关费用，如燃气费、供暖费等，由卖方承担。第九章违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.3违约金计算违约金按下列标准计算：（1）买方逾期付款，每日按未付款额的____%支付违约金；（2）卖方逾期交付房屋，每日按房屋总价款的____%支付违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并退还相应的款项。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并清理债权债务。14.3合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋产权清晰保证甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。若因房屋产权问题导致交易无法继续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方提供相关证明文件（1）房屋所有权证书；（2）房屋土地使用权证书；（3）房屋他项权证；（4）房屋买卖合同；（5）其他可能影响房屋交易的相关证明文件。1.3甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。1.4甲方保证房屋质量甲方保证所售房屋质量符合国家规定标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。1.5甲方承担税费甲方应承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.6甲方提供物业管理资料甲方应在合同签订前提供房屋所在小区的物业管理资料，包括但不限于物业管理费、维修基金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求查看房屋乙方在签订合同前有权要求查看房屋，甲方应配合乙方查看房屋，并如实告知房屋现状。2.2乙方有权要求进行房屋质量检测乙方在签订合同前有权要求对房屋进行质量检测，检测费用由乙方承担。2.3乙方有权要求调整交易价格若乙方在签订合同后发现房屋存在严重质量问题或房屋产权问题，乙方有权要求调整交易价格。2.4乙方有权要求解除合同若乙方在签订合同后发现房屋存在严重质量问题或房屋产权问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.5乙方有权要求甲方提供售后服务乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方提供售后服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于：（1）协助买卖双方签订合同；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供房屋市场信息；（4）协调解决交易过程中产生的争议。3.3中介保密义务中介应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.4中介责任中介在履行中介服务过程中，因自身原因导致买卖双方利益受损的，中介应承担相应责任。3.5中介报酬支付中介报酬支付方式由买卖双方与中介协商确定，并在合同中明确约定。3.6中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.7中介终止服务（1）买卖双方协商一致要求终止；（2）中介无法继续履行中介服务；（3）中介违反保密义务。3.8中介纠纷解决中介与买卖双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件2.附件二：付款凭证3.附件三：房屋验收报告4.附件四：其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、房屋质量检测报告、物业管理资料等）二、违约行为及认定：违约行为：1.买方未按约定支付房款。2.卖方未按约定交付房屋。3.一方违反合同约定的其他义务。认定：1.违约行为的认定应以合同约定为准。2.任何一方违反合同约定的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指买方以所购房屋为抵押物，向银行申请贷款，用于支付房屋部分或全部价款的贷款方式。2.房产权属证书：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.土地使用权证书：证明土地使用者依法使用土地的法定证明文件。4.他项权证：指抵押权、租赁权等他项权利的证明文件。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至房屋质量合格。2.问题：房屋产权过户过程中出现问题。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。3.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：买方应与甲方协商，制定合理的还款计划，或寻求按揭贷款。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：买方或卖方有权要求终止中介服务，并追究中介责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.买方通过按揭贷款购买房屋。4.房屋存在质量问题或产权纠纷。5.买卖双方在交易过程中产生争议。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同标准版范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释3.房屋基本情况4.买卖双方基本情况5.房屋价格及支付方式6.交房时间及条件7.房屋产权转移及登记手续8.履约责任及违约责任9.争议解决方式10.合同解除及终止条件11.其他约定事项12.合同附件13.合同生效及终止14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2025年度内，买卖双方就按揭房屋的买卖事宜所签订的合同。第二条定义与解释2.1“按揭房屋”指买卖双方约定以按揭贷款方式购买的房屋。2.2“按揭贷款”指银行或其他金融机构为购房人提供的贷款，用于支付房屋总价的一部分。2.3“房屋总价”指房屋买卖双方约定的房屋成交价格。2.4“首付款”指购房人支付给卖方的房屋总价的一部分，通常为首付款比例乘以房屋总价。2.5“贷款期限”指按揭贷款的还款期限。2.6“贷款利率”指按揭贷款的利率。2.7“还款方式”指按揭贷款的还款方式，如等额本息、等额本金等。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地点、建筑面积、结构、用途等基本情况详见附件一。3.2房屋权属清晰，无产权纠纷，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。第四条买卖双方基本情况姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币_______元整。5.2甲方支付首付款人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付完毕。5.3甲方通过按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元整，贷款期限为_______年。第六条交房时间及条件6.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给甲方。6.1.1房屋产权清晰，无产权纠纷；6.1.2房屋结构安全，无安全隐患；6.1.3房屋设施齐全，符合合同约定。第七条房屋产权转移及登记手续7.1乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。7.2甲方应在办理产权转移登记手续前，向乙方支付房屋总价中未支付的部分。7.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权证。第八条履约责任及违约责任8.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2甲方未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.3乙方未按约定时间交房的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止条件10.1.1甲方未按约定支付首付款或按揭贷款，经催告后仍未支付的；10.1.2乙方未按约定时间交房，经催告后仍未交房的；10.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；10.1.4不可抗力事件导致合同无法履行的。10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同附件；12.1.3按揭贷款合同；12.1.4其他双方认为必要的文件。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日终止。第十四条合同签署14.1本合同由买卖双方签字（或盖章）后生效。14.2甲方签字（或盖章）：14.3乙方签字（或盖章）：14.4签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1本合同所指的“第三方”是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、合法、高效。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的_______倍。2.2第三方因不可抗力或无法预见、无法避免的原因导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第三条第三方职责与义务3.1.1提供真实、准确、完整的房屋交易信息；3.1.2协助买卖双方进行房屋买卖合同的签订；3.1.3协助办理房屋产权转移登记手续；3.1.4协助解决交易过程中出现的争议；3.1.5其他买卖双方委托的事项。3.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守买卖双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据买卖双方的委托，收取合理的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与买卖双方之间的关系是委托代理关系，而非买卖双方之间的直接关系。5.2第三方与买卖双方各自承担相应的法律责任，第三方不对买卖双方之间的争议承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因买卖双方之间的争议导致其自身权益受损，有权向买卖双方追偿。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同及第三方的服务内容，履行相应的义务。6.2买卖双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.3第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违约行为，有权向买卖双方提出警告或终止服务。第七条第三方责任免除7.1.1买卖双方未按照合同约定提供资料和文件的；7.1.2买卖双方之间因个人原因发生争议的；7.1.3因不可抗力或无法预见、无法避免的原因导致交易的。第八条第三方变更与退出8.1买卖双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前_______个工作日通知买卖双方，并协助完成后续工作。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条“争议解决方式”执行。9.2买卖双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款，仍适用于买卖双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋坐落地点、建筑面积、结构、用途等基本信息。说明：附件一为房屋产权证明文件，是买卖双方确认房屋权属的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋交接清单、房屋维修责任约定等。说明：附件二为买卖双方签订的房屋买卖合同的补充协议，用于明确交易细节。3.按揭贷款合同要求：提供银行或其他金融机构出具的按揭贷款合同，需包含贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：附件三为购房人申请的按揭贷款合同，是贷款人提供贷款的依据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值评估结果。说明：附件四为房屋价值评估的依据，有助于买卖双方了解房屋的实际价值。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房屋交易税费的相关凭证，如契税、印花税等。说明：附件五为房屋交易税费缴纳的证明，是买卖双方履行税费缴纳义务的依据。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，需包含租赁期限、租金、押金等信息。说明：附件六为房屋租赁合同的证明，如房屋存在租赁关系，需明确租赁关系及租赁期间的权责。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，需包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：附件七为房屋维修基金缴纳的证明，是房屋维修基金缴纳情况的记录。8.房屋抵押登记证明（如有）要求：提供房屋抵押登记证明，需包含抵押权人、抵押物等信息。说明：附件八为房屋抵押登记的证明，如房屋存在抵押关系，需明确抵押关系及抵押期间的权责。9.其他双方认为必要的文件要求：提供双方认为对交易有重要影响的文件，如相关证明、合同等。说明：附件九为双方认为对交易有重要影响的文件的汇总，用于补充交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或按揭贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：甲方未按约定支付首付款人民币10万元，应向乙方支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：乙方未按约定时间交房，应向甲方支付违约金人民币5万元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，给对方造成重大损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：一方违反合同约定，导致对方经济损失人民币20万元，违约方应赔偿20万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，合同解除。示例：因地震导致房屋无法交付，合同解除，双方均不承担责任。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同标准版范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指以按揭贷款方式购买的房屋。2.房屋产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。3.按揭贷款：指银行或其他金融机构向买方提供的用于购买房屋的贷款。4.逾期还款：指买方未按照约定的还款日期归还按揭贷款的行为。3.2关键词解释1.房屋：指位于（填写房屋所在地）的房屋，具体坐落为（填写房屋具体地址）。2.房屋产权：指甲方对房屋享有的所有权。3.按揭贷款金额：指乙方为购买房屋所申请的按揭贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将房屋及房屋产权证交付给乙方。2.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务按照约定时间向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照约定的购房款支付时间、金额支付购房款。2.乙方有义务按照约定的按揭贷款期限、金额申请按揭贷款。3.乙方有义务按照约定的还款日期归还按揭贷款。4.乙方有义务在房屋产权过户前，按照约定支付首付款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写合同履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写合同履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方按照约定时间、地点将房屋及房屋产权证交付给乙方。2.乙方按照约定时间、金额支付购房款。3.乙方按照约定时间、金额申请按揭贷款。4.乙方按照约定时间、金额归还按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方将房屋及房屋产权证交付给乙方后，本合同终止。2.乙方按照约定时间、金额支付购房款，并申请按揭贷款后，本合同终止。3.乙方按照约定时间、金额归还按揭贷款后，本合同终止。6.3终止程序1.双方在合同终止前，应就合同终止事宜进行协商。2.双方在协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应将已支付或收到的款项结算清楚。3.合同终止后，双方应按照法律法规和政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价款：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。2.首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付款。3.按揭贷款金额：买方应向银行申请的按揭贷款金额为房屋总价款的______%，具体金额以银行审批为准。4.房屋过户税费：买方需支付房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.其他费用：包括但不限于评估费、中介费、贷款服务费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.首付款：买方应以银行转账或现金形式支付首付款。2.按揭贷款：买方应按照银行规定的贷款流程和条件申请按揭贷款。3.房屋过户税费：买方应按照税务机关的要求支付房屋过户税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。2.按揭贷款申请时间：合同签订之日起______个工作日内。3.房屋过户税费支付时间：房屋过户手续办理前。7.4支付条款1.买方应在约定的时间内足额支付各项费用。2.甲方有权要求买方在约定时间前支付任何未支付的款项。3.任何逾期支付的款项，买方应按照银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.若乙方未按约定申请按揭贷款或未按时归还按揭贷款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同项下的按揭贷款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全部履行完本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，若甲方发现乙方有违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即返还房屋。2.甲方保留对乙方按揭贷款申请的审核权，若乙方不符合贷款条件，甲方有权拒绝贷款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的任何修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.双方应就合同履行过程中的问题进行沟通，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.房屋评估报告5.房屋过户税费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.双方签字确认的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内交付房屋，认定为违约