2025年度商场停车场租赁及管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场停车场租赁及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.租赁标的物2.1停车场位置及范围2.2停车场设施情况2.3停车场面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.使用范围及限制5.1停车场使用范围5.2使用限制条件5.3违规使用责任6.管理责任及义务6.1出租方管理责任6.2租赁方管理义务6.3管理费用及承担7.停车服务内容7.1停车服务项目7.2服务标准7.3服务时间8.停车费用及收费标准8.1停车费用计算方式8.2收费标准8.3费用调整机制9.安全责任及保障9.1安全责任划分9.2安全保障措施9.3事故处理流程10.维修及保养责任10.1维修责任10.2保养责任10.3维修保养费用承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a)名称：______________________b)法定代表人：______________________c)注册地址：______________________d)联系电话：______________________1.2出租方信息a)名称：______________________b)法定代表人：______________________c)注册地址：______________________d)联系电话：______________________1.3代理人信息（如有）a)名称：______________________b)联系电话：______________________c)代理权限：______________________2.租赁标的物2.1停车场位置及范围a)地址：______________________b)具体范围：______________________2.2停车场设施情况a)停车位数量：______________________b)车位类型：______________________c)配套设施：______________________2.3停车场面积及结构a)总面积：______________________b)结构：______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件：______________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2支付方式：______________________4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款处理：______________________5.使用范围及限制5.1停车场使用范围：______________________5.2使用限制条件：______________________5.3违规使用责任：______________________6.管理责任及义务6.1出租方管理责任：______________________6.2租赁方管理义务：______________________6.3管理费用及承担：______________________8.停车费用及收费标准8.1停车费用计算方式a)按小时计费：人民币____元/小时b)按天计费：人民币____元/天8.2收费标准a)普通时段：______________________b)高峰时段：______________________c)长时停车优惠：______________________8.3费用调整机制a)价格调整周期：______________________b)调整通知：______________________9.安全责任及保障9.1安全责任划分a)出租方责任：______________________b)租赁方责任：______________________9.2安全保障措施a)监控设施：______________________b)安全巡逻：______________________c)应急预案：______________________9.3事故处理流程a)事故报告：______________________b)事故调查：______________________c)责任认定：______________________d)赔偿处理：______________________10.维修及保养责任10.1维修责任a)出租方负责停车场设施的日常维护和保养b)租赁方负责车辆在停车场内的日常保养10.2保养责任a)出租方定期对停车场设施进行检查和维护b)租赁方应按照车辆保养手册进行定期保养10.3维修保养费用承担a)日常维修保养费用：______________________b)大修费用：______________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件a)双方协商一致b)出租方违约c)租赁方违约11.2合同终止条件a)租赁期限届满b)合同解除11.3解除或终止程序a)提前通知对方b)清理场地及设施c)结清相关费用12.违约责任12.1违约情形a)未按时支付租金b)违反使用规定c)故意损坏设施12.2违约责任承担a)支付违约金b)恢复原状或赔偿损失12.3违约赔偿a)违约金比例：______________________b)赔偿计算方式：______________________13.争议解决13.1争议解决方式a)协商b)仲裁13.2争议解决机构a)本地仲裁委员会13.3争议解决费用a)仲裁费用：______________________b)诉讼费用：______________________14.其他约定事项14.1合同生效条件a)双方签字盖章b)支付首期租金14.2合同附件a)停车场平面图b)使用规则14.3合同变更及补充a)变更程序：______________________b)补充协议：______________________14.4合同解除及终止后的处理a)返还保证金b)清理场地及设施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、顾问、监理、评估机构、保险代理、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序a)甲乙双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方签署第三方介入协议；b)第三方提供相关资质证明；c)甲乙双方与第三方协商确定合作事宜；d)第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利a)按照协议约定，独立、客观、公正地提供专业服务；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)及时向甲乙双方报告工作进展及问题；d)遵守国家法律法规和行业规范。a)获取甲乙双方提供的相关资料；b)请求甲乙双方协助完成工作；c)依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。4.2第三方对甲乙双方的责任：a)第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任；b)第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方的损失，应依法承担赔偿责任。4.3甲乙双方对第三方的责任：a)甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和资料；b)甲乙双方对第三方提供的信息和资料保密；c)甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付义务。5.第三方责任限额a)协议约定：甲乙双方在第三方介入协议中明确约定第三方的责任限额；b)法定限额：如无协议约定，第三方责任限额按照相关法律法规的规定执行。5.2第三方责任限额的调整：a)如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；b)调整后的责任限额应在调整协议中明确约定。6.第三方介入的终止与退出6.1第三方介入的终止条件：a)合同解除或终止；b)第三方完成协议约定的全部工作；c)甲乙双方协商一致。6.2第三方退出的程序：a)第三方向甲乙双方发出退出通知；b)甲乙双方确认第三方退出；c)第三方协助甲乙双方处理相关事宜，直至工作完成。7.本合同修正条款的生效与解释7.1本合同修正条款自甲乙双方签署之日起生效；7.2本合同修正条款的签订、修改、解释等均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图a)详细要求：应包含停车场的整体布局、车位分布、出入口位置、安全通道等信息。b)说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确停车场的使用范围和管理要求。2.使用规则a)详细要求：应包括停车场的使用时间、收费标准、车辆类型限制、违规行为处理等内容。b)说明：使用规则是规范停车场使用行为，保障各方权益的重要文件。3.第三方介入协议a)详细要求：应明确第三方的职责、权利、责任限额、合作期限、费用等内容。b)说明：第三方介入协议是规范第三方参与合同关系的重要文件。4.保证金收据a)详细要求：应包含保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。b)说明：保证金收据是证明保证金缴纳的有效凭证。5.保养记录a)详细要求：应记录停车场设施的日常保养、维修、更换等情况。b)说明：保养记录是保障停车场设施正常运行的重要依据。6.事故报告a)详细要求：应详细记录事故发生的时间、地点、原因、损失等情况。b)说明：事故报告是处理事故、追究责任的重要依据。7.争议解决协议a)详细要求：应明确争议解决的方式、机构、费用等内容。b)说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要文件。8.合同变更协议a)详细要求：应记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。b)说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方协商一致变更合同内容的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金a)违约责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期未支付，视为违约。b)示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付违约金人民币____元。2.违反使用规定a)违约责任认定：租赁方应遵守合同约定的使用范围和使用限制，违规使用视为违约。b)示例：租赁方在非指定区域停车，造成设施损坏，应承担赔偿责任。3.故意损坏设施a)违约责任认定：租赁方故意损坏停车场设施，应承担赔偿责任。b)示例：租赁方损坏一个车位，应赔偿人民币____元。4.未按时提交资料a)违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定提交相关资料，未按时提交视为违约。b)示例：出租方未按时提交停车场设施清单，应支付违约金人民币____元。5.未履行管理义务a)违约责任认定：出租方应履行合同约定的管理义务，未履行视为违约。b)示例：出租方未按时进行停车场设施的保养，应承担赔偿责任。6.第三方违约a)违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的责任。b)示例：第三方未按时完成评估报告，应支付违约金人民币____元。全文完。2024年度商场停车场租赁及管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.停车场基本情况2.1停车场位置及面积2.2停车场结构及设施2.3停车场使用年限3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2调整幅度及频率4.3调整通知及确认5.停车场管理责任5.1租赁方管理职责5.2出租方管理职责5.3双方共同管理事项6.停车场使用规则6.1停车场使用时间6.2停车场车辆类型及限制6.3停车场收费规定7.安全与维护7.1安全管理责任7.2维护保养责任7.3紧急事件处理8.保险及责任8.1保险责任范围8.2保险费用及支付8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充条款12.3合同解释及适用法律13.合同签署及备案13.1合同签署日期及地点13.2合同备案要求及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方全称：________1.1.3租赁方名称：________1.1.4租赁方全称：________1.2双方地址及联系方式1.2.1出租方地址：________1.2.2出租方联系方式：________1.2.3租赁方地址：________1.2.4租赁方联系方式：________1.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出租方法定代表人/授权代表姓名：________1.3.2出租方法定代表人/授权代表身份证号：________1.3.3租赁方法定代表人/授权代表姓名：________1.3.4租赁方法定代表人/授权代表身份证号：________2.停车场基本情况2.1停车场位置及面积2.1.1停车场位置：________2.1.2停车场面积：________平方米2.2停车场结构及设施2.2.1停车场结构：________2.2.2停车场设施：________2.3停车场使用年限2.3.1停车场使用年限：________年3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期及终止日期3.1.1租赁起始日期：________年________月________日3.1.2租赁终止日期：________年________月________日3.2租金计算方式及金额3.2.1租金计算方式：________3.2.2租金金额：________元/月3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：________3.3.2支付时间：________每月4.租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1调整条件：________4.2调整幅度及频率4.2.1调整幅度：________4.2.2调整频率：________4.3调整通知及确认4.3.1通知方式：________4.3.2确认方式：________5.停车场管理责任5.1租赁方管理职责5.1.1维护停车场设施5.1.2确保停车场秩序5.1.3收费管理5.2出租方管理职责5.2.1提供停车场设施5.2.2维护停车场环境5.2.3监督租赁方履行职责5.3双方共同管理事项5.3.1定期召开协调会议5.3.2处理突发事件6.停车场使用规则6.1停车场使用时间6.1.1使用时间：________6.2停车场车辆类型及限制6.2.1车辆类型：________6.2.2限制条件：________6.3停车场收费规定6.3.1收费标准：________6.3.2收费方式：________7.安全与维护7.1安全管理责任7.1.1保障停车场内人员安全7.1.2防止火灾、盗窃等安全事故7.2维护保养责任7.2.1定期检查停车场设施7.2.2及时修复损坏设施7.3紧急事件处理7.3.1确立紧急事件处理预案7.3.2紧急事件报告及应对措施8.保险及责任8.1保险责任范围8.1.1保险责任范围：包括但不限于停车场设施损坏、火灾、盗窃等。8.1.2保险金额：根据停车场实际情况及风险评估确定。8.2保险费用及支付8.2.1保险费用：由租赁方承担，具体金额双方协商确定。8.2.2保险费用支付：在合同签订之日起________日内支付。8.3保险理赔程序8.3.1出险通知：租赁方应在事故发生后________小时内通知出租方及保险公司。8.3.2理赔资料：提供事故现场照片、损失清单、相关证明材料等。8.3.3理赔期限：保险公司应在收到理赔资料后________日内完成理赔。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2未履行安全管理责任9.1.3未经许可擅自改变停车场用途9.1.4其他违反合同约定的事项9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额：________元/天。9.3违约赔偿方式9.3.1赔偿方式：根据实际情况协商确定，可通过银行转账、现金等方式支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。10.1.2仲裁委员会：________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方违约，经协商无法达成一致11.1.3租赁方违约，经协商无法达成一致11.1.4法律法规规定的其他解除情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。11.3.2合同解除不影响已经发生的违约责任的承担。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经出租方备案12.2合同附件及补充条款12.2.1合同附件：包括但不限于停车场图纸、设备清单等。12.2.2补充条款：双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释及适用法律12.3.1合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署及备案13.1合同签署日期及地点13.1.1签署日期：________年________月________日13.1.2签署地点：________13.2合同备案要求及程序13.2.1出租方应在合同签订之日起________日内向相关部门备案。13.2.2备案程序：按照相关规定办理。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知送达方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。14.1.2通知送达地址：见合同双方基本信息。14.2不可抗力14.2.1不可抗力：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2不可抗力事件发生时，双方应立即协商解决，如协商不成，可暂停履行合同义务。14.3合同变更14.3.1合同变更：需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.2合同变更生效条件：双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方，但与合同履行有直接或间接关系，并可能提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构。15.1.2范围15.1.3.1中介方：提供交易撮合、咨询、评估等服务的第三方机构。15.1.3.2承包方：承担停车场施工、维护等工作的第三方企业。15.1.3.3保险公司：提供停车场相关保险服务的第三方保险公司。15.1.3.4仲裁机构：在合同争议解决中发挥作用的第三方仲裁机构。16.第三方介入的程序及条件16.1程序16.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.1.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2条件16.2.1第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2.2第三方介入的目的和内容符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验、服务性质等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3责任限额调整17.3.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，经合同双方同意，可调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分具体条款18.2.1出租方责任：18.2.1.1提供符合合同要求的停车场及设施。18.2.1.2监督第三方履行合同义务。18.2.2租赁方责任：18.2.2.1按时支付租金。18.2.2.2遵守停车场使用规则。18.2.3第三方责任：18.2.3.1按照合同约定提供专业服务。18.2.3.2对自身行为负责，承担相应的责任。18.3责任追究18.3.1当第三方造成合同双方损失时，应承担相应的责任。18.3.2合同双方可向第三方追究责任，直至第三方履行赔偿责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序