2024年版租赁合同：商业房产长期租赁及续约具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租赁合同：商业房产长期租赁及续约具体条款本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方义务5.3甲方管理职责6.维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修保养费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.变更及转让8.1合同变更8.2合同转让9.提前终止9.1提前终止条件9.2提前终止后果10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方约定14.附件14.1物业清单14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲方拥有的位于【具体地址】的商业房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。1.2租赁面积：乙方租赁的房产面积总计为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及物业状况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后一个月内书面答复乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金调整机制：租金调整机制详见附件二。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用范围：乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，但不得改变物业结构和用途。5.2乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，妥善使用和保管租赁物业，并承担因使用不当或管理不善造成的损失。5.3甲方管理职责：甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫等工作。6.维修及保养6.2乙方维修责任：乙方应负责自身使用的设备、设施的维修和保养。6.3维修保养费用承担：双方应按照本合同约定承担相应的维修保养费用。8.保险8.1保险购买：乙方应在其业务活动中购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以确保甲方及物业免受损失。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.3保险费用承担：乙方应承担其购买和维持保险的费用。9.变更及转让9.1合同变更：任何对本合同的变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。9.2合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.提前终止10.1提前终止条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的条款，对方均有权提前终止本合同。10.2提前终止后果：提前终止本合同的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失，并支付相当于一个月租金的违约金。11.违约责任11.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院或仲裁委员会】解决。12.2争议解决机构：双方同意选择【具体法院或仲裁委员会】作为争议解决的机构。13.其他条款13.1甲方声明：甲方保证本合同项下的物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。13.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的所有条款，并保证其业务活动符合国家法律法规。13.3双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物业清单：详见附件三。14.2租赁合同补充协议：详见附件四。14.3其他相关文件：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的业务活动时，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行其职责。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围内，并应遵守国家法律法规。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务。3.2责任限额：如第三方在履行合同过程中发生违约或过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的合同确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供相应的服务。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。6.第三方赔偿责任6.1第三方赔偿责任：如第三方因其违约或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任不应超过其在本合同项下应承担的责任限额。7.第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，应提前【具体时间】通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成相关交接手续。7.2第三方替代：如第三方未能履行其义务，甲乙双方有权选择合适的替代方，并与之签订相关合同。8.第三方信息保密8.1第三方信息保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务在本合同终止后【具体时间】内继续有效。9.第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。9.2合规性监督：甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、地址、租赁面积、现有设施等。附件二：租金调整机制详细说明租金调整的条件、频率、幅度等。附件三：物业现状照片提供物业现状的照片，以证实物业的实际情况。附件四：租赁合同补充协议包括续约条款、租金支付方式、押金退还条件等。附件五：保险购买方案详细列出保险的种类、保额、费用等。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、费用等。附件七：第三方服务协议包括第三方服务的范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供物业或物业不符合约定。2.乙方未能按照约定支付租金或提前终止合同。3.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的一定比例。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未能按照约定提供物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方可以要求甲方支付因停业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并将其出租给乙方的个人或实体。2.乙方：指租赁甲方物业并支付租金的个人或实体。3.第三方：指除