2025版房产中介服务合同房屋买卖合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产中介服务合同房屋买卖合同协议书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同文本形式与份数2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产用途与产权3.3房产配套设施与周边环境4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易流程与期限5.1交易流程5.2交易期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提交材料6.3过户税费承担7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2验收标准与流程7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件12.3终止后的责任承担13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2不可抗力条款13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效1.4合同文本形式：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力2.双方基本信息2.1甲方（出卖方）信息：2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方（买受方）信息：2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.房产基本信息3.1房产位置与面积：3.1.1房产所在城市：_______3.1.2房产所在区域：_______3.1.3房产具体地址：_______3.1.4房产面积：_______平方米3.2房产用途与产权：3.2.1房产用途：_______3.2.2房产产权：_______3.3房产配套设施与周边环境：3.3.1配套设施：_______3.3.2周边环境：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格：_______元人民币4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民币，在合同签订之日起____个工作日内支付4.2.2尾款：_______元人民币，在过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日4.3.2尾款支付时间：____年____月____日5.交易流程与期限5.1交易流程：5.1.1甲方提供房产相关证明材料5.1.2乙方实地看房并确认购房意向5.1.3双方签订本合同5.1.4乙方支付首付款5.1.5办理房产过户手续5.1.6乙方支付尾款5.1.7房产交付使用5.2交易期限：自合同签订之日起____个工作日内完成交易6.房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1甲方配合乙方办理房产过户手续6.1.2乙方提供办理过户手续所需材料6.2需提交材料：6.2.1房产证6.2.2身份证6.2.3房产税费缴纳证明6.2.4其他相关证明材料6.3过户税费承担：6.3.1甲方承担房产证印花税6.3.2乙方承担契税、个人所得税等过户税费8.保密条款8.1保密内容：本合同涉及的房产信息、交易价格、支付方式等商业秘密8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的____年内8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间过户房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金9.1.2甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金9.2.2乙方在合同签订后无故解除合同，应向甲方支付_______元人民币的违约金9.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额按实际损失计算，若实际损失难以确定，则按违约金的日计算方式计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用承担：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约11.1.2发生不可抗力事件，且合同目的无法实现11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除11.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任12.合同变更与终止12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.3终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项13.2不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因造成的合同无法履行或履行困难的情况13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房产买卖协议书14.1.2房产信息查询结果14.1.3房产过户相关文件14.1.4双方签字盖章的合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与交易的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。2.第三方介入的条件2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务或参与交易的内容与合同约定相符。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在提供专业服务时，如评估、测绘等，其责任限额为合同总价的_____%；3.1.3第三方在提供金融服务时，如贷款服务等，其责任限额根据相关法律法规及合同约定执行。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；4.1.3在合同约定范围内行使职责。5.第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务包括：5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3在合同约定范围内，及时、准确地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应严格按照合同约定履行义务；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务方，应按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.3第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系按照中介服务合同约定执行。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构在合同签订前，应向甲乙双方提供中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任；7.1.2中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成交易，并确保交易过程合法、合规；7.1.3中介机构在交易完成后，应向甲乙双方提供交易凭证，并协助办理相关手续。7.2律师介入：7.2.1律师在合同签订前，应向甲乙双方提供法律意见书，明确合同的法律效力及风险；7.2.2律师在合同履行过程中，应提供法律咨询和协助，确保甲乙双方的合法权益；7.2.3律师在交易完成后，应协助甲乙双方办理房产过户手续。7.3评估机构介入：7.3.1评估机构在合同签订前，应向甲乙双方提供评估报告，明确房产价值；7.3.2评估机构在合同履行过程中，应按照合同约定提供评估服务，确保评估结果的准确性；7.3.3评估机构在交易完成后，应向甲乙双方提供评估报告副本。7.4测绘机构介入：7.4.1测绘机构在合同签订前，应向甲乙双方提供测绘报告，明确房产面积；7.4.2测绘机构在合同履行过程中，应按照合同约定提供测绘服务，确保测绘结果的准确性；7.4.3测绘机构在交易完成后，应向甲乙双方提供测绘报告副本。7.5银行介入：7.5.1银行在合同签订前，应向甲乙双方提供贷款服务协议，明确贷款利率、期限等；7.5.2银行在合同履行过程中，应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金及时到位；7.5.3银行在交易完成后，应协助甲乙双方办理贷款手续。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：8.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意；8.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需符合合同约定或法律法规的规定；8.2.2第三方介入的解除应书面通知甲乙双方，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议书详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、交易流程等内容。附件说明：作为合同主体，详细记录双方达成的一致意见。2.房产信息查询结果详细要求：提供房产证信息、产权情况、房屋结构、装修情况等。附件说明：作为交易依据，确保房产信息的真实性和合法性。3.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：作为过户手续办理的必要材料。4.房产评估报告详细要求：评估机构对房产价值进行评估，并提供评估依据。5.房产测绘报告详细要求：测绘机构对房产面积进行测量，并提供测量依据。附件说明：作为房产面积依据，确保房产面积的真实性。6.中介服务合同详细要求：明确中介机构的权利、义务和责任，以及服务费用。附件说明：作为中介服务依据，确保中介服务质量和效率。7.律师法律意见书详细要求：律师对合同的法律效力、风险进行评估，并提供法律建议。附件说明：作为法律依据，确保交易合法合规。8.银行贷款服务协议详细要求：明确贷款利率、期限、还款方式等。附件说明：作为贷款依据，确保贷款资金及时到位。9.交易凭证详细要求：包括付款凭证、过户凭证等。附件说明：作为交易完成的证明，确保交易安全。10.合同附件清单详细要求：列明所有附件名称及数量。附件说明：作为合同附件的汇总，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间过户房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。1.2提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。示例：甲方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，乙方因此多支付过户费用，甲方应承担相应违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.2在合同签订后无故解除合同，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2第三方在提供专业服务时，如评估、测绘等，其责任限额为合同总价的_____%。示例：评估机构评估的房产价值与实际价值相差较大，第三方应承担相应违约责任。全文完。2025版房产中介服务合同房屋买卖合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点二、合同标的1.房产基本情况2.房产权属情况3.房产交易价格及支付方式三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务费用及支付方式3.中介服务期限四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方违约责任五、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序六、房屋过户及产权登记1.过户手续办理2.权属登记办理3.相关费用承担七、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件九、合同附件清单1.房产产权证明文件2.房产交易相关文件3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十一、合同附件签署1.合同附件一签署2.合同附件二签署3.合同附件三签署十二、合同履行及监督1.合同履行期限2.合同履行监督3.合同履行变更十三、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序十四、合同解除后的处理1.房产退回及退款2.责任追究3.合同解除后的其他事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房产中介服务合同房屋买卖合同协议书2.合同双方基本信息：a.甲方（卖方）：1.全称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.乙方（买方）：1.全称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：3.合同签订日期及地点：a.签订日期：b.签订地点：二、合同标的1.房产基本情况：a.房产位置：b.房产面积：c.房产用途：d.房产结构：e.房产权属：2.房产权属情况：a.房产证号：b.房产所有权人：c.房产他项权利：3.房产交易价格及支付方式：a.交易价格：b.支付方式：1.首付比例：2.首付金额：3.尾款支付时间及金额：4.支付方式（如银行转账、现金等）：三、中介服务内容1.中介服务范围：a.提供房产信息查询服务：1.房产基本信息查询：2.房产交易记录查询：b.协助交易双方谈判：1.协商交易价格：2.协商交易条款：c.办理过户手续：1.办理过户申请：2.办理权属转移登记：2.中介服务费用及支付方式：a.中介服务费用：b.支付方式：1.支付时间：2.支付金额：3.支付方式（如银行转账、现金等）：3.中介服务期限：a.服务起始日期：b.服务终止日期：四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务：a.查看房产信息并决定是否购买：b.按时支付房款：c.按合同约定履行其他义务：2.卖方权利义务：a.履行房产出售义务：b.提供房产相关资料：c.按合同约定履行其他义务：3.双方违约责任：a.买方违约责任：1.拖欠房款：2.未按时办理过户手续：b.卖方违约责任：1.未按约定出售房产：2.提供虚假房产信息：五、合同生效及解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.交易双方达成一致意见：2.合同解除条件：a.双方协商一致：b.不可抗力导致合同无法履行：3.合同解除程序：a.提出解除合同：b.双方确认解除：c.办理相关手续：六、房屋过户及产权登记1.过户手续办理：a.办理过户申请：b.提交相关材料：c.办理产权转移登记：2.权属登记办理：a.提交申请：b.审核材料：c.办理登记手续：3.相关费用承担：a.过户税费：b.登记费用：c.其他相关费用：七、争议解决方式1.争议解决途径：a.协商解决：b.仲裁解决：c.诉讼解决：2.争议解决机构：a.双方协商确定的仲裁机构：b.法院：3.争议解决费用：a.仲裁费：b.诉讼费：c.其他相关费用：八、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；3.合同附件：a.本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力；b.附件清单详见合同附件清单。九、合同附件清单1.房产产权证明文件：a.房产证复印件；b.土地证复印件；2.房产交易相关文件：a.房产买卖合同；b.交易税费缴纳凭证；3.合同附件一；4.合同附件二；5.合同附件三；十、合同签署1.合同签署日期：2.合同签署地点：3.合同签署人：a.甲方（卖方）签字：b.乙方（买方）签字：十一、合同附件签署1.合同附件一签署：2.合同附件二签署：3.合同附件三签署：十二、合同履行及监督1.合同履行期限：2.合同履行监督：a.双方应按照合同约定履行各自义务；b.双方有权对对方履行合同情况进行监督；3.合同履行变更：a.如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；十三、合同终止及解除1.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，经对方催告后仍未履行；3.合同终止程序：a.提出终止合同申请；b.双方确认终止合同；c.办理相关手续；十四、合同解除后的处理1.房产退回及退款：a.如合同解除，买方应将房产退回卖方；b.卖方应退还买方已支付的全部房款；2.责任追究：a.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任；b.双方因合同解除产生的损失，应根据实际情况协商解决；3.合同解除后的其他事宜：a.双方应妥善处理合同解除后的相关事宜；b.如有未尽事宜，双方可另行协商解决；甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.甲方在房屋买卖过程中拥有优先购买权；b.甲方应在得知乙方有出售意愿后，在一定期限内（如7日内）作出购买决定；c.如甲方在规定期限内未作出购买决定，乙方有权将房屋出售给第三方。2.甲方房产状况保证条款：a.甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；b.甲方保证房屋结构安全，不存在重大安全隐患；c.甲方保证房屋交易过程中，乙方不承担任何税费。3.甲方协助过户条款：a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续；b.甲方应在收到乙方支付房款后，及时协助乙方办理房产证过户；c.甲方应承担过户过程中产生的相关费用。4.甲方违约责任条款：a.如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金；b.如甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任；c.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：a.乙方在房屋买卖过程中拥有优先购买权；b.乙方应在得知甲方有出售意愿后，在一定期限内（如7日内）作出购买决定；c.如乙方在规定期限内未作出购买决定，甲方有权将房屋出售给第三方。2.乙方房屋状况保证条款：a.乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；b.乙方保证房屋结构安全，不存在重大安全隐患；c.乙方保证房屋交易过程中，甲方不承担任何税费。3.乙方协助过户条款：a.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续；b.乙方应在收到甲方支付房款后，及时协助甲方办理房产证过户；c.乙方应承担过户过程中产生的相关费用。4.乙方违约责任条款：a.如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金；b.如乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；c.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、第三方中介介入时的附加条款及说明1.中介机构责任条款：a.中介机构应保证提供真实、有效的房产信息；b.中介机构应协助双方办理房屋买卖手续，确保交易顺利进行；c.中介机构应对双方在交易过程中产生的问题进行协调，避免纠纷。2.中介机构费用条款：a.中介机构费用由甲方和乙方按比例承担；b.中介机构费用应在合同签订后一定期限内支付；c.中介机构费用支付方式为银行转账或现金。3.中介机构保密条款：a.中介机构应对双方在交易过程中知悉的信息予以保密；b.中介机构不得泄露任何一方商业秘密或个人隐私；c.中介机构违反保密条款，应承担相应法律责任。4.中介机构解除合同条款：a.如中介机构未能履行职责，导致交易失败，中介机构应退还部分或全部中介费用；b.如中介机构违反合同约定，双方有权解除合同，中介机构应承担违约责任；c.中介机构解除合同后，应协助双方办理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件：a.房产证复印件；b.土地证复印件；2.房产交易相关文件：a.房产买卖合同；b.交易税费缴纳凭证；3.合同附件一；4.合同附件二；5.合同附件三；6.中介机构营业执照及资质证书复印件；7.双方身份证明文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按时交付房屋；b.甲方提供虚假房产信息；c.乙方未能按时支付房款；d.乙方提供虚假房产信息；e.中介机构未能履行职责导致交易失败；f.中介机构违反保密条款；2.违约行为认定：a.甲方未能按时交付房屋，经乙方催告后仍未履行，视为违约；b.甲方或乙方提供虚假房产信息，导致对方遭受损失，视为违约；c.中介机构未能履行职责，导致交易失败，经双方确认，视为违约；d.中介机构泄露任何一方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权清晰：指房产所有权人明确，无任何法律纠纷。3.结构安全：指房屋建筑结构稳固，不存在重大安全隐患。4.税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的金钱。6.赔偿责任：指一方违约给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有争议。解决办法：由中介机构或第三方评估机构进行评估，确定房屋价格。2.问题：房屋过户过程中出现意外情况。解决办法：由中介机构协助双方解决，如需法律援助，可寻求专业律师帮助。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可解除合同，中介机构退还部分或全部中介费用，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.甲方为主导的房屋买卖；4.乙方为主导的房屋买卖；5.房屋买卖过程中涉及第三方中介机构。全文完。2025版房产中介服务合同房屋买卖合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（中介方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方提供房产中介服务，甲方希望通过乙方的专业服务，成功实现房屋买卖交易。乙方承诺按照甲方的委托，提供全方位、高效率的房产中介服务，以保障甲方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定，旨在明确双方在房产中介服务过程中的权利和义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方进行房屋交易谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律、政策咨询；（5）其他与房产交易相关的服务。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将其名下的房屋出售给乙方或乙方推荐的客户；（2）中介费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用；（3）过户手续：指甲方在房屋买卖过程中需要办理的房屋产权过户手续；（4）法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产中介服务；（2）甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中保护其合法权益；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付中介费；（4）甲方应配合乙方完成房屋买卖交易过程中的各项手续；（5）甲方应遵守国家法律法规和政策。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介费；（2）乙方应按照合同约定提供房产中介服务，确保服务质量；（3）乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方隐私；（4）乙方应协助甲方完成房屋买卖交易过程中的各项手续；（5）乙方应遵守国家法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________________5.3合同履行方式乙方应在合同有效期内，按照合同约定提供房产中介服务，协助甲方完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提前解除合同，应提前______天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他程序。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将已收取的中介费退还甲方；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中介费构成如下：（1）基本服务费：按房屋成交价格的_____%计算；（2）增值服务费：根据乙方提供的服务内容，另行协商确定；（3）其他费用：如因甲方原因导致交易失败或中断，乙方有权向甲方收取_____%的违约金。7.2支付方式（1）房屋成交后，甲方应在签订房屋买卖合同之日起______个工作日内支付乙方基本服务费；（2）增值服务费应在双方达成一致后，按约定的比例分批支付；（3）其他费用应在交易失败或中断后，按约定支付。7.3支付时间（1）基本服务费应在房屋买卖合同签订后______个工作日内支付；（2）增值服务费应在相应服务完成后______个工作日内支付；（3）其他费用应在交易失败或中断后______个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介费时，应向乙方提供有效的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的中介费后______个工作日内出具收款凭证；（3）如甲方逾期支付中介费，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付中介费，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋实际情况，导致交易失败，应向乙方支付_____%的赔偿金；（3）甲方在房屋买卖过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房产中介服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任；（3）乙方在交易过程中存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金应按照下列方式支付：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋的详细信息；（2）交易过程中的谈判内容；（3）乙方的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；（2）采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方为房屋所有者；（2）乙方为房产中介服务提供方；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）双方在合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋买卖交易的最终决定权；（2）乙方保留对房产中介服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成房屋买卖交易；（2）乙方应尽力协助甲方实现房屋买卖目的。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应保持沟通，共同解决交易过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）________年______月______日乙方（中介方）：（签字）________年______月______日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务费用支付凭证5.交易双方身份证明材料6.交易双方签订的其他相关协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付中介费；提供虚假信息或故意隐瞒房屋实际情况；违反法律法规，导致交易失败。（2）乙方违约：未按约定提供房产中介服务；泄露甲方隐私；在交易过程中存在欺诈行为。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付中介费，经催告后仍未支付的；甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋实际情况，导致交易失败的；甲方在交易过程中违反法律法规，经相关部门查实的。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定提供房产中介服务，导致甲方权益受损