2024年福建地区古建筑买卖协议模板例本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建地区古建筑买卖协议模板例本版B版本合同目录一览1.古建筑买卖协议1.1定义与术语解释1.2古建筑描述1.2.1古建筑的基本信息1.2.2古建筑的现状与评估1.3买卖双方信息1.3.1卖方信息1.3.2买方信息1.4古建筑交易价格与支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式与时间表1.5古建筑交付与过户1.5.1交付时间与地点1.5.2过户手续与费用1.6合同的履行与违约责任1.6.1卖方义务1.6.2买方义务1.6.3违约责任与赔偿1.7合同的变更与解除1.7.1合同变更条件1.7.2合同解除条件1.8争议解决方式1.8.1争议解决方式的选择1.8.2仲裁或诉讼地点与法院1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止与解除条件1.10一般条款1.10.1合同的完整性与独立性1.10.2合同的继承与转让1.10.3通知与通信1.10.4法律适用1.10.5合同的语言版本1.10.6附件与附录2.附件与附录2.1古建筑图片与相关文件2.2古建筑的历史与保护情况报告2.3交易过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：古建筑买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1古建筑：指位于福建省内，具有历史、艺术、科学价值，并被福建省人民政府认定为文物保护单位的建筑物。1.1.2卖方：指本合同所述古建筑的合法所有权人，具有出售该古建筑的权利。1.1.3买方：指本合同所述古建筑的购买方，具有购买该古建筑的意愿和能力。1.1.4文物保护：指对古建筑进行保护、修缮、管理和利用，以传承和弘扬中华民族优秀传统文化。1.2古建筑描述1.2.1古建筑的基本信息1.2.2古建筑的现状与评估古建筑目前处于____状态，已进行过____次的修缮。根据专业机构出具的评估报告，古建筑的结构安全，具备____的使用功能。评估报告详见附件二。第二条：买卖双方信息1.3卖方信息卖方为____，统一社会信用代码为____，法定代表人为____，住所地为____。1.4买方信息买方为____，统一社会信用代码为____，法定代表人为____，住所地为____。第三条：古建筑交易价格与支付方式1.5交易价格双方同意，古建筑的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.6支付方式与时间表买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余的____%于古建筑过户手续办理完毕后支付，即人民币____元整（大写：____元整）。第四条：古建筑交付与过户1.7交付时间与地点卖方应在本合同签订之日起____个月内，将古建筑交付给买方。交付地点为____。1.8过户手续与费用双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理古建筑的过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。第五条：合同的履行与违约责任1.9卖方义务卖方应保证古建筑的真实性、合法性，确保古建筑在交付买方时符合文物保护的要求。1.10买方义务买方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格，并协助卖方办理古建筑的过户手续。1.11违约责任与赔偿双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任及赔偿金额，双方另行协商确定。第六条：合同的变更与解除1.12合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.13合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第七条：争议解决方式1.14争议解决方式的选择双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15仲裁或诉讼地点与法院本合同的争议解决地点为____，双方同意接受____人民法院的管辖。第八条：合同的生效、终止与解除1.16合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.17合同终止与解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条：一般条款1.18合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效部分应当视为从未产生。1.19合同的继承与转让本合同的权利义务由合同继承人或者受让人继续履行。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。1.20通知与通信双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的有关事宜。1.21法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.22合同的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十条：附件与附录1.23附件与附录（1）古建筑图片与相关文件；（2）古建筑的历史与保护情况报告；（3）交易过程中的其他重要文件。第十一条：其他约定1.24其他约定双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款1.25保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息，应当予以保密。违反保密义务的，违约方应当承担相应的法律责任。第十三条：协助条款1.26协助条款双方应互相协助，确保合同的顺利履行。包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第十四条：不可抗力1.27不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第二部分：合同附件附件一：古建筑图片与相关文件附件二：古建筑的历史与保护情况报告附件三：交易过程中的其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：古建筑图片与相关文件1.古建筑图片：包括古建筑的内外部照片，展示古建筑的现状、结构、装饰等信息。2.古建筑相关文件：包括古建筑的历史文献、保护规划、修缮记录等相关资料。附件二：古建筑的历史与保护情况报告1.古建筑的历史背景：详细介绍古建筑的建造年代、历史变迁、architecturalstyle等信息。2.保护情况评估：包括古建筑的保护等级、保护措施、currentcondition等评估结果。附件三：交易过程中的其他重要文件1.交易谈判记录：记录双方在交易过程中的谈判内容、协商事项、达成的一致意见等。2.付款凭证：包括买方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。3.过户手续办理文件：包括古建筑过户所需的各类证件、证明文件、过户申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付古建筑；交付的古建筑与约定不符，存在重大瑕疵；未能履行文物保护的义务，导致古建筑受损。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付交易价格；未能协助卖方办理古建筑的过户手续；买方在古建筑使用过程中，未能履行文物保护的义务，导致古建筑受损。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付古建筑，则卖方应支付违约金人民币10万元整给买方，并赔偿因此给买方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.古建筑：指位于福建省内，具有历史、艺术、科