2025版影视制作影视基地场地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版[影视制作]影视基地场地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.合同标的物2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付及违约责任5.场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用时间5.3场地使用限制5.4场地维护及保养6.附属设施及设备的使用6.1附属设施及设备清单6.2使用规范6.3维护及保养责任7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整频率8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还8.3保证金用途9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地使用说明书13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]2.合同标的物2.1场地位置及面积场地位置：[具体地理位置描述，如：位于[城市名]市[区/县名]，[街道名]与[街道名]交叉口处]场地面积：[具体面积，如：500平方米]2.2场地用途场地用途：用于影视拍摄制作活动，包括但不限于场景搭建、拍摄、后期制作等。2.3场地设施及设备场地设施：[列出场地内包含的设施，如：照明设备、音响设备、化妆间、休息区等]场地设备：[列出场地内包含的设备，如：摄像机、灯光设备、音响设备、道具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期，如：2025年12月31日]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准：[具体金额，如：每月人民币10万元]4.2租金支付方式租金支付方式：甲方应于每月[具体日期，如：5日]前，将当月租金支付至乙方指定账户。4.3逾期支付及违约责任如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。5.场地使用规范5.1场地使用范围场地使用范围：仅限于甲方租赁的场地内，不得超出场地范围使用。5.2场地使用时间场地使用时间：每日[具体时间，如：9:00至21:00]，节假日及特殊情况除外。5.3场地使用限制场地使用限制：[列出具体限制，如：禁止烟火、禁止乱扔垃圾、禁止破坏场地设施等]5.4场地维护及保养甲方应负责租赁期间场地的维护及保养，确保场地设施及设备正常运行。6.附属设施及设备的使用6.1附属设施及设备清单[列出附属设施及设备清单，如：照明设备、音响设备、化妆间等]6.2使用规范[列出使用规范，如：使用照明设备时注意安全、音响设备使用时注意音量等]6.3维护及保养责任[列出维护及保养责任，如：照明设备故障由甲方负责维修等]8.保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币10万元整8.2保证金支付及退还8.2.1甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付保证金。8.2.2保证金在租赁期满且甲方履行完毕本合同约定的各项义务后，无违约行为，乙方应无息退还甲方。8.3保证金用途保证金用于保障乙方场地及设施的安全和完好，以及乙方在合同履行过程中可能发生的损失赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.1.2甲方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担修复费用或赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时交付场地或设施的，应向甲方支付违约金，违约金按每日场地租金的1%计算。9.2.2乙方未按时退还保证金的，应加倍支付保证金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满，双方无续租意愿。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：场地使用说明书13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理相关事宜。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在场地租赁过程中，若双方同意引入中介方，中介方作为促成双方达成租赁意向的中介服务提供者，其职责包括但不限于信息传递、谈判协调等。15.2.2监理方：在租赁期间，若甲方或乙方认为需要第三方对场地使用或设施维护进行监督，可引入监理方，其职责包括但不限于监督施工、检查质量等。15.2.3评估方：在合同履行过程中，若需要对场地或设施进行价值评估，可引入评估方，其职责包括但不限于评估、出具评估报告等。15.2.4保险公司：若甲方或乙方需要为场地或设施购买保险，可引入保险公司，其职责包括但不限于提供保险产品、处理保险理赔等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准和合同约定确定。15.3.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.甲乙方增加条款16.1中介方介入16.1.1中介方介入后，其费用由甲方承担，具体金额根据中介服务合同约定执行。16.1.2中介方应保持中立，不得利用其地位谋取不正当利益。16.2监理方介入16.2.1监理方介入后，其费用由甲方承担，具体金额根据监理服务合同约定执行。16.2.2监理方应按照合同约定履行监理职责，确保场地使用和设施维护符合约定标准。16.3评估方介入16.3.1评估方介入后，其费用由甲方承担，具体金额根据评估服务合同约定执行。16.3.2评估方应独立、客观地出具评估报告，不得受任何一方影响。16.4保险公司介入16.4.1保险公司介入后，其费用由甲方承担，具体金额根据保险合同约定执行。16.4.2保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，处理保险理赔事宜。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定。17.2第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的协议或合同约定，与本合同无关。17.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应直接向受损方承担赔偿责任。17.4甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议或合同为准。18.特别约定18.1本合同中涉及的第三方介入，如无特别约定，甲方、乙方应共同协商确定。18.2第三方介入的任何费用，应在合同中明确约定支付方式和支付时间。18.3第三方介入的任何行为，不得违反国家法律法规、行业标准以及本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用说明书详细要求：包含场地设施、设备的使用说明、安全注意事项、维护保养指南等。说明：该说明书应详细列出场地内所有设施和设备的使用方法、操作规程以及维护保养的注意事项，以确保甲方正确使用和维护场地。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：列出场地内所有附属设施和设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：该清单应详细记录场地内所有附属设施和设备的信息，以便甲方在使用过程中核对和确认。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等证明文件。说明：该证明文件用于证明租赁合同的签订和生效，以及双方对合同内容的确认。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明甲方已按照合同约定支付租金，作为财务记录和审计依据。5.附件五：场地使用记录详细要求：记录场地使用情况，包括使用时间、使用人员、使用目的等。说明：该记录用于跟踪场地使用情况，以便甲方了解场地使用效率和管理情况。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：该记录用于跟踪违约行为，以便双方在必要时查阅和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。甲方擅自改变场地用途或损坏场地设施。乙方未按时交付场地或设施。乙方未按时退还保证金。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。合同解除：违约行为严重且无法弥补损失的，非违约方有权解除合同。3.示例说明：甲方未按约定支付租金，逾期10天，应支付每日租金1%的违约金。甲方擅自改变场地用途，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方未按时交付场地，每逾期一日，应支付每日场地租金1%的违约金。乙方未按时退还保证金，应加倍支付保证金。双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2025版[影视制作]影视基地场地租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期1.5合同目的第二章影视基地概况2.1影视基地名称2.2影视基地地址2.3影视基地设施及面积2.4影视基地租赁范围第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整第五章保证金及押金5.1保证金5.2押金5.3保证金及押金退还第六章租赁费用的支付6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十章合同附件10.1影视基地设施清单10.2租赁场地平面图10.3其他附件第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章其他约定事项12.1合同签署12.2合同份数12.3合同生效日期第十三章违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的赔偿合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版影视制作影视基地场地租赁合同》。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方进行影视制作活动的相关权利义务。第二章影视基地概况2.1影视基地名称[影视基地名称]2.2影视基地地址[影视基地地址]2.3影视基地设施及面积[影视基地设施及面积描述]2.4影视基地租赁范围[影视基地租赁范围描述]第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务[出租方权利与义务描述]3.2承租方的权利与义务[承租方权利与义务描述]第四章租赁期限及租金4.1租赁期限[租赁期限具体描述]4.2租金支付方式[租金支付方式具体描述]4.3租金金额[租金金额具体描述]4.4租金调整[租金调整具体描述]第五章保证金及押金5.1保证金[保证金具体描述]5.2押金[押金具体描述]5.3保证金及押金退还[保证金及押金退还具体描述]第六章租赁费用的支付6.1水电费[水电费支付具体描述]6.2物业管理费[物业管理费支付具体描述]6.3其他相关费用[其他相关费用支付具体描述]第七章合同变更与解除7.1合同变更[合同变更具体条款]7.2合同解除[合同解除具体条款]7.3违约责任[违约责任具体条款]第八章保密条款8.1保密内容乙方承诺对甲方提供的影视基地相关资料、设施信息及商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。8.3违约责任若乙方违反本保密条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九章法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章合同附件10.1影视基地设施清单[影视基地设施清单]10.2租赁场地平面图[租赁场地平面图]10.3其他附件[其他附件]第十一章合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止[合同终止具体条款]第十二章其他约定事项12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同份数[合同份数具体描述]12.3合同生效日期[合同生效日期具体描述]第十三章违约责任13.1违约行为[违约行为具体描述]13.2违约责任承担[违约责任承担具体描述]13.3违约赔偿[违约赔偿具体描述]第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理[合同解除后的处理具体条款]14.2合同终止后的处理[合同终止后的处理具体条款]14.3合同解除及终止后的赔偿[合同解除及终止后的赔偿具体条款]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（盖章）：日期：________________________乙方（承租方）签字（盖章）：日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规范条款说明：甲方有权制定影视基地的使用规范，包括但不限于安全、卫生、环保等方面，乙方在使用场地时必须遵守。1.2场地维护责任条款说明：甲方负责影视基地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。1.3场地使用时间调整条款说明：甲方有权根据自身运营需要，对乙方租赁场地的使用时间进行调整，乙方应予以配合。1.4甲方提供设施服务条款说明：甲方应向乙方提供必要的设施和服务，包括但不限于照明、音响、空调等，确保影视制作顺利进行。1.5甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在影视基地的影视制作活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限条款说明：乙方在租赁期限内享有场地使用权限，甲方不得擅自干涉乙方在场地内的影视制作活动。2.2乙方设施要求条款说明：乙方有权向甲方提出场地设施的具体要求，甲方应根据乙方需求提供相应的设施支持。2.3乙方拍摄计划条款说明：乙方应在租赁期限开始前向甲方提交拍摄计划，甲方应予以审核并给予必要的支持。2.4乙方人员管理条款说明：乙方应对其在影视基地的员工进行管理，确保其遵守甲方制定的各项规章制度。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2中介方责任条款说明：中介方应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障。3.3中介方保密义务条款说明：中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方违约责任条款说明：若中介方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介方权利条款说明：中介方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权对甲方和乙方进行监督。3.6中介方解除合同条款说明：中介方有权在合同约定的条件下解除合同，并提前通知甲方和乙方。3.7中介方争议解决条款说明：中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地设施清单2.租赁场地平面图3.甲方制定的影视基地使用规范4.乙方提交的拍摄计划5.中介服务合同（如有）6.任何其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或相关费用。乙方损坏或未经授权使用影视基地设施。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。甲方未按合同约定提供必要设施或服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款及双方书面确认的事实。一旦违约行为发生，双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。2.违约责任：指一方违反合同约定而应承担的法律后果。3.争议解决方式：指合同中约定的解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同解除：指合同双方或其中一方在合同履行完毕之前，依照法律规定或合同约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前通知甲方，协商解决支付方式或延长支付期限。2.问题：影视基地设施出现故障。解决办法：甲方应尽快安排维修，乙方应提供必要协助。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并及时通知对方。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行影视拍摄。2.电视剧、电影、广告等影视作品的制作。3.影视基地举办影视相关的活动或培训。4.影视基地设施对外租赁给个人或团体。全文完。2025版[影视制作]影视基地场地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方使用，乙方支付场地租赁费用，双方共同遵守合同约定，确保影视制作活动的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于影视制作领域，包括但不限于剧本创作、拍摄制作、后期剪辑等。3.2关键词解释1.影视基地：指甲方拥有的、可供乙方进行影视制作活动的场地。2.场地租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用。3.影视制作活动：指乙方在影视基地进行的剧本创作、拍摄制作、后期剪辑等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取场地租赁费用。2.甲方应保证影视基地场地符合乙方影视制作活动的需求。3.甲方应提供必要的技术支持和服务，确保乙方影视制作活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用影视基地场地进行影视制作活动。2.乙方应按照约定支付场地租赁费用。3.乙方应遵守影视基地的规章制度，不得损坏场地设施。4.乙方应配合甲方进行影视基地的日常维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点影视基地地址：________________________5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照约定的时间、地点和方式使用影视基地场地进行影视制作活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权终止合同。3.国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用影视基地场地。2.双方应按照约定结算场地租赁费用。3.合同终止后，乙方不得再行使用影视基地场地进行影视制作活动。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租赁费用：根据租赁场地面积和租赁期限，按月或按年计算。2.管理费用：包括场地清洁、安保、绿化等日常管理费用。3.附加费用：包括但不限于临时搭建、设施租赁、人员服务等产生的费用。7.2支付方式1.预付款：租赁期限前一个月，乙方应向甲方支付租赁期限内的预付款。2.月租金：乙方应在每月的租赁期限结束前支付下一个月的月租金。3.附加费用：在发生附加费用时，乙方应在甲方提出费用清单后的十个工作日内支付。7.3支付时间1.预付款支付时间：租赁期限前一个月。2.月租金支付时间：每月租赁期限结束前。3.附加费用支付时间：甲方提出费用清单后的十个工作日内。7.4支付章件1.甲方开具正规发票，乙方在收到发票后的五个工作日内支付相应款项。2.乙方支付款项后，应妥善保管付款凭证，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付场地租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。2.乙方损坏场地设施，应负责修复或赔偿损失。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照上述条款执行。2.赔偿损失的计算方式为实际损失金额，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.影视基地的设施、场地布局等涉及商业利益的信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取合理措施保护保密内容，防止未授权的披露和使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的新政策、法律、法规等。4.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可解除合同，但应承担相应的责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致影视基地场地损坏。2.战争：战争导致影视制作活动无法进行。3.政府行为：政府颁布新政策导致影视制作成本增加。4.社会异常事件：罢工导致影视基地无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解。2.若调解无法解决争议，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。2.经双方协商一致，乙方可在合同约定的租赁期限内，将部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付场地租赁费用。2.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的拥有权和管理权。2.乙方租赁的场地仅限于影视制作活动使用，不得用于其他商业活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利。2.甲方保留对影视基地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保影视制作活动的顺利进行。2.乙方应遵守影视基地的规章制度，不得影响其他承租方的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同参与影视基地的日常维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：________________________日期：________________________附件：1.影视基地场地租赁清单2.影视基地规章制度3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁清单2.影视基地规章制度3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的场地。未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按时支付场地租赁费用。损坏场地设施。违反合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定提供场地或履行其他义务，经乙方提出后仍未改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时支付费用、损坏设施或违反其他约定，经甲方提出后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。2.保密：指对甲方和乙方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指在