2025版个人与企业合作民宿租赁运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人与企业合作民宿租赁运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.民宿租赁基本情况2.1.民宿地址2.2.民宿面积2.3.民宿结构2.4.民宿设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.民宿运营管理5.1.甲方权利义务5.2.乙方权利义务5.3.民宿运营管理制度6.民宿维护及保养6.1.甲方维护责任6.2.乙方维护责任6.3.维护保养费用7.营业许可及税务7.1.营业许可7.2.税务登记7.3.税务申报8.民宿装修及改造8.1.装修改造申请8.2.装修改造费用8.3.装修改造期限9.民宿转让及转租9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.转租条件9.4.转租程序10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_________1.1.2.甲方地址：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.甲方联系电话：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_________1.2.2.乙方地址：_________1.2.3.乙方法定代表人：_________1.2.4.乙方联系电话：_________2.民宿租赁基本情况2.1.民宿地址：_________2.2.民宿面积：_________平方米2.3.民宿结构：_________2.4.民宿设施设备：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期：____年__月__日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_________元整4.2.租金支付方式：_________（现金、银行转账等）4.3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金5.民宿运营管理5.1.甲方权利义务5.1.1.甲方享有民宿的经营使用权。5.1.2.甲方负责民宿的日常管理、维护和保养。5.1.3.甲方确保民宿符合相关法律法规及行业标准。5.2.乙方权利义务5.2.1.乙方负责民宿的日常运营、接待和客户服务。5.2.2.乙方确保民宿的经营行为合法合规。5.2.3.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。6.民宿维护及保养6.1.甲方维护责任6.1.1.甲方负责民宿的主体结构、水电设施、消防设施等的维修和保养。6.1.2.甲方应在民宿租赁期间，确保民宿的正常使用。6.2.乙方维护责任6.2.1.乙方负责民宿的内部设施、装饰及家具的维修和保养。6.2.2.乙方应爱护民宿的设施设备，不得随意损坏或丢弃。6.3.维护保养费用6.3.1.维护保养费用由甲方承担。6.3.2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。7.营业许可及税务7.1.营业许可7.1.1.甲方应取得民宿经营所需的合法营业执照。7.1.2.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，确保民宿的经营合法合规。7.2.税务登记7.2.1.甲方应在取得营业执照后，及时办理税务登记。7.2.2.乙方应按照国家税收政策，依法纳税。7.3.税务申报7.3.1.甲方应按时向税务机关申报纳税。7.3.2.乙方在经营过程中，应协助甲方完成税务申报工作。8.民宿装修及改造8.1.装修改造申请8.1.1.如需对民宿进行装修或改造，乙方应提前__个月向甲方提出申请。8.1.2.乙方提交的装修改造方案应包括改造内容、预计工期、费用预算等。8.2.装修改造费用8.2.1.装修改造费用由乙方承担，但需经甲方同意。8.2.2.如装修改造涉及公共区域，乙方应确保不影响其他租户的正常使用。8.3.装修改造期限8.3.1.装修改造期限最长不得超过__个月。8.3.2.装修改造期间，乙方应采取必要措施确保民宿的安全和卫生。9.民宿转让及转租9.1.转让条件9.1.1.未经甲方书面同意，乙方不得将民宿转让给第三方。9.1.2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方对民宿的转让权。9.2.转让程序9.2.1.乙方拟转让民宿时，应提前__个月向甲方提交转让申请。9.2.2.甲方应在收到转让申请后__个工作日内给予答复。9.3.转租条件9.3.1.未经甲方书面同意，乙方不得将民宿转租给第三方。9.3.2.甲方有权在同等条件下优先承租乙方转租的民宿。9.4.转租程序9.4.1.乙方拟转租民宿时，应提前__个月向甲方提交转租申请。9.4.2.甲方应在收到转租申请后__个工作日内给予答复。10.违约责任10.1.甲方违约责任10.1.1.甲方未按时交付民宿或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。10.1.2.甲方擅自改变民宿结构或设施，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.乙方违约责任10.2.1.乙方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。10.2.2.乙方擅自转租或转让民宿，或未按约定进行装修改造，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.如双方同意仲裁，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.1.2.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同应提前__个月通知对方。12.2.2.解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署本合同，并经甲方盖章确认后生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或参与合同执行的其他个人或机构，包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询顾问、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2.合同履行过程中，因特殊需求或合同约定，需要第三方介入；2.1.3.甲方或乙方因自身原因无法完全履行合同，需第三方协助完成。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2.1.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准；3.2.2.第三方在提供服务或产品过程中造成的损害；3.2.3.第三方违反合同约定的行为。4.第三方责权利4.1.第三方的权利：4.1.1.根据合同约定，获取相应的服务报酬；4.1.2.在合同履行过程中，享有必要的知情权、参与权和监督权；4.1.3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品；4.2.2.在合同履行过程中，遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3.按时完成合同约定的服务或产品交付。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方提供的服务或产品质量承担连带责任；5.1.2.第三方因自身原因导致的服务或产品问题，甲方有权要求第三方承担责任；5.1.3.甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方提供的服务或产品质量承担连带责任；5.2.2.第三方因自身原因导致的服务或产品问题，乙方有权要求第三方承担责任；5.2.3.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。6.第三方介入的合同条款6.1.甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。6.2.合同中应约定第三方介入的程序和方式，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。6.3.合同中应约定第三方介入后的沟通机制，确保甲乙双方与第三方之间的信息畅通。7.第三方介入的合同变更7.1.甲乙双方如需变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，在合同中进行相应变更。7.2.第三方介入的合同变更，不影响原合同中其他条款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方因自身原因无法履行合同义务，甲乙双方可协商解除与第三方的合同关系。8.2.第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的履行和责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：提供甲方营业执照副本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：提供乙方营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。3.民宿设施设备清单说明：详细列出民宿内的设施设备，包括数量、型号、规格等信息。4.民宿装修改造方案说明：提供民宿装修改造的详细方案，包括改造内容、预计工期、费用预算等。5.第三方服务合同说明：如引入第三方提供专业服务，需提供第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等。6.税务登记证复印件说明：提供甲乙双方的税务登记证复印件，以证明双方已进行税务登记。7.合同签订地证明文件说明：提供合同签订地的证明文件，如房产证、租赁合同等。8.争议解决协议说明：如双方同意仲裁，需提供争议解决协议，明确仲裁机构和仲裁规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付民宿：甲方应支付违约金，违约金为每日租金的__%。甲方擅自改变民宿结构或设施：甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应支付违约金，违约金为每日租金的__%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金为每日租金的__%。乙方擅自转租或转让民宿：乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应支付违约金，违约金为每日租金的__%。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在提供服务或产品过程中造成的损害：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方违反合同约定的行为：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时交付民宿，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。若第三方提供的服务导致民宿设施损坏，第三方应负责维修或赔偿相应损失。若乙方擅自转租民宿，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。全文完。2024版个人与企业合作民宿租赁运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.民宿租赁基本信息2.1.民宿位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.民宿设施及设备3.1.民宿设施清单3.2.设备清单及使用规定4.民宿运营管理4.1.运营管理模式4.2.运营管理职责4.3.运营管理费用5.客户服务5.1.客户服务内容5.2.客户服务标准5.3.客户投诉处理6.营业收入及分配6.1.营业收入构成6.2.收入分配比例6.3.收入结算及支付7.费用及支出7.1.费用构成7.2.支出规定7.3.费用结算及支付8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.民宿租赁合同附件11.2.运营管理协议附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_______1.1.2.甲方法定代表人：_______1.1.3.甲方住所：_______1.1.4.甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_______1.2.2.乙方法定代表人：_______1.2.3.乙方住所：_______1.2.4.乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.民宿租赁基本信息2.1.民宿位置及面积2.1.1.民宿地址：_______2.1.2.民宿面积：_______平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：_______元2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.首付款：_______元，支付日期：_______2.3.4.保证金：_______元，支付日期：_______3.民宿设施及设备3.1.民宿设施清单3.1.1.卧室：_______间3.1.2.厨房：_______间3.1.3.卫生间：_______间3.1.4.客厅：_______间3.1.5.其他设施：_______3.2.设备清单及使用规定3.2.1.空调：_______台3.2.2.电视：_______台3.2.3.热水器：_______台3.2.4.洗衣机：_______台3.2.5.其他设备：_______3.2.6.设备使用规定：_______4.民宿运营管理4.1.运营管理模式4.1.1.甲方负责民宿的日常运营管理4.1.2.乙方提供运营管理所需的人力资源4.2.运营管理职责4.2.1.甲方职责：4.2.1.1.负责民宿的日常维护和保养4.2.1.2.负责民宿的预订、接待和退房工作4.2.1.3.负责民宿的卫生清洁和消毒工作4.2.1.4.负责民宿的消防安全管理4.3.运营管理费用4.3.1.运营管理费用总额：_______元4.3.2.费用支付方式：_______5.客户服务5.1.客户服务内容5.1.1.提供客房预订服务5.1.2.提供入住及退房服务5.1.3.提供客房内设施设备使用指导5.1.4.提供客户投诉处理服务5.2.客户服务标准5.2.1.服务态度友好，热情周到5.2.2.服务流程规范，操作熟练5.2.3.服务响应及时，解决问题高效5.3.客户投诉处理5.3.1.客户投诉渠道：电话_______，邮箱_______5.3.2.投诉处理时限：_______小时内5.3.3.投诉处理结果：_______8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；8.1.2.由于不可抗力原因，致使合同无法继续履行的；8.1.3.甲方因故需要提前收回民宿的，应提前_______个月通知乙方。8.2.违约责任8.2.1.乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金；8.2.2.甲方未按时交付民宿或未履行维护保养义务，导致民宿设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.违约赔偿8.3.1.违约方应在本合同约定的赔偿期限内向守约方支付违约金；8.3.2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构：_______9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序按照仲裁规则进行；9.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同；10.1.2.甲方收到乙方支付的首付款和保证金。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止前，双方应结清所有费用；10.3.2.合同终止后，乙方应将民宿设施及设备完好无损地交还甲方。11.合同附件11.1.民宿租赁合同附件11.1.1.民宿租赁合同副本；11.1.2.民宿设施清单；11.1.3.设备清单及使用规定。11.2.运营管理协议附件11.2.1.运营管理协议副本；11.2.2.运营管理费用清单；11.2.3.客户服务标准。12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期：_______13.合同份数及保管13.1.合同份数：_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同；13.2.2.合同副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.本合同自双方签署之日起生效；14.3.本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、保险代理方等。15.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助。16.第三方介入的引入16.1.甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的履行。16.2.引入第三方前，甲乙双方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务的范围内。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.3.若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。18.第三方权利义务18.1.1.根据合同约定，获得相应的服务费用；18.1.2.在提供服务的范围内，享有相应的自主权。18.2.1.按照合同约定，提供优质、高效的服务；18.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3.遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系：19.1.1.第三方应接受甲方的监督和管理；19.1.2.第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。19.2.第三方与乙方的关系：19.2.1.第三方应接受乙方的监督和管理；19.2.2.第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的责任。19.3.第三方与甲乙双方的关系：19.3.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的利润分配；19.3.2.第三方应协助甲乙双方履行合同义务，但不承担甲乙双方之间的合同责任。20.第三方介入的合同变更20.1.引入第三方后，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的变更，确保合同内容的完整性和一致性。20.2.合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。21.第三方介入的合同解除21.1.若第三方违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除与第三方的合作关系。21.2.合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入引起的争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款处理。22.2.若第三方介入引起的争议涉及第三方责任，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成的，再按本合同第9条“争议解决”条款处理。23.第三方介入的其他事项23.1.本合同中未明确的其他事项，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。23.2.本合同修正条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、民宿租赁基本信息、租金及支付方式、运营管理等内容。说明：本附件为合同主体，应详细记录双方权利义务。2.民宿设施清单详细要求：列出民宿内所有设施，包括数量、品牌、型号等。说明：本附件用于明确民宿设施情况，便于双方进行管理和维护。3.设备清单及使用规定详细要求：列出民宿内所有设备，包括数量、品牌、型号、使用规定等。说明：本附件用于明确民宿设备情况，便于双方进行管理和使用。4.运营管理协议详细要求：包括运营管理模式、运营管理职责、运营管理费用等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方在运营管理方面的权利义务。5.客户服务标准详细要求：列出客户服务内容、服务标准、投诉处理流程等。说明：本附件用于明确客户服务规范，确保服务质量。6.费用结算清单详细要求：包括租金、管理费、维修费等各项费用的结算明细。说明：本附件用于明确费用结算方式，便于双方进行财务管理。7.违约责任认定书详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为及责任认定，便于双方在发生违约时进行处理。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决途径，确保双方权益。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方服务相关事宜，便于双方合作。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更事宜，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付_______元的滞纳金。2.甲方未按时交付民宿或未履行维护保养义务责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若民宿设施因甲方未及时维护导致损坏，甲方应赔偿乙方_______元。3.第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿_______元。4.客户投诉未得到妥善处理责任认定标准：甲方应承担相应的责任，赔偿客户因此遭受的损失。示例说明：若客户投诉未得到妥善处理，甲方应赔偿客户_______元。5.合同解除后，乙方未将民宿设施及设备完好无损地交还甲方责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因设施损坏而产生的费用。示例说明：若乙方在合同解除后，未将民宿设施及设备完好无损地交还甲方，乙方应赔偿甲方_______元。全文完。2024版个人与企业合作民宿租赁运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人/授权代表1.2乙方法定代表人/负责人/授权代表1.3双方联系方式2.民宿租赁基本条款2.1民宿基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.民宿运营管理责任3.1甲方运营管理责任3.2乙方运营管理责任3.3双方合作事宜4.民宿设施设备4.1设施设备清单4.2维护保养责任4.3故障报修及维修5.民宿营销推广5.1甲方营销推广责任5.2乙方营销推广责任5.3营销推广费用6.客户服务6.1客户服务标准6.2客户投诉处理6.3客户评价反馈7.财务结算7.1财务结算周期7.2结算方式7.3财务报表提交8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系电话：139xxxx2.民宿租赁基本条款2.1民宿基本情况2.1.1民宿名称：山水田园民宿2.1.2民宿地址：省市区路号2.1.3民宿类型：精品民宿2.1.4民宿面积：200平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币10万元整2.3.2支付方式：每月1日支付上一个月租金2.3.3首付款：租赁期限起始前支付一个月租金作为首付款3.民宿运营管理责任3.1甲方运营管理责任3.1.1负责民宿的日常运营和管理3.1.2确保民宿设施设备的正常运行3.1.3负责民宿的安全保障和环境卫生3.2乙方运营管理责任3.2.1负责民宿的营销推广和客户服务3.2.2配合甲方进行民宿的日常运营和管理3.2.3及时向甲方反馈客户意见和建议4.民宿设施设备4.1设施设备清单4.1.1客房：共10间，包括卫生间、空调、电视等4.1.2厨房：燃气灶、冰箱、微波炉等4.1.3卫生间：洗手池、马桶、淋浴间等4.1.4娱乐设施：棋牌室、健身房等4.2维护保养责任4.2.1甲方负责民宿设施设备的定期检查和维护4.2.2乙方负责民宿设施设备的日常清洁和保养4.3故障报修及维修4.3.1发生设施设备故障时，乙方应及时向甲方报告4.3.2甲方负责组织维修，维修费用由责任方承担5.民宿营销推广5.1甲方营销推广责任5.1.1利用自身渠道进行民宿的推广宣传5.1.2参加旅游展会等活动，提升民宿知名度5.2乙方营销推广责任5.2.1通过线上线下渠道进行民宿推广5.2.2开展促销活动，吸引更多客户5.3营销推广费用5.3.1营销推广费用由双方共同承担，具体比例另行协商6.客户服务6.1客户服务标准6.1.1提供热情、周到的客户服务6.1.2响应客户投诉，及时解决问题6.2客户投诉处理6.2.1设立客户投诉电话和邮箱6.2.2在24小时内处理客户投诉6.3客户评价反馈6.3.1鼓励客户给予评价和反馈6.3.2对客户评价进行定期汇总和分析8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金0.5%的违约金。8.1.2乙方未按时完成营销推广任务，每逾期一日，应向甲方支付相当于约定营销推广费用0.5%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金8.2.1违约金最高不超过未履行部分总金额的10%。8.3损害赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3.2赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内向争议解决机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。10.2.2自通知之日起，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。10.3.2解除合同后，双方应相互归还所提供物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应进行财务结算。11.3.2合同终止后，双方应相互归还所提供物品。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：民宿设施设备清单、营销推广计划等。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清单14.1民宿设施设备清单14.2营销推广计划14.3财务结算明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1本合同所指第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、技术支持、服务保障等服务的独立法人或其他组织。1.2.1民宿运营管理咨询；1.2.2市场营销策划与执行；1.2.3设施设备维护与技术支持；1.2.4客户服务培训与提升；1.2.5法律、财务等相关专业服务。2.第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。2.3第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。2.4第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以保障服务的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据服务内容、服务期限和服务费用等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商一致后明确。3.3第三方责任限额在合同附件中单独列明，作为合同的一部分。4.第三方与其他各方的