2025版商务楼宇物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商务楼宇物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业管理服务范围1.3物业管理责任2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授权代表2.4乙方授权代表3.物业管理服务内容3.1清洁与维护3.2安全与保卫3.3绿化与景观3.4设施设备管理3.5水电抄表与收费3.6业主大会与业主委员会3.7应急处理与事故报告4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准执行4.3服务改进与反馈5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2收费方式5.3付款期限5.4逾期付款处理6.合同期限与续签6.1合同期限6.2续签条件6.3续签程序7.业主权益与责任7.1业主权利7.2业主义务7.3业主参与8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达证明13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2物业管理收费标准13.3其他附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“物业管理”指乙方根据合同约定，对甲方物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行的管理活动。1.1.2本合同中“物业管理区域”指甲方拥有的所有商务楼宇及附属设施。1.1.3本合同中“业主”指在物业管理区域内拥有房产的所有人。1.2物业管理服务范围1.2.1乙方负责物业管理区域内的清洁、绿化、公共设施维护等日常管理。1.2.2乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行安全监控和保卫工作。1.2.3乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和维修。1.3物业管理责任1.3.1乙方应保证物业管理服务的质量和安全，确保业主的人身和财产安全。1.3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.3甲方授权代表2.3.1授权代表姓名：____________________2.3.2授权代表职务：____________________2.4乙方授权代表2.4.1授权代表姓名：____________________2.4.2授权代表职务：____________________3.物业管理服务内容3.1清洁与维护3.1.1乙方负责物业管理区域内的公共区域清洁，包括地面、电梯、楼梯、卫生间等。3.1.2乙方负责对物业管理区域内的绿化进行养护，保持绿化美观。3.2安全与保卫3.2.1乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行安全监控，确保业主人身和财产安全。3.2.2乙方负责对物业管理区域内的保卫人员进行培训和管理，提高保卫工作水平。3.3绿化与景观3.3.1乙方负责对物业管理区域内的绿化进行合理布局和养护，保持景观效果。3.4设施设备管理3.4.1乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养。3.5水电抄表与收费3.5.1乙方负责对物业管理区域内的水电进行抄表和收费。3.6业主大会与业主委员会3.6.1乙方应积极配合甲方组织业主大会，协助业主委员会开展工作。3.7应急处理与事故报告3.7.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。3.7.2乙方应立即报告物业管理区域内发生的任何事故，并及时处理。4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1乙方提供的服务应满足国家相关法律法规和行业标准。4.1.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务质量符合要求。4.2服务标准执行4.2.1乙方应严格按照服务标准执行物业管理服务。4.2.2乙方应定期对服务标准进行修订，以适应物业管理需求的变化。4.3服务改进与反馈4.3.1乙方应积极收集业主意见，对服务进行改进。4.3.2乙方应定期向甲方汇报服务改进情况。5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1物业管理服务费用包括清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护、水电抄表与收费等。5.2收费方式5.2.1物业管理服务费用按月收取，业主应于每月指定日期前支付。5.3付款期限5.3.1业主应按时支付物业管理服务费用，逾期未支付者，乙方有权采取相应措施。5.4逾期付款处理5.4.1业主逾期未支付物业管理服务费用，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。6.合同期限与续签6.1合同期限6.1.1本合同有效期为一年，自双方签署之日起生效。6.2续签条件6.2.1合同期满前，双方均未提出终止合同，且无违约行为，本合同自动续签一年。6.3续签程序6.3.1双方应在合同期满前三十日内，协商确定续签事宜。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未按照规定组织业主大会或业主委员会的，应承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按照规定维护物业管理区域的设施设备，导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可选择向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2因合同约定的其他原因导致合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.2送达方式12.2.1通知应以挂号信或特快专递方式送达对方住所或指定地址。12.3送达证明12.3.1双方应妥善保管送达证明，作为合同履行和争议解决的依据。13.合同附件13.1物业管理服务协议13.1.1本合同附件一为物业管理服务协议，作为本合同不可分割的一部分。13.2物业管理收费标准13.2.1本合同附件二为物业管理收费标准，作为本合同不可分割的一部分。13.3其他附件13.3.1双方约定的其他附件作为本合同不可分割的一部分。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术支持、监理服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到通知后七个工作日内给予书面同意或提出异议。16.3第三方介入的协议16.3.1甲方或乙方与第三方达成协议后，应将协议副本发送给对方。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能遵守本合同的规定。17.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的所有费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能遵守本合同的规定。17.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的所有费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1本合同中“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定。18.2.2第三方责任限额应在协议中明确约定。18.3责任限额的履行18.3.1第三方应在合同中承诺，若因违约或疏忽行为造成甲方或乙方损失，将按照约定的责任限额进行赔偿。19.第三方的责权利19.1第三方的责任19.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因其行为或疏忽导致的损失承担责任。19.2第三方的权利19.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用。19.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。19.3第三方的义务19.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。19.3.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系基于第三方提供的具体服务内容，甲方应按合同约定支付费用。20.1.2第三方不得以甲方名义进行任何活动。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系基于第三方提供的具体服务内容，乙方应按合同约定支付费用。20.2.2第三方不得以乙方名义进行任何活动。20.3第三方与合同其他各方的关系20.3.1第三方与合同其他各方的关系限于合同约定的服务内容和范围。20.3.2第三方不得干涉合同其他各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成、支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，详细规定了物业管理服务的具体事项。2.物业管理收费标准详细要求：收费标准应明确列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，规定了物业管理服务的收费标准。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，规定了第三方介入的具体事项。4.业主大会决议详细要求：决议应包括业主大会的召开时间、地点、参会人数、表决结果等内容。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，