2025年度科技型办公用房租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技型办公用房租赁合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的物基本信息第二章合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的第三章租赁物描述3.1租赁物概况3.2租赁物用途3.3租赁物设施设备第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制第五章租赁物使用与维护5.1使用规则5.2使用限制5.3维护责任5.4故障处理第六章租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3通知义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3合同标的物基本信息租赁物名称：租赁物地址：租赁物面积：租赁物结构：租赁物装修情况：第二章合同签订背景与目的2.1签订背景甲方因业务发展需要，需租赁乙方办公用房，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2签订目的本合同旨在明确甲方租赁乙方办公用房的权利义务，确保双方合法权益。第三章租赁物描述3.1租赁物概况租赁物为独立办公用房，具备独立出入口，独立水电供应。3.2租赁物用途租赁物仅用于甲方办公、科研、会议等活动。3.3租赁物设施设备租赁物内配备办公桌、椅子、空调、网络设备等基本办公设施。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币______元，乙方应在每月的______日前支付租金。4.3租金金额租赁期间，每月租金总额为人民币______元。4.4租金调整机制如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，经双方协商一致后，可调整租金。第五章租赁物使用与维护5.1使用规则乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。5.2使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品。5.3维护责任租赁物日常维护及维修由乙方负责，但甲方应保证租赁物的基本使用功能。5.4故障处理租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。第六章租赁物转让与转租6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。6.2转租条件如需转租，乙方应经甲方书面同意，并确保转租方具备相应的资质。6.3通知义务乙方转租或转让租赁物时，应提前______个月通知甲方。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反租赁物使用规则；7.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途；7.1.4乙方未履行维护责任导致租赁物损坏；7.1.5乙方未按约定转租或转让租赁物。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______倍的违约金；7.2.2乙方违反租赁物使用规则的，应承担相应的法律责任；7.2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；7.2.4乙方未履行维护责任导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；7.2.5乙方未按约定转租或转让租赁物的，应承担相应的法律责任。7.3违约金乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过______元。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方单方违约，经对方催告后______日内仍未纠正；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2单方解除合同时，应书面通知对方；9.2.3合同解除后，双方应按约定办理租赁物的返还和结算事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物返还；9.3.2租金结算；9.3.3违约责任的承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。10.3合同终止后的处理10.3.1租赁物返还；10.3.2租金结算；10.3.3违约责任的承担。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1签署时间本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点合同签署地为______。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达对方实际收悉之日。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定装修条款说明：本条款约定，在租赁期间，甲方有权根据自身需求对租赁物进行装修，但需提前______日通知乙方，并确保装修质量及安全。1.2甲方使用优先权条款说明：本条款约定，在租赁期间，甲方享有在租赁物内进行业务活动的优先权，但不得影响乙方正常使用。1.3甲方资产转移条款说明：本条款约定，如甲方发生合并、分立、转让等情况，租赁合同自动转移至合并后、分立后或受让方的权利义务。1.4甲方违约责任条款说明：本条款约定，甲方如未按时支付租金、未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。1.5甲方使用限制条款说明：本条款约定，甲方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得存放危险物品。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制条款说明：本条款约定，乙方在租赁期间进行装修时，需提前______日通知甲方，并确保装修不损害租赁物的结构及功能。2.2乙方使用范围条款说明：本条款约定，乙方仅可在租赁物内进行与合同约定的用途相符的活动，不得改变租赁物的用途。2.3乙方转租限制条款说明：本条款约定，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.4乙方违约责任条款说明：本条款约定，乙方如未按时支付租金、未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.5乙方使用限制条款说明：本条款约定，乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得存放危险物品。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介费用由甲方承担，具体金额以中介合同为准。3.2中介责任条款说明：本条款约定，中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：本条款约定，中介机构应对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息进行保密，未经双方同意不得泄露。3.4中介服务期限条款说明：本条款约定，中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.5中介变更通知条款说明：本条款约定，中介机构如需更换中介人员，应提前______日通知甲方和乙方，并确保更换人员具备相应资质。3.6中介争议解决条款说明：本条款约定，中介机构与甲方或乙方发生争议时，应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：其他相关文件（如：中介合同、装修图纸等）4.附件四：合同双方身份证明文件5.附件五：租赁物现状确认书6.附件六：租金支付凭证7.附件七：违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定，乙方应在每月的______日前支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规则认定：乙方在租赁物内从事违法活动或存放易燃易爆物品，视为违反使用规则。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。4.违约行为：乙方未履行维护责任导致租赁物损坏认定：乙方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定转租或转让租赁物认定：乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租或转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在______日内支付租金，逾期未支付的，可按合同约定追究违约责任。2.问题：租赁物出现故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同解除后的处理解决办法：双方应按照合同约定办理租赁物的返还和结算事宜，确保合同解除后的权益得到保障。五、所有应用场景：1.科技型企业租赁办公用房2.个体工商户租赁办公用房3.个人租赁办公用房4.企业分支机构租赁办公用房5.中介机构代理租赁办公用房全文完。2025年度科技型办公用房租赁合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约责任5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率6.租赁物维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.装修及设施设备7.1装修要求7.2设施设备清单7.3设施设备维护责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1租赁物清单13.2装修图纸13.3设施设备清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1租赁物名称：科技型办公用房2.2租赁物地址：省市区路号栋2.3租赁物面积：200平方米2.4租赁物用途：用于办公、研发及日常经营活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付4.3逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整5.1调整原因：根据市场行情或政策变动5.2调整方式：双方协商一致后，书面通知对方5.3调整频率：每年调整一次6.租赁物维护及保养6.1出租方责任：负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合使用要求6.2承租方责任：在使用过程中，爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变其结构或用途7.装修及设施设备7.1装修要求：租赁物内部装修应保持原状，不得擅自改动7.2设施设备清单：7.2.1办公桌椅7.2.2电脑7.2.3打印机7.2.4空调7.2.5传真机7.3设施设备维护责任：租赁物内的设施设备由出租方负责维护，但承租方在使用过程中应妥善保管，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2如出租方未按时进行租赁物的维修保养，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于一天租金的违约金。8.2.2如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理租赁物的交接手续。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修图纸、设施设备清单等。12.3合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。13.合同附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2装修图纸：详见附件二。13.3设施设备清单：详见附件三。14.合同签署14.1签署日期：2024年12月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人14.3.1出租方代表：（签名）14.3.2承租方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，被甲乙双方或任何一方邀请或授权参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.3.2专业服务方：指提供法律、财务、技术等专业服务的第三方。15.3.3争议解决方：指在合同争议解决过程中，被授权进行调解、仲裁或诉讼的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据介入协议获得相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.3第三方有权在介入过程中提出建议和意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守介入协议的约定，忠实履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定。18.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同总金额的5%。18.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由介入协议约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由介入协议约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方均应保持中立。19.3.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由介入协议约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格等。说明：本清单作为租赁物交付和交接的依据。2.装修图纸要求：提供租赁物的原始装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸作为租赁物装修标准的依据。3.设施设备清单要求：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、品牌、规格等。说明：本清单作为设施设备交付和交接的依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：本协议作为第三方介入的依据。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。6.维修保养记录要求：记录租赁物及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：本记录作为租赁物维护保养的依据。7.违约通知函要求：明确违约行为的描述、违约方、违约责任等内容。说明：本函作为违约行为的通知和记录。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于一天租金的违约金。示例：如每月租金为10,000元，逾期一日需支付100元违约金。2.未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，支付相当于一个月租金的违约金。示例：如逾期交付租赁物3天，需支付3,000元违约金。3.擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：擅自改变租赁物结构，导致装修费用10,000元，需赔偿10,000元。4.未妥善保管租赁物及设施设备责任认定标准：赔偿由此造成的损失。示例：使用不当导致电脑损坏，价值5,000元，需赔偿5,000元。5.未能履行第三方介入协议责任认定标准：根据第三方介入协议的约定承担相应责任。示例：第三方未能提供专业服务，导致甲乙双方损失10,000元，需赔偿10,000元。全文完。2025年度科技型办公用房租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就甲方将位于________________的办公用房租赁给乙方使用一事达成一致，为确保双方权益，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁办公用房过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公用房：指甲方拥有的用于办公活动的房屋及附属设施。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用办公用房的时间段。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用办公用房的费用。3.2关键词解释：（1）办公：指乙方在办公用房内进行办公活动，包括但不限于办公、会议、接待等。（2）附属设施：指与办公用房配套的设备、设施，如空调、照明、网络等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对办公用房进行必要的管理和维护。（3）甲方有义务确保办公用房的设施、设备完好，不影响乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内正常使用办公用房。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护办公用房的设施、设备，不得擅自改变其结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：办公用房位于________________。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付租金，每月租金为____元。租金支付方式为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应提前____天通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在发生不可抗力事件之日起____天内通知乙方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离办公用房；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因乙方违反合同约定导致合同终止，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费用。（3）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费用。（4）维修基金：乙方需按照合同约定支付维修基金。（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费等：每月____日前，乙方应将相关费用支付至甲方指定账户。（3）维修基金：根据合同约定的时间和金额支付。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前支付。（2）物业管理费、水电费等：每月____日前支付。（3）维修基金：按照合同约定的时间和金额支付。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、支付凭证等。（2）甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供办公用房，应向乙方支付____倍的违约金。（2）若甲方未按合同约定对办公用房进行必要的管理和维护，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变办公用房的设施、设备，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照合同约定的比例计算，以人民币计算。（2）赔偿金额：根据实际情况确定，以人民币计算。（3）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账等方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对办公用房的占有和使用权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将办公用房转让、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对办公用房内部装修、改造的权利。（2）乙方在使用办公用房过程中，如需对办公用房进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁登记手续。（2）乙方应协助甲方进行办公用房的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同的约定，积极履行各自义务，相互配合，共同维护办公用房的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（承租方）：代表人（签字）：______________________日期：______________________盖章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.办公用房的权属证明文件。3.办公用房的装修、改造等相关文件。4.甲乙双方协商一致的修改和补充协议。5.任何与合同履行相关的其他文件或凭证。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供办公用房；b.未按合同约定对办公用房进行必要的管理和维护；c.违反合同约定，擅自改变办公用房的设施、设备。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.违反合同约定，擅自改变办公用房的设施、设备；c.擅自将办公用房转让、抵押或作其他处分。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的意见。任何一方认为对方存在违约行为时，应书面通知对方，并要求对方在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后