2025年度精装修公寓项目工程管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修公寓项目工程管理合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目范围3.1工程内容3.2工程量3.3工程质量要求4.工程进度安排4.1施工阶段划分4.2各阶段时间节点4.3验收标准5.工程费用5.1工程造价5.2付款方式5.3付款时间节点6.材料供应6.1材料品牌及规格6.2材料采购及供应责任6.3材料验收标准7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任7.2环境保护措施7.3应急预案8.甲方义务8.1甲方提供场地8.2甲方提供相关手续8.3甲方协助乙方办理相关手续9.乙方义务9.1乙方按照合同要求施工9.2乙方提供施工图纸及资料9.3乙方负责施工过程中的协调与沟通10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2025年度精装修公寓项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅楼、商业配套及地下车库1.4项目性质：住宅精装修项目2.合同双方2.1甲方信息：2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区街道号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：1382.2乙方信息：2.2.1乙方名称：建筑工程有限公司2.2.2乙方地址：市区街道号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：13956783.项目范围3.1工程内容：包括但不限于土建、水电、消防、通风、空调、电梯、门窗、地板、墙面、天花板等精装修工程3.2工程量：根据施工图纸及工程量清单确定3.3工程质量要求：符合国家及地方相关质量标准，达到精装修住宅工程验收合格标准4.工程进度安排4.1施工阶段划分：分为基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、竣工验收阶段4.2各阶段时间节点：4.2.1基础施工：2025年1月1日至2025年3月31日4.2.2主体结构施工：2025年4月1日至2025年7月31日4.2.3装饰装修施工：2025年8月1日至2025年12月31日4.2.4竣工验收阶段：2026年1月1日至2026年2月28日4.3验收标准：按照国家及地方相关验收标准执行5.工程费用5.1工程造价：根据施工图纸及工程量清单计算，总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2付款方式：分阶段付款，具体如下：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程造价的10%5.2.2进度款：按月支付，每月支付工程造价的8%，以实际完成工程量为准5.2.3验收款：竣工验收合格后5个工作日内支付工程造价的15%5.2.4保修金：竣工验收合格后支付工程造价的5%，保修期满后无质量问题退还5.3付款时间节点：具体付款时间节点详见付款方式6.材料供应6.1材料品牌及规格：根据甲方提供的材料品牌及规格要求，乙方负责采购6.2材料采购及供应责任：乙方负责材料的采购、运输、验收及供应6.3材料验收标准：按照国家及地方相关质量标准执行，材料必须符合设计要求及合同约定7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任：乙方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全7.2环境保护措施：采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染7.3应急预案：制定应急预案，应对可能发生的突发事件8.甲方义务8.1甲方提供场地：确保乙方按照合同约定的时间获得施工场地，并负责协调场地内相关事宜8.2甲方提供相关手续：负责办理项目施工所需的相关证件、批文等手续8.3甲方协助乙方办理相关手续：在乙方申请办理施工相关手续时，甲方应予以协助，提供必要的支持9.乙方义务9.1乙方按照合同要求施工：严格按照施工图纸、设计文件及相关规范进行施工，确保工程质量9.2乙方提供施工图纸及资料：在施工前提供完整的施工图纸、技术规范及施工方案9.3乙方负责施工过程中的协调与沟通：与甲方、监理单位保持良好沟通，及时解决施工过程中的问题10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未能按时提供场地或相关手续，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付工程造价的0.1%作为违约金11.1.2未按时支付工程款，每延误一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金11.2乙方违约责任：11.2.1工程质量不达标，造成返工或损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失11.2.2工期延误，每延误一日，应向甲方支付工程造价的0.1%作为违约金12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约或双方协商一致等情况12.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议，明确解除事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签订合同后，经甲方签字盖章，乙方签字盖章，合同生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止14.其他约定14.1不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况14.2合同附件：包括但不限于施工图纸、工程量清单、付款计划、材料清单等14.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，监理单位壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方选任：甲方有权选任第三方，乙方应予以配合。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。15.3第三方职责：15.3.1监理单位：负责对工程进度、质量、安全等进行监督，确保工程按照合同约定执行。15.3.2咨询顾问：提供专业咨询意见，协助解决工程实施过程中的技术问题。15.3.3检测机构：对工程材料、施工质量等进行检测，确保符合国家标准和合同要求。15.3.4供应商：提供工程所需材料，保证材料的质量和供应及时性。15.3.5分包商：承担部分工程内容的施工，应具备相应的施工资质和经验。15.4第三方与其他各方的关系：15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求。15.4.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，按本合同第10.1条争议解决方式处理。15.5第三方责任限额：15.5.1第三方因自身原因导致的损失，其责任限额由甲方与第三方另行约定，但不得超过合同总价的5%。15.5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲方通知乙方。15.5.3若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方承担。15.6第三方介入程序：15.6.1甲方选任第三方后，应书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后一定期限内予以确认。15.6.2乙方应在接到通知后一定期限内提出异议，若未提出异议，视为乙方同意第三方介入。15.6.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。16.增加条款及说明16.1.1甲方应在第三方介入前，将第三方的资质证明、责任限额等信息告知乙方。16.1.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.1.3第三方的工作成果应经甲方和乙方共同认可。16.2说明：增加条款的目的是明确第三方介入后的责任划分和工作流程，确保工程顺利进行。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程损失，应承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因导致工程损失，不承担责任。17.1.3第三方责任界定应按照合同约定和相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：包含项目所有建筑、结构、设备、装饰等施工图纸，以及相关的技术规范和标准。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的各项工程量，包括分部分项工程量、材料消耗量等。说明：工程量清单是工程结算的依据，也是确定工程造价的基础。3.付款计划详细要求：明确工程进度与付款时间节点对应关系，确保工程款的合理支付。说明：付款计划有助于双方按照约定时间节点进行资金周转。4.材料清单详细要求：列出工程所需材料的品牌、规格、型号、数量等信息。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，确保材料质量。5.施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工工艺、施工进度安排、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保施工有序进行。6.合同协议书详细要求：明确合同双方的权利义务，以及合同生效、解除等条件。说明：合同协议书是合同的核心文件，对双方具有法律约束力。7.甲方提供的场地相关资料详细要求：包括场地使用证明、场地规划图、场地周边环境等。说明：场地相关资料是乙方进行施工的必要条件。8.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应能力和责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供场地或相关手续。责任认定：每延误一日，向乙方支付工程造价的0.1%作为违约金。示例：若甲方未能在合同约定的日期前提供施工场地，每延误一日，应向乙方支付工程造价的0.1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：工程进度延误。责任认定：每延误一日，向甲方支付工程造价的0.1%作为违约金。示例：若乙方未能按合同约