2024年版专业房产中介独家销售代理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版专业房产中介独家销售代理合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3独家代理区域1.4独家代理期限第二条：代理权限及职责2.1代理权限2.2销售策略及推广2.3价格调整2.4房源信息更新第三条：独家代理条件3.1独家代理价格3.2付款方式及时间3.3押金支付及退还第四条：合同的履行4.1甲方提供的资料4.2乙方的工作要求4.3双方沟通及协调第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附件第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：附则12.1合同附件12.2合同的修订12.3合同解除第十三条：甲方（委托方）的义务和责任13.1房源的真实性13.2配合乙方工作13.3遵守法律法规第十四条：乙方（代理方）的义务和责任14.1代理销售的义务14.2保护甲方权益14.3遵守法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有合法房屋所有权，将其房屋委托给乙方进行独家销售代理的个人或单位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，在独家代理区域内独家销售甲方房屋的专业房产中介机构。1.3独家代理区域：指甲方房屋所在的具体地理区域，由双方在合同中明确界定。1.4独家代理期限：自合同签订之日起至甲方房屋售出之日止，双方约定的一定期限。第二条：代理权限及职责2.1代理权限：乙方在独家代理区域内享有对甲方房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方房屋委托给其他中介机构或个人进行销售。2.2销售策略及推广：乙方应制定合适的销售策略和推广计划，积极开展甲方房屋的销售工作。2.3价格调整：乙方应根据市场情况和甲方房屋的销售情况，适时提出价格调整建议，经甲方同意后执行。2.4房源信息更新：乙方应及时更新甲方房屋的房源信息，确保信息的真实性和准确性。第三条：独家代理条件3.1独家代理价格：双方约定甲方房屋的独家代理销售价格，该价格包括房价和乙方应得的佣金。3.2付款方式及时间：甲方应按照双方约定的付款方式和时间，向乙方支付佣金。3.3押金支付及退还：双方可根据实际情况约定是否收取押金，以及押金的支付和退还方式。第四条：合同的履行4.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，协助乙方进行房屋销售。4.2乙方的工作要求：乙方应按照合同约定，积极开展甲方房屋的销售工作，并定期向甲方报告销售进展。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于甲方房屋售出、甲方书面解除合同等。5.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将甲方房屋的销售权归还给甲方，并按照约定处理与销售相关的后续事宜。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均应予以保密。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的通讯地址。10.3附件：本合同的附件包括双方签署的补充协议、房屋权属证明、身份证明等。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于甲方房屋售出、甲方书面解除合同等。第十二条：附则12.1合同附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条：甲方（委托方）的义务和责任13.1房源的真实性：甲方应对提供的房源信息真实性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。13.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。13.3遵守法律法规：甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法或违规行为。第十四条：乙方（代理方）的义务和责任14.1代理销售的义务：乙方应按照合同约定，积极开展甲方房屋的销售工作，尽力促进房屋的销售。14.2保护甲方权益：乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自处分甲方房屋或泄露甲方个人信息。14.3遵守法律法规：乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法或违规行为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房屋权属证明附件2：甲方身份证明附件3：乙方营业执照副本附件4：乙方资质证书附件5：独家代理区域地图附件6：房屋销售策略及推广计划附件7：价格调整协议附件8：房源信息更新记录附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：甲方房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：甲方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证明文件，用以证明甲方的身份。附件3：乙方营业执照副本应包括营业执照及其副本，用以证明乙方的合法经营资格。附件4：乙方资质证书应包括房产中介资质证书等相关行业资质证书，用以证明乙方的专业资格。附件5：独家代理区域地图应明确标注甲方房屋所在的具体地理区域，以及独家代理范围的界限。附件6：房屋销售策略及推广计划应详细描述乙方如何进行房屋销售和推广的具体措施和方法。附件7：价格调整协议应详细记录价格调整的依据、调整幅度、调整时间等事项。附件8：房源信息更新记录应详细记录房源信息的更新时间、更新内容等事项。附件9：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、变更的日期、双方的权利和义务等事项。附件10：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、解除的日期、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的房源信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行合同。2.甲方未按照约定时间向乙方支付佣金或押金。3.甲方未按照约定配合乙方的工作，影响房屋的销售进度。4.乙方未按照约定积极开展甲方房屋的销售工作，导致房屋销售进度缓慢或停滞。5.乙方未按照约定保护甲方的合法权益，泄露甲方个人信息或擅自处分甲方房屋。6.乙方未按照约定维护独家代理区域的销售权益，将甲方房屋委托给其他中介机构或个人进行销售。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按照约定时间向乙方支付佣金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准在合同中约定。乙方未按照约定保护甲方的合法权益，泄露甲方个人信息，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。3.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.独家代理：指乙方在独家代理区域内享有对甲方房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方房屋委托给其他中介机构或个人进行销售。5.代理权：指乙方根据合同约定，在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋销售事务的权利。6.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。不可抗力条款应用