2024年物业租赁合同（含住宅与商业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同（含住宅与商业）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业管理及服务3.1物业管理费用3.2服务内容3.3服务时间4.维修及保养4.1维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3安全管理11.出租方声明11.1物业权属证明11.2无抵押证明11.3无租赁纠纷证明12.承租方声明12.1身份证明12.2财务状况证明12.3无犯罪记录证明13.附件13.1物业照片13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.合同签署日期及双方签字14.1签署日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积物业的租赁面积为【实际使用面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月【日】日前。2.3租金支付方式（一）通过银行转账至甲方指定的账户；（二）现金支付至甲方指定的地点。第三条物业管理及服务3.1物业管理费用乙方应按月支付物业管理费用，费用为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2服务内容物业管理服务包括但不限于：物业维护、公共区域清洁、绿化养护、安保管理等。3.3服务时间物业管理服务时间为每日【小时】小时，全年无休。第四条维修及保养4.1维修责任甲方负责物业的日常维修及保养。4.2维修保养周期甲方至少每季度对物业进行一次全面维修保养。4.3维修保养费用维修保养费用包含在物业管理费用中。第五条保险5.1保险责任甲方应为本物业投保火灾险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔如发生保险理赔事项，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前【天】天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）乙方未按约定支付租金或物业管理费用超过【天】天；（三）甲方未按约定提供物业或服务严重不符合合同约定；（四）因不可抗力导致合同无法履行。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续约；（二）甲方依法收回物业；（三）乙方提前解除合同且甲乙双方协商一致；（四）本合同约定的其他终止条件。9.3合同续约租赁期满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订书面续约协议确定。第十条其他条款10.1宠物管理乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。10.2访客管理乙方应遵守物业访客管理制度，对访客进行有效管理，确保物业安全。10.3安全管理乙方应遵守物业管理规定，确保在使用物业时的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第十一条出租方声明11.1物业权属证明甲方应向乙方出示物业的权属证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。11.2无抵押证明甲方应向乙方出示无抵押证明，证明物业未被抵押。11.3无租赁纠纷证明甲方应向乙方保证，物业未被他人租赁，无租赁纠纷。第十二条承租方声明12.1身份证明乙方应向甲方出示有效身份证明文件。12.2财务状况证明乙方应向甲方出示财务状况证明，证明乙方有支付租金和物业管理费用的能力。12.3无犯罪记录证明乙方应向甲方保证，乙方及其家庭成员在过去三年内没有犯罪记录。第十三条附件13.1物业照片本合同附具物业的照片，作为对物业描述的补充。13.2租赁押金支付凭证乙方支付租赁押金的收据作为本合同的附件。13.3租金支付凭证乙方支付租金的收据作为本合同的附件。第十四条合同签署日期及双方签字14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2出租方签字甲方（签字）：____________________14.3承租方签字乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相应的服务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍方，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲方承担。2.2担保方介入如乙方选择担保方提供担保服务，担保方应对乙方履行合同义务提供担保。担保方应与甲方签订担保协议，明确担保范围和责任。2.3保险公司介入保险公司根据甲方要求，为物业投保火灾险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。2.4维修服务提供商介入甲方应选择具备资质的维修服务提供商，对物业进行维修保养。维修服务提供商的维修费用由甲方承担。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。甲方应与第三方协商明确责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。甲方应负责协调第三方与乙方的关系，确保合同顺利履行。4.2第三方与乙方关系第三方提供的服务，不代表乙方可以免除履行合同义务。乙方应按照合同约定，履行相应的义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。书面协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。5.2第三方退出程序第三方退出介入时，应提前书面通知甲乙双方。甲方应与乙方协商，确定退出后的相关事项处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行合同约定或违反法律规定，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方应与乙方协商处理第三方违约事宜。如甲方无法解决，甲方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更与解除条件第三方介入的变更与解除条件，应符合本合同约定的变更与解除条件。7.2变更与解除程序第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方根据本合同，可与第三方签订额外的条款，明确双方的权利、义务和责任。8.2说明本合同所述第三方介入，不包括因甲方或乙方违约导致的第三方介入。如甲方或乙方违约，甲方或乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同所述第三方介入，不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定，履行相应的义务。9.2第三方介入的约束力甲乙双方应遵守与第三方签订的书面协议，并按照协议约定履行相应的义务。第十条附件10.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。10.2第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明，作为本合同的附件。第十一条签署日期及双方签字11.1签署日期本附加条款于【年】年【月】月【日】日签署。11.2出租方签字甲方（签字）：____________________11.3承租方签字乙方（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金支付凭证附件3：租金支付凭证附件4：物业权属证明附件5：无抵押证明附件6：无租赁纠纷证明附件7：第三方协议附件8：第三方责任限额证明附件1物业照片本附件包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片，用于确认物业的实际情况。附件2租赁押金支付凭证本附件为乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录，证明乙方已支付押金。附件3租金支付凭证本附件为乙方支付租金的收据或银行转账记录，证明乙方已支付租金。附件4物业权属证明本附件为甲方提供的物业权属证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。附件5无抵押证明本附件为甲方提供的无抵押证明，证明物业未被抵押。附件6无租赁纠纷证明本附件为甲方提供的无租赁纠纷证明，证明物业未被他人租赁，无租赁纠纷。附件7第三方协议本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。附件8第三方责任限额证明本附件为第三方提供的责任限额证明，用于明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或服务严重不符合合同约定；2.乙方未按约定支付租金或物业管理费用超过约定的期限；3.甲方未按约定履行维修保养义务；4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失；5.甲方未按约定提供第三方服务或第三方服务严重不符合合同约定；6.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和违约方的过错程度确定；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方未按约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同；5.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：若甲方未按约定提供物业或服务严重不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有