2025年度住宅小区消防设备更新与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区消防设备更新与维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为提高住宅小区消防安全水平，确保小区居民生命财产安全，甲方决定对小区消防设备进行更新与维护。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区消防设备更新与维护过程中的权利、义务及责任，确保消防设备正常运行，降低火灾风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防设备：指用于火灾预防、灭火、应急救援等方面的设备，包括但不限于消防栓、灭火器、报警器、自动喷水灭火系统等。2.更新：指对消防设备进行技术升级、更换、改造等，以提高其性能和可靠性。3.维护：指对消防设备进行日常保养、检查、维修等，确保其正常运行。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。2.合同费用：指乙方为完成消防设备更新与维护工作所发生的全部费用。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成消防设备更新与维护工作。2.甲方有权对乙方的工作进行检查，对不符合合同约定的部分提出整改要求。3.甲方应按时足额支付合同费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设备、资料等支持。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防设备更新与维护工作。3.乙方应保证消防设备更新与维护工作的质量和安全，确保消防设备正常运行。4.乙方应配合甲方对工作进行检查，对不符合合同约定的部分进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成消防设备更新与维护工作，确保消防设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，完成各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应相互结算合同费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：1.更新费用：包括但不限于消防设备的采购、安装、调试等费用。2.维护费用：包括但不限于消防设备的日常巡检、保养、维修等费用。3.人工费用：包括但不限于乙方工作人员的工资、福利等费用。4.管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。5.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在消防设备更新与维护工作完成后，甲方应按实际完成进度支付剩余费用的70%。3.结算款：合同履行完毕后，双方进行最终结算，甲方应支付结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个阶段工作完成后10个工作日内。3.结算款支付时间：合同履行完毕后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供加盖公章的支付申请单。2.乙方应在收到支付申请单后，及时办理支付手续。3.支付款项应以人民币结算，不得使用其他货币。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按合同约定提供必要支持或配合的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成消防设备更新与维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方未按合同约定保证消防设备正常运行或安全使用的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密信息。3.合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商期满，如争议仍未解决，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的技术秘密、商业秘密等保密信息。2.合同约定的特定服务或产品。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对消防设备更新与维护工作的最终决定权。2.乙方保留对消防设备更新与维护技术的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现消防设备存在安全隐患时的整改权。2.甲方保留在合同履行过程中发现乙方存在重大违约行为时的解除合同权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，确保合同履行顺利进行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成任何其他协议或合同的部分。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致后，以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.消防设备清单及规格参数4.工程量清单及价格5.付款进度计划表6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充协议（如有）8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的，视为违约。乙方未按合同约定完成消防设备更新与维护工作的，视为违约。乙方未按合同约定保证消防设备正常运行或安全使用的，视为违约。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后15日内仍未支付的，视为违约。乙方未保证设备正常运行或安全使用，导致安全事故或设备损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。4.知识产权：指依法保护的、具有独创性并能产生经济利益和竞争优势的智力成果。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，并提供支付申请单，甲方应在催告后15日内支付。2.问题：乙方未能按时完成消防设备更新与维护工作。解决办法：甲方应及时催告乙方，乙方应在催告后15日内完成工作，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：消防设备运行过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即整改，并向甲方报告整改情况。如需更换设备，乙方应提前与甲方协商，并获得甲方同意。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的设备、技术支持和服务。第三方应保证所提供设备的质量和性能符合国家标准和合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的任务。第三方应确保其提供的设备和服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方在设备更新与维护过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后支付结算款。乙方有权要求甲方在合同终止后支付违约金。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工场地和条件的，应承担相应的责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成消防设备更新与维护工作。甲方可要求乙方保证消防设备的安全运行。甲方可要求乙方提供设备运行数据和相关报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后进行验收。甲方可要求乙方在合同终止后退还保证金。甲方可要求乙方承担因乙方违约导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工作的，应向甲方支付违约金。乙方未保证设备安全运行的，应承担相应的责任。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度住宅小区消防设备更新与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1更新与维护的消防设备清单2.2更新与维护的消防设备品牌及型号2.3更新与维护的消防设备数量3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.更新与维护内容4.1更新项目4.2维护项目4.3更新与维护的具体要求5.质量标准5.1更新消防设备质量标准5.2维护消防设备质量标准6.价格及支付方式6.1更新与维护费用总额6.2分期支付计划6.3付款时间及方式7.交货及验收7.1交货时间7.2交货地点7.3验收标准及程序8.保修期8.1更新消防设备的保修期8.2维护消防设备的保修期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期设备更新与维护合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：市住宅小区物业管理有限公司1.1.2乙方：市消防设备科技有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：李女士1.3.4乙方联系电话：13956782.合同标的2.1更新与维护的消防设备清单2.1.1更新设备：火灾报警控制器、烟雾探测器、手动报警按钮等2.1.2维护设备：消防水泵、喷淋系统、消防栓等2.2更新与维护的消防设备品牌及型号2.2.1更新设备品牌及型号：品牌火灾报警控制器、品牌烟雾探测器等2.2.2维护设备品牌及型号：品牌消防水泵、品牌喷淋系统等2.3更新与维护的消防设备数量2.3.1更新设备数量：共10套2.3.2维护设备数量：共20套3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.更新与维护内容4.1更新项目4.1.1更新火灾报警控制器，确保其功能正常4.1.2更新烟雾探测器，提高火灾探测灵敏度4.1.3更新手动报警按钮，确保其操作便捷4.2维护项目4.2.1定期检查消防水泵，确保其运行正常4.2.2定期检查喷淋系统，确保其喷淋效果良好4.2.3定期检查消防栓，确保其出水压力充足4.3更新与维护的具体要求4.3.1更新设备需符合国家相关消防标准4.3.2维护工作需按照消防设备操作规范进行4.3.3更新与维护过程中，确保小区居民生命财产安全5.质量标准5.1更新消防设备质量标准5.1.1更新设备需通过国家消防产品质量认证5.1.2更新设备需符合国家消防技术标准5.2维护消防设备质量标准5.2.1维护工作需按照消防设备操作规范进行5.2.2维护后的消防设备需达到国家消防技术标准6.价格及支付方式6.1更新与维护费用总额：人民币万元整6.2分期支付计划：合同签订后支付30%，设备更新完毕后支付40%，维护服务期结束后支付30%6.3付款时间及方式：甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定账户7.交货及验收7.1交货时间：2025年2月1日前7.2交货地点：市区路号甲方指定地点7.3验收标准及程序7.3.1验收标准：更新与维护后的消防设备需符合国家相关消防标准7.3.2验收程序：甲方组织验收小组，对更新与维护后的消防设备进行验收，验收合格后双方签字确认8.保修期8.1更新消防设备的保修期8.1.1更新设备自验收合格之日起，享有壹年的免费保修服务。8.1.2保修期内，若设备出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。8.2维护消防设备的保修期8.2.1维护服务期间，若因乙方维护不当导致设备损坏，乙方应承担维修责任，并在壹周内完成修复。8.2.2保修期满后，乙方仍提供有偿维修服务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间交付更新或维护的消防设备。9.1.2乙方交付的消防设备不符合合同约定的质量标准。9.1.3甲方未按合同约定支付款项。9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付合同金额的%作为违约金。9.2.2甲方违约，应向乙方支付合同金额的%作为违约金。9.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至市区人民法院管辖。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2甲方在合同履行过程中，发现乙方存在重大安全隐患，有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方应在发现乙方违约或存在安全隐患后，书面通知乙方解除合同。11.2.2乙方在接到甲方解除合同通知后，应在日内确认解除。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已按照相关法律法规履行报批手续。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：消防设备清单、价格清单、验收报告等。13.2合同份数13.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同变更及补充13.3.1合同的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3.2合同的变更或补充，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同执行的相关单位或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的内容需符合本合同的要求，不得违反法律法规。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方应协助甲方和乙方完成合同规定的各项工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中的人身和财产安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中所述第三方责任限额，指第三方因履行职责过程中的疏忽或过失，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2.2第三方责任限额应合理，考虑第三方介入工作的性质、难度和风险。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因疏忽或过失造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内予以赔偿。17.3.2若第三方造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为合作关系，甲方应尊重第三方的独立性和专业性。18.1.2甲方不得要求第三方承担超出合作协议和本合同规定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为合作关系，乙方应尊重第三方的独立性和专业性。18.2.2乙方不得要求第三方承担超出合作协议和本合同规定的责任。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行合同，不得干扰合同履行的正常进行。18.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同履行的相关规定，不得擅自改变合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责已完成。19.1.3甲方或乙方提出终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入，需提前通知第三方。19.2.2第三方应在接到终止通知后，完成现有工作的交接，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设备清单详细要求：列出所有更新和维护的消防设备名称、型号、数量、规格等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是合同标的的重要组成部分。2.价格清单详细要求：详细列出更新和维护消防设备的单价、总价、支付方式等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是合同价格的重要组成部分。3.保修服务手册详细要求：提供设备保修期限、保修范围、保修流程等信息。附件说明：本手册作为合同附件，是双方履行保修责任的重要依据。4.验收报告详细要求：详细记录设备验收的时间、地点、验收结果等信息。附件说明：本报告作为合同附件，是确认设备是否达到合同要求的重要凭证。5.付款凭证详细要求：记录每次付款的金额、时间、收款人等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，是证明付款行为的重要依据。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务等。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入行为的重要法律文件。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件说明：本协议作为合同附件，是合同变更的重要法律文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：本协议作为合同附件，是解决合同争议的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间交付更新或维护的消防设备。1.2乙方交付的消防设备不符合合同约定的质量标准。1.3甲方未按合同约定支付款项。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定时间交付消防设备，导致甲方无法按计划进行施工。甲方有权要求乙方支付合同金额%的违约金。3.2乙方交付的消防设备不符合质量标准，导致设备损坏。乙方应负责维修或更换，并赔偿甲方因此产生的损失。3.3甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2025年度住宅小区消防设备更新与维护合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同执行地点第二章合同标的2.1消防设备类型2.2消防设备数量2.3消防设备规格2.4消防设备质量要求第三章消防设备更新与维护内容3.1更新项目3.2维护项目3.3更新与维护频率3.4更新与维护时间第四章消防设备采购4.1采购方式4.2采购流程4.3供应商资质要求4.4供应商选择标准第五章消防设备验收5.1验收标准5.2验收流程5.3验收人员5.4验收时间5.5验收不合格处理第六章消防设备安装6.1安装标准6.2安装流程6.3安装人员6.4安装时间6.5安装验收第七章消防设备运行7.1运行要求7.2运行监控7.3运行记录7.4运行维护第八章质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务范围8.3售后服务流程8.4售后服务人员第九章费用与支付9.1更新与维护费用9.2支付方式9.3支付时间9.4违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限第十二章合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同终止情形12.4合同终止程序第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同附件14.4合同解释14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区消防设备更新与维护合同”。1.2合同签订双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为：_________。1.6合同执行地点本合同执行地点为：_________住宅小区。第二章合同标的2.1消防设备类型本合同涉及的消防设备类型包括但不限于：火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等。2.2消防设备数量本合同涉及的消防设备数量为：____台（套）。2.3消防设备规格本合同涉及的消防设备规格详见附件一。2.4消防设备质量要求消防设备应符合国家相关标准和规定，具体质量要求详见附件一。第三章消防设备更新与维护内容3.1更新项目更新项目包括但不限于：设备更换、系统升级、零部件维修等。3.2维护项目维护项目包括但不限于：设备清洁、保养、检测、维修等。3.3更新与维护频率更新与维护频率根据设备类型和使用情况进行确定，具体详见附件二。3.4更新与维护时间更新与维护时间应在合同约定的维护时间内完成。第四章消防设备采购4.1采购方式本合同采用招标方式采购消防设备。4.2采购流程采购流程详见附件三。4.3供应商资质要求供应商应具备消防设备生产或销售资质，具体要求详见附件四。4.4供应商选择标准供应商选择标准详见附件四。第五章消防设备验收5.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和规定，具体详见附件五。5.2验收流程验收流程详见附件六。5.3验收人员验收人员由甲方和乙方共同指定。5.4验收时间验收时间应在设备安装完成后____个工作日内进行。5.5验收不合格处理验收不合格的设备，乙方应在____个工作日内进行整改，直至合格。第六章消防设备安装6.1安装标准安装标准应符合国家相关标准和规定，具体详见附件七。6.2安装流程安装流程详见附件八。6.3安装人员安装人员应具备相关资质和经验。6.4安装时间安装时间应在合同约定的安装时间内完成。6.5安装验收安装验收标准详见附件九，验收不合格的安装工程，乙方应在____个工作日内进行整改，直至合格。第八章质量保证与售后服务8.1质量保证期限乙方提供的消防设备自验收合格之日起，质量保证期限为____年。8.2售后服务范围售后服务范围包括但不限于：设备故障排除、维修、更换零部件、技术支持等。8.3售后服务流程售后服务流程详见附件十。8.4售后服务人员乙方应指定专人负责售后服务，并确保服务人员的专业性和及时性。第九章费用与支付9.1更新与维护费用更新与维护费用按实际发生计算，具体费用明细详见附件十一。9.2支付方式支付方式为：____（如分期付款、按月支付等）。9.3支付时间支付时间应在乙方提交发票后____个工作日内支付。9.4违约责任如乙方未按约定时间提供设备或服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第十章违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时提供设备、服务质量不符合要求、未按时完成维护等。10.2违约责任违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。10.4违约处理违约处理流程详见附件十二。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：____（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。11.2争议解决机构争议解决机构为：____。11.3争议解决程序争议解决程序详见附件十三。11.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十二章合同解除与终止12.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序详见附件十四。12.3合同终止情形合同终止情形包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。12.4合同终止程序合同终止程序详见附件十五。第十三章合同附件13.1合同附件清单合同附件清单详见附件十六。13.2合同附件内容合同附件内容详见附件十六。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2合同修改与补充合同修改与补充需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同附件合同附件详见附件十六。14.4合同解释本合同解释权归甲方所有。14.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权条款内容：本合同中，甲方拥有对消防设备更新与维护项目的最终决策权，包括但不限于设备选择、供应商选择、项目进度安排等。说明：甲方作为住宅小区管理单位，对小区的安全负有直接责任，因此享有对消防设备更新与维护项目的最终决策权。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方执行合同情况进行监督，包括但不限于现场检查、项目进度报告、质量验收等。说明：甲方有权确保乙方按照合同约定履行义务，确保消防设备更新与维护工作的顺利进行。1.3甲方提供资料条款内容：甲方应向乙方提供消防设备更新与维护所需的全部资料，包括但不限于小区平面图、设备清单、使用说明等。说明：甲方提供的资料对于乙方正确执行合同至关重要，确保乙方能够根据实际情况进行设备更新与维护。1.4甲方配合义务条款内容：甲方应积极配合乙方进行设备更新与维护工作，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员支持。说明：甲方配合义务的履行有助于乙方顺利完成设备更新与维护工作，减少不必要的延误。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的技术方案条款内容：乙方有权根据消防设备的技术要求和使用情况，制定设备更新与维护的技术方案。说明：乙方作为专业供应商，对消防设备的技术性能有更深入的了解，有权制定合理的技术方案。2.2乙方提供技术支持条款内容：乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作培训、故障排除指导等。说明：乙方提供的技术支持有助于甲方更好地使用和维护消