2024年版房屋租赁合同标的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁合同标的详细约定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋变更或改造第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金或其他责任第九条违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条其他费用及支出11.1承租人需承担的其他费用11.2出租人需承担的其他费用第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收标准及程序第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构及设施：该房屋为层住宅，南北朝向，户型为室厅卫，设施包括、、等，具体设施以实际交付时状况为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内，出租人将房屋交付给承租人使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前日向出租人提出续约申请，双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，达成一致后签署补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本房屋的月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每支付一次。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期及时间：承租人应在每月日前，将租金通过银行转账、现金等方式支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可以选择银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3房屋变更或改造：承租人如需对房屋进行变更或改造，应提前日向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应为本房屋及附属设施购买财产保险，保险费用由出租人承担。6.2保险费用承担：保险费用包含在租金内，承租人无需支付额外保险费用。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的通知期限：一方拟提前终止合同时，应提前日书面通知对方。8.3提前终止合同的违约金或其他责任：提前终止合同的违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第九条违约责任9.1承租人违约行为：承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未按照约定使用、维护房屋及附属设施的，属于违约行为。9.2出租人违约行为：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定进行维护、保养的，属于违约行为。9.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为北京市朝阳区，双方同意适用中华人民共和国法律解决争议。第十一条其他费用及支出11.1承租人需承担的其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。11.2出租人需承担的其他费用：包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养费用，以及因房屋及附属设施导致的第三人损害赔偿等。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式：出租人应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给承租人使用。12.2房屋验收标准及程序：双方按照本合同约定的房屋交付时间，进行现场验收，确认房屋及附属设施的状况。如存在不符合约定的情况，双方应协商解决。第十三条合同变更13.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。13.2合同变更程序：双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。第十四条合同解除14.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权解除合同。14.2合同解除程序：合同解除须经双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议自签署之日起生效，本合同随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并协助甲乙方达成租赁意向。2.2维修保养服务方介入：出租人负责为本房屋及附属设施提供日常维修保养服务，确保房屋及设施处于良好状态。2.3保险公司介入：出租人已为本房屋及附属设施购买财产保险，保险公司按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙方履行合同义务，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照约定提供维修保养服务，如因维修保养不当导致房屋及设施损坏，维修保养服务方应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，如保险公司未履行保险责任，承租人可向保险公司提出赔偿要求。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其介绍房屋情况不实、协助甲乙方履行合同义务不当导致合同纠纷的，中介方应承担的赔偿责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方就其维修保养不当导致房屋及设施损坏的，维修保养服务方应承担的赔偿责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.3保险公司责任限额：保险公司就其未履行保险责任导致承租人损失的，保险公司应承担的赔偿责任限额为保险合同约定的金额。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1中介方与甲乙方权利义务划分：中介方履行合同义务过程中，甲乙方应按约定支付中介费用。如中介方未如实介绍房屋情况或协助甲乙方不当，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。5.2维修保养服务方与出租人、承租人的权利义务划分：维修保养服务方按照约定提供维修保养服务，维修费用由出租人承担。如维修保养服务方未履行维修保养义务或维修保养不当，出租人应承担相应责任，并可以向维修保养服务方追偿。5.3保险公司与甲乙方、维修保养服务方的权利义务划分：保险公司按照保险合同约定承担保险责任。如保险公司未履行保险责任，甲乙方、维修保养服务方有权要求保险公司承担赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款：中介方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。如中介方未履行上述义务，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2维修保养服务方额外条款：维修保养服务方应按照约定的服务标准、质量、时间提供维修保养服务。如维修保养服务方未履行上述义务，维修保养服务方应承担违约责任，并赔偿因此给出租人、承租人造成的损失。6.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。如保险公司未履行保险责任，保险公司应承担赔偿责任，并赔偿因此给甲乙方、维修保养服务方造成的损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2维修保养服务方与保险公司之间的争议：维修保养服务方与保险公司之间的争议，按照保险合同约定解决。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：如甲乙方与第三方之间需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。8.2合同解除：如甲乙方与第三方之间因违约导致合同解除，应按照本合同约定的方式解除合同，并遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房产证登记面积确认书附件三：房屋照片及设施清单附件四：租金支付记录附件五：押金收据附件六：中介服务协议附件七：维修保养服务合同附件八：保险单据附件九：房屋交付验收记录附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出租人对房屋拥有所有权，是租赁合同的有效依据。2.房产证登记面积确认书：确认房屋的登记面积，用于核实房屋实际面积与登记面积是否一致。3.房屋照片及设施清单：记录房屋的现状及设施配置，作为承租人接收房屋的依据。4.租金支付记录：记录承租人支付租金的详细信息，用于证明租金支付情况。5.押金收据：证明承租人已支付押金，用于保障双方的权益。6.中介服务协议：明确中介方的服务内容、中介费用及支付方式等。7.维修保养服务合同：规定维修保养服务方的服务内容、质量标准、费用承担等。8.保险单据：证明房屋及附属设施已购买保险，保险费用由出租人承担。9.房屋交付验收记录：记录房屋交付时的状态，用于证明房屋交付情况。10.合同变更协议：用于记录合同变更的内容和日期。11.合同解除协议：用于记录合同解除的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金。2.承租人未按约定使用、维护房屋及附属设施。3.出租人未按约定提供房屋及附属设施。4.出租人未按约定进行维护、保养。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照本合同约定的方式解除合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。如果出租人未按约定提供房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因未能使用房屋而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保障房屋及附属设施完整性的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。8.维修保养：指对房屋及附属设施进行日常维护、保养的行为。9.保险：指为本房屋及附属设施购买的财产保险。10.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。1.出租人、承租人：指本