2024年版住宅预订协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅预订协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2住宅预订1.3协议标准格式1.4B版2.住宅预订流程2.1预订申请2.2预订确认2.3预订金支付2.4预订取消3.预订金与定金3.1预订金数额3.2定金支付3.3定金退还3.4定金扣除4.住宅交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付瑕疵5.价款与支付5.1住宅价格5.2价款支付方式5.3价款支付时间5.4价款扣除6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的手续6.4变更与解除的后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算7.4违约与赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4保密违约11.合同的转让11.1转让条件11.2转让手续11.3转让后果11.4转让的限制12.附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的补充12.4附件的修改13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的语言13.3合同的适用法律13.4合同的完整性和独立性14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2住宅预订本合同所涉及的住宅预订，是指甲方在乙方处预订的（住宅项目名称）项目中的（住宅户型）户型住宅，共计（住宅套数）套。1.3协议标准格式本合同采用的协议标准格式，是指（协议标准格式版本名称）版本。1.4B版本合同为2024年版住宅预订协议标准格式版B版。第二条住宅预订流程2.1预订申请甲方在预订住宅前，应向乙方提交预订申请，并提供必要的个人信息和资料。2.2预订确认乙方在收到甲方的预订申请后，应在（规定时间）内予以确认，并向甲方提供预订成功的通知。2.3预订金支付甲方在收到乙方的预订成功通知后，应在（规定时间）内支付预订金，作为住宅预订的凭证。2.4预订取消若甲方在预订后决定取消预订，应提前（规定时间）通知乙方，并根据乙方规定的比例扣除预订金。第三条预订金与定金3.1预订金数额甲方向乙方支付的预订金为人民币（金额），作为住宅预订的凭证。3.2定金支付甲方在签订正式购房合同时，应向乙方支付定金，定金数额为人民币（金额）。3.3定金退还若甲方按照合同约定履行完毕，乙方应在交付住宅时退还甲方定金。3.4定金扣除若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金。第四条住宅交付4.1交付时间双方约定住宅交付时间为（交付日期）。4.2交付条件住宅交付时，应符合（交付条件描述）。4.3交付手续甲方在收到乙方通知的交付时间，应携带有效身份证件到现场办理交付手续。4.4交付瑕疵若交付的住宅存在瑕疵，甲方有权要求乙方在（规定时间）内予以修复。第五条价款与支付5.1住宅价格本合同约定的住宅价格为每平方米（价格），总计人民币（总金额）。5.2价款支付方式甲方向乙方支付价款的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3价款支付时间甲方向乙方支付价款的时间为（支付日期）。5.4价款扣除若甲方违约，乙方有权按照合同约定扣除相应价款作为违约金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件双方同意，在合同履行过程中，如有变更需求，应协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件双方同意，在合同履行过程中，如有解除需求，应协商一致并签订书面解除协议。6.3变更与解除的手续甲方和乙方应当按照合同约定的程序，办理合同变更或解除的相关手续。6.4变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理已经支付的款项，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（列举具体违约行为）。8.2违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方法）。8.3违约金的计算违约金的计算应根据合同约定的违约责任金额或者实际损失金额确定。8.4违约与赔偿甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为：（赔偿金额计算方式）。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁条款提交（仲裁委员会名称）仲裁。9.4法律诉讼若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为（生效日期）。9.3变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4终止条件第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后（保密期限）内继续有效。11.4保密违约若一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的转让12.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让手续转让本合同权利和义务的，应签订书面转让协议，并报对方备案。12.3转让后果转让后，受让方取代转让方的地位，继续履行本合同。12.4转让的限制本合同权利和义务的转让不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。13.2合同的语言本合同的语言为（语言），如发生解释分歧，应以（指定语言）为准。13.3合同的适用法律本合同的适用法律为（国家或地区）的法律。13.4合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，其他合同或文件对本合同无影响。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人甲方签署人为（甲方签署人姓名），乙方签署人为（乙方签署人姓名）。14.4签署份数本合同签署人为（签署份数）份，甲乙双方各执（份数）份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预订确认单附件二：预订金支付证明附件三：定金支付证明附件四：住宅交付确认单附件五：价款支付证明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件九：调解协议附件十：仲裁裁决书附件十一：保密协议附件十二：合同转让协议附件十三：合同补充协议附件十四：签署授权书附件一：住宅预订确认单本附件用于确认甲乙双方对住宅预订的具体事项达成一致，包括住宅项目名称、户型、套数、交付时间等。附件二：预订金支付证明本附件用于证明甲方已向乙方支付预订金，并注明支付金额、支付日期等信息。附件三：定金支付证明本附件用于证明甲方已向乙方支付定金，并注明支付金额、支付日期等信息。附件四：住宅交付确认单本附件用于确认甲方已按照约定时间、条件完成住宅交付，乙方已接收并表示满意。附件五：价款支付证明本附件用于证明甲方已向乙方支付价款，并注明支付金额、支付日期等信息。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的具体内容，包括变更的原因、变更后的条款等。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的具体内容，包括解除的原因、解除后的处理事项等。附件八：违约金计算公式本附件用于明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件九：调解协议本附件用于记录调解过程中达成的协议，包括调解结果、违约责任等。附件十：仲裁裁决书本附件用于记录仲裁委员会作出的裁决结果，包括裁决内容、裁决日期等。附件十一：保密协议本附件用于明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件十二：合同转让协议本附件用于记录合同权利义务的转让事项，包括转让原因、转让条件等。附件十三：合同补充协议本附件用于补充合同中未明确的事项，包括补充条款的内容、补充条款的生效条件等。附件十四：签署授权书本附件用于授权代表方签署合同，包括授权人的姓名、授权范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付预订金、定金或价款。2.甲方未按照约定条件履行合同义务。3.甲方未经乙方同意，擅自转让合同权利义务。4.甲方未履行合同中的保密义务，泄露乙方商业秘密。1.乙方未按照约定时间交付住宅。2.乙方未按照约定条件交付住宅。3.乙方未履行合同中的保密义务，泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件八中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算：根据甲方或乙方实际损失金额进行计算。示例说明：若甲方未按照约定时间支付预订金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件八中的公式进行计算。若甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额根据乙方实际损失金额进行计算。说明三：法律名词及解释：1.住宅预订：指甲方在乙方处预订的（住宅项目名称）项目中的（住宅户型）户型住宅，共计（住宅套数）套。2.预订金：指甲方为预订住宅而支付给乙方的定金，用于确认甲方预订住宅的意愿。3.定金：指甲方在签订正式购房合同时，向乙方支付的款项，用于保证