2024年物业改造合同：装修材料批量订购

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业改造合同：装修材料批量订购本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语和定义第二条物业改造项目概述2.1改造项目的范围和内容2.2改造项目的目标和标准2.3改造项目的计划和时间表第三条装修材料订购3.1材料种类和规格3.2数量和质量要求3.3供应商的选择和评审3.4订购流程和时间安排第四条材料交付和验收4.1交付方式和地点4.2验收标准和程序4.3交付时间和数量的确认4.4材料的保管和储存第五条质量保证和售后服务5.1材料的质量标准5.2质量问题的处理流程5.3售后服务的范围和时间5.4乙方对质量问题的责任第六条价格和支付条款6.1材料的总价格和支付方式6.2支付时间和进度安排6.3发票和税务事项6.4价格调整和变更第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的具体内容和形式7.3违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2调解和仲裁的程序和规则8.3法律适用和司法管辖第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利和义务处理第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3违反保密条款的责任和后果第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充协议第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性和优先级第十三条其他条款13.1通知和联系机制13.2合同的解释和执行13.3合同的完整性和独立性第十四条签署和日期14.1甲乙双方的签署人信息14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑材料有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中的术语和定义为本合同所使用的术语和定义如下：（1）物业改造项目：指甲方所拥有的物业进行的一系列改造工程，包括但不限于装修、加固、维修等。（2）装修材料：指用于物业改造项目的各种建筑材料、装饰材料、辅助材料等。（3）批量订购：指甲方一次性向乙方订购一定数量的装修材料。第二条物业改造项目概述2.1改造项目的范围和内容（1）大厦外墙装修；（2）大厦内部装修；（3）设施设备更新换代；（4）安全防护设施改造。2.2改造项目的目标和标准本次物业改造项目的目标是为甲方提供安全、舒适、美观的办公和生活环境，改造标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3改造项目的计划和时间表物业改造项目的计划和时间表如下：（1）项目启动：2024年3月1日；（2）设计阶段：2024年3月1日2024年4月30日；（3）招投标阶段：2024年5月1日2024年6月30日；（4）施工阶段：2024年7月1日2024年12月31日；（5）验收阶段：2025年1月1日2025年1月31日。第三条装修材料订购3.1材料种类和规格甲方根据物业改造项目的实际需求，向乙方订购如下材料：（1）外墙装修材料：包括但不限于涂料、瓷砖、玻璃等；（2）内部装修材料：包括但不限于地板、墙纸、家具等；（3）设施设备材料：包括但不限于电梯、空调、消防设备等；（4）辅助材料：包括但不限于水泥、沙子、钢筋等。3.2数量和质量要求（1）数量：具体数量根据甲方的实际需求和乙方提供的报价单确定；（2）质量：符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应提供产品质量检验报告。3.3供应商的选择和评审乙方应根据甲方的要求，提供合格的供应商名单，甲方有权对供应商进行评审，并确定最终供应商。3.4订购流程和时间安排（1）甲方根据项目需求，向乙方发出订购需求；（2）乙方根据需求提供报价单，并根据甲方反馈进行调整；（3）双方确认报价单后，签订合同；（4）乙方按照合同约定，按时交付材料。第四条材料交付和验收4.1交付方式和地点乙方将材料运输至甲方指定的交付地点，具体地点由双方协商确定。4.2验收标准和程序甲方根据国家相关法律法规及行业标准，对乙方交付的材料进行验收，具体程序如下：（1）甲方收到材料后，及时对材料进行清点，确认数量；（2）对材料进行质量检验，必要时抽取样品送检；（3）验收合格的材料，甲方应在验收单上签字确认；（4）验收不合格的材料，甲方有权要求乙方及时更换或补发。4.3交付时间和数量的确认乙方应按照合同约定的时间交付材料，如有特殊情况需调整交付时间，应提前通知甲方。4.4材料的保管和储存甲方对乙方交付的材料负责保管和储存，确保材料安全，防止损失和损坏。第五条质量保证和售后服务5.1材料的质量标准乙方应保证交付的材料符合国家相关法律法规及行业标准，确保材料的安全、环保、美观等性能。5.2质量问题的处理流程（1）甲方发现材料存在质量问题，应在验收合格后的3个月内书面通知乙方；（2）乙方接到通知后，应在7个工作日内到达现场进行核实；（3）如确认材料存在质量问题，乙方应在15个工作日内负责更换或补发；（4）如甲方未能在规定时间内通知乙方，视为材料质量合格。5.3售后服务的范围和时间乙方提供材料安装、调试、维修等售后服务，服务时间为自材料交付之日起一年。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为（1）甲方未按照合同约定支付款项，或未履行合同约定的其他义务；（2）乙方未按照合同约定交付材料，或交付的材料存在质量问题；（3）甲方未按照合同约定接受材料，或未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的具体内容和形式（1）甲方逾期支付款项的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金；（2）乙方未按照约定时间交付材料的，应按照合同金额的千分之五支付违约金；（3）甲方未按照约定接受材料的，应承担因此产生的额外费用；（4）乙方交付的材料存在质量问题的，应负责更换或补发，并承担因此产生的额外费用。8.3违约赔偿的计算和支付方式违约赔偿金额的计算和支付方式如下：（1）甲方逾期支付款项的，违约金计算至实际支付之日止；（2）乙方未按照约定时间交付材料的，违约金计算至实际交付之日止；（3）甲方未按照约定接受材料的，额外费用的计算和支付方式由双方协商确定；（4）乙方交付的材料存在质量问题的，更换或补发的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解和仲裁的程序和规则双方可以约定调解或仲裁解决争议，具体程序和规则由双方协商确定。9.3法律适用和司法管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、甲方业务秘密、乙方商业秘密等双方约定的信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任和后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。11.2合同的补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括合同以外的文件，如技术参数、设计方案等。12.2附件的有效性和优先级附件的有效性和优先级高于合同，双方在履行合同过程中应按照附件的约定执行。第十三条其他条款13.1通知和联系机制双方应建立有效的通知和联系机制，确保合同履行过程中的沟通畅通。13.2合同的解释和执行双方应共同遵守合同的约定，正确理解和执行合同的各项条款。13.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和通信，本合同独立于任何其他合同或文件。第十四条签署和日期14.1甲乙双方的签署人信息甲方签署人：×××，职务：×××乙方签署人：×××，职务：×××14.2合同签署日期合同签署日期：2024年2月18日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同内容、执行、监督或协助的其他方。第三方可以是个人、公司、机构或其他法律实体。（1）中介机构或平台，提供咨询服务、交易促成、支付结算等；（2）监理机构，负责监督工程质量、进度和安全；（3）检测机构，对材料质量进行检验和认证；（4）金融机构，提供融资、支付、结算等服务；（5）政府及相关部门，负责审批、监管和执法等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应职责，确保合同的顺利执行。若第三方未履行或不适当履行其职责，导致合同履行受阻或产生争议，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方根据合同约定，享有相应的权利，如获取报酬、要求提供必要信息等。2.3第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限制，必要时作为合同附件。3.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质、信誉和能力，必要时进行尽职调查。3.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同的顺利履行。若发现第三方工作存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。3.4第三方应向甲乙双方提供必要的文件、资料和证明，以证明其履行合同的情况。3.5第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额和计算方式；（2）若合同中未明确责任限额，甲乙双方应根据实际情况和第三方资质协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应直接或间接参与甲乙双方的其他合同或业务。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任，甲乙双方之间的争议不得向第三方提出。5.3甲乙双方应承担第三方介入所带来的风险和损失，包括但不限于第三方违约、侵权或其他原因导致的损失。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方共同协商解除；（3）第三方违约或未能履行合同义务。6.2第三方介入的解除甲乙双方应与第三方协商解除合同，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时，甲乙双方应协助第三方进行争议解决，提供必要的文件和证据。第八条法律适用和司法管辖本合同及其附件的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和通信，本合同独立于任何其他合同或文件。第十条签署和日期10.1甲乙双方的签署人信息甲方签署人：×××，职务：×××乙方签署人：×××，职务：×××10.2合同签署日期合同签署日期：2024年2月18日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：技术参数和标准本附件详细列出了装修材料的技术参数和质量标准，包括但不限于材料种类、规格、性能指标等，以确保材料符合甲方的改造要求。附件2：供应商评审报告本附件提供了对乙方的供应商进行评审的结果，包括供应商的资质、信誉、生产能力、产品质量等方面的评价，以证明乙方选择的供应商符合甲方的要求。附件3：付款计划本附件详细列出了甲方向乙方支付款项的时间表和金额，以确保双方在支付款项方面达成一致。附件4：质量保证和售后服务协议本附件详细规定了乙方提供的质量保证和售后服务的范围、期限、责任等内容，以保障甲方的利益。附件5：交付时间表本附件详细列出了乙方向甲方交付装修材料的时间表，以确保双方在材料交付方面达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付款项，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按照合同约定交付材料，或交付的材料存在质量问题。3.甲方未按照合同约定接受材料，或未履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准如下：1.甲方逾期支付款项，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。2.乙方未按照约定时间交付材料，应按照合同金额的千分之五支付违约金。3.甲方未按照约定接受材料，应承担因此产生的额外费用。4.乙方交付的材料存在质量问题，应负责更换或补发，并承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业改造项目：指甲方所拥有的物业进行的一系列改造工程，包括但不限于装修、加固、维修等。2.装修材料：指用于