2024年高科技园区全额承包运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技园区全额承包运营管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期1.4合同金额及支付方式2.运营管理范围及内容2.1运营管理区域2.2运营管理项目2.3运营管理目标3.运营管理责任与义务3.1承包方责任3.2甲方责任3.3第三方责任4.运营管理权利与权限4.1承包方权利4.2甲方权利4.3第三方权利5.运营管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准5.3服务安全保障6.运营管理费用及成本6.1费用构成6.2成本核算6.3费用结算7.运营管理绩效评估7.1评估指标7.2评估方法7.3评估结果应用8.运营管理风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.运营管理合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.运营管理保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.运营管理合同解除后的处理12.1资产移交12.2费用结算12.3人员安置13.运营管理合同终止后的后续事宜13.1继续服务13.2合同档案管理13.3资产处置14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：高科技园区开发有限公司法定代表人：乙方：科技运营管理有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2028年12月31日止。1.4合同金额及支付方式合同总金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。支付方式如下：（1）合同签订后10个工作日内，乙方支付给甲方合同总金额的20%作为预付款；（2）年度运营管理费用按年度支付，乙方应在每个年度开始前支付当年运营管理费用的60%；（3）年度运营管理费用剩余40%在年度结束后30日内支付；（4）合同终止时，剩余未支付的费用应在30日内结清。2.运营管理范围及内容2.1运营管理区域乙方负责运营管理的高科技园区位于市区，占地面积平方米。2.2运营管理项目乙方负责运营管理的项目包括但不限于园区物业管理、安全保卫、清洁绿化、设施设备维护、市场推广等。2.3运营管理目标乙方应确保园区运营管理的目标包括但不限于：提升园区形象，提高入驻企业满意度，实现园区经济效益和社会效益的双提升。3.运营管理责任与义务3.1承包方责任乙方应按照合同约定，全面负责园区的运营管理工作，确保园区各项运营指标达到合同要求。3.2甲方责任甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供运营管理所需的场地、设施设备等。3.3第三方责任第三方责任包括但不限于：提供园区运营所需的水电供应、通信网络、公共安全设施等。4.运营管理权利与权限4.1承包方权利乙方有权要求甲方提供必要支持，并有权对园区运营管理中出现的问题提出建议和解决方案。4.2甲方权利甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督，并对不符合要求的运营管理行为进行纠正。4.3第三方权利第三方有权根据合同约定，对园区的运营管理提出合理化建议。5.运营管理服务标准5.1服务质量标准乙方应确保园区内企业提供的服务质量达到国家或行业相关标准。5.2服务效率标准乙方应确保园区运营管理工作的效率达到行业领先水平。5.3服务安全保障乙方应确保园区内企业和员工的生命财产安全，防止安全事故的发生。6.运营管理费用及成本6.1费用构成运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、市场推广费用等。6.2成本核算乙方应按照国家财务会计制度进行成本核算，并向甲方提供年度成本核算报告。6.3费用结算费用结算按照合同约定的支付方式进行。8.运营管理风险控制8.1风险识别乙方应定期对园区运营管理中可能出现的风险进行识别，包括但不限于自然灾害、安全事故、市场波动等。8.2风险评估乙方应建立风险评估机制，对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。8.3风险应对措施针对不同等级的风险，乙方应制定相应的应对措施，包括预防措施、应急措施和恢复措施。9.运营管理合同变更与解除9.1变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规变化、不可抗力等因素，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2变更程序变更合同应书面通知对方，并在双方签字盖章后生效。9.3解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除合同。9.4解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜。10.运营管理争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构如选择仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定进行。11.运营管理保密条款11.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密范围。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.运营管理合同解除后的处理12.1资产移交合同解除后，乙方应将园区运营管理的资产及资料完整移交给甲方。12.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3人员安置合同解除后，乙方应妥善安置合同期限内招聘的员工。13.运营管理合同终止后的后续事宜13.1继续服务合同终止后，如甲方需要乙方提供继续服务，双方可另行协商签订补充协议。13.2合同档案管理双方应妥善保管合同及相关文件，并按照国家规定进行档案管理。13.3资产处置合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处置园区资产。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：园区运营管理方案、人员配置表、费用明细表等。14.3合同解释权本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有歧义，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或物资供应的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目管理、技术支持、咨询服务、设施设备采购、工程监理等。16.第三方介入程序16.1介入申请乙方如需引入第三方，应提前向甲方提出书面申请，详细说明第三方介入的理由、服务内容、预期效果等。16.2甲方审批甲方应在收到乙方申请后15个工作日内予以审批，并书面回复乙方。16.3第三方选择经甲方同意后，乙方应与第三方进行协商，签订相关合作协议，并将合作协议副本提交甲方备案。17.第三方责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其合同金额的10%。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，履行合作协议中的各项义务，确保其提供的服务或产品符合合同要求。18.第三方权利18.1第三方有权按照合作协议的要求，独立履行其职责，并获取相应的报酬。18.2第三方有权要求甲乙双方为其提供必要的协助和支持。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的履约情况进行监督，但不承担第三方的直接责任。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的履约情况进行管理，并对第三方的服务或产品承担连带责任。19.3与合同履行的关系第三方介入后，其服务或产品成为合同履行的组成部分，对合同履行的结果产生直接影响。20.第三方介入后的合同调整20.1合同条款调整根据第三方介入的具体情况，甲乙双方可对合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入后的实际情况。20.2合同履行期限调整如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2合同争议解决第三方介入后，甲乙双方之间的争议仍按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方违约如第三方违约，甲乙双方有权根据本合同和合作协议的约定，要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合作协议。22.2合同解除第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定的程序和方式处理后续事宜。23.第三方介入后的档案管理23.1档案内容第三方介入后的档案应包括但不限于：第三方合作协议、第三方服务或产品验收报告、第三方费用结算凭证等。23.2档案管理甲乙双方应共同负责第三方介入后的档案管理，确保档案的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：园区运营管理方案详细要求：详细描述园区的运营管理模式、服务内容、管理目标等。说明：本附件为合同履行的重要依据，乙方应根据合同要求制定详细的运营管理方案。2.合同附件二：人员配置表详细要求：列出乙方派遣至园区的管理人员、技术人员、服务人员的姓名、职务、工作职责等。说明：本附件用于明确乙方在园区的人员配置，确保园区运营管理的顺利实施。3.合同附件三：费用明细表详细要求：详细列出合同约定的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用等。说明：本附件用于明确合同费用构成，便于双方进行费用结算。4.合同附件四：第三方合作协议详细要求：详细约定第三方提供服务或产品的内容、质量标准、费用、违约责任等。说明：本附件为第三方介入的重要依据，甲乙双方应确保合作协议的合法性和有效性。5.合同附件五：第三方服务或产品验收报告详细要求：详细记录第三方提供的服务或产品的验收过程、验收结果等。说明：本附件用于确认第三方服务或产品的质量，确保合同履行效果。6.合同附件六：费用结算凭证详细要求：提供合同约定的各项费用的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。说明：本附件用于证明合同费用的实际支付情况，便于双方进行费用结算。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：详细约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，确保双方在发生争议时能及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成园区运营管理工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.违约行为：第三方提供的服务或产品不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为第三方服务或产品费用的一定比例。示例：第三方提供的设施设备质量不合格，应向甲方支付违约金，违约金为设备费用的一定比例。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的利息。示例：甲方未按合同约定支付年度运营管理费用，应向乙方支付未支付费用的利息。4.违约行为：双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所遭受的损失。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年高科技园区全额承包运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1高科技园区概述2.2承包运营范围2.3运营期限3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.运营管理4.1运营目标4.2运营管理职责4.3运营管理措施4.4运营管理指标5.技术支持与设备维护5.1技术支持服务5.2设备维护责任5.3技术更新与升级6.市场推广与品牌建设6.1市场推广计划6.2品牌建设策略6.3合作与联盟7.人力资源管理与招聘7.1人员配置要求7.2招聘流程与条件7.3员工培训与发展8.安全与环境保护8.1安全管理制度8.2环境保护要求8.3应急预案9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称：X科技有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3运营方名称：高科技园区管理有限公司1.1.4运营方地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2运营方法定代表人：1.2.3授权代表：1.3联系方式1.3.1承包方联系人：赵六1.3.2承包方联系电话：1381.3.3运营方联系人：钱七1.3.4运营方联系电话：1395678第二条合同标的2.1高科技园区概述2.1.1园区名称：高科技园区2.1.2园区地理位置：省市区2.1.3园区占地面积：1000亩2.1.4园区建设规模：万平方米2.2承包运营范围2.2.1园区基础设施建设2.2.2园区物业管理2.2.3园区企业服务2.2.4园区市场推广2.2.5园区安全保障2.3运营期限2.3.1运营起始日期：2024年1月1日2.3.2运营终止日期：2029年12月31日第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%3.2.2分期付款：自运营起始日期起，每年支付合同总价的20%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：2024年1月6日前3.3.2分期付款支付时间：每年1月6日前3.4付款条件3.4.1付款条件：按合同约定的时间和金额支付3.4.2付款方式：银行转账第四条运营管理4.1运营目标4.1.1提高园区入驻企业满意度4.1.2提升园区经济效益4.1.3打造园区品牌形象4.2运营管理职责4.2.1承包方负责园区运营管理的全面工作4.2.2运营方负责提供政策咨询、市场推广等服务4.3运营管理措施4.3.1建立健全运营管理制度4.3.2定期对园区进行巡查和维护4.3.3加强与入驻企业的沟通与合作4.4运营管理指标4.4.1入驻企业数量4.4.2园区营业收入4.4.3园区安全事件发生率第五条技术支持与设备维护5.1技术支持服务5.1.1承包方提供园区所需的技术支持服务5.1.2运营方负责协调技术支持服务5.2设备维护责任5.2.1承包方负责园区设备的日常维护5.2.2运营方负责监督设备维护工作5.3技术更新与升级5.3.1承包方根据园区发展需要，定期进行技术更新与升级5.3.2运营方协助承包方进行技术更新与升级第六条市场推广与品牌建设6.1市场推广计划6.1.1制定园区市场推广策略6.1.2开展线上线下市场推广活动6.1.3建立园区品牌形象6.2品牌建设策略6.2.1提升园区知名度6.2.2树立园区良好口碑6.2.3增强园区核心竞争力6.3合作与联盟6.3.1与相关企业建立合作关系6.3.2参与行业联盟，共同提升行业地位第七条人力资源管理与招聘7.1人员配置要求7.1.1承包方根据园区运营需求，配置相应的人力资源7.1.2运营方协助承包方进行人员配置7.2招聘流程与条件7.2.1制定招聘计划7.2.2审核应聘者资料7.2.3组织面试及考核7.3员工培训与发展7.3.1定期对员工进行业务培训7.3.2提供员工职业发展规划7.3.3建立员工激励机制第八条安全与环境保护8.1安全管理制度8.1.1制定园区安全管理制度8.1.2定期进行安全培训和演练8.1.3建立安全应急预案8.2环境保护要求8.2.1严格执行国家及地方环保法规8.2.2建立环境监测体系8.2.3加强污染物排放管理8.3应急预案8.3.1制定应急预案并定期更新8.3.2定期组织应急演练8.3.3确保应急物资的储备和可用性第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行9.2合同解除条件9.2.1违约行为导致合同无法履行9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同变更或解除的程序9.3.1提出变更或解除合同的书面申请9.3.2双方协商确定变更或解除的具体内容9.3.3书面通知对方并办理相关手续第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付合同款项10.1.2未按约定履行运营管理职责10.1.3违反安全与环保规定10.2违约责任承担10.2.1承担违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约金金额根据违约情节确定10.3.2损失赔偿根据实际损失计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.2争议解决机构11.2.1选择有管辖权的仲裁委员会11.2.2双方协商确定仲裁机构11.3争议解决程序11.3.1提出仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理并通知双方11.3.3仲裁庭组成及仲裁程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内完成备案12.2合同终止条件12.2.1运营期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方协商处理剩余事项12.3.2清理并移交园区第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知与送达13.2.1通知以书面形式发送13.2.2送达以对方签收为准13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1运营管理制度13.3.1.2安全管理制度13.3.1.3环境保护制度第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2合同一式两份，双方各执一份14.2合同备案14.2.1合同签订后7个工作日内向相关部门备案14.2.2备案手续齐全，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或由一方指定，参与合同相关活动，提供专业服务、咨询、代理或监督等角色的个人或法人实体。第二条第三方介入的类型2.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易或完成某项具体任务的第三方。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题的第三方。2.3代理方：在甲乙双方授权下，代表一方或双方处理合同相关事宜的第三方。2.4监督方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方履行合同义务的第三方。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任及合同解除条件等内容。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应在合同中明确。4.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条甲乙双方责任划分5.1甲乙双方在第三方介入的情况下，应继续履行合同约定的各自义务。5.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第六条第三方权利义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。6.2第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入的费用应包括但不限于：咨询费、中介费、代理费、监督费等。第八条第三方介入合同的解除8.1.1第三方无法履行其职责，经甲乙双方协商一致解除。8.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致解除。8.1.3出现不可抗力等因素，经甲乙双方协商一致解除。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式一致。9.2第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构一致。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用范围11.1第三方介入适用于合同履行过程中的各项活动，包括但不限于：11.1.1运营管理11.1.2技术支持与设备维护11.1.3市场推广与品牌建设11.1.4人力资源管理与招聘11.1.5安全与环境保护第十二条本合同的修改12.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改。12.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章，并报相关部门备案。12.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理制度要求：详细列出园区运营管理的各项规章制度，包括安全管理、环境保护、设备维护、人员管理等。说明：此附件作为合同附件，对园区的运营管理提供具体指导。2.安全管理制度要求：明确园区安全管理的目标和措施，包括应急预案、安全培训、事故处理等。说明：此附件作为合同附件，保障园区内企业和人员的生命财产安全。3.环境保护制度要求：详细规定园区环境保护的相关要求，包括污染物排放标准、环保设施建设等。说明：此附件作为合同附件，确保园区符合环保法规，实现可持续发展。4.人力资源管理制度要求：明确园区人力资源管理的各项政策，包括招聘、培训、薪酬福利等。说明：此附件作为合同附件，规范园区人力资源管理，提升员工满意度。5.市场推广计划要求：详细列出园区市场推广的策略和具体措施，包括线上线下活动、品牌宣传等。说明：此附件作为合同附件，指导园区市场推广工作，提升园区知名度。6.仲裁协议要求：明确合同争议的解决方式，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件作为合同附件，保障合同争议的快速、公正解决。7.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的类型、职责、费用、责任及合同解除条件等内容。说明：此附件作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.保密协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：此附件作为合同附件，保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付合同款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方未按时支付合同约定的首付款，应向乙方支付合同总价的5%作为违约金。2.未按约定履行运营管理职责责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若乙方未按约定进行园区设备维护，导致设备损坏，应赔偿甲方设备维修费用。3.违反安全与环保规定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括罚款、赔偿等。示例：若园区发生安全事故，乙方未及时采取有效措施，导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括停止侵权、赔偿损失等。示例：若第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.第三方介入违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年高科技园区全额承包运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2运营方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.承包范围3.1运营管理内容3.2财务管理内容3.3维护保养内容3.4安全生产内容4.承包期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同延期条件及程序5.运营管理费用5.1费用组成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营管理责任6.1运营方责任6.2承包方责任6.3运营方与承包方共同责任7.运营管理权利7.1运营方权利7.2承包方权利7.3运营方与承包方共同权利8.运营管理监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督结果处理9.运营管理合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.运营管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.运营管理合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.运营管理合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：相关法律法规14.运营管理合同其他约定14.1运营方与承包方保密义务14.2运营方与承包方知识产权归属14.3合同签订日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2运营方信息1.2.1名称：高科技园区开发有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：高科技园区2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.4项目类型：高新技术产业园区3.承包范围3.1运营管理内容3.1.1负责园区整体规划与布局3.1.2负责园区公共设施建设与维护3.1.3负责园区招商引资与企业管理3.1.4负责园区安全保卫与环境保护3.2财务管理内容3.2.1负责园区财务管理3.2.2负责园区资金筹措与使用3.2.3负责园区财务报表编制与审计3.3维护保养内容3.3.1负责园区设施设备维护保养3.3.2负责园区绿化养护与管理3.4安全生产内容3.4.1负责园区安全生产管理3.4.2负责园区安全生产教育培训3.4.3负责园区安全生产检查与隐患排查4.承包期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2028年12月31日4.3合同延期条件及程序：根据双方协商一致，可申请延期，延期程序按双方约定执行5.运营管理费用5.1费用组成5.1.1园区运营管理费5.1.2园区设施设备维护保养费5.1.3园区绿化养护与管理费5.2费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每季度支付一次5.3费用调整机制5.3.1费用调整依据市场行情及成本变动5.3.2调整程序按双方约定执行6.运营管理责任6.1运营方责任6.1.1按合同约定履行运营管理职责6.1.2确保园区安全、稳定、高效运营6.1.3配合园区开发有限公司完成相关任务6.2承包方责任6.2.1按合同约定提供运营管理服务6.2.2确保服务质量，满足园区需求6.2.3配合园区开发有限公司完成相关任务6.3运营方与承包方共同责任6.3.1共同维护园区形象，提升园区竞争力6.3.2共同应对园区运营中的风险与挑战6.3.3共同推动园区持续发展8.运营管理监督8.1监督机构8.1.1由园区开发有限公司设立监督小组8.1.2监督小组由5人组成，其中园区开发有限公司代表3人，承包方代表2人8.2监督方式8.2.1定期检查：每季度至少进行一次全面检查8.2.3接受投诉：设立投诉电话和邮箱，接受各方投诉8.3监督结果处理8.3.1对发现问题，监督小组应提出整改意见8.3.2承包方应在接到整改意见后15日内整改完毕8.3.3对未按期整改或整改不达标的，监督小组有权要求承包方承担相应责任9.运营管理合同变更9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致9.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因需要变更9.2变更程序9.2.1双方书面提出变更申请9.2.2经双方代表签字确认后生效9.3变更内容9.3.1变更合同条款9.3.2变更合同附件9.3.3变更合同费用10.运营管理合同解除10.1解除条件10.1.1运营方严重违约10.1.2承包方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2协商解决解除后的相关问题10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务10.3.2双方应妥善处理合同解除后的财产转移和债务清偿11.运营管理合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3因国家政策调整、法律法规变化等原因需要终止11.2终止程序11.2.1双方书面通知对方终止合同11.2.2协商解决终止后的相关问题11.3终止后果11.3.1终止合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务11.3.2双方应妥善处理合同终止后的财产转移和债务清偿12.运营管理合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1仲裁申请应在争议发生之日起3个月内提出12.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决13.运营管理合同附件13.1附件一：项目详细资料13.1.1项目规划图纸13.1.2项目可行性研究报告13.1.3项目投资预算13.2附件二：运营管理方案13.2.1运营管理组织架构13.2.2运营管理制度13.2.3运营管理流程13.3附件三：相关法律法规13.3.1国家关于高科技园区管理的法律法规13.3.2省关于高科技园区管理的法律法规14.运营管理合同其他约定14.1运营方与承包方保密义务14.1.1双方对本合同内容保密14.1.2对园区运营中的商业秘密保密14.2运营方与承包方知识产权归属14.2.1双方合作产生的知识产权归双方共有，具体分配另行协商14.3合同签订日期及生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方以外的，为履行合同需要引入的独立法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1技术服务方：提供专业技术服务，如建筑设计、工程咨询等。15.2.2设备供应商：提供合同所需设备。15.2.3工程监理方：监督工程质量与进度。15.2.4法律顾问：提供法律咨询与支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目标未能实现的，其责任限额按合同约定承担。15.3.2第三方责任限额不得超过其合同金额的%。15.4第三方引入程序15.4.1运营方或承包方需提前X天向对方提出引入第三方的申请。15.4.2双方同意后，运营方或承包方与第三方签订相应的合作协议。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权要求运营方或承包方提供必要的工作条件与资源。15.5.2第三方有义务按照合同约定履行其职责，确保服务质量。15.6第三方责任划分15.6.1第三方责任与合同双方责任分开，由第三方承担其责任。15.6.2运营方或承包方对第三方的选择、监督和管理负责。15.6.3第三方与合同双方应签订保密协议，保护合同双方的商业秘密。15.7第三方变更与替换15.7.1如需更换第三方，运营方或承包方应提前X天通知对方，并经对方同意。15.7.2更换第三方后，原第三方与合同双方的权利义务终止，新第三方与合同双方的权利义务开始。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入产生的费用由合同双方另行协商确定。15.8.2费用支付方式、支付时间及费用调整机制按合同约定执行。15.9第三方争议处理15.9.1第三方在履行合同过程中产生的争议，由第三方自行解决。15.9.2如第三方无法解决争议，运营方或承包方有义务协助协调，但最终责任仍由第三方承担。15