二零二五年二手房买卖合同范本集2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年二手房买卖合同范本集1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同标的物信息5.合同签订地点二、合同标的物描述1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋配套设施4.房屋附属设施5.房屋装修情况三、房屋产权及使用权1.房屋产权归属2.房屋使用权3.房屋权属变更手续4.房屋抵押情况5.房屋租赁情况四、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证五、合同履行与交付1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.房屋交付时间5.房屋交付条件六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费支付时间5.税费支付方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决方式5.违约解除合同条件八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.合同签订证明4.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同补充协议十二、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.税费退还3.违约责任承担4.争议解决5.合同解除后的其他事宜十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期4.签署地点5.签署人身份证明十四、其他约定事项1.通知方式2.争议处理3.合同附件4.合同解释5.合同履行过程中的其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年二手房买卖合同”。2.合同签订日期本合同签订日期为二零二五年____月____日。3.合同双方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________4.合同标的物信息标的物名称：____________________标的物坐落：____________________标的物产权证号：__________________标的物面积：____________________标的物用途：____________________5.合同签订地点本合同签订地点为：____________________二、合同标的物描述1.房屋基本信息房屋结构：____________________房屋层数：____________________房屋建成年代：____________________房屋装修情况：____________________2.房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.房屋配套设施配套设施包括：____________________4.房屋附属设施附属设施包括：____________________5.房屋装修情况房屋装修情况描述：____________________三、房屋产权及使用权1.房屋产权归属甲方保证在合同签订前已将房屋产权登记在自己名下，并同意将房屋产权转让给乙方。2.房屋使用权乙方在支付全部购房款后取得房屋的使用权。3.房屋权属变更手续甲方负责办理房屋权属变更手续，乙方承担相关费用。4.房屋抵押情况房屋无抵押，如有抵押，甲方应于合同签订前解除抵押。5.房屋租赁情况房屋无租赁，如有租赁，甲方应于合同签订前解除租赁。四、合同价款及支付方式1.合同价款房屋总价款为人民币____元整。2.付款方式付款方式为：____________________3.付款时间首付款：合同签订之日起____日内支付人民币____元整。尾款：房屋交付前支付人民币____元整。4.付款地点付款地点为：____________________5.付款凭证乙方付款时需提供付款凭证，甲方出具收款证明。五、合同履行与交付1.履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日止。2.履行地点房屋交付地点为：____________________3.履行方式甲方按照本合同约定向乙方交付房屋。4.房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。5.房屋交付条件六、税费承担1.税费种类税费包括但不限于：____________________2.税费承担主体税费由：____________________承担。3.税费计算方法税费计算方法：____________________4.税费支付时间税费支付时间为：____________________5.税费支付方式税费支付方式：____________________七、违约责任1.违约情形甲方违约情形：____________________乙方违约情形：____________________2.违约责任承担违约责任承担方式：____________________3.违约赔偿标准违约赔偿标准：____________________4.违约争议解决方式违约争议解决方式：____________________5.违约解除合同条件解除合同条件：____________________八、合同解除与终止1.合同解除条件a.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同双方协商一致解除合同。2.合同终止条件a.房屋交付并完成所有相关手续；b.双方履行完毕合同约定的所有义务；c.合同因法定事由被宣告无效或被撤销。3.合同解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。4.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。5.合同解除后的处理a.退还已付款项；b.清理房屋；c.解决争议。九、争议解决1.争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.合同签订证明4.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间本合同生效时间为：____年____月____日。3.合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。4.合同修改效力修改后的合同具有同等法律效力。5.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同解除与终止后的处理1.房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。2.税费退还如合同解除或终止，已缴纳的税费按相关规定退还。3.违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。4.争议解决合同解除或终止后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。5.合同解除后的其他事宜合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。十三、合同签署1.双方签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________2.证人签字（如有证人）：证人（签字）：____________________3.日期签订日期：____年____月____日4.签署地点签订地点：____________________5.签署人身份证明甲方身份证明：____________________乙方身份证明：____________________十四、其他约定事项1.通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方。2.争议处理本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释5.合同履行过程中的其他约定双方在本合同履行过程中，如有其他约定事项，应另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同签订前，对标的物享有优先购买权。若第三方提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买标的物。2.房屋质量保证条款说明：甲方保证标的物无重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方提供必要资料条款说明：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，确保乙方在购买过程中能够充分了解房屋情况。4.甲方协助办理过户条款说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户税费等。5.甲方承担违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款方式调整条款说明：乙方有权根据自身情况，与甲方协商调整付款方式，如分期付款、按揭贷款等。2.房屋验收标准条款说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关标准和双方约定。3.乙方对房屋的改造权利条款说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行必要的改造，但需符合相关法律法规和物业管理规定。4.乙方对房屋的维修责任条款说明：乙方在购买房屋后，应对房屋进行日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。5.乙方对违约责任的追究条款说明：若甲方违反合同约定，乙方有权依法追究甲方违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介保密义务条款说明：中介在服务过程中，应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何信息。3.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后、房屋交付前支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。4.中介责任条款说明：中介在服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：中介与双方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.合同签订证明4.房屋维修记录5.房屋验收报告6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.中介服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在重大质量问题；c.未协助乙方办理过户手续；d.违反合同约定，导致合同无法履行。2.乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.房屋验收不合格，未在规定时间内提出异议；c.未按约定对房屋进行维护；d.违反合同约定，导致合同无法履行。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向中介服务协议约定的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.买卖双方存在争议，需要仲裁解决。4.买卖双方在合同履行过程中遇到问题，需要协商解决。全文完。二零二五年二手房买卖合同范本集2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋权属状况2.1房屋所有权2.2房屋抵押2.3房屋租赁3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用6.相关税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担6.3缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1份数12.2保管责任13.其他约定事项13.1其他约定13.2特别说明14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋产权证号：________________1.3.3房屋面积：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋建筑年代：________________2.房屋权属状况2.1房屋所有权2.1.1出卖人保证该房屋为本人合法拥有并有权出售，不存在任何权属争议。2.1.2出卖人承诺房屋所有权清晰，不存在共有、抵押、查封等情况。2.2房屋抵押2.2.1房屋目前不存在任何抵押情况。2.2.2如房屋存在抵押，出卖人应立即解除抵押，并将解除抵押后的房屋所有权证交付买受人。2.3房屋租赁2.3.1房屋目前不存在任何租赁情况。2.3.2如房屋存在租赁，出卖人应立即解除租赁合同，并将房屋交还给买受人。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币________________元整。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式进行支付。3.2.2买受人应在合同签署之日起__个工作日内支付定金人民币________________元。3.2.3买受人应在合同签署之日起__个月内支付剩余房款人民币________________元。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签署之日起__个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：合同签署之日起__个月内。4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间为：________________。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、无损坏等。4.2.2房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收。4.3使用范围4.3.1买受人取得房屋所有权后，有权按照房屋用途进行合法使用。4.3.2买受人不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。5.1.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.2保养责任5.2.1买受人应按照房屋的使用说明进行日常保养。5.2.2房屋因保养不当导致的损坏，买受人应自行承担维修责任。5.3维修费用5.3.1房屋维修费用由责任方承担。5.3.2维修费用支付方式按照合同约定的付款方式进行支付。6.相关税费及费用承担6.1税费种类6.1.1房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2费用承担6.2.1出卖人承担房屋交易过程中产生的相关税费。6.2.2买受人承担房屋交付后的物业费、水电费等日常费用。6.3缴纳时间6.3.1税费应在房屋交付前由出卖人缴纳。6.3.2日常费用应在实际发生时由买受人缴纳。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。7.1.3出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。7.1.4出卖人或买受人存在欺诈行为，导致合同无效或无法履行时，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款的__%。7.2.2出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为已付房款的__%。7.2.3任何一方违约，对方有权要求赔偿因此造成的损失。7.3违约金7.3.1违约金应在本合同约定的付款时间内支付。7.3.2若违约方逾期支付违约金，应按每日__%的比例支付滞纳金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择应经双方书面同意。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2若双方协商解决，费用由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2房屋交付后，本合同视为终止。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2解除合同的通知到达对方时生效。10.合同附件及补充条款10.1附件10.1.1房屋所有权证复印件。10.1.2房屋买卖合同附件。10.1.3其他与本合同相关的文件。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1出卖人签字（或盖章）：________________11.1.2买受人签字（或盖章）：________________11.1.3签署日期：________________11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1份数12.1.1本合同一式__份，双方各执__份。12.2保管责任12.2.1双方应妥善保管本合同及附件。12.2.2合同如有遗失，双方应承担相应的责任。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。13.1.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2特别说明13.2.1本合同内容为双方真实意愿的反映。13.2.2本合同如有变更，应以书面形式进行。14.合同签署人签名及日期14.1出卖人签名：________________14.2买受人签名：________________14.3签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经交易双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助交易双方完成交易过程中的相关手续。3.2第三方应提供专业意见，帮助交易双方了解交易风险。3.3第三方应确保交易双方的合法权益不受侵害。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对交易双方的行为进行监督。4.3第三方有权根据交易情况提出调整建议。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由交易双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由交易双方在合同中约定，最高不超过第三方介入费用的__%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与交易双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守交易双方的利益。7.2第三方与交易双方的权利义务关系，以本合同及双方与第三方的委托协议为准。7.3第三方不得泄露交易双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由交易双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，交易双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由交易双方协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的具体工作内容和流程，由交易双方与第三方另行签订委托协议。10.2本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方介入的终止而失效。11.第三方介入的变更11.1第三方介入的变更需经交易双方书面同意。11.2第三方介入的变更内容，应在本合同中予以明确。12.第三方介入的解除12.1第三方介入的解除条件由交易双方在合同中约定。12.2第三方介入的解除，应书面通知交易双方和第三方。13.第三方介入的特殊情况处理13.1如遇不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方不负责任。13.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.第三方介入的保密条款14.1第三方应遵守保密义务，不得泄露交易双方的商业秘密和个人隐私。14.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。15.第三方介入的最终解释权15.1本合同中关于第三方介入的条款，由交易双方共同解释。15.2如有争议，最终解释权归交易双方共同