2025年度开发商购房合同（含社区配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开发商购房合同（含社区配套服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1开发商信息2.2购房者信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.社区配套服务4.1社区设施与服务4.2服务内容与标准4.3服务费用与支付方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权6.1产权登记6.2产权转移6.3产权变更7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：社区配套服务协议13.3附件三：付款计划表14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同变更与解除14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度开发商购房合同（含社区配套服务）。1.1.2“开发商”指在合同中明示的房地产开发企业。1.1.3“购房者”指在合同中明示的购房人。1.1.4“房屋”指购房者所购买的房产，包括住宅、商业用房等。1.1.5“社区配套服务”指开发商提供的与房屋相关的社区内设施与服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同的各个条款。2.双方信息2.1开发商信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：13856782.2购房者信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：056782.2.3联系电话：13956783.房屋信息3.1房屋位置3.1.1项目名称：花园3.1.2房屋坐落：省市区路号栋单元室3.1.3邻近设施：超市、学校、医院等3.2房屋面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：框架结构3.3.2建筑年代：2025年3.3.3电梯配备：有3.4房屋配套设施3.4.1厨房：开放式厨房3.4.2卫生间：2个3.4.3供水供电：24小时供水供电3.4.4热水供应：太阳能热水器3.4.5宽带网络：已接入4.社区配套服务4.1社区设施与服务4.1.1健身设施：健身房、游泳池4.1.2儿童游乐场：设有儿童游乐设施4.1.3商业服务：超市、便利店、餐饮等4.2服务内容与标准4.2.1社区清洁：每日两次4.2.2保安巡逻：24小时4.2.3物业维修：724小时响应4.3服务费用与支付方式4.3.1服务费用：按年度缴纳，每平方米元/年4.3.2支付方式：银行转账或现金支付5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起个月5.2验收标准5.2.1房屋应达到交付时设计图纸和合同约定的标准5.2.2房屋配套设施齐全，符合合同约定5.3验收程序5.3.1购房者在交付时有权对房屋进行验收5.3.2验收合格后，购房者应签署房屋验收报告6.房屋产权6.1产权登记6.1.1开发商负责办理房屋产权登记手续6.1.2产权登记费用由购房者承担6.2产权转移6.2.1产权转移手续由开发商协助购房者办理6.2.2产权转移费用由购房者承担6.3产权变更6.3.1房屋产权变更需经双方协商一致，并办理相关手续7.付款方式与期限7.1付款方式7.1.1.1首付款：合同签订之日起天内支付购房款的30%；7.1.1.2首次尾款：房屋交付前天内支付购房款的40%；7.1.1.3尾款：房屋交付后天内支付购房款的30%。7.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票等，具体支付方式由双方协商确定。7.2付款期限7.2.1首付款必须在合同签订之日起天内支付；7.2.2首次尾款必须在房屋交付前天内支付；7.2.3尾款必须在房屋交付后天内支付。7.3逾期付款7.3.1若购房者未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按应付款项的1%支付违约金；7.3.2开发商有权暂缓交付房屋，直至购房者支付全部款项；7.3.3若购房者连续两次逾期付款，开发商有权解除合同，购房者无权要求返还已支付款项。8.违约责任8.1违约行为8.1.1购房者的违约行为包括但不限于逾期付款、擅自改变房屋结构、违反使用规定等；8.1.2开发商的违约行为包括但不限于延迟交付房屋、未提供约定的社区配套服务、质量不符合约定等。8.2违约责任承担8.2.1购房者应承担因其违约行为导致的全部损失和责任；8.2.2开发商应承担因其违约行为导致的全部损失和责任；8.3违约赔偿8.3.1购房者违约的，应向开发商支付违约金；8.3.2开发商违约的，应向购房者支付违约金；8.3.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.税费承担9.1税费种类9.1.1购房者需承担的税费包括但不限于契税、印花税、房产税等；9.1.2开发商需承担的税费包括但不限于土地增值税、企业所得税等。9.2税费承担9.2.1购房者应自行承担其购买房屋所需支付的所有税费；9.2.2开发商应自行承担其开发、销售房屋所需支付的所有税费。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2不可抗力事件的具体范围由双方在合同中约定。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；10.2.3因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；11.2.2仲裁机构的选择由双方在合同中约定。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快确定争议解决方式；11.3.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同努力解决争议。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经双方签字或盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；12.2.2在特定情况下，如不可抗力、一方违约等，双方可协商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需双方书面同意；12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：社区配套服务协议13.3附件三：付款计划表14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更需经双方书面同意；14.3.2合同的解除需按照本合同约定的程序进行。14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；15.2.1.2第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性负责；15.2.1.3第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.2.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作；15.2.2.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应按时完成合同约定的任务；15.2.3.2第三方应保持工作过程中的保密性；15.2.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订合同，其合同关系仅限于甲乙双方。15.3.2第三方的工作成果或服务仅对甲乙双方负责，不得直接向购房者或其他第三方收取费用。15.3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应书面同意第三方的介入；16.1.2第三方的介入应在合同签订后，房屋交付前进行。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%；16.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。16.3第三方的报酬16.3.1第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；16.3.2第三方的报酬应在合同签订后，房屋交付前支付。16.4第三方的变更与解除16.4.1第三方的变更需经甲乙双方同意；16.4.2第三方的解除需按照合同约定程序进行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务；17.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；17.3第三方介入后的合同履行，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按第11条争议解决方式处理。18.第三方介入的记录与报告18.1第三方在介入过程中，应做好记录，并定期向甲乙双方提交工作进展报告；18.2第三方的记录和报告应真实、完整，不得有虚假陈述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：a.包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息；b.房屋信息表需由开发商提供，并加盖开发商公章。附件说明：a.本附件为合同的重要组成部分，购房者应仔细核对房屋信息；b.房屋信息表作为房屋交付的依据，购房者应在验收时核对无误。2.附件二：社区配套服务协议详细要求：a.包括社区配套设施的名称、数量、使用规则等信息；b.社区配套服务协议需由开发商提供，并加盖开发商公章。附件说明：a.本附件为购房者享受社区配套服务的依据；b.购房者应在合同签订时仔细阅读并确认社区配套服务协议内容。3.附件三：付款计划表详细要求：a.包括各期付款金额、付款时间、付款方式等信息；b.付款计划表需由开发商提供，并加盖开发商公章。附件说明：b.购房者应根据付款计划表按时支付购房款。4.附件四：房屋验收报告详细要求：a.包括房屋验收日期、验收结果、验收人等信息；b.房屋验收报告需由购房者填写，并加盖购房者公章。附件说明：a.本附件为房屋交付的依据，购房者应在验收时填写；b.房屋验收报告作为购房者接收房屋的凭证。5.附件五：第三方介入协议详细要求：a.包括第三方介入的原因、介入内容、责任承担等信息；b.第三方介入协议需由甲乙双方及第三方共同签订，并加盖各方公章。附件说明：a.本附件为第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同中的职责和权利；b.第三方介入协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：a.包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息；b.争议解决协议需由甲乙双方共同签订，并加盖各方公章。附件说明：a.本附件为合同履行过程中争议解决的依据；b.争议解决协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.购房者逾期付款；b.开发商逾期交付房屋；c.第三方未按约定履行职责；d.购房者擅自改变房屋结构；e.开发商未提供约定的社区配套服务。2.违约责任认定标准：a.购房者逾期付款：每逾期一日，应按应付款项的1%支付违约金；b.开发商逾期交付房屋：每逾期一日，应向购房者支付违约金，违约金金额按房屋总价款的1%计算；c.第三方未按约定履行职责：第三方应承担因其未履行职责造成的损失，损失赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定；d.购房者擅自改变房屋结构：购房者应承担因其擅自改变房屋结构所造成的损失；e.开发商未提供约定的社区配套服务：开发商应向购房者支付违约金，违约金金额按未提供服务费用的1%计算。3.违约责任示例说明：a.购房者逾期付款：购房者应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期付款，每逾期一日，应按应付款项的1%支付违约金，例如：购房者逾期付款100万元，逾期10天，应支付违约金1万元。b.开发商逾期交付房屋：开发商应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，应向购房者支付违约金，例如：房屋总价款为100万元，逾期交付10天，应支付违约金1万元。全文完。2025年度开发商购房合同（含社区配套服务）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及用途3.房屋配套设施三、购房价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式及时间3.付款比例及节点四、交付使用及验收1.交付时间及条件2.验收标准及程序3.验收不合格处理五、产权登记及过户1.产权登记时间及手续2.过户时间及费用3.产权转移登记手续六、违约责任及争议解决1.违约情形及责任2.争议解决方式3.争议解决地点七、社区配套服务1.服务内容2.服务标准3.服务费用及支付方式八、物业管理1.物业管理公司及资质2.物业管理费及收费标准3.物业管理服务范围九、公共设施及绿化1.公共设施及绿化布局2.公共设施及绿化维护3.公共设施及绿化使用规定十、其他约定事项1.房屋装修限制2.房屋使用限制3.房屋转售规定十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十二、合同附件1.房屋平面图2.合同附件清单3.合同附件内容十三、合同签署及生效1.合同签署人2.合同生效时间3.合同签署地点十四、合同附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：社区配套服务协议3.附件三：物业管理协议合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《商品房销售管理办法》2.合同当事人信息a.开发商名称：_________b.开发商地址：_________c.开发商法定代表人：_________d.买受人姓名：_________e.买受人地址：_________f.买受人身份证号码：_________3.合同签订时间及地点a.签订时间：_________b.签订地点：_________二、房屋基本情况1.房屋位置及面积a.房屋所在区域：_________b.房屋具体位置：_________c.房屋建筑面积：_________平方米d.房屋套内面积：_________平方米2.房屋结构及用途a.房屋结构：_________b.房屋用途：_________3.房屋配套设施a.水电燃气b.电梯c.通讯d.消防e.供暖f.其他配套设施三、购房价格及支付方式1.房屋总价a.房屋总价：_________元2.付款方式及时间a.首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付b.尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付3.付款比例及节点a.首付款比例：_________b.尾款比例：_________四、交付使用及验收1.交付时间及条件a.交付时间：_________b.交付条件：房屋验收合格，买受人支付全部款项2.验收标准及程序a.验收标准：符合国家及地方相关法律法规及建设标准b.验收程序：买受人自收到交付通知之日起_________日内进行验收3.验收不合格处理a.验收不合格，开发商应在_________日内修复b.修复后仍不合格，买受人有权解除合同五、产权登记及过户1.产权登记时间及手续a.产权登记时间：_________b.产权登记手续：由开发商协助办理2.过户时间及费用a.过户时间：_________b.过户费用：_________3.产权转移登记手续a.产权转移登记手续：由开发商协助办理六、违约责任及争议解决1.违约情形及责任a.开发商违约：如未按时交付房屋，应支付违约金_________元/日b.买受人违约：如未按时支付款项，应支付违约金_________元/日2.争议解决方式a.双方协商解决b.请求仲裁委员会仲裁c.向人民法院提起诉讼3.争议解决地点a.争议解决地点：_________七、社区配套服务1.服务内容a.社区绿化b.社区安保c.社区清洁d.社区活动2.服务标准a.绿化覆盖率：_________b.安保巡逻频率：_________c.清洁服务频率：_________d.社区活动频率：_________3.服务费用及支付方式a.服务费用：_________b.支付方式：_________八、物业管理1.物业管理公司及资质a.物业管理公司名称：_________b.物业管理公司资质：_________2.物业管理费及收费标准a.物业管理费：_________元/平方米·月b.收费标准：_________3.物业管理服务范围a.公共区域清洁b.公共区域绿化c.公共区域安保d.公共设施维修e.业主服务九、公共设施及绿化1.公共设施及绿化布局a.公共设施布局：_________b.绿化布局：_________2.公共设施及绿化维护a.公共设施维护：_________b.绿化维护：_________3.公共设施及绿化使用规定a.使用规定：_________b.维护责任：_________十、其他约定事项1.房屋装修限制a.装修时间：_________b.装修审批：_________c.装修要求：_________2.房屋使用限制a.使用性质：_________b.使用范围：_________3.房屋转售规定a.转售条件：_________b.转售手续：_________十一、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.买受人支付首付款2.合同终止条件a.合同约定的终止条件b.法定终止条件3.合同解除条件a.合同约定的解除条件b.法定解除条件十二、合同附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：社区配套服务协议3.附件三：物业管理协议十三、合同签署及生效1.合同签署人a.开发商代表签字：_________b.买受人签字：_________2.合同生效时间a.合同生效时间：_________3.合同签署地点a.签署地点：_________十四、合同附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：社区配套服务协议3.附件三：物业管理协议___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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管理协议4.房屋平面图5.付款凭证6.房屋产权证明文件7.交付使用及验收记录8.违约责任及争议解决协议9.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.开发商未按时交付房屋b.买受人未按时支付购房款c.开发商提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况d.买受人未按时办理产权登记e.违反房屋装修限制规定f.违反房屋使用限制规定2.违约认定：a.以合同约定及法律法规为依据，由双方协商或仲裁委员会认定b.仲裁委员会或人民法院在调查取证后，根据事实和证据作出判断三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律，包括房地产开发、销售、物业管理等。3.商品房销售管理办法：规范商品房销售活动的行政规章，包括销售行为、销售合同、销售价格等。4.产权登记：指对不动产所有权、使用权、抵押权等权利的登记，确认权利人的权利。5.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额。6.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未按时交付房屋解决办法：买受人可要求开发商支付违约金，并可向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。2.问题：买受人未按时支付购房款解决办法：开发商可要求买受人支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋质量问题解决办法：买受人可要求开发商修复或更换，并要求赔偿损失。4.问题：物业服务不满意解决办法：买受人可向物业管理公司投诉，或向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建商品房买卖2.二手房买卖3.房屋租赁4.房屋抵押5.房屋继承6.房屋赠与7.房地产开发全文完。2025年度开发商购房合同（含社区配套服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话