2024年版房地产买卖居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.房地产买卖居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2买卖双方1.1.3居间方1.2居间服务的范围与内容1.2.1房源信息收集1.2.2房源信息发布1.2.3带看服务1.2.4交易谈判协助1.2.5交易流程协助1.2.6贷款咨询与协助1.2.7产权过户协助1.2.8售后服务1.3居间服务费用1.3.1服务费用标准1.3.2费用支付方式1.3.3费用支付时间1.4居间方的权利与义务1.4.1居间方的权利1.4.2居间方的义务1.5买卖双方的权利与义务1.5.1买卖双方的权利1.5.2买卖双方的义务1.6违约责任1.6.1居间方的违约责任1.6.2买卖双方的违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同的变更1.8.3合同的终止1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10法律适用与争议解决1.10.1法律适用1.10.2争议解决1.11合同的签订与备案1.11.1签订流程1.11.2备案流程1.12附件1.12.1房地产买卖合同1.12.2居间服务费用明细表1.12.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产指本合同所述的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.2买卖双方1.3居间方第二条居间服务的范围与内容2.1居间方应根据买方需求，收集并提供【具体数量】房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等信息。2.2居间方应在【发布平台】上发布房源信息，并确保信息的真实、准确和及时更新。2.3居间方应安排专业人员陪同买方实地看房，提供必要的介绍和咨询服务。2.4居间方应协助买方和卖方进行交易谈判，提供专业的建议和意见。2.5居间方应协助买方和卖方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.6居间方应在交易完成后提供售后服务，解答买方和卖方在居住和使用过程中遇到的问题。第三条居间服务费用3.1居间方提供的房地产买卖居间服务，按照【费率】向买卖双方收取服务费。3.2服务费的支付方式为：【支付方式】，买方和卖方应在合同签订后【支付时间】内支付。3.3居间方在收到服务费后，应向买卖双方提供正规发票。第四条居间方的权利与义务4.1居间方有权要求买卖双方提供真实、准确的身份信息和房产信息。4.2居间方应按照约定履行居间服务义务，勤勉、诚实、公正地促成买卖双方的交易。4.3居间方应对买卖双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。4.4居间方应在交易过程中提供专业的咨询和指导，协助买卖双方规避交易风险。第五条买卖双方的权利与义务5.1买方有权根据自己的需求选择合适的房源，并对房源信息进行核实。5.2卖方有权要求居间方提供买方真实、准确的身份信息。5.3买卖双方应向居间方提供真实、准确的身份信息和房产信息，并配合居间方完成交易手续。5.4买卖双方应按照约定支付居间服务费用，并按照《房屋买卖合同》的约定履行交易义务。5.5买卖双方应对居间方在交易过程中提供的服务予以评价，并提出改进意见。第六条违约责任6.1居间方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。6.2买方未按照约定支付服务费用，或未按照《房屋买卖合同》的约定履行交易义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金。6.3卖方未按照约定提供真实、准确的房产信息，或未按照《房屋买卖合同》的约定履行交易义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金。6.4违约金的计算方式为：【计算方式】。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条居间方的权利与义务（续）8.5居间方应在交易过程中提供专业的咨询和指导，协助买卖双方规避交易风险，包括对交易过程中可能出现的法律、财务等问题提供必要的解释和帮助。8.6居间方应确保交易过程的顺利进行，包括但不限于协助办理房屋交接、物业费结算、水电气过户等手续。8.7居间方应在交易完成后对服务质量进行跟踪，及时了解买卖双方的满意度，并根据反馈进行改进。第九条买卖双方的权利与义务（续）9.1买方有权根据自己的需求选择合适的房源，并对房源信息进行核实，包括但不限于房屋的实际状况、产权清晰性、周边环境等。9.2卖方有权要求居间方提供买方真实、准确的身份信息，并确保所提供的房产信息真实、完整、有效。9.3买卖双方应向居间方提供真实、准确的身份信息和房产信息，并配合居间方完成交易手续，包括但不限于配合办理贷款、缴纳税费、产权过户等。9.4买卖双方应对居间方在交易过程中提供的服务予以评价，并提出改进意见，以促进居间服务水平的提升。第十条违约责任（续）10.1居间方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。10.2买方未按照约定支付服务费用，或未按照《房屋买卖合同》的约定履行交易义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金。10.3卖方未按照约定提供真实、准确的房产信息，或未按照《房屋买卖合同》的约定履行交易义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金。10.4违约金的计算方式为：【计算方式】。10.5违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条争议解决方式（续）11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非经法院判决或仲裁机构裁决否则不停止履行。第十二条合同的生效、变更与终止（续）12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，买卖双方各执一份，居间方执一份。12.2合同的变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。12.3合同的终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，或双方协商一致决定终止合同。12.4合同终止后，居间方应协助买卖双方处理与交易相关的后续事宜，包括但不限于物业费结算、水电气过户等。第十三条保密条款（续）13.1保密内容包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私、交易价格、交易策略等。13.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内有效。13.3泄露后果若合同一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用与争议解决（续）14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产买卖合同》详细要求和说明：该附件为买卖双方实际签署的房屋买卖合同，应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等核心条款。附件二：居间服务费用明细表详细要求和说明：该附件详细列出了居间服务费用的各项明细，包括服务费的计算方式、支付时间、支付方式等。附件三：相关法律法规详细要求和说明：该附件应包括本合同签订、履行过程中可能涉及到的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的。2.买方未按照约定支付服务费用，或未按照《房屋买卖合同》的约定履行交易义务的。3.卖方未按照约定提供真实、准确的房产信息，或未按照《房屋买卖合同》的约定履行交易义务的。违约责任认定标准：1.居间方的违约责任：居间方应承担违约金责任，并向买卖双方支付因违约产生的其他损失赔偿责任，如律师费、诉讼费、差旅费等。2.买方的违约责任：买方应承担违约金责任，并向居间方支付因违约产生的其他损失赔偿责任，如律师费、诉讼费、差旅费等。3.卖方的违约责任：卖方应承担违约金责任，并向居间方支付因违约产生的其他损失赔偿责任，如律师费、诉讼费、差旅费等。示例说明：假设居间方未按照约定提供居间服务，导致买方和卖方之间的交易失败，买方因此遭受了10万元的经济损失。根据违约责任认定标准，居间方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的律师费、诉讼费等共计5万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同所述的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。4.服务费用：指居间方为买卖双方提供房地产买卖居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过