2024房产买卖与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖与物业管理合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3交付时间1.3.1房屋交付时间1.3.2交付条件第二条物业服务2.1物业管理公司2.2物业服务内容2.2.1物业维护2.2.2物业维修2.2.3物业安保2.2.4物业清洁2.3物业费用2.3.1物业费2.3.2维修基金2.3.3其他费用第三条买方义务3.1支付房价3.2支付相关税费3.3配合房屋交付第四条卖方义务4.1保证房屋权利4.2保证房屋现状4.3协助办理过户手续第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条通知8.1通知方式8.2通知时限第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3其他附加条款第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间第十二条双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3物业管理公司签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2物业管理合同13.3其他相关文件第十四条约定其他事项14.1补充条款14.2特殊约定14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.1.3房屋为层住宅，南北朝向，户型为室厅卫，建筑结构为X。1.2买卖价格1.2.1房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。1.2.2.1签约时支付房价的%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；1.2.2.2办理过户手续时支付房价的%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；1.2.2.3房屋交付时支付房价的%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。1.2.3买方按照上述付款时间表支付房价，卖方按照约定时间提供房屋。1.3交付时间1.3.1房屋交付时间为年月日。1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1卖方将房屋钥匙交付给买方；1.3.2.2卖方提供完整的房屋权属证明文件；1.3.2.3房屋符合约定的现状和质量标准。第二条物业服务2.1物业管理公司为物业管理公司，资质等级为级。2.2物业服务内容2.2.1物业管理公司负责物业的日常维护和管理工作，确保物业的正常运行和使用；2.2.2物业管理公司负责物业的维修和保养工作，包括公共部位和设施设备；2.2.3物业管理公司负责物业的安全保卫工作，确保物业管理区域内的安全和秩序；2.2.4物业管理公司负责物业的清洁和绿化工作，保持物业管理区域内的环境和美观。2.3物业费用2.3.1物业费为每月每平方米人民币元整，按季度支付。2.3.2维修基金为人民币X万元整，由买方在签署本合同时一次性支付给物业管理公司。2.3.3其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，由买方按实际使用情况支付。第三条买方义务3.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价和其他费用。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式配合房屋交付。3.3买方应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。第四条卖方义务4.1卖方应保证房屋的权利和现状，如存在权利瑕疵或现状不符，卖方应承担相应的法律责任。4.2卖方应保证房屋符合约定的质量和使用标准，如存在质量问题或不符合使用标准，卖方应承担相应的修复责任。4.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行调解。6.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。第八条通知8.1双方应以书面形式进行通知，通知方式可以是信件、电子邮件或其他双方认可的方式。8.2通知时限：双方应在本合同签订后个工作日内将所需文件和资料提供给对方。第九条附加条款9.1装修条款：买方在购买房屋后，如需进行装修，应事先向物业管理公司申请，并遵守相关装修规定。9.2家具家电条款：房屋交付时，卖方应将家具家电等物品按约定留给买方使用。9.3其他附加条款：双方可在本合同附件中约定其他附加条款。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效条件为：10.2.1双方签字盖章；10.2.2买方支付房价的%；10.2.3卖方提供完整的房屋权属证明文件。第十一条合同的终止11.1本合同终止的条件为：11.1.1房屋所有权转移完毕；11.1.2买方支付完毕所有房价和其他费用；11.1.3双方履行完毕本合同约定的其他义务。11.2本合同的终止时间为：年月日。第十二条双方签字12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3物业管理公司签字：第十三条附件13.1房屋所有权证：附件一13.2物业管理合同：附件二13.3其他相关文件：附件三第十四条约定其他事项14.1补充条款：双方在本合同附件中约定补充条款。14.2特殊约定：双方在本合同附件中约定特殊约定。14.3双方约定的其他事项：双方在本合同附件中约定其他事项。本合同一式三份，买方、卖方和物业管理公司各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：甲乙双方约定由第三方提供相关专业服务；甲乙双方同意将合同履行过程中的某些事项委托给第三方处理；法律规定或甲乙双方约定需要第三方参与的事项。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任限额如下：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务；第三方对其提供的服务或商品质量负责，但不超过甲乙双方约定的责任限额；第三方对其未按约定履行义务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：按约定获得报酬；要求甲乙双方提供必要的协助和支持；按约定对合同履行过程中的某些事项作出决定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙双方可以委托第三方履行本合同中的一部分义务，但需明确双方的权益和责任。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2第三方变更通知第三方应将变更内容及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲方在本合同中的权利和义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同履行，不影响乙方在本合同中的权利和义务。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙双方在本合同附件中约定第三方介入的附加条款，明确双方与第三方的权利义务。第八条第三方责任限制的例外第三方故意或重大过失导致合同违约；第三方违法行为导致合同违约；法律明确规定第三方责任限制不适用的情况。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方同意解除本合同中与第三方相关的条款，应签订书面解除协议。9.2解除第三方条款后，甲乙双方应重新明确双方的权利义务。第十条附件10.1第三方介入协议：附件四10.2第三方资质证明：附件五本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件一应包含房屋所有权证的复印件，并由甲方提供。附件二：物业管理合同说明：物业管理合同是甲方与物业管理公司之间的合同，约定物业管理的权利义务。附件二应包含物业管理合同的全文，并由甲方提供。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、公共维修基金缴纳证明等。附件三应包含这些文件的复印件，并由甲方提供。附件四：第三方介入协议说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的合同，约定第三方的权利义务。附件四应包含第三方介入协议的全文，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件五：第三方资质证明说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的文件。附件五应包含第三方的资质证明文件的复印件，并由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付房价，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违