2025版建筑工程合同违约索赔与违约责任减免合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程合同违约索赔与违约责任减免合同本合同目录一览1.违约索赔概述1.1违约索赔的定义1.2违约索赔的适用范围1.3违约索赔的流程2.违约责任减免概述2.1违约责任减免的定义2.2违约责任减免的适用条件2.3违约责任减免的执行方式3.违约索赔的认定3.1违约事实的认定3.2违约责任的确定3.3违约索赔金额的确定4.违约责任减免的认定4.1违约责任减免的事实认定4.2违约责任减免的适用范围4.3违约责任减免的执行方式5.违约索赔的提交与受理5.1违约索赔的提交5.2违约索赔的受理5.3违约索赔的审查6.违约责任减免的申请与审批6.1违约责任减免的申请6.2违约责任减免的审批6.3违约责任减免的执行7.违约索赔的审理与裁决7.1违约索赔的审理7.2违约索赔的裁决7.3违约索赔的执行8.违约责任减免的审理与裁决8.1违约责任减免的审理8.2违约责任减免的裁决8.3违约责任减免的执行9.违约索赔的时效与期限9.1违约索赔的时效9.2违约索赔的期限9.3违约索赔的逾期处理10.违约责任减免的时效与期限10.1违约责任减免的时效10.2违约责任减免的期限10.3违约责任减免的逾期处理11.违约索赔的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任减免的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约索赔与违约责任减免的保密条款13.1保密条款的定义13.2保密信息的范围13.3保密义务的履行14.违约索赔与违约责任减免的其他条款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同的修改与补充14.6合同的生效日期14.7合同的附件与附则第一部分：合同如下：1.违约索赔概述1.1违约索赔的定义本合同项下，违约索赔是指因一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失，根据合同约定或法律规定，要求违约方承担相应的赔偿责任的行为。1.2违约索赔的适用范围违约索赔适用于本合同项下所有因违约行为导致的损失，包括但不限于工期延误、工程质量不合格、工程款拖欠等情形。1.3违约索赔的流程违约索赔的流程如下：（1）损失方在发现违约行为后，应及时向违约方发出违约通知；（2）违约方在收到违约通知后，应在规定时间内对违约行为进行核实；（3）双方协商确定违约责任及赔偿金额；（4）若协商不成，损失方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.违约责任减免概述2.1违约责任减免的定义违约责任减免是指在特定情况下，根据合同约定或法律规定，对违约方的赔偿责任进行部分或全部减免的行为。2.2违约责任减免的适用条件（1）不可抗力导致违约；（2）违约方已采取合理措施避免损失；（3）违约方在违约前已尽合理注意义务。2.3违约责任减免的执行方式违约责任减免的执行方式如下：（1）违约方在违约行为发生后，应及时向损失方说明情况，并提出减免请求；（2）损失方在收到减免请求后，应在规定时间内进行核实；（3）双方协商确定减免金额及执行方式；（4）若协商不成，损失方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.违约索赔的认定3.1违约事实的认定违约事实的认定依据如下：（1）合同约定的条款；（2）工程图纸、设计文件、施工方案等；（3）施工现场实际情况；（4）相关法律法规及行业标准。3.2违约责任的确定违约责任的确定依据如下：（1）违约事实的认定；（2）合同约定的违约责任；（3）损失方的实际损失。3.3违约索赔金额的确定违约索赔金额的确定依据如下：（1）违约责任的确定；（2）损失方的实际损失；（3）合同约定的赔偿标准。4.违约责任减免的认定4.1违约责任减免的事实认定违约责任减免的事实认定依据如下：（1）不可抗力导致违约；（2）违约方已采取合理措施避免损失；（3）违约方在违约前已尽合理注意义务。4.2违约责任减免的适用范围违约责任减免的适用范围依据如下：（1）合同约定的违约责任减免条件；（2）法律法规及行业标准。4.3违约责任减免的执行方式违约责任减免的执行方式依据如下：（1）违约方在违约行为发生后，应及时向损失方说明情况，并提出减免请求；（2）损失方在收到减免请求后，应在规定时间内进行核实；（3）双方协商确定减免金额及执行方式；（4）若协商不成，损失方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.违约索赔的提交与受理5.1违约索赔的提交损失方应在发现违约行为后，按照合同约定的时间向违约方提交违约索赔报告，包括违约事实、损失情况、索赔金额等。5.2违约索赔的受理违约方应在收到违约索赔报告后，在规定时间内进行核实，并在核实后向损失方回复处理意见。5.3违约索赔的审查损失方在收到违约方的回复后，应对违约索赔的审查意见进行核实，并在必要时要求违约方提供相关证明材料。6.违约责任减免的申请与审批6.1违约责任减免的申请违约方在符合违约责任减免的适用条件后，应及时向损失方提出减免申请，并附具相关证明材料。6.2违约责任减免的审批损失方在收到违约方的减免申请后，应在规定时间内进行审批，并在审批后向违约方回复处理意见。6.3违约责任减免的执行违约责任减免经审批后，双方应按照约定的执行方式进行减免赔偿。8.违约索赔的审理与裁决8.1违约索赔的审理违约索赔的审理程序如下：（1）损失方在收到违约方的回复后，若对处理意见有异议，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；（2）仲裁机构或人民法院在收到申请后，应依法进行审理；（3）审理过程中，双方应提供相关证据材料。8.2违约索赔的裁决（1）仲裁机构或人民法院应根据合同约定、法律法规及事实情况，对违约索赔进行裁决；（2）裁决结果应明确违约方的赔偿责任及赔偿金额；（3）裁决结果一经生效，双方应依法履行。8.3违约索赔的执行（1）违约方应按照裁决结果支付赔偿款项；（2）损失方在收到赔偿款项后，应出具收据；（3）若违约方未按裁决结果履行，损失方有权申请强制执行。9.违约责任减免的审理与裁决9.1违约责任减免的审理违约责任减免的审理程序如下：（1）违约方在收到减免申请后，若损失方对减免请求有异议，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；（2）仲裁机构或人民法院在收到申请后，应依法进行审理；（3）审理过程中，双方应提供相关证据材料。9.2违约责任减免的裁决（1）仲裁机构或人民法院应根据合同约定、法律法规及事实情况，对违约责任减免进行裁决；（2）裁决结果应明确违约方的责任减免范围及金额；（3）裁决结果一经生效，双方应依法履行。9.3违约责任减免的执行（1）违约方应按照裁决结果执行责任减免；（2）损失方在收到减免后的赔偿款项后，应出具收据；（3）若违约方未按裁决结果执行责任减免，损失方有权申请强制执行。10.违约索赔的时效与期限10.1违约索赔的时效违约索赔的时效自损失方发现违约行为之日起计算，但最长不得超过合同约定的时效期限。10.2违约索赔的期限违约索赔的期限由合同约定，但不得少于一年。10.3违约索赔的逾期处理若损失方未在规定时效内提出违约索赔，视为放弃索赔权利。违约方在逾期期间发生的违约行为，损失方仍可提出违约索赔。11.违约责任减免的时效与期限11.1违约责任减免的时效违约责任减免的时效自违约方提出减免申请之日起计算，但最长不得超过合同约定的时效期限。11.2违约责任减免的期限违约责任减免的期限由合同约定，但不得少于一年。11.3违约责任减免的逾期处理若违约方未在规定时效内提出减免申请，视为放弃减免权利。损失方在逾期期间提出的减免请求，违约方有权拒绝。12.违约索赔与违约责任减免的争议解决12.1争议解决方式合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构合同争议解决机构为合同约定的仲裁机构或人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。13.违约索赔与违约责任减免的保密条款13.1保密条款的定义本合同项下的保密条款是指双方对本合同内容、履行情况及争议解决过程中所获得的任何信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的范围保密信息的范围包括但不限于合同条款、工程图纸、技术资料、商业秘密等。13.3保密义务的履行双方应严格遵守保密义务，确保保密信息的安全。14.违约索赔与违约责任减免的其他条款14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除本合同在下列情况下可解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后仍未履行。14.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。14.4合同争议解决合同争议解决方式为仲裁或诉讼。14.5合同的修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.6合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.7合同的附件与附则本合同的附件与附则为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的独立第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.2第三方介入的范围（1）对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；（2）对工程款支付进行审核和监督；（3）对违约行为进行调查和鉴定；（4）对争议进行调解和裁决。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入方式（1）监理方：负责对工程进度、质量、安全等进行日常监督；（2）审计方：负责对工程款支付进行审计；（3）评估机构：负责对工程损失进行评估；（4）鉴定机构：负责对工程质量、安全事故等进行鉴定；（5）调解机构：负责对合同争议进行调解。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行职责而产生的责任，在合同约定的金额范围内承担。3.2责任限额的确定（1）第三方的工作范围和职责；（2）第三方的能力和资质；（3）工程项目的规模和复杂程度；（4）合同金额。3.3超额责任的处理若第三方因履行职责而产生的责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）责任：第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行监督、检查、评估、鉴定等职责；（2）权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以履行其职责；（3）利益：第三方有权按照合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬。4.2第三方与乙方的责权利（1）责任：第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行监督、检查、评估、鉴定等职责；（2）权利：第三方有权要求乙方提供必要的资料和条件，以履行其职责；（3）利益：第三方有权按照合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（2）权利：第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；（3）利益：第三方有权按照合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入的必要条件（1）甲乙双方应协商一致，认为第三方介入是必要的；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方应同意按本合同约定的责任限额承担责任。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同约定的期限。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同履行过程中支付。5.4第三方介入的变更与解除（1）如第三方介入的必要条件发生变化，甲乙双方应协商一致，决定是否继续第三方介入；（2）如第三方介入的期限届满，甲乙双方应协商一致，决定是否延长第三方介入的期限；（3）如第三方介入的期限未满，但甲乙双方认为不再需要第三方介入，应协商一致，解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术规范要求：详细列出工程图纸的名称、编号、版本等信息，以及技术规范的标准和要求。说明：工程图纸及技术规范是工程实施的基础，确保工程按照设计要求进行。2.附件二：施工合同要求：详细列出合同双方的名称、地址、联系方式，合同签订日期，工程名称、地点、规模，合同价款，工期，质量标准，违约责任等。说明：施工合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。3.附件三：监理合同要求：详细列出监理单位的名称、地址、联系方式，监理范围、内容、期限，监理费用，违约责任等。说明：监理合同是监理单位与甲乙双方签订的合同，明确了监理单位的职责和权利。4.附件四：工程款支付计划要求：详细列出工程款支付的节点、金额、时间、支付方式等。说明：工程款支付计划是确保工程顺利进行的关键，明确了支付时间和金额。5.附件五：工程质量检验报告要求：详细列出质量检验的日期、地点、检验内容、检验结果等。说明：工程质量检验报告是确保工程质量的关键文件，反映了工程的质量状况。6.附件六：工程进度报告要求：详细列出工程进度的时间节点、完成的工程量、存在的问题等。说明：工程进度报告是监控工程进度的重要文件，反映了工程的进展情况。7.附件七：违约行为记录要求：详细记录违约行为的日期、地点、行为内容、违约方、处理结果等。说明：违约行为记录是处理违约索赔的重要依据，反映了违约行为的发生和处理情况。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的名称、范围、期限、费用、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的文件，确保第三方介入的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：工期延误责任认定标准：实际工期与合同工期相比，延误超过合同约定的期限。示例：若合同工期为6个月，实际工期延误超过2个月，则视为违约。2.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：工程质量检验报告显示不合格项超过合同约定的比例。示例：若合同约定质量合格率为95%，实际检验合格率低于90%，则视为违约。3.违约行为：工程款拖欠责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付工程款。示例：若合同约定每月支付工程款，甲方未在规定时间内支付，则视为违约。4.违约行为：材料供应不及时责任认定标准：材料供应商未按合同约定时间提供材料。示例：若合同约定材料供应时间为工期开始后30天内，供应商超过期限未提供材料，则视为违约。5.违约行为：设备故障责任认定标准：设备供应商未按合同约定时间维修或更换设备。示例：若合同约定设备故障维修时间为24小时内，供应商未在规定时间内完成维修，则视为违约。全文完。2024版建筑工程合同违约索赔与违约责任减免合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期6.合同标的二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类别5.工程合同价三、违约索赔条款1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约索赔程序4.违约索赔计算方法5.违约索赔时效四、违约责任减免条款1.违约责任减免情形2.违约责任减免比例3.违约责任减免程序4.违约责任减免计算方法5.违约责任减免时效五、工程质量要求1.工程质量标准2.工程质量检验3.工程质量争议解决4.工程质量保证期六、工程进度要求1.工程进度计划2.工程进度控制3.工程进度调整4.工程进度违约责任七、合同价款及支付1.合同价款组成2.合同价款支付方式3.合同价款调整4.合同价款支付时间5.合同价款支付违约责任八、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力5.合同解除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除违约责任5.合同解除后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件认定3.不可抗力处理原则4.不可抗力事件报告5.不可抗力事件解除合同条件十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力4.合同终止后的处理5.合同终止违约责任十三、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件备案十四、其他1.合同保密2.合同通知3.合同生效条件4.合同解释5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版建筑工程合同违约索赔与违约责任减免合同2.合同双方：a.甲方：[甲方全称]b.乙方：[乙方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]6.合同标的：[工程名称及地点]7.合同金额：人民币[合同金额]元整二、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模描述]4.工程类别：[工程类别]5.工程合同价：人民币[合同金额]元整三、违约索赔条款1.违约行为定义：a.甲方违约：未按合同约定支付工程款或提供施工条件等。b.乙方违约：未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求等。2.违约责任承担：a.甲方违约责任：按合同约定支付违约金或赔偿损失。b.乙方违约责任：按合同约定支付违约金或赔偿损失。3.违约索赔程序：a.一方违约后，另一方应在[期限内]向对方发出书面违约通知。b.收到违约通知后，违约方应在[期限内]进行书面答复。4.违约索赔计算方法：a.违约金按合同金额的[比例]计算。b.损失赔偿按实际损失计算。5.违约索赔时效：a.违约索赔时效为[期限]，自违约行为发生之日起计算。四、违约责任减免条款1.违约责任减免情形：a.因不可抗力导致违约。b.因政府行为导致违约。2.违约责任减免比例：a.因不可抗力导致违约，减免比例不超过[比例]。b.因政府行为导致违约，减免比例不超过[比例]。3.违约责任减免程序：a.一方因不可抗力或政府行为导致违约，应在[期限内]向对方提供相关证明材料。b.收到证明材料后，另一方应在[期限内]进行书面答复。4.违约责任减免计算方法：a.减免的违约责任按实际损失计算。b.减免的违约金按合同约定比例计算。5.违约责任减免时效：a.违约责任减免时效为[期限]，自违约行为发生之日起计算。五、工程质量要求1.工程质量标准：a.符合国家相关工程质量标准。b.达到合同约定的质量标准。2.工程质量检验：a.甲方或第三方对工程质量进行检验。b.检验不合格的，乙方应进行整改直至合格。3.工程质量争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。4.工程质量保证期：a.工程质量保证期为[期限]。b.保证期内出现质量问题，乙方应无偿进行修复。六、工程进度要求1.工程进度计划：a.乙方应编制详细的工程进度计划。b.甲方应审查并批准工程进度计划。2.工程进度控制：a.乙方应严格按照工程进度计划施工。b.甲方对工程进度进行监督。3.工程进度调整：a.因不可抗力或甲方原因导致工程进度延迟，双方协商调整进度计划。b.调整后的进度计划应经甲方批准。4.工程进度违约责任：a.乙方未按进度计划完成工程，按合同约定支付违约金。b.甲方未按约定提供施工条件，按合同约定支付违约金。七、合同价款及支付1.合同价款组成：a.工程量清单价格。b.不可预见费。c.其他费用。2.合同价款支付方式：a.按月进度支付。b.按工程节点支付。3.合同价款调整：a.因市场价格波动导致的合同价款调整。b.因设计变更导致的合同价款调整。4.合同价款支付时间：a.每月[日期]前支付上一个月的工程款。b.工程验收合格后支付剩余工程款。5.合同价款支付违约责任：a.甲方未按时支付工程款，按合同约定支付违约金。b.乙方未按时完成工程，按合同约定支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：a.本合同争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.争议双方应按照仲裁机构的规则提交仲裁申请。b.仲裁庭应在收到仲裁申请后的[期限]内组成。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。b.仲裁庭有权决定仲裁费用的具体分配。5.争议解决期限：a.仲裁程序应在[期限]内完成。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到通知后，对方应在[期限]内确认或拒绝。3.合同解除效力：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.合同解除不影响已履行部分的权利和义务。4.合同解除违约责任：a.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。b.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。5.合同解除后的处理：b.合同解除后的争议，按照本合同第八章“争议解决”的规定处理。十、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件认定：a.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力处理原则：a.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。b.双方应协商决定是否解除合同或调整合同条款。4.不可抗力事件报告：a.一方应在不可抗力事件发生后[期限]内向对方报告。5.不可抗力事件解除合同条件：a.不可抗力事件持续[期限]，且对合同履行造成严重影响。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。2.合同终止程序：a.双方应确认合同终止。b.双方应签署合同终止确认书。3.合同终止效力：a.合同终止后，双方的权利和义务终止。b.合同终止不影响已履行部分的权利和义务。4.合同终止后的处理：a.双方应处理剩余的工程和款项。b.合同终止后的争议，按照本合同第八章“争议解决”的规定处理。5.合同终止违约责任：a.合同终止不影响已发生的违约责任。十二、合同附件1.合同附件清单：a.[附件名称]b.[附件名称]2.合同附件内容：a.[附件详细内容]b.[附件详细内容]3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件的变更需经双方书面同意。4.合同附件变更：a.合同附件的变更需以书面形式进行。b.合同附件的变更需经双方签字盖章。5.合同附件备案：a.合同附件的备案按照相关法律法规执行。十三、其他1.合同保密：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.合同通知：a.通知应以书面形式发出，并按合同约定的地址送达。b.通知自送达之日起生效。3.合同生效条件：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解释：a.本合同的解释以中文为准。5.合同附件清单：a.[附件名称]b.[附件名称]十四、合同签字1.甲方代表签字：[甲方代表签字][甲方代表职务][甲方代表日期]2.乙方代表签字：[乙方代表签字][乙方代表职务][乙方代表日期][甲方代表签字][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于工程设计变更、施工进度调整、合同价款调整等决策权。b.甲方应在[期限]内作出决策，乙方应在[期限]内执行甲方决策。2.甲方监督权条款：a.甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，包括但不限于工程质量、工程进度、安全文明施工等。b.乙方应配合甲方监督检查工作，不得拒绝或阻挠。3.甲方付款条件条款：a.甲方付款前，乙方应提供工程进度、质量、安全等相关证明材料。b.甲方有权根据工程实际情况调整付款进度。4.甲方变更权条款：a.甲方有权对工程进行变更，包括但不限于工程设计、施工方案等。b.乙方应无条件接受甲方变更，并按变更后的要求进行施工。5.甲方终止权条款：a.甲方有权在[条件下]终止合同，包括乙方严重违约、工程无法继续进行等。b.合同终止后，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于工程设计、施工进度、施工方案等决策权。b.乙方应在[期限]内作出决策，甲方应在[期限]内执行乙方决策。2.乙方施工条件条款：a.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、水源、电源等。b.甲方应在[期限]内满足乙方施工条件要求。3.乙方进度控制权条款：a.乙方有权根据工程实际情况调整施工进度，甲方应予以配合。b.乙方有权要求甲方提供施工进度所需的资金支持。4.乙方材料采购权条款：a.乙方有权自主采购施工材料，甲方不得干预。b.乙方应确保材料质量符合国家相关标准。5.乙方工程验收权条款：a.乙方有权对工程进行自检和验收，甲方应予以配合。b.乙方验收合格后，甲方应在[期限]内进行最终验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.本合同中涉及的设计、监理、检测等第三方中介服务，应由双方协商选定。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介职责条款：a.第三方中介机构应按照合同约定履行职责，确保工程质量、进度和安全。b.第三方中介机构不得泄露合同内容和保密信息。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由双方协商承担，并纳入合同价款。b.第三方中介费用支付方式按合同约定执行。4.第三方中介争议解决条款：a.第三方中介机构在履行职责过程中发生的争议，由双方协商解决。b.协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。5.第三方中介变更条款：a.如需更换第三方中介机构，应由双方协商一致。b.变更后的第三方中介机构应具备与原机构相当的资质和经验。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.工程设计文件3.施工方案4.工程量清单5.工程进度计划6.质量检验报告7.工程款支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.第三方中介机构资质证书10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付工程款，未提供施工条件，工程质量不合格等。b.乙方违约：未按时完成工程，工程质量不合格，工程进度延误等。c.第三方中介违约：未履行职责，泄露保密信息等。2.违约行为的认定：a.甲方违约认定：以书面通知、工程进度报告、质量检验报告等证明材料为准。b.乙方违约认定：以工程进度报告、质量检验报告、甲方通知等证明材料为准。c.第三方中介违约认定：以合同约定、第三方中介机构报告等证明材料为准。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将合同纠纷提交至人民法院审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，甲方应在[期限]内支付。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：乙方应制定合理的施工计划，并确保按计划施工。3.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应加强质量控制，确保工程质量符合合同约定。4.问题：第三方中介机构泄露保密信息。解决办法：双方应签订保密协议，第三方中介机构违反保密协议的，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.工程建设领域：适用于各类建筑工程的施工合同。2.甲方为主导：适用于甲方对工程有较强控制权的项目。3.乙方为主导：适用于乙方对工程有较强控制权的项目。4.第三方中介参与：适用于需要第三方中介机构提供设计、监理、检测等服务的项目。5.争议解决：适用于合同履行过程中出现的各类纠纷解决。全文完。2024版建筑工程合同违约索赔与违约责任减免合同2合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（业主方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确建筑工程项目中，甲方（承包方）与乙方（业主方）之间的违约索赔与违约责任减免事宜，确保双方在项目实施过程中遵循公平、公正、合理的原则，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并参照《建筑工程施工合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语（1）违约：指一方未按照合同约定履行义务，造成另一方损失的行为。（2）索赔：指一方因对方违约行为而要求对方承担相应法律责任的行为。（3）违约责任减免：指在违约行为发生时，根据合同约定，对违约责任进行减免的行为。3.2关键词解释（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除、修缮等工程。（2）工期：指合同约定的工程完成时间。（3）质量：指建筑工程的施工质量符合国家及行业相关标准。（4）造价：指建筑工程的施工费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。（2）甲方有权要求乙方提供必要的施工条件。（3）甲方有权对乙方施工过程中的违约行为进行索赔。（4）甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行工程义务。（2）乙方有权对甲方施工过程中的违约行为进行索赔。（3）乙方应按照合同约定，按时足额支付工程款。（4）乙方应配合甲方进行工程验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同工程地点位于：________________。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务，乙方按照合同约定支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期完成后，经双方验收合格。（2）合同约定的解除条件成就。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照合同约定办理工程验收和结算手续。（2）合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余工程款。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程款项及工程资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）直接工程费：包括人工费、材料费、机械使用费等。（2）间接费用：包括施工管理费、保险费、税费等。（3）利润：根据双方协商确定的利润比例计算。（4）其他费用：根据工程实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总价的____%作为预付款。（2）进度款：工程按进度完成，甲方应在每个支付节点前向乙方支付已完工程量的____%作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工后，经双方验收合格，甲方应在____日内支付剩余工程款的____%作为竣工结算款。（4）保修金：甲方在工程保修期满后，经乙方验收合格，应向乙方支付保修金。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____日内。（2）进度款支付时间：每个支付节点前____日内。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后____日内。（4）保修金支付时间：保修期满后____日内。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付款项时，乙方应提供收款凭证。（2）支付证明：乙方收到款项后，应向甲方提供支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、工程图纸、商务信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至工程竣工后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对工程质量的监督权。（2）乙方保留对工程进度和施工安全的检查权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大变更，双方应协商一致，并保留调整合同的权利。（2）如遇合同争议，双方应通过协商解决，如协商不成，则保留寻求法律救济的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，乙方应按约定时间完成施工任务。（2）双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建筑工程合同违约索赔与违约责任减免的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签署，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（业