二零二五年带智能家居系统二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年带智能家居系统二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订时间与地点2.房屋买卖双方权利义务2.1出卖方权利义务2.2买受方权利义务3.房屋状况及权属3.1房屋状况描述3.2房屋权属证明3.3智能家居系统状况描述4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5贷款审批及发放5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.智能家居系统安装及验收6.1智能家居系统安装时间6.2智能家居系统安装条件6.3智能家居系统验收标准6.4验收争议解决7.附属设施及附属权利7.1附属设施描述7.2附属权利说明8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方联系人：________出卖方联系电话：________买受方名称：________买受方地址：________买受方联系人：________买受方联系电话：________1.2合同标的物概述房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________1.3合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：________2.房屋买卖双方权利义务2.1出卖方权利义务出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；出卖方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；出卖方确保房屋交付时符合合同约定条件；2.2买受方权利义务买受方按合同约定支付购房款；买受方配合出卖方办理房屋产权过户手续；买受方在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。3.房屋状况及权属3.1房屋状况描述房屋结构：________房屋装修情况：________房屋设施设备：________智能家居系统配置：________3.2房屋权属证明出卖方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件；买受方在合同签订前对房屋权属进行核实。3.3智能家居系统状况描述智能家居系统品牌：________智能家居系统功能：________智能家居系统设备清单：________4.贷款事项4.1贷款金额：____万元4.2贷款期限：____年4.3贷款利率：____%4.4贷款还款方式：等额本息/等额本金4.5贷款审批及发放买受方需在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款；银行在收到申请后____个工作日内审批贷款；贷款发放后，买受方应及时通知出卖方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件房屋产权过户手续办理完毕；房屋内设施设备齐全，符合合同约定；智能家居系统安装完毕并验收合格；5.3房屋验收标准房屋结构安全，无重大质量问题；房屋设施设备功能正常，无明显损坏；智能家居系统运行稳定，符合合同约定；5.4验收争议解决双方对房屋验收存在争议时，应共同协商解决；协商不成，可委托第三方机构进行鉴定。6.智能家居系统安装及验收6.1智能家居系统安装时间：____年____月____日6.2智能家居系统安装条件房屋装修完毕，水电设施齐全；买受方提供必要的配合和支持；6.3智能家居系统验收标准系统功能符合合同约定；系统运行稳定，无故障；系统操作便捷，用户界面友好；6.4验收争议解决双方对智能家居系统验收存在争议时，应共同协商解决；协商不成，可委托第三方机构进行鉴定。8.交易税费承担8.1税费种类房产交易税：____%土地增值税：____%契税：____%个人所得税：____%其他可能产生的税费：________8.2税费承担比例出卖方承担：____%买受方承担：____%双方共同承担：____%8.3税费缴纳期限出卖方应在合同签订后____个工作日内缴纳房产交易税、土地增值税、契税；买受方应在合同签订后____个工作日内缴纳个人所得税；其他税费应在规定的时间内缴纳。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件买受方未按时支付购房款；出卖方未按时交付房屋；合同约定的其他解除条件；9.2违约责任买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付____%的违约金；出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付____%的违约金；合同约定的其他违约责任；9.3争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与备案10.1合同生效条件双方签字盖章；合同签订后____个工作日内，双方应到相关部门办理备案手续；10.2合同备案出卖方应在合同签订后____个工作日内将合同报送相关部门备案；买受方应在合同签订后____个工作日内将合同报送相关部门备案。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；若协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致；12.2合同解除条件出现合同约定的解除条件；双方协商一致解除合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行；通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式发送至对方指定的地址；14.2合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3合同附件房屋买卖协议书；房屋产权证复印件；智能家居系统配置清单；其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为协助合同履行、提供专业服务或进行交易监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的协助合同双方完成交易过程中的必要手续；提供专业意见或服务；监督合同履行情况；解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序双方协商一致，同意第三方介入；双方与第三方签订书面委托协议；第三方根据委托协议履行职责。16.2第三方职责第三方应遵守委托协议，忠实履行职责；第三方应维护合同双方的合法权益；第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过合同总金额的____%；若第三方责任造成合同一方损失的，合同一方应在发现损失后____个工作日内向第三方提出索赔。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在委托协议授权范围内代表甲方行事；第三方不得以甲方名义进行任何超出委托协议授权范围的行为；第三方对甲方的损失承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在委托协议授权范围内代表乙方行事；第三方不得以乙方名义进行任何超出委托协议授权范围的行为；第三方对乙方的损失承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各方应各自承担相应的法律责任；各第三方之间不得相互推诿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的各项工作；19.2第三方应在委托协议授权范围内，协助合同双方完成交易过程中的必要手续；19.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在争议，应及时通知合同双方，并协助双方解决争议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如合同双方对第三方的行为产生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为合同主体部分，是房屋买卖双方权利义务的基本依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权登记部门公章。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，是合同履行的必要条件。3.智能家居系统配置清单详细要求：列明智能家居系统所包含的设备名称、型号、数量、功能等信息。说明：本附件用于明确智能家居系统的具体配置，是合同履行的必要条件。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等条款。说明：本附件为合同主体部分，是房屋买卖双方权利义务的基本依据。5.第三方委托协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、委托事项、授权范围、责任限额、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方的职责和权利义务，是合同履行的必要条件。6.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的收据或发票，证明相关税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。7.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收的时间、地点、人员、验收结果等信息。说明：本附件用于证明房屋已交付并验收合格，是合同履行的必要条件。8.智能家居系统验收报告详细要求：报告应包含智能家居系统验收的时间、地点、人员、验收结果等信息。说明：本附件用于证明智能家居系统已安装并验收合格，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付购房款责任认定标准：买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付____%的违约金。示例：若合同约定买受方应在合同签订后30日内支付购房款，但买受方未在约定时间内支付，则买受方应向出卖方支付合同总价款的____%作为违约金。2.出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。示例：若合同约定出卖方应在合同签订后60日内交付房屋，但出卖方未在约定时间内交付，则出卖方应向买受方支付合同总价款的____%作为违约金。3.第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方未按时履行职责，应向合同一方支付____%的违约金。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成房屋验收，则第三方应向合同一方支付合同总价款的____%作为违约金。4.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露了合同双方的商业秘密，第三方应赔偿因此造成的损失。5.合同一方提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：若合同一方在合同签订过程中提供了虚假的房屋权属证明，该方应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年带智能家居系统二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3金融机构信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋结构及装修情况3.4智能家居系统配置4.贷款条件4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.智能家居系统验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收程序9.产权转移登记9.1登记申请9.2登记时间9.3登记费用10.保险10.1房屋保险10.2贷款保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同履行地14.7合同份数14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年带智能家居系统二手房屋贷款买卖合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的自然人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售房屋的自然人或其他组织。1.1.4“金融机构”指提供房屋贷款的银行或其他金融机构。1.1.5“房屋”指卖方出售的带有智能家居系统的二手房屋。1.1.6“智能家居系统”指房屋内安装的智能设备与系统，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家电等。1.1.7“贷款”指金融机构向买方提供的用于购买房屋的贷款。1.1.8“贷款金额”指买方申请的贷款总额。1.1.9“贷款利率”指金融机构对贷款规定的利率。1.1.10“贷款期限”指买方应还清贷款的全部时间。1.1.11“还款方式”指买方偿还贷款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.2法律法规引用1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：__________________2.1.2买方地址：__________________2.1.3买方联系电话：__________________2.1.4买方身份证号码：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：__________________2.2.2卖方地址：__________________2.2.3卖方联系电话：__________________2.2.4卖方身份证号码：__________________2.3金融机构信息2.3.1金融机构全称：__________________2.3.2金融机构地址：__________________2.3.3金融机构联系电话：__________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证书编号：__________________3.1.2房屋所有权人：__________________3.2房屋位置与面积3.2.1房屋地址：__________________3.2.2房屋建筑面积：__________________3.2.3房屋使用面积：__________________3.3房屋结构及装修情况3.3.1房屋结构类型：__________________3.3.2房屋装修情况：__________________3.4智能家居系统配置3.4.1智能安防系统：__________________3.4.2智能照明系统：__________________3.4.3智能家电系统：__________________4.贷款条件4.1贷款金额4.1.1贷款金额：__________________4.2贷款利率4.2.1贷款利率：__________________4.3贷款期限4.3.1贷款期限：__________________4.4还款方式4.4.1还款方式：__________________5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.1.1买方有权在贷款审批通过后购买房屋。5.1.2买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋和智能家居系统。5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定向金融机构申请贷款。5.2.2买方应按时足额偿还贷款。5.3卖方权利5.3.1卖方有权要求买方在贷款审批通过后支付购房款。5.3.2卖方有权要求买方按照合同约定接受房屋和智能家居系统。5.4卖方义务5.4.1卖方应确保房屋和智能家居系统的质量符合合同约定。5.4.2卖方应按时足额交付房屋和智能家居系统。6.贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.1.1买方向金融机构提交贷款申请。6.1.2金融机构对买方进行贷款审批。6.1.3金融机构向买方发送贷款审批结果。6.2贷款发放条件6.2.1买方提交完整的贷款申请材料。6.2.2金融机构完成贷款审批。6.2.3买方同意贷款合同条款。6.3贷款发放时间6.3.1金融机构在审批通过后五个工作日内发放贷款。7.房屋交付7.1房屋交付条件7.1.1房屋所有权转移至买方名下。7.1.2智能家居系统正常运作。7.1.3卖方应将房屋及相关文件交付给买方。7.2房屋交付时间7.2.1房屋交付时间：__________________7.3房屋交付手续7.3.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。7.3.2买方应按照合同约定支付购房款。8.智能家居系统验收8.1验收标准8.1.1智能家居系统应按照产品说明书和卖方提供的功能说明进行验收。8.1.2智能家居系统应无故障运行，各项功能正常。8.1.3智能家居系统应符合国家相关安全标准和规范。8.2验收时间8.2.1验收时间：房屋交付后的五个工作日内。8.3验收程序8.3.1买方应在验收时间内组织验收。8.3.2卖方应提供智能家居系统的相关技术资料和操作手册。8.3.3买方对智能家居系统进行现场检查和功能测试。8.3.4验收合格，双方在验收报告上签字确认。9.产权转移登记9.1登记申请9.1.1卖方应在房屋交付后七个工作日内向不动产登记机构提交产权转移登记申请。9.2登记时间9.2.1不动产登记机构应在收到登记申请后的十五个工作日内完成登记。9.3登记费用9.3.1登记费用按国家规定标准执行，由买方承担。10.保险10.1房屋保险10.1.1卖方应在房屋交付前为房屋购买房屋保险。10.1.2保险金额应不低于房屋评估价值。10.2贷款保险10.2.1买方应在贷款发放前为贷款购买贷款保险。10.2.2保险期间应覆盖贷款全部期限。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按合同约定交付房屋或智能家居系统。11.1.2买方未按合同约定支付购房款或偿还贷款。11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方法：按未履行部分金额的千分之五计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：__________________12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。12.3.2争议解决机构应在收到争议后六十日内作出裁决。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、验收报告等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除14.4.1合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.6合同履行地14.6.1本合同履行地为房屋所在地。14.7合同份数14.7.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.8合同签署日期14.8.1本合同签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，协调交易流程。3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草或审核相关法律文件。3.1.4会计师事务所：提供财务咨询，审核财务报表。3.1.5担保公司：提供担保服务，确保交易安全。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额应在本合同附件中明确。6.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。6.3第三方超出责任限额的责任，由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围内的责任由第三方承担。7.2第三方未履行职责或履行职责不当导致的损失，由第三方承担。7.3第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。7.4第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2若第三方介入费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。9.第三方介入的变更9.1若第三方介入的条件发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。9.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方介入的法律法规13.1第三方介入应遵守国家相关法律法规，并接受相关监管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，是房屋买卖的基础文件。2.贷款合同要求：详细记录贷款的条款，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件是金融机构与买方之间的贷款协议。3.验收报告要求：记录房屋和智能家居系统的验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：本附件是房屋和智能家居系统交付后的质量验收文件。4.房屋所有权证书要求：提供房屋所有权的法律凭证。说明：本附件是证明房屋所有权归属的有效文件。5.智能家居系统产品说明书要求：包含智能家居系统各部件的安装、使用和维护说明。说明：本附件是用户使用智能家居系统的操作指南。6.智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的设备清单和功能说明。说明：本附件是智能家居系统配置的详细记录。7.房屋保险单要求：证明房屋已购买保险，并明确保险范围和金额。说明：本附件是房屋保险的有效凭证。8.贷款保险单要求：证明贷款已购买保险，并明确保险范围和金额。说明：本附件是贷款保险的有效凭证。9.产权转移登记申请书要求：记录产权转移登记的申请信息和申请日期。说明：本附件是产权转移登记的申请文件。10.争议解决协议要求：记录争议解决的方式和程序。说明：本附件是双方解决争议的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时足额支付购房款。卖方未按时足额交付房屋和智能家居系统。金融机构未按时足额发放贷款。第三方未按约定履行职责。任何一方未遵守合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.示例说明示例1：买方未按时足额支付购房款，应向卖方支付按日计算的违约金。示例2：卖方未按时足额交付房屋和智能家居系统，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例3：金融机构未按时足额发放贷款，应向买方支付违约金，并承担因延迟放贷造成的损失。示例4：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例5：任何一方未遵守保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年带智能家居系统二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.智能家居系统情况3.1系统名称及品牌3.2系统功能3.3系统状态3.4系统所有权3.5系统安装及维护4.贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款发放方式4.5贷款还款方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.交付前义务7.1房屋交付前的维护7.2智能家居系统维护7.3贷款申请及审批8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行费用14.5合同履行风险第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在购买带有智能家居系统的二手房屋过程中，关于房屋买卖、贷款以及相关事宜的权利义务。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，附属面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为居住，符合居住性质。2.5房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。3.智能家居系统情况3.1系统名称及品牌智能家居系统名称为“智能家居”，品牌为“品牌”。3.2系统功能系统具备远程控制、安全监控、节能环保等功能。3.3系统状态系统运行正常，无故障。3.4系统所有权智能家居系统所有权归买方所有。3.5系统安装及维护系统安装由卖方负责，维护由买方负责。4.贷款情况4.1贷款金额贷款金额为万元人民币。4.2贷款期限贷款期限为年。4.3贷款利率贷款利率为年利率。4.4贷款发放方式贷款由银行发放，采用分期付款方式。4.5贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为万元人民币。5.2付款时间买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款万元，剩余款项在办理贷款后按贷款还款计划支付。5.3付款方式首付款采用银行转账方式支付，贷款款项由买方按贷款还款计划支付。5.4付款凭证买方支付首付款后，卖方应提供收款凭证。6.交付与验收6.1交付时间房屋及智能家居系统应在合同签订之日起个工作日内交付给买方。6.2验收标准验收标准应符合国家相关房屋及智能家居系统验收标准。6.3验收程序买方应在交付之日起个工作日内对房屋及智能家居系统进行验收。6.4验收结果验收结果应以书面形式确认，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改。7.交付前义务7.1房屋交付前的维护卖方应确保房屋及智能家居系统在交付前处于良好状态，并承担交付前的维修责任。7.2智能家居系统维护卖方应提供智能家居系统的操作手册和安装说明，买方在使用过程中如遇问题，卖方应提供技术支持。7.3贷款申请及审批卖方应协助买方办理贷款申请手续，并在买方获得贷款批准后，办理房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或智能家居系统；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元；8.2.2因违约导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应承担因违约产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定分担因解除合同而产生的费用；10.3.2合同解除不影响双方已履行的义务。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、贷款条件等。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定分担因终止合同而产生的费用；12.3.2合同终止不影响双方已履行的义务。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.智能家居系统购买协议；3.贷款合同；4.房屋权属证明；5.房屋交接清单；6.其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。14.2合同履行期限合同履行期限为合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。14.3合同履行方式合同履行方式为双方按照约定的时间、地点和方式履行各自义务。14.4合同履行费用合同履行费用包括但不限于房屋买卖费用、贷款利息、税费等。14.5合同履行风险合同履行风险包括但不限于房屋质量风险、市场风险、政策风险等，双方应共同承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、银行等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋买卖交易、贷款申请、法律咨询、风险评估等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，具体金额不得低于合同标的物的%。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其行为产生的后果承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息，并在其职责范围内行使权利。17.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1